クレストシティレジデンス(3)

[契約済みさん]

1000を超しましたので新スレ作成しました

[326: 入居予定さん]

そういえば大型ショッピングセンターは近くにないですねえ。欲を言えばシネコンのひとつでもあるとありがたいのですが。でも、そもそもああいうものは郊外型ですものね。あれもこれも望むわけにはいきません。マルエツがあれば十分です。

[327: 匿名さん]

豊洲や川崎が人気になってるは、シネコンやＳＣに惹かれる人が多いからなんでしょうね
映画をよく見るのでシネコンが近所にあるのは羨ましいです

[328: 匿名さん]

>> 320

東西線は異常。比較にならない。最混雑区間は木場→門前仲町で198%
大江戸線は最混雑区間は中井→東中野で149%（環状部じゃない）
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/01/011127_2_/02.pdf

大江戸線環状部はずっと乗ってる人はいないので構造的に混みづらいと思われ。勝どき駅は確かに混んでるがトリトンに降りる方が混雑するため現在は晴海方面A2bと勝どき３・４・５・６丁目方面A3,A4は動線を分けた。
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/subway/stations/kachidoki/e17.html

以下の4ページ目にも記載有り
http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kuseizyoho/kakkitonigiwaityousahoukok...

[329: 購入検討中さん]

こないだの隅田川の花火大会って見えましたか？この時期になるとリバーサイドはにぎわってますか？

[330: 匿名さん]

隅田川の花火大会は佃あたりでないと見えないでしょう。

東京湾の花火大会は勝どき駅が閉鎖になるほどすごい人です。
車もほぼ通行止めなので、道にも人が溢れます。

[331: ご近所さん]

最近釣り人が増えたな〜

[332: 入居者さん]

さすがに隅田川の花火大会は微妙にしか見えませんでした。
晴海は期待したいと思います。

[333: 購入検討中さん]

晴海は南東側じゃないと見えないでしょう。

[334: 入居済み住民さん]

それが、南西側のベランダから横を向くと見えそうな気がするんですけど。。。。
無理ですか？花火。

[335: 近所をよく知る人]

大丈夫です。方向的に見えます。

[336: 入居済み住民さん]

＞３３４

階層にもよるんじゃないでしょうかね、中層階までは微妙ですかね。。見えるといいですね

[337: 賃貸住まいさん]

>312さん
５年家賃ただな上に、１０００万も売却差益とは凄いです。
肝心の新居は前のマンションと比べていかがですか？

[338: 匿名さん]

312です。

ほんと、ラッキーでした。
このお陰で頭金を2,000万近く入れられましたので56平米⇒76平米に
引っ越せました。

駅は遠くなったものの子供も成長しますので広さは大切ですね＾＾

風通しも良く快適ですよ。（ウチは南西です）

[340: 匿名さん]

普通のスーパーです。
でも、ウチは勝どきに住みながら、月島の文化堂まで行っちゃいます。

晴海運河寄りの小道に美味しいお魚屋さんがあったりと歩いてみると発見の多い街です。

[341: 賃貸住まいさん]

＞338さん

貴方みたいな経済観念の発達したご主人を持った奥様は超幸せですね。
羨ましいです。

[342: 周辺住民さん]

皆様のご購入のマンションに住んでいませんが、ご近所として情報を流したいと思います。

我が家の利用しているスーパーは、文化堂も利用しますが、月島の富士マートも面白いですね。
築地市場も9時30分過ぎに、商売の方が帰った売れ残りをよく買っています。

少し敷居は高いかもしれませんが、波除神社のそばからいつも買いに胃ってます。

あと、臨港消防署近く、勝どきマリーナー近くの「ラート」のトンカツ、野菜もお勧めですよ！

[343: 入居済み住民さん]

＞３４２さん

ご近所情報ありがとうございます♪
まだまだ勝どき初心者なので、嬉しいです☆
働いているので平日は難しいですが、主人と散歩がてら週末に色々と
足を運んでみたいと思います！

[344: ご近所さん]

勝どき周辺は旅行雑誌(!?)にもよく載ってますが、

1本入った意外な道に商店がありますよね！

洋食屋さんとかもありますのでチェックしてみてくださいね♪

[345: ご近所さん]

ラーメン屋の手頃なお店は少ないみたいですね。

[346: 入居予定さん]

清澄通り沿いにも、えっ！！こんな安いの！？と思わず叫んでしまう超おいしい魚居酒屋さん(？)があります。あの山盛り中トロは日本一の安さかも。

[347: 入居済み住民さん]

魚仁ですね。おいしいですよね！

[348: 入居済み住民さん]

魚仁、うちもたまに行きます！！
あの下町な雰囲気も好きです。

[349: 購入検討中さん]

魚仁は私もこの前行って来ました。驚愕のうまさと安さと密度でした(笑)
花火はみなさん見られましたか？私は仕事で近くにも行けませんでしたが角度的にはいけますよね？南東上層階を検討中なのですがどなたか情報あれば教えてください。

[350: 入居済み住民さん]

この近辺は高いところに上らなくても道を歩いてるだけで見えますよ。私も今日知りましたが。

[351: 入居済み住民さん]

349さん

花火見えますよ。
うちは南西中層ですが見えました。
南東上層ならもっとよく見えると思います。

[352: 入居済み住民さん]

我が家は南東やや高層階というところですが、バッチリ花火見えました。
大きくてすごく感動しましたよ〜。
年に１回ですが、やっぱり家だと楽ちんなのでかなり得した気分です♪

[353: 購入検討中さん→契約寸前さん]

なるほど。住民版も見させていただきました。皆様の貴重な情報ありがとうございます。明日両親の説得がうまくいけば、来年は憧れの“自宅で花火鑑賞族”の仲間入りです。

[354: 地元不動産業者さん]

南西の中層階3LDKでいくらぐらいですか

[355: 匿名さん]

5,500万ぐらい？

[356: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

これ、販売価格５０００万台だった気が・・

[357: 匿名さん]

それはない。

[358: 匿名さん]

>>356
マルチ投稿はやめようよ。

角部屋だし坪単価３３０万で売るのは別におかしくはない。
仮に２９０万の元値としても７１００万だと思うけどね。

５９００万なら坪単価２４０万だけど中住戸でも２７０万？の
この物件でそれはありえないよ。

[359: 匿名さん]

新築分譲がまだまだ在庫豊富なのに、それより高い価格で出すって何考えてるんだろう・・・？
最上階とかレアな条件ってわけでも無いし、５Ｆから上の新築がもっと安く売られるのに買う人いるの？

[360: 匿名さん]

まあ。。表現の自由。。と申しましょうか。。。

[362: 匿名さん]

これって、サクラなんでしょうね。

[363: 匿名さん]

銀座から１Ｋｍ圏内って言うけど、勝どきってそんなに便利な場所じゃないよ。。。

銀座徒歩圏内って、銀座まで歩ける距離じゃないよ。。。勝どきまで８分＋１５分歩いて築地＋８分あるいて東銀座だから、歩くなら３０分は見ないとだね。

大江戸線しか通ってないし、東京の中心ってあおる程の場所じゃないと思います。

[364: 匿名さん]

>> 396
1期で３Fが7998だったので値段としては買ったマンマのような気が。
なぜか西角は高いんだよねぇ。

[365: 入居済み住民さん]

我が家は電車は使わないのでよくわかりませんが、空いてれば銀座４丁目までバスで10分とかからないです。
週末はよく銀座まで出てお買い物したり、ご飯を食べた後に運動がてら、のんびり歩いて帰ることもあります。

よくあるご指摘のとおり、決して豪華な内装ではありませんが、普通に生活するには充分ですし、値段と比較してすごくお買い得だったとも損したとも思っていません。でも、買って良かったと思っています。うちみたいなDINKSには合うと思います。
結局、立地や物件の優劣とは、その人の生活スタイルによるものが大きいので、勝どきが便利とか不便だとか、一概には言えないですよね。

ここに限らずマンションの購入を考えている方は、その土地や物件が自分たちの生活スタイルに合うのかどうかというのを考えてみるのが良いのではないでしょうか。

[367: 物件比較中さん]

>366
でしたら、これから建つ豊洲か有明をお勧めしますよ！
TOYOSU TOWERもまだ残っているし、これからできるマンションの方が内装もたぶんゴージャス。そちらにどうぞ！

[368: 匿名さん]

立地をどうのこうの言う前に、
タワーマンションのほうが人気なのは確かです。
相場価格もタワーのほうが高いのが一般的です。
つまり中古で売るときにタワーの相場より安くなります。

[369: 匿名さん]

一般にはタワーの方が戸あたりの単価は安く作れるので、本来は低層物件より安く売られるべきなのですが、今はタワーの方が高くなっちゃってますね。デベは儲かってることでしょう。
タワーは、修繕費・管理費が高いのに加えて年月が経つと修繕費が跳ね上がるので、１０年くらい経ってハードが陳腐化してくると、中古ではかなり売りにくくなってくると思いますよ。
とはいえ、先のことより今の暮らし優先の私は断然タワー派だったりしますけどねｗ

[370: 購入検討中さん]

高層タワーの場合、洗濯物は干せない。ファミリー向きではない気がします。今はいいかもしれないが、やはり南向きにもこだわりたい。しかし予算は低く抑えたい。そんなところが我が家の悩みです。

[371: 匿名さん]

モデルルームみてきました。
地震が心配でしたが、関東大震災も経験している土地で、
液状化現象など起きていないそうで、地盤がしっかりしている
印象を受けました。
また、中央区といっても勝どきは・・・と思っていましたが
これから駅前など再開発され将来期待できそうな街で
思っていた印象とはだいぶ異なり、検討したいと思います。
ただ、トーキョータワーズが賃貸募集中とのことで、
いくらくらいで貸すか知っている人いたら教えてください。
将来貸したらいくらくらいになるかも、購入の前に知っておきたいので。
宜しくお願いします。

[373: 匿名さん]

勝どきで賃貸探たら
2LDKで18〜19万ぐらいでしたよ

[374: 入居済み住民さん]

>372
ありえない！腐っても中央区です。
＆ワンルームではありませんよ、ファミリー向けです。

ウチは5年経っている勝どきマンションを（56平米２ＬＤＫ）安く見積ってもらった18万で決まりました。

南西・南東角でしたが。

[375: 近所をよく知る人]

以前、築５年の勝どきのマンションに住んでいましたが、
１ＬＤＫで約１８万円払ってました。
確か、５０平米くらい。
１０〜１２万なんて中央区でありえませんよ・・・。
それはワンルームの相場です。