クレストシティレジデンス(3)

[契約済みさん]

1000を超しましたので新スレ作成しました

[201: 契約済みさん]

いろんなこと書かれていますが、契約しました！
1000万値上げしたとかＴＴＴは安かったとかいまさら比べてもしようがない話です・・・。もちろん安いときに買えればよかったけどね！
そのあたりも知った上で、納得して選びました。
勤務先からも近いし勝どき生活が楽しみです。

[203: 入居済み住民さん]

ＴＴＴが未入居や中古ででるときには１０００万円の上乗せどころではきかないんじゃないでしょうか。

[205: 匿名さん]

ＭＲ見ました。南向きで5千万の半ばぐらいだからそんなに高くないと思う。仕様はハイグレードではないけど、うちも豪華な家具を入れられるわけじゃないんで、まあいいかというかんじです。いろいろ見たけどトータルバランスは悪くないと思いますよ。

[207: いつか買いたいさん]

勝どきの魅力は、これから変貌する様を見ることができることです。
もちろんこの物件は、２号線の悪影響やポンプ場の大きさ、ＴＴＴの間にできるタワーによる景観、はては共用施設の不備など気にはなります。
しかし、湾岸で東京の一番手前にいる心地よさはあります。
それはそうと、販売会社がどこでどんな営業されていようが、そんなに気になるのですか？
ゴクレと過去にトラブルでもあった方々の集団なのでしょうか。
マンション業界オタクなのか、ゴクレのライバル社なのか。。。
本当にみっともないですよ。

[208: 匿名さん]

>>197
随分と的外れな発言ですね。
中立の立場から出される意見なら、それが否定的だろうと腹を立てたりはしません。判断材料として有り難く使わせてもらいますよ。
「見下されている」「お世辞にも」「不気味な」
腹が立つのは否定的な意見にではなく、このような言葉を使って喜んでいる態度に、です。
分かりましたか？

[209: 匿名さん]

どう見ても、売れ残りです。
マンションの周りにろくでもない施設ができるのが
既にわかってるのに、購入する人がそんなにいるわけがない。
自演はやめてください。

[210: 契約済みさん]

>209

なぜこのスレにいるのだか・・・

[211: 匿名さん]

ろくでもない施設かどうかは個人の判断にまかせればいいんじゃないですか？

購入している人達は将来できるであろう施設を判って買っているんですし、鉄塔があろうと嫌悪施設やお墓があろうと、その方々の判断でそれぞれの物件を購入するんですから。

[213: 契約済みさん]

>212
だからどうしたの？

[215: 匿名さん]

>>214
契約後に実はＴＴＴが激安だったことや、一旦は販売を諦めて賃貸にされかかった経緯を知って釈然としないモヤモヤした気持ちの方もいるでしょうに。あんまり刺激しないで。

[217: 匿名さん]

TTTと比較されると、ここは...
仕様、規模、デベ、駅距離（表示上の）、タワーであるかないか、etc
全てにおいて、負けです（＾＾：）

[220: マンコミュファンさん]

安売りして大人気で倍率ウン十倍で当選者はほくほく含み益、なんてデベとしては三流もいいところ。
金融技術を駆使して金利負担を回避しつつ完成在庫も厭わず金利込みでのトータル利益極大化を図るデベの方が上手。別に購入者をだましているわけでも押し売りしているわけでもなく納得して契約してもらっているんだし消費者保護・コンプラ的にも問題なし。


と株主は思っていることでしょう。

[221: 物件比較中さん]

勝ち負けとかそんなことばかり言っている人たちですね。
マンションなんてケチをつけ始めたらいくらでもある。冷静に「重要事項」を示唆してくれる人はいないのですか？
もっと言えば、売れ残っているかいないかも関係ないんですが。。。
文句言ってるこの人たちはどこの住民なのでしょうか。
ＴＴＴの人とも思えないのですけど。。。

[222: 物件比較中さん]

＞２２１さん
投資で考えている人たちでしょう。この人たちは売れ残った方がいいんですよ。正規価格で買おうが、ディスカウントで買おうが賃貸料は変わらないですから。であれば、当然売れ残りをディスカウントで買いたいですよね。本当に賃貸がつかないような案件であれば何も発言しません。
だから、ゴクレみたいな完成してからディスカウントせずにゆっくり売るやり方が気に食わないんですよ。自分達の思い通りにならないから。もっともゴクレのやり方がが永住予定者の役に立っているかはわかりませんけどね。
とにかく、気にしないことですね。フリーの掲示板では仕方がないでしょ。ただ、全くでたらめを言っているわけでもないので、マイナス面も含めそれなりに参考にしてますけど。でなければここを覗く意味ないし。

[227: 物件比較中さん]

２２４さんはどういう境遇の人なのでしょうか。
どういう意図でこの掲示板に参加しているのでしょうか。
本物件は買わないとして、結局どこを購入されるのでしょうか。

どんなにネガティブキャンペーンを仕掛けてみても所詮掲示板の一人の意見です。価格を下げてきて安値で購入できるとは思えない。
どれをとってもＴＴＴの方が勝るとあおっても
それを言って何かコトを起こせるとは思えないのです。

[228: 買い換え検討中]

教えてください。
検討中の人間です。いろいろ参考になる意見が欲しくて時々覗いていますが、本当にどっかのデベロさんが参加しているのですか？
たとえば準都心の物件を仕掛けていて、少しでも自分の物件に目を向けようとして。
だとするとあんまり参考にならないということですね。残念。

[229: ご近所さん]

>>228
ゴクレの営業さんが参加してるのは有名ですね。
以前、ベイクレの板で住民を装って書き込んでたのがバレたことがあります。

[231: 匿名さん]

匿名掲示板でバレる、なんてありえるのか。
自分で白状したとしても本当かどうかなんてわからない。

[232: 匿名さん]

今売り出してるマンションの中ならここまあまあいいと思うんだけどー。中央区だし。

[233: 匿名さん]

>>228

このスレの145あたりからやたら「ベイクレ」と「売り渋り」にこだわる他デベらしき粘着さんが常駐してます。
正直あまり新しい情報を持ってるヒトじゃないので、気にする必要はないと思いますが、それ以前はそれなりに有益な情報が散在してますよ。

[234: 入居済み住民さん]

＞２２４

ＴＴＴも現時点では評価されているでしょうけれど、５年１０年たてば設備や周辺環境、修繕費などどうなっているかはわかりません。

仮にＴＴＴがいいからといってこれから高値で買うと余計にリスクがあるかもしれません。

立地という点に価値を感じて買ったので１０年２０年単位でみれば別にどちらも一長一短で雲泥の差がつくとは思ってないです。

むしろ郊外に買うくらいならまだ何を言われようとゴクレの方がましくらいの気持ちで買ってます。

[237: 入居済み住民さん]

＞２３６

２３４ですが、ＴＴＴは魅力的ですよね。すっぱいにちがいないどころか、当時の価格で今購入できるのなら買いたいですよ（笑）

でも、今後出てくる中古価格は予想がつかないですし、おそらく相当強気価格な気がします。

ですから逆に中古価格や金利如何によっては、住み替えちゃうかもしれませんね。でも実際こちらも住んでみると、別にそこまで不満はないですけど。

[245: ご近所さん]

またTTT購入者成りすましが、この掲示板で荒らしてるね。
ほんと、懲りないというか・・しつこいと言うか・・・。

TTT購入者は、この物件をもっと好意的に見てますよ。
同じ勝どき住民になるんですから。

[246: 匿名さん]

http://shinchiku.homes.co.jp/contents/ranking/index2007_area.php?ref=1...

２００７年度上期の東京２３区人気マンションランキング、堂々の1位はベイクレストタワー！　すごいぞ、ゴクレ！

[248: 匿名さん]

確かに、現在売りに出されている都内物件を見比べても、やっぱり立地（中央区、銀座から徒歩）が大きい気がする。

結局は、色々みてきたけど、最後は立地だもんな〜。
どんなに仕様の良いマンションでも５年も経てば、立派な中古マンション。
そのときに、大きな強みって、立地だけのような気もする。

基本マンションって価額は下がるものだし、それをいかに、立地と、発展性で補うかって事だと思うし、、

ところで、道路の計画は、ちゃんと進んでいるんだろうか・・・？？

[249: 匿名さん]

>231
必死にベイクレをヨイショしまくってた自称住人が、自分の住んでるはずのマンションの区を間違えるという失態を晒して偽住民であることが発覚しちゃったことは有名。デベというのが定説。
ゴクレ関係の掲示板では、脈絡もなく唐突にヨイショし始める自称住人がやたら多いんだよね。

[250: 匿名さん]

ベイクレって、2007年は細々と販売して、売れ残ったまま販売を休止（中止？）した物件でしょ。

そもそもメインで売ってたのは2005年じゃなかったっけ？
なぜ2007年の1位になるのか理解できん。
大して広告もしてないしね。

TOT・ブリリア有明・BTR・粋都・・・、今広告費かけて売り出し中の物件が1位なら納得できるけど
ほかの物件を押しのけてベイクレが1位になったというのは、何かの意図を感じるな。
（閲覧数でカウントしてるみたいだけど）

[251: 匿名さん]

ベイクレの話題なんて正直どうでも。他にない？

[252: 匿名さん]

金利上昇を考慮すると、ＴＴＴとの価格差もかなり縮むんじゃない？

TTTの実行は早くても来年２月以降だから。

[258: 匿名さん]

>257
どこの物件もだんだん値を上げつつ販売してますよね？
価格表をもらって検討していた頃と状況が変わってます。

不満なら買わなきゃいいわけで、粘着質に張り付いている貴方の目的は？

正義の味方？んな分けないでしょうね。

[260: 契約済みさん]

２５８じゃないけど、わたしここのマンション購入して満足してるよ。

[261: 物件比較中さん]

ここは、江東区のマンション販売に熱心になられてるデベさんの批判の書き込みが多いようですね。

[272: 匿名さん]

ＴＴＴの存在

購入する人がTTTの存在に気づいてない訳ないじゃん。

　ポンプ場

重説にも書いてあるし、北側だよ？

　環状線

重説にも書いてあるし、逆に築地との一体開発をメリットと感じている人も多いはず。

　売り渋り

渋ったからなんなの？逆に、だから今買えるんですよね。
他業者は仕入値の異なるものを同時に売られてムカつくかもしれんが。

　高値付け

高いですか？
そりゃ2年前よりは坪単価高いですが、だから何？
（今都内で2年前の値段で売り出してる物件なんてありえないでしょ）

業者ならなんか新しい情報だしてよ。

[277: 匿名さん]

TTTも横に高層マンション隣接してるし（むしろ同じTTTだろ、近すぎというか、２０メーターもねえし）、横にも環状線とおるでしょ。何が違うのでしょうかね。しかも、TTTは正直、○○建設だし、とてもとても。

正直、君たちの議論はあまりにも不毛。好きなところに好きなだけ金払って、すんでください。私は、今は賃貸で広尾ですが、頭金もできたので、中央区で購入を検討しています。いろいろ調べたが、１１階以上なら、ポンプ上の影響は受けない。むしろ、それ以上の建物が建たないのは、かなりのメリットです。

[278: 匿名さん]

>>277
何が違うっていうと、やっぱり分譲価格？　低層やお見合い部屋なんかほとんど投売りだったし。

[279: 匿名]

>２７７さん

>TTTは正直、○○建設だし、とてもとても。
これはなにを言いたいのだろう？

TTTは前田建設・大成建設共同企業体
対して当物件は五洋建設。

前田は大手５社に次ぐゼネコン。堅実経営で知られ、ここ収益力は落ちているが、１株純資産は１０７７円と建設トップクラス。

一方、五洋は前期大幅赤字に転落、当時の社長が、これを苦にしてか自殺。
海洋土木（いわゆる浚渫）トップだが、公共事業減少で売り上げも先細りの中、建築に注力、マンションも最近多く手がける。
当物件は五洋にとって最大級の物件だろう。

というわけで、建築業者の点でも、クレストシティレジは、とてもとてもということになってしまう。

[280: 入居済み住民さん]

ＴＴＴもＣＣＲも同じ勝どき地域として受ける恩恵や抱える問題などは同じになるでしょうから、細かなことをいがみ合わずに仲良くしたいですね。

[290: 匿名さん]

皆さん、反応しなくていいですってーー。
うちはTTTが早くできて入居して欲しいなぁって思ってます。
もっと人が歩いているほうが安全な気がして・・・。
知安は悪いところではないんですけど。
それに道ももっと明るくなるし、なによりスーパーを待ちに待ってます。

[291: 匿名さん]

確かに。今は閑散としているが人がたくさん流入してくれば
街にも活気が出るでしょう。買い物できるところも増えれば良いね。

[292: 契約済みさん]

スーパーできてくれれば買い物便利になりますね♪
マルエツ以外に何かTTTに店舗入らないんですかね？
ご存知の方教えてください。

[294: 入居済み住民さん]

TTTが目の前で卑屈になるのがわかりません・・・。
勝どき駅前のタワーは気になりますが。
駅近くていいなーって。
それくらいですね。
あー、でも駅が近すぎるのも嫌かな？
ごちゃごちゃして。
それぞれの人にメリットデメリットがありますので、このマンションが一番！っていえないとおもいます。
それより、荒らしてる人に反応して、CCR住民がまた大人気ない反応をすることが悲しくなるので、みなさん、本当に無視してください。
同じCCR住民としてお願いします。

＞292さん
TTTにクリニックとかは入るみたいですが・・・。
使うかなぁ？
うちもどんなお店が入るか興味津々です。

[295: 物件比較中さん]

ＣＣＲを検討中です。
ＴＴＴのことをとやかく言うのはやめてください。
いい近所づきあいをしたいです。
ただ、関心事は、マルエツ以外にどんなお店が入るのかなあ、というくらいです。ゆっくりできるカフェの一つでもあれば幸せです。
入らないなら、ＣＣＲとの間にできるタワーに期待しましょう。
それもだめなら駅前の再開発に期待しましょう。
いずれにしてもいいことありそうですね。
ちなみにタワーに囲まれれても、見下ろされているとか、なんとも感じないんですけど。。。

[298: 周辺住民さん]

＞291さん今は閑散としているが人がたくさん流入してくれば街にも活気が出るでしょう。

との事ですが、ずっと住んでいる住民にとってはあまり多く人が住む事は
ちょっとどうかな？と感じてます。今の静かな生活がそのまま続きたいです。

[303: 購入予定さん]

周辺の中古相場と比べても良心的な価格設定では？
南向きというのも考慮すれば、いいと思います。

[308: 匿名さん]

>>303
勝どきの築浅の中古ってでてましたっけ？
月島を言ってるなら地価が全然違うので参考になりませんよ。

[309: 匿名さん]

うちは56平米東南南西角部屋２ＬＤＫ
5年居住し、今年売りましたが
3,500万⇒4,500万弱で売れました。

と、考えるとここは安いです。

[310: 匿名さん]

>>308
同規模のマンションが建つ土地の地価は、
月島と勝どきでどのくらい違うのですか？

[311: 契約済みさん]

>>309さん
56平米4500万＝坪単価265万ですね。CCRで私が購入した部屋が282万くらいだったからまあ相場なんでしょうね。
しかし5年で坪60万くらいも上がってるのはビックリです。

[312: 入居済み住民さん]

309 です。
住所は勝どきです。

不動産屋は、売るのをもう少し待ったほうが上がりますと言われたんですが、ダブルローンする勇気はないので買い換えちゃいました。

[315: 申込予定さん]

息子夫婦が佃のクレストタワーに住んでます。管理が行き届いていて居住者の声を常に気にかけてくれ管理スタッフも気さくで感じの良い人達です。間取りも気に入ったのが有りましたし息子夫婦も近くになると賛成してくれましたので明日申し込む予定です。トヨスタワーとは最後まで迷いました。

[317: 入居済み住民さん]

＞315
クレストタワーへはバスで行けるので息子さんたちも安心ですね。
もしや、2週間ほどまえに女性の営業さんとラウンジにいらっしゃった方かしら？

その時ウチは友人達と遅めのランチしてたグループのものです。

よろしくお願いします。

[319: 匿名さん]

ここは遠くから見ても外観がきれいで素敵ですよね。
自分も予算があれば是非購入したい物件のひとつでした。

[320: 匿名さん]

大江戸線の混み具合ってどうなんでしょうか？
東西線並みだときついんですけど・・。

[326: 入居予定さん]

そういえば大型ショッピングセンターは近くにないですねえ。欲を言えばシネコンのひとつでもあるとありがたいのですが。でも、そもそもああいうものは郊外型ですものね。あれもこれも望むわけにはいきません。マルエツがあれば十分です。

[327: 匿名さん]

豊洲や川崎が人気になってるは、シネコンやＳＣに惹かれる人が多いからなんでしょうね
映画をよく見るのでシネコンが近所にあるのは羨ましいです

[328: 匿名さん]

>> 320

東西線は異常。比較にならない。最混雑区間は木場→門前仲町で198%
大江戸線は最混雑区間は中井→東中野で149%（環状部じゃない）
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/01/011127_2_/02.pdf

大江戸線環状部はずっと乗ってる人はいないので構造的に混みづらいと思われ。勝どき駅は確かに混んでるがトリトンに降りる方が混雑するため現在は晴海方面A2bと勝どき３・４・５・６丁目方面A3,A4は動線を分けた。
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/subway/stations/kachidoki/e17.html

以下の4ページ目にも記載有り
http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kuseizyoho/kakkitonigiwaityousahoukok...

[329: 購入検討中さん]

こないだの隅田川の花火大会って見えましたか？この時期になるとリバーサイドはにぎわってますか？

[330: 匿名さん]

隅田川の花火大会は佃あたりでないと見えないでしょう。

東京湾の花火大会は勝どき駅が閉鎖になるほどすごい人です。
車もほぼ通行止めなので、道にも人が溢れます。

[331: ご近所さん]

最近釣り人が増えたな〜

[332: 入居者さん]

さすがに隅田川の花火大会は微妙にしか見えませんでした。
晴海は期待したいと思います。

[333: 購入検討中さん]

晴海は南東側じゃないと見えないでしょう。

[334: 入居済み住民さん]

それが、南西側のベランダから横を向くと見えそうな気がするんですけど。。。。
無理ですか？花火。

[335: 近所をよく知る人]

大丈夫です。方向的に見えます。

[336: 入居済み住民さん]

＞３３４

階層にもよるんじゃないでしょうかね、中層階までは微妙ですかね。。見えるといいですね

[337: 賃貸住まいさん]

>312さん
５年家賃ただな上に、１０００万も売却差益とは凄いです。
肝心の新居は前のマンションと比べていかがですか？

[338: 匿名さん]

312です。

ほんと、ラッキーでした。
このお陰で頭金を2,000万近く入れられましたので56平米⇒76平米に
引っ越せました。

駅は遠くなったものの子供も成長しますので広さは大切ですね＾＾

風通しも良く快適ですよ。（ウチは南西です）

[340: 匿名さん]

普通のスーパーです。
でも、ウチは勝どきに住みながら、月島の文化堂まで行っちゃいます。

晴海運河寄りの小道に美味しいお魚屋さんがあったりと歩いてみると発見の多い街です。

[341: 賃貸住まいさん]

＞338さん

貴方みたいな経済観念の発達したご主人を持った奥様は超幸せですね。
羨ましいです。

[342: 周辺住民さん]

皆様のご購入のマンションに住んでいませんが、ご近所として情報を流したいと思います。

我が家の利用しているスーパーは、文化堂も利用しますが、月島の富士マートも面白いですね。
築地市場も9時30分過ぎに、商売の方が帰った売れ残りをよく買っています。

少し敷居は高いかもしれませんが、波除神社のそばからいつも買いに胃ってます。

あと、臨港消防署近く、勝どきマリーナー近くの「ラート」のトンカツ、野菜もお勧めですよ！

[343: 入居済み住民さん]

＞３４２さん

ご近所情報ありがとうございます♪
まだまだ勝どき初心者なので、嬉しいです☆
働いているので平日は難しいですが、主人と散歩がてら週末に色々と
足を運んでみたいと思います！

[344: ご近所さん]

勝どき周辺は旅行雑誌(!?)にもよく載ってますが、

1本入った意外な道に商店がありますよね！

洋食屋さんとかもありますのでチェックしてみてくださいね♪

[345: ご近所さん]

ラーメン屋の手頃なお店は少ないみたいですね。

[346: 入居予定さん]

清澄通り沿いにも、えっ！！こんな安いの！？と思わず叫んでしまう超おいしい魚居酒屋さん(？)があります。あの山盛り中トロは日本一の安さかも。

[347: 入居済み住民さん]

魚仁ですね。おいしいですよね！

[348: 入居済み住民さん]

魚仁、うちもたまに行きます！！
あの下町な雰囲気も好きです。

[349: 購入検討中さん]

魚仁は私もこの前行って来ました。驚愕のうまさと安さと密度でした(笑)
花火はみなさん見られましたか？私は仕事で近くにも行けませんでしたが角度的にはいけますよね？南東上層階を検討中なのですがどなたか情報あれば教えてください。

[350: 入居済み住民さん]

この近辺は高いところに上らなくても道を歩いてるだけで見えますよ。私も今日知りましたが。

[351: 入居済み住民さん]

349さん

花火見えますよ。
うちは南西中層ですが見えました。
南東上層ならもっとよく見えると思います。

[352: 入居済み住民さん]

我が家は南東やや高層階というところですが、バッチリ花火見えました。
大きくてすごく感動しましたよ〜。
年に１回ですが、やっぱり家だと楽ちんなのでかなり得した気分です♪

[353: 購入検討中さん→契約寸前さん]

なるほど。住民版も見させていただきました。皆様の貴重な情報ありがとうございます。明日両親の説得がうまくいけば、来年は憧れの“自宅で花火鑑賞族”の仲間入りです。

[354: 地元不動産業者さん]

南西の中層階3LDKでいくらぐらいですか

[355: 匿名さん]

5,500万ぐらい？

[356: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

これ、販売価格５０００万台だった気が・・

[357: 匿名さん]

それはない。

[358: 匿名さん]

>>356
マルチ投稿はやめようよ。

角部屋だし坪単価３３０万で売るのは別におかしくはない。
仮に２９０万の元値としても７１００万だと思うけどね。

５９００万なら坪単価２４０万だけど中住戸でも２７０万？の
この物件でそれはありえないよ。

[359: 匿名さん]

新築分譲がまだまだ在庫豊富なのに、それより高い価格で出すって何考えてるんだろう・・・？
最上階とかレアな条件ってわけでも無いし、５Ｆから上の新築がもっと安く売られるのに買う人いるの？

[360: 匿名さん]

まあ。。表現の自由。。と申しましょうか。。。

[362: 匿名さん]

これって、サクラなんでしょうね。

[363: 匿名さん]

銀座から１Ｋｍ圏内って言うけど、勝どきってそんなに便利な場所じゃないよ。。。

銀座徒歩圏内って、銀座まで歩ける距離じゃないよ。。。勝どきまで８分＋１５分歩いて築地＋８分あるいて東銀座だから、歩くなら３０分は見ないとだね。

大江戸線しか通ってないし、東京の中心ってあおる程の場所じゃないと思います。

[364: 匿名さん]

>> 396
1期で３Fが7998だったので値段としては買ったマンマのような気が。
なぜか西角は高いんだよねぇ。

[365: 入居済み住民さん]

我が家は電車は使わないのでよくわかりませんが、空いてれば銀座４丁目までバスで10分とかからないです。
週末はよく銀座まで出てお買い物したり、ご飯を食べた後に運動がてら、のんびり歩いて帰ることもあります。

よくあるご指摘のとおり、決して豪華な内装ではありませんが、普通に生活するには充分ですし、値段と比較してすごくお買い得だったとも損したとも思っていません。でも、買って良かったと思っています。うちみたいなDINKSには合うと思います。
結局、立地や物件の優劣とは、その人の生活スタイルによるものが大きいので、勝どきが便利とか不便だとか、一概には言えないですよね。

ここに限らずマンションの購入を考えている方は、その土地や物件が自分たちの生活スタイルに合うのかどうかというのを考えてみるのが良いのではないでしょうか。

[367: 物件比較中さん]

>366
でしたら、これから建つ豊洲か有明をお勧めしますよ！
TOYOSU TOWERもまだ残っているし、これからできるマンションの方が内装もたぶんゴージャス。そちらにどうぞ！

[368: 匿名さん]

立地をどうのこうの言う前に、
タワーマンションのほうが人気なのは確かです。
相場価格もタワーのほうが高いのが一般的です。
つまり中古で売るときにタワーの相場より安くなります。

[369: 匿名さん]

一般にはタワーの方が戸あたりの単価は安く作れるので、本来は低層物件より安く売られるべきなのですが、今はタワーの方が高くなっちゃってますね。デベは儲かってることでしょう。
タワーは、修繕費・管理費が高いのに加えて年月が経つと修繕費が跳ね上がるので、１０年くらい経ってハードが陳腐化してくると、中古ではかなり売りにくくなってくると思いますよ。
とはいえ、先のことより今の暮らし優先の私は断然タワー派だったりしますけどねｗ

[370: 購入検討中さん]

高層タワーの場合、洗濯物は干せない。ファミリー向きではない気がします。今はいいかもしれないが、やはり南向きにもこだわりたい。しかし予算は低く抑えたい。そんなところが我が家の悩みです。

[371: 匿名さん]

モデルルームみてきました。
地震が心配でしたが、関東大震災も経験している土地で、
液状化現象など起きていないそうで、地盤がしっかりしている
印象を受けました。
また、中央区といっても勝どきは・・・と思っていましたが
これから駅前など再開発され将来期待できそうな街で
思っていた印象とはだいぶ異なり、検討したいと思います。
ただ、トーキョータワーズが賃貸募集中とのことで、
いくらくらいで貸すか知っている人いたら教えてください。
将来貸したらいくらくらいになるかも、購入の前に知っておきたいので。
宜しくお願いします。

[373: 匿名さん]

勝どきで賃貸探たら
2LDKで18〜19万ぐらいでしたよ

[374: 入居済み住民さん]

>372
ありえない！腐っても中央区です。
＆ワンルームではありませんよ、ファミリー向けです。

ウチは5年経っている勝どきマンションを（56平米２ＬＤＫ）安く見積ってもらった18万で決まりました。

南西・南東角でしたが。

[375: 近所をよく知る人]

以前、築５年の勝どきのマンションに住んでいましたが、
１ＬＤＫで約１８万円払ってました。
確か、５０平米くらい。
１０〜１２万なんて中央区でありえませんよ・・・。
それはワンルームの相場です。

[376: 匿名さん]

↑みなさん、釣りはスルーです。

[377: 入居済み住民さん]

http://www.hirostyle1.jp/index.php?action_detail=dummy&f_uid=hrcrp...

上　見てください。こんなもんでしょ。

65平米　25万円/月

相場だと思いますよ。

12万とかは、ありえない。

[378: 匿名さん]

区役所に勤めている友人がいますがこの辺はかなり力を入れて開発を進めるようです。特にこれからご家族が増えるという方にはいいみたいですよ。
遅ればせながら先週末モデルルームに行ってきました。造り・仕様・共用施設とも無難な印象を受け、住んでいる方の印象、管理人さん、ガードマンさんの印象はよかったです。

[379: 匿名さん]

いまどきディスポーザー付いてないのに無難てことはなくない！？
明らかに悪いでしょ。

[380: 入居予定さん]

ディスポーザーついてるかついてないかでマンションは決めないですよね（笑）あればいいですが、維持費もかかりますし、最近のマンションは２４時間ごみ出しできることを考えれば、そんなに重要ではない気がします。

[381: 匿名さん]

ディスポーザ使ってからいいなよ。
私はあんなもの無くてもいっこうにこまらない。

[382: 匿名さん]

ディスポーザーは臭い三角コーナーのゴミが無くなるので、一度使った主婦は手放せなくなるみたいだよ。
微妙なコストダウン、賃貸にされかかった痕跡でしょうか？

[383: 匿名さん]

仕様を貶したところで、所詮はゴクレです。
イヌイの賃貸とは違うのですよ。

ゴクレを庇う気は無いが、確かに、ここは高い。
みんながよってたかって、叩くのは理解する。

それでも既に２００戸程度は、入居者がいて、２期販売が始まるのは、
勝どき、中央区の立地に価値があるからと考える。
いいじゃん、他人が好きで住んでんだから。他人事でしょ。
不毛は議論は止めよう。

ゴクレが嫌なら、イヌイ（仕様ばっちり）、アルクスタワー（残少ない）、トーキョータワー（まだ入れない）、リガーレ（人形町）、賃貸へ行きましょう。

そうそう、清澄白河や豊洲もね。まだ買えるから。

[384: 契約済みさん]

ディスポーザーよりもその不動産の立地や日当たりなどで決められた方がいいのでは、無いでしょうか？木を見て森を見ずです。

[385: 匿名さん]

何はなくともディスポーザーは欲しい。

[386: 申込予定さん]

豊洲で賃貸に出しているマンションを売って、ここを購入することにしました。ひいきなしで今のこのマンションは買いです。豊洲は３年前でした。

[387: 契約済みさん]

そうですね。築地の開発は想像するだけでもワクワクします。

[388: 入居済み住民さん]

都庁に問い合わせましたが、近くに築地の方に橋がかかるのは間違いなくて、これができたら間違いなく資産価値アップでしょ！

[389: 匿名さん]

>>388
甘い見通しだね。
その橋は環状２号の橋だろうが、その橋からこのＭＳの真横を高架道路が
晴海・豊洲へ延びることになる。
交通量も多く排ガス・振動・騒音が２４時間続く。

加えてこのＭＳから勝どき駅にはその高架道路の下を通るしか道がない。
高架道路の下って、悪臭・ゴミ・ホームレス・犯罪等々ひどいもんだろ。
まともな環境じゃない。
橋や道路が出来る前も長期にわたる工事でずっとうるさいし・・・
これで資産価値が上がるわけないよね。

[390: ご近所さん]

TO ３８９殿

前も全く同じこと書いてましたね。
貴職の無●さ、粘着っぷりにはうんざりです。
では、TTTも更に埠頭付近に出来るマンションも価値は下がるとのことですか。。。
もっと勉強した方がいいですよ。

[391: 匿名さん]

＞３８８

待ってました！前に高架が出来て資産価値が下がったマンションがあるって言ってたじゃん。早くそれを教えてくれよ。さあさあ。

仕事でやるんならもっと考えてやらねーと上司に怒られちゃうよ(笑)
「恥さらし」として残しておきたいから削除しないでね！

[392: 契約済みさん]

橋ができて、築地までも歩いて行けるようになったら最高じゃん。
水上バス乗り場もできて欲しいね。

[395: 匿名さん]

完売まであと僅か、はさすがにないでしょう。

[396: 入居済み住民さん]

銀座まで歩いていけて、築地移転してきれいになったら資産価値があがらない訳ないでしょう。

[397: 物件比較中さん]

ここでネガキャン出たらすかさず否定するゴクレの皆さんご苦労様。
391なんてモロだね。
389は一理あると思うよ、
検討者はこういうリスクもきちんと押さえとかなきゃね。

[399: 匿名さん]

えっ、営業の方の情報でもうすでに販売価格が500万ぐらい高くなったのですか？

[400: 購入検討中さん]

今後出る勝どきのマンションがかなり高いらしいですよ。だから割安みたいです。