クレストシティレジデンス(3)

[契約済みさん]

1000を超しましたので新スレ作成しました

[125: 匿名さん]

あの、営業さんが言ってる金利1.4％って、ここのマンションだけじゃないんですか？最近どこもそうなんですか？ちなみにこれって、何年固定の話しなんだろうー？
聞いた人、知ってる人いたら教えてください！

[126: ビギナーさん]

1.4って変動じゃないですか？勝どきで安い中古がでていますよ。結構いいと思うのですが・・・

[127: 物件比較中さん]

金利はもちろん変動ですよ。どこのマンションもそれくらいの金利は出してきます。

このマンション、友達が住んでいたので、行きましたが、なかなかいいですよ。
やはり、新築は魅力を感じました。２４時間換気もいいし、そこそこの設備はあります。あとは内廊下から見える景色がすごく綺麗でした。風の通りもいいし。あんまり安っぽさは感じませんでしたよ。趣味の問題かもしれないけど。

[128: 匿名さん]

内廊下から見える景色がすごく綺麗でしたか。

[129: 入居済み住民さん]

外廊下ですね。

とくに夜は綺麗ですね。汐留のあたりとか。

[130: 匿名さん]

内覧は部屋の中はやはり見せてもらえないのですか？
ラウンジのみですか？

[131: 契約済みさん]

>>130
契約したら見せてくれた。
それまでは駄目そうだった。

[132: 匿名さん]

ここはまだ半分くらいしか販売してないと思いますが、
管理組合とかすでに結成されて運営されてるのでしょうか？

[133: 入居済み住民さん]

管理組合の最初の集まりは、
7月末に開催する予定です。

[134: 契約済みさん]

1期第3次組で契約しました！ご入居のみなさま今後よろしくお願いします。
ところで、環2は高架になるってのは正式決定なんですかね？！？

[135: 入居済み住民さん]

>134さん
始めまして、1期1次申込したものです。
1期3次申込で何時入居ですか？

ウチは南西12階以上に住んでるのですが、なかなかお隣近所がいらっしゃらなくって・・・

[136: 匿名さん]

＞＞１３４

いまさらの質問です。ネットで検索されたし。

[137: 契約済みさん]

>135さん、
1期3次、8月末入居です。ウチは東南12階以上です。

>136さん、
今更の質問で失礼

[138: 契約済みさん]

人が悪いね〜

[139: 匿名さん]

ここの南東向きって日当たりと眺めはどうなんですかね？

[140: 契約済みさん]

南東は日当たりでしたら下のほうでも良かったはず。眺めは上のほうにいくとレインボーブリッジが見えます。正面はTTTだけどね。モデルルームに行けば写真とかで見せてくれますよ。

[141: 匿名さん]

橋を渡らないとどこにも行けないのが
ちょっと不便さを感じるんですけど、いかがでしょうか？
塩害とかも気になります。
価格帯がそこそこな点は、興味あるんですけど。

[142: 匿名さん]

たしかに島ですからね。でも車の渋滞は少ないし、地下鉄を使わないで歩いて活動するのは現実的ではないですね。
塩害もエアコンの室外機に対策品を使うマンションもあるくらいですから、多少あるとおもいます。大きな心配はないとは思いますけど、どうしても気になるのでしたら、そもそも湾岸物件に興味を持たないほうがいいですよ。

[143: 入居済み住民さん]

ココに移り住む前も勝どきに住んでましたが、車塩害は感じません。
風の通りが良くって気持ちいいです。

[144: 匿名さん]

台風の時は風が強すぎて大変だと思います。

[145: 匿名さん]

物件の顔とならなければいけないモデルルームは安っぽかった。
実際に物件を見ても・・・。

ほかの物件も考慮して、販売数だけみると、
そんなに儲かっているようには見えないのですが
社員の給料は平均８００万で業界トップ。
会社も急成長。

これって何を意味するのでしょうか？

ここは埋立地に立っていて、海抜０ｍ地点。
昨日の地震でなんだか怖くなってきました。

[146: ご近所さん]

>>145
これだけ不満や不安がはっきりしてるのなら
無理して買わなきゃいいだけです。
長いローンを組んで支払い続けながら、
地震の心配、デベに対しての不信感、安っぽい部屋だ・・と
不満や不安を持ち続けるのって、馬鹿らしいでしょ？

[147: 入居済み住民さん]

>145
煽りでしょう。つまらない書き込みしないで、早く他の物件を検討した方がいいですよ。


人それぞれですよ価値観は。

水面に写る市場の夜景や芝浦付近の夜景は綺麗。
この立地にも満足してます。

中央区に住み既に10年になりますが、この町＆区が好きです。

ゴクレにしてもここはどこぞのよく問題を起こす施工会社じゃないし、ウチはこの広さでこの場所でよかったですねどね。

[148: 入居済み住民さん]

非常に快適ですよ。
南東は上層階であればレインボーブリッジも見えるし、観覧車もみえます。目の前はＴＴＴですが、日当たりは良好です。

正直な感想は、駅までも近いし、意外にバスが便利です。（東京駅、銀座へのアクセスはよい）あとは家族で移動するのであれば、タクシーでも安いですよ。

勝どきは関東大震災も経験しているし、地盤は問題ないようです。
晴海ふ頭からの景色は最高ですし、豊洲のららぽーともすごくいいですよ

[149: 匿名さん]

東京湾の花火大会も楽しみですね。少し気が早いとは思いますが・・・。

[150: 契約済みさん]

東京湾の花火大会、もう１ヶ月きってますよ。
8/11　あっという間です。

ちなみに、当方は、南東ですが、レインボーブリッジがとってもよく見えますので、花火大会がとっても楽しみです！

夜、仕事終わりに帰宅して、エレベータから降りて見える築地市場やコンラッドの夜景に癒されてます！

[151: 入居済み住民さん]

いいですね・・・
南西は豊海のでかいマンションにレインボーブリッジ遮られてます。
多分部屋からは見えない・・・花火（悲）

[152: 匿名さん]

完売できないのでそろそろ賃貸ファンドへの一括売却の時期が迫ってます。


ナムー.

[153: 物件比較中さん]

このデベは売却しませんよ。
Cash Richです。まだまだ値上げして売ることでしょう。

[154: 匿名さん]

賃貸は出てるが、一括はない。
ファンドに売るより、一般売りが儲かるから。

直近のゴクレの某所は、一般売りに変更した。

月島の営業は正直だからちゃんと言うよ。

[156: 匿名さん]

ベイクレは70戸って聞いたけど・・・。
ここに限らずＧＣは各期の販売戸数が少ないから時間かかるってのもあるのでは。

[157: 匿名さん]

>>156
要望書の状況から販売戸数を少なくせざる得ないのが実情なのでしょう。

[158: 物件比較中さん]

抽選はそれなりに倍率があるので、やはりあまり売り急いでいないということだと思いますが。。。
営業員は売り急ぐ気はない、とはっきり言ってましたよ。一期に比べ、値上げもしているようですし。

[159: 匿名さん]

>営業員は売り急ぐ気はない
そんなのほんとに信じてるの？
民間企業で資金回収に余裕あるところって聞いたことが無いわ。
内部では相当売り急いでるに決まってるじゃん。

[160: 匿名さん]

>159
アホですね。
では何故売り渋り物件が増えてるのか・・・

[161: 匿名さん]

>>160
意図的に売りにだしてないなら売り渋りですが、ベイクレなんかは売りに出してたのに売れなかった明らかな売れ残りが何十戸も・・・。

[162: 匿名さん]

>160
売り出してるのに売れないのは売り渋りではない。
完成物件は建設資金の償還スキームもあるからある程度は素早く売らないと。
売れない≠売り渋り
売らない＝売り渋り

[163: 匿名さん]

ここMR訪問したことないのですが高いの？
TTTがバカ売れだったのに何故売れ残り放題なの？

[165: 契約済みさん]

煽りが多くなってきましたね。

都心にファミリー向けのマンションは出てきません。賃貸がほとんど。
（都内ではないですよ、都心です）
それに駆け込み購入者を狙ってるのでしょう。（税率ＵＰや金利上昇）まぁガタガタ言わず遠巻きに見守ってくださいな。

[167: 匿名さん]

湾岸は都心じゃないけどね。

[169: 匿名さん]

＞１６６

・・・同感。

[171: 物件比較中さん]

＞170

確かにそのとおりですね・・・
買わない人がごちゃごちゃ並べ立ててます。

というか、買えない人がいろいろ自分に言い聞かせてるのでしょうか？？

[173: 入居済み住民さん]

現在居住中ですが、思いのほか住みやすいです。風通しや陽当たりもよいです。いろいろいわれていることも了承済みで購入しているわけですからそれでよいのではないでしょうか。仕様なども家具やちょっとしたリフォームなどでどうにでもなると思います。立地は変えられませんから我が家は他区では検討できませんでした。