クレストシティレジデンス(3)

[契約済みさん]

1000を超しましたので新スレ作成しました

[201: 契約済みさん]

いろんなこと書かれていますが、契約しました！
1000万値上げしたとかＴＴＴは安かったとかいまさら比べてもしようがない話です・・・。もちろん安いときに買えればよかったけどね！
そのあたりも知った上で、納得して選びました。
勤務先からも近いし勝どき生活が楽しみです。

[203: 入居済み住民さん]

ＴＴＴが未入居や中古ででるときには１０００万円の上乗せどころではきかないんじゃないでしょうか。

[205: 匿名さん]

ＭＲ見ました。南向きで5千万の半ばぐらいだからそんなに高くないと思う。仕様はハイグレードではないけど、うちも豪華な家具を入れられるわけじゃないんで、まあいいかというかんじです。いろいろ見たけどトータルバランスは悪くないと思いますよ。

[207: いつか買いたいさん]

勝どきの魅力は、これから変貌する様を見ることができることです。
もちろんこの物件は、２号線の悪影響やポンプ場の大きさ、ＴＴＴの間にできるタワーによる景観、はては共用施設の不備など気にはなります。
しかし、湾岸で東京の一番手前にいる心地よさはあります。
それはそうと、販売会社がどこでどんな営業されていようが、そんなに気になるのですか？
ゴクレと過去にトラブルでもあった方々の集団なのでしょうか。
マンション業界オタクなのか、ゴクレのライバル社なのか。。。
本当にみっともないですよ。

[208: 匿名さん]

>>197
随分と的外れな発言ですね。
中立の立場から出される意見なら、それが否定的だろうと腹を立てたりはしません。判断材料として有り難く使わせてもらいますよ。
「見下されている」「お世辞にも」「不気味な」
腹が立つのは否定的な意見にではなく、このような言葉を使って喜んでいる態度に、です。
分かりましたか？

[209: 匿名さん]

どう見ても、売れ残りです。
マンションの周りにろくでもない施設ができるのが
既にわかってるのに、購入する人がそんなにいるわけがない。
自演はやめてください。

[210: 契約済みさん]

>209

なぜこのスレにいるのだか・・・

[211: 匿名さん]

ろくでもない施設かどうかは個人の判断にまかせればいいんじゃないですか？

購入している人達は将来できるであろう施設を判って買っているんですし、鉄塔があろうと嫌悪施設やお墓があろうと、その方々の判断でそれぞれの物件を購入するんですから。

[213: 契約済みさん]

>212
だからどうしたの？

[215: 匿名さん]

>>214
契約後に実はＴＴＴが激安だったことや、一旦は販売を諦めて賃貸にされかかった経緯を知って釈然としないモヤモヤした気持ちの方もいるでしょうに。あんまり刺激しないで。

[217: 匿名さん]

TTTと比較されると、ここは...
仕様、規模、デベ、駅距離（表示上の）、タワーであるかないか、etc
全てにおいて、負けです（＾＾：）

[220: マンコミュファンさん]

安売りして大人気で倍率ウン十倍で当選者はほくほく含み益、なんてデベとしては三流もいいところ。
金融技術を駆使して金利負担を回避しつつ完成在庫も厭わず金利込みでのトータル利益極大化を図るデベの方が上手。別に購入者をだましているわけでも押し売りしているわけでもなく納得して契約してもらっているんだし消費者保護・コンプラ的にも問題なし。


と株主は思っていることでしょう。

[221: 物件比較中さん]

勝ち負けとかそんなことばかり言っている人たちですね。
マンションなんてケチをつけ始めたらいくらでもある。冷静に「重要事項」を示唆してくれる人はいないのですか？
もっと言えば、売れ残っているかいないかも関係ないんですが。。。
文句言ってるこの人たちはどこの住民なのでしょうか。
ＴＴＴの人とも思えないのですけど。。。

[222: 物件比較中さん]

＞２２１さん
投資で考えている人たちでしょう。この人たちは売れ残った方がいいんですよ。正規価格で買おうが、ディスカウントで買おうが賃貸料は変わらないですから。であれば、当然売れ残りをディスカウントで買いたいですよね。本当に賃貸がつかないような案件であれば何も発言しません。
だから、ゴクレみたいな完成してからディスカウントせずにゆっくり売るやり方が気に食わないんですよ。自分達の思い通りにならないから。もっともゴクレのやり方がが永住予定者の役に立っているかはわかりませんけどね。
とにかく、気にしないことですね。フリーの掲示板では仕方がないでしょ。ただ、全くでたらめを言っているわけでもないので、マイナス面も含めそれなりに参考にしてますけど。でなければここを覗く意味ないし。

[227: 物件比較中さん]

２２４さんはどういう境遇の人なのでしょうか。
どういう意図でこの掲示板に参加しているのでしょうか。
本物件は買わないとして、結局どこを購入されるのでしょうか。

どんなにネガティブキャンペーンを仕掛けてみても所詮掲示板の一人の意見です。価格を下げてきて安値で購入できるとは思えない。
どれをとってもＴＴＴの方が勝るとあおっても
それを言って何かコトを起こせるとは思えないのです。

[228: 買い換え検討中]

教えてください。
検討中の人間です。いろいろ参考になる意見が欲しくて時々覗いていますが、本当にどっかのデベロさんが参加しているのですか？
たとえば準都心の物件を仕掛けていて、少しでも自分の物件に目を向けようとして。
だとするとあんまり参考にならないということですね。残念。

[229: ご近所さん]

>>228
ゴクレの営業さんが参加してるのは有名ですね。
以前、ベイクレの板で住民を装って書き込んでたのがバレたことがあります。

[231: 匿名さん]

匿名掲示板でバレる、なんてありえるのか。
自分で白状したとしても本当かどうかなんてわからない。

[232: 匿名さん]

今売り出してるマンションの中ならここまあまあいいと思うんだけどー。中央区だし。

[233: 匿名さん]

>>228

このスレの145あたりからやたら「ベイクレ」と「売り渋り」にこだわる他デベらしき粘着さんが常駐してます。
正直あまり新しい情報を持ってるヒトじゃないので、気にする必要はないと思いますが、それ以前はそれなりに有益な情報が散在してますよ。

[234: 入居済み住民さん]

＞２２４

ＴＴＴも現時点では評価されているでしょうけれど、５年１０年たてば設備や周辺環境、修繕費などどうなっているかはわかりません。

仮にＴＴＴがいいからといってこれから高値で買うと余計にリスクがあるかもしれません。

立地という点に価値を感じて買ったので１０年２０年単位でみれば別にどちらも一長一短で雲泥の差がつくとは思ってないです。

むしろ郊外に買うくらいならまだ何を言われようとゴクレの方がましくらいの気持ちで買ってます。

[237: 入居済み住民さん]

＞２３６

２３４ですが、ＴＴＴは魅力的ですよね。すっぱいにちがいないどころか、当時の価格で今購入できるのなら買いたいですよ（笑）

でも、今後出てくる中古価格は予想がつかないですし、おそらく相当強気価格な気がします。

ですから逆に中古価格や金利如何によっては、住み替えちゃうかもしれませんね。でも実際こちらも住んでみると、別にそこまで不満はないですけど。

[245: ご近所さん]

またTTT購入者成りすましが、この掲示板で荒らしてるね。
ほんと、懲りないというか・・しつこいと言うか・・・。

TTT購入者は、この物件をもっと好意的に見てますよ。
同じ勝どき住民になるんですから。

[246: 匿名さん]

http://shinchiku.homes.co.jp/contents/ranking/index2007_area.php?ref=1...

２００７年度上期の東京２３区人気マンションランキング、堂々の1位はベイクレストタワー！　すごいぞ、ゴクレ！

[248: 匿名さん]

確かに、現在売りに出されている都内物件を見比べても、やっぱり立地（中央区、銀座から徒歩）が大きい気がする。

結局は、色々みてきたけど、最後は立地だもんな〜。
どんなに仕様の良いマンションでも５年も経てば、立派な中古マンション。
そのときに、大きな強みって、立地だけのような気もする。

基本マンションって価額は下がるものだし、それをいかに、立地と、発展性で補うかって事だと思うし、、

ところで、道路の計画は、ちゃんと進んでいるんだろうか・・・？？

[249: 匿名さん]

>231
必死にベイクレをヨイショしまくってた自称住人が、自分の住んでるはずのマンションの区を間違えるという失態を晒して偽住民であることが発覚しちゃったことは有名。デベというのが定説。
ゴクレ関係の掲示板では、脈絡もなく唐突にヨイショし始める自称住人がやたら多いんだよね。

[250: 匿名さん]

ベイクレって、2007年は細々と販売して、売れ残ったまま販売を休止（中止？）した物件でしょ。

そもそもメインで売ってたのは2005年じゃなかったっけ？
なぜ2007年の1位になるのか理解できん。
大して広告もしてないしね。

TOT・ブリリア有明・BTR・粋都・・・、今広告費かけて売り出し中の物件が1位なら納得できるけど
ほかの物件を押しのけてベイクレが1位になったというのは、何かの意図を感じるな。
（閲覧数でカウントしてるみたいだけど）