クレストシティレジデンス(3)

[契約済みさん]

1000を超しましたので新スレ作成しました

[572: 匿名さん]

>>565と>>571
食べるところが無い、食べるところがいろいろあるって、どっちが本当？嘘？

[573: 物件比較中さん]

晴海トリトンに５年勤めてますが、食べるところはたくさんありますよ〜。でも、どちらかというか、サラリーマンが飲みに行くという感じですかね。値段は安く、おいしいですよ！
でも、家族でって、いう感じではあまりないかもしれません。

でも、定食屋さんはかなり充実してますよ。ファーストフードはないですね。

たぶん、どちらも本当です。

[574: 入居済み住民さん]

＞５７２
徒歩圏でとなるとリーズナブルな近隣の定食屋や駅前の飲食店などになると思います、カフェや洒落た店になれば、タクシーなりバスなりで銀座へでてしまった方が早いと思います。個人的には銀座へ出てしまう事が多いです。乗り物を使えば銀座まですぐですよ。

[575: 匿名さん]

>>567さん

何でも、勝ち負けをつければいいってもんじゃないよ…

[576: 物件比較中さん]

先週末、物件の周りを見てきました。トーキョータワーズがやたら大きくて驚きました。こちらの物件は中層ビルですが、汐留のほうから見ると結構かっこよかったです。来年になると人が一気に増えそうですね。ヒトが増えれば、なんだかんだ言っても色々便利なものが出来てくるんではないでしょうか。という期待をこめて本格検討しますので色々情報教えてください。本当にまだあまってるんですよねえ。。。（あと業者さんと思われる明らかな悪口ははっきり言って聞きたくないです。）

[577: 匿名さん]

まあ100点満点では決してないけど７０㎡5,500万円で買える物件の中ではまあまあなんじゃないでしょうか。

[578: 入居済み住民さん]

今時スラブ厚１８０ｍｍちょと薄すぎではあ
有りませんか？そこの説明を
しっかりと聞こうと思っています。
あとデスポイザーが付いてのか等を！

[579: 匿名さん]

>>578
営業に聞いても「大丈夫」としか言いませんよ。
スラブ厚が十分かどうかは２０ｃｍ以上が目安だそうなので、やっぱり少々薄いと思います。
ただ、2重床なので直床で薄いのよりはマシかと。
2重床採用してるのにスラブが薄いって珍しいよね。

http://www.jj-navi.com/edit/tyosatai/blk2/vol13/index.html

[580: 契約済みさん]

＞５７６

あまっている。
このデベは、自分の決めた値段でしぶとく売るからですね。
階数と部屋タイプの値段が納得いけば買えばいいんです。
高い、安いは、購入者の決めることだと思います。
嫌なら、ほか行けばいいんですから。

[581: 匿名さん]

賃貸レベルと言われてしまう原因の一つがスラブ厚の薄さでしょう。

センチュリー等が高いのはリバーシティのタワーだからです。
勝どきの普通のマンションとは全く比較の対象にはなりません。

[582: 購入検討中さん]

スラブ厚については、私も気になり、実際にこのマンションで子供で上階で騒いでもらい、確認することが出来ました。（御願いすれば、確認させてくれるはずです。）
私は、納得できたので、懸念点からは消えましたよ〜。
他のマンションではたってないので、確認できないですからね。

納得いくまで聞いて、確認するべきです。最初はかなりしぶりますが、しっかり応えてくれる営業さんでした。

[583: 匿名さん]

戸境壁はコンクリートだからタワーマンションと比べるといいと聞いたことがあるのですがタワーマンションの壁って何を使ってるんですか？

[584: ご近所さん]

あくまでも一般論ですが、タワー系のマンションの場合、
重量増加を嫌うので、硬質ボードとグラスウールで戸境壁をつくります。

コンクリ壁でも、ボード壁でも、防火基準は、
当然クリアするようにつくります。

コンクリより硬質ボードは遮音性が劣ると言われますが、
実際のところは、音の響き具合がコンクリには無いという見方もできます。

まあ、どっちもどっちというところです。

[585: 購入検討中さん]

スラブが薄いから音に気をつけよう、って思う人だけなら騒音もきっと少ないのでは？
厚いから多少大丈夫だろうって考える人より、
薄いから気をつけようって思う人のほうがいいような気がしてきました。
気にする人が多いほうがかえって安心です。
私はものすごい気になるので、582さんの情報はすごく助かります。

[586: 匿名さん]

>>585
上階にどのような住民が住むかは運次第。
遮音性能は高い方がいいですし、低い方がいいなんてことはありえません。
「ポンコツ車の方が飛ばせないから安全」なんて言われて、ポンコツ買いますか？

[587: 購入検討中さん]

585です。
>>586
おっしゃるとおり性能は高いに越したことはないです。
反論の余地無しです。
ただ18cmなのは事実なので、
周りの部屋の方が気にして頂ける方なほうがいいですよね。
もちろん運次第なのもおっしゃるとおりですが、
そういう意味で気にしてる方が多いのは良いことかと思いました。
あくまで個人的感想です。

[588: 入居済み住民さん]

床スラブ厚を基準にするなら、駅近のイヌイでしょうね。
賃貸しかありませんけど。

ゴールドクレスト全体に言えるのは、
２０ｃｍ以下「薄い」です。

「厚い」物件が必須なら、検討対象になりませんので、
議論の余地はありません。

私は総合判断で、ゴールドクレストを選びました。

[589: 入居済み住民さん]

スラブ厚、購入前は、かなり気になっていましたが、入居して２ヶ月、まったく問題ありませんよ。
すでに、上の方のご入居なさっておりますが、「うるさい」と感じたことは、一切ありません。
足音さえ、感じることほとんどないくらいです。
上の方が気を使って下さってるのかもしれませんが。

薄いっていっても、２０ｃｍと比べて、２ｃｍだけですし、２ｃｍでそんなに大きな差というのは、でるものなのでしょうかね？
細かいデータはわかりませんが、そうたいした差があるとは・・・・。

というわけで、平和に暮らしてますが。

[590: 匿名さん]

何人かが資産価値がこれから上がる、とぬか喜びをしていますが。
勝どきは多少まだ上がる余地はあるかもしれない。でもTTTはかなりの資産価値上がったけど、ここはすでに折込み済みの価格だし、ランドマーク的存在でもない。
好きだから住む、なら構わないけど、投資や資産価値うんぬんで選ぶ人は世間知らず。今もうマンション価格はピークだよ。これからは上がらない。

[592: 匿名さん]

えっ！？もうマンション価格ってピークなんですか？？

そんなことないと思いますよ…
ここより駅から離れた場所の晴海に建設中のタワー(長谷工?)とか、

安くなる理由は何一つ思いつかないんですけど。
>>590
説明していただきたいですね。