クレストシティレジデンス(3)

[契約済みさん]

1000を超しましたので新スレ作成しました

[303: 購入予定さん]

周辺の中古相場と比べても良心的な価格設定では？
南向きというのも考慮すれば、いいと思います。

[308: 匿名さん]

>>303
勝どきの築浅の中古ってでてましたっけ？
月島を言ってるなら地価が全然違うので参考になりませんよ。

[309: 匿名さん]

うちは56平米東南南西角部屋２ＬＤＫ
5年居住し、今年売りましたが
3,500万⇒4,500万弱で売れました。

と、考えるとここは安いです。

[310: 匿名さん]

>>308
同規模のマンションが建つ土地の地価は、
月島と勝どきでどのくらい違うのですか？

[311: 契約済みさん]

>>309さん
56平米4500万＝坪単価265万ですね。CCRで私が購入した部屋が282万くらいだったからまあ相場なんでしょうね。
しかし5年で坪60万くらいも上がってるのはビックリです。

[312: 入居済み住民さん]

309 です。
住所は勝どきです。

不動産屋は、売るのをもう少し待ったほうが上がりますと言われたんですが、ダブルローンする勇気はないので買い換えちゃいました。

[315: 申込予定さん]

息子夫婦が佃のクレストタワーに住んでます。管理が行き届いていて居住者の声を常に気にかけてくれ管理スタッフも気さくで感じの良い人達です。間取りも気に入ったのが有りましたし息子夫婦も近くになると賛成してくれましたので明日申し込む予定です。トヨスタワーとは最後まで迷いました。

[317: 入居済み住民さん]

＞315
クレストタワーへはバスで行けるので息子さんたちも安心ですね。
もしや、2週間ほどまえに女性の営業さんとラウンジにいらっしゃった方かしら？

その時ウチは友人達と遅めのランチしてたグループのものです。

よろしくお願いします。

[319: 匿名さん]

ここは遠くから見ても外観がきれいで素敵ですよね。
自分も予算があれば是非購入したい物件のひとつでした。

[320: 匿名さん]

大江戸線の混み具合ってどうなんでしょうか？
東西線並みだときついんですけど・・。

[326: 入居予定さん]

そういえば大型ショッピングセンターは近くにないですねえ。欲を言えばシネコンのひとつでもあるとありがたいのですが。でも、そもそもああいうものは郊外型ですものね。あれもこれも望むわけにはいきません。マルエツがあれば十分です。

[327: 匿名さん]

豊洲や川崎が人気になってるは、シネコンやＳＣに惹かれる人が多いからなんでしょうね
映画をよく見るのでシネコンが近所にあるのは羨ましいです

[328: 匿名さん]

>> 320

東西線は異常。比較にならない。最混雑区間は木場→門前仲町で198%
大江戸線は最混雑区間は中井→東中野で149%（環状部じゃない）
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/01/011127_2_/02.pdf

大江戸線環状部はずっと乗ってる人はいないので構造的に混みづらいと思われ。勝どき駅は確かに混んでるがトリトンに降りる方が混雑するため現在は晴海方面A2bと勝どき３・４・５・６丁目方面A3,A4は動線を分けた。
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/subway/stations/kachidoki/e17.html

以下の4ページ目にも記載有り
http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kuseizyoho/kakkitonigiwaityousahoukok...

[329: 購入検討中さん]

こないだの隅田川の花火大会って見えましたか？この時期になるとリバーサイドはにぎわってますか？

[330: 匿名さん]

隅田川の花火大会は佃あたりでないと見えないでしょう。

東京湾の花火大会は勝どき駅が閉鎖になるほどすごい人です。
車もほぼ通行止めなので、道にも人が溢れます。

[331: ご近所さん]

最近釣り人が増えたな〜

[332: 入居者さん]

さすがに隅田川の花火大会は微妙にしか見えませんでした。
晴海は期待したいと思います。

[333: 購入検討中さん]

晴海は南東側じゃないと見えないでしょう。

[334: 入居済み住民さん]

それが、南西側のベランダから横を向くと見えそうな気がするんですけど。。。。
無理ですか？花火。

[335: 近所をよく知る人]

大丈夫です。方向的に見えます。

[336: 入居済み住民さん]

＞３３４

階層にもよるんじゃないでしょうかね、中層階までは微妙ですかね。。見えるといいですね

[337: 賃貸住まいさん]

>312さん
５年家賃ただな上に、１０００万も売却差益とは凄いです。
肝心の新居は前のマンションと比べていかがですか？

[338: 匿名さん]

312です。

ほんと、ラッキーでした。
このお陰で頭金を2,000万近く入れられましたので56平米⇒76平米に
引っ越せました。

駅は遠くなったものの子供も成長しますので広さは大切ですね＾＾

風通しも良く快適ですよ。（ウチは南西です）

[340: 匿名さん]

普通のスーパーです。
でも、ウチは勝どきに住みながら、月島の文化堂まで行っちゃいます。

晴海運河寄りの小道に美味しいお魚屋さんがあったりと歩いてみると発見の多い街です。

[341: 賃貸住まいさん]

＞338さん

貴方みたいな経済観念の発達したご主人を持った奥様は超幸せですね。
羨ましいです。

[342: 周辺住民さん]

皆様のご購入のマンションに住んでいませんが、ご近所として情報を流したいと思います。

我が家の利用しているスーパーは、文化堂も利用しますが、月島の富士マートも面白いですね。
築地市場も9時30分過ぎに、商売の方が帰った売れ残りをよく買っています。

少し敷居は高いかもしれませんが、波除神社のそばからいつも買いに胃ってます。

あと、臨港消防署近く、勝どきマリーナー近くの「ラート」のトンカツ、野菜もお勧めですよ！

[343: 入居済み住民さん]

＞３４２さん

ご近所情報ありがとうございます♪
まだまだ勝どき初心者なので、嬉しいです☆
働いているので平日は難しいですが、主人と散歩がてら週末に色々と
足を運んでみたいと思います！

[344: ご近所さん]

勝どき周辺は旅行雑誌(!?)にもよく載ってますが、

1本入った意外な道に商店がありますよね！

洋食屋さんとかもありますのでチェックしてみてくださいね♪

[345: ご近所さん]

ラーメン屋の手頃なお店は少ないみたいですね。

[346: 入居予定さん]

清澄通り沿いにも、えっ！！こんな安いの！？と思わず叫んでしまう超おいしい魚居酒屋さん(？)があります。あの山盛り中トロは日本一の安さかも。

[347: 入居済み住民さん]

魚仁ですね。おいしいですよね！

[348: 入居済み住民さん]

魚仁、うちもたまに行きます！！
あの下町な雰囲気も好きです。

[349: 購入検討中さん]

魚仁は私もこの前行って来ました。驚愕のうまさと安さと密度でした(笑)
花火はみなさん見られましたか？私は仕事で近くにも行けませんでしたが角度的にはいけますよね？南東上層階を検討中なのですがどなたか情報あれば教えてください。

[350: 入居済み住民さん]

この近辺は高いところに上らなくても道を歩いてるだけで見えますよ。私も今日知りましたが。

[351: 入居済み住民さん]

349さん

花火見えますよ。
うちは南西中層ですが見えました。
南東上層ならもっとよく見えると思います。

[352: 入居済み住民さん]

我が家は南東やや高層階というところですが、バッチリ花火見えました。
大きくてすごく感動しましたよ〜。
年に１回ですが、やっぱり家だと楽ちんなのでかなり得した気分です♪