クレストシティレジデンス(3)

[契約済みさん]

1000を超しましたので新スレ作成しました

[455: NO.455]

これって・・・

http://www.city.chuo.lg.jp/koho/190715/10_06/index.html

橋の面積変更の為？らしいですが・・・

ポンプ場は、移転するかもらしいです？

[456: 匿名さん]

>>455
単にポンプ場が受け持つ区域（流域）の変更では？

[457: 周辺住民さん]

目まぐるし開発が続きますね。
今の都営団地は高校跡地に移動しますし、都営跡地は隣２件のマンションと合わせて高層マンションができますね。
豊海地区の開発も決まり今後が楽しみです。

[458: 入居済み住民さん]

豊海の先の方ってほんときれいですよ。特に夜！ワイドに海とビル街とレインボーブリッジが見えて。たまに妻とドライブの帰りに一周してます。

[459: 入居済みさん]

昨日の台風どうでした？
窓を閉めきってると台風ということを忘れるほどとっても静かでした。
（南西中層階です）
しかし、今朝出かけに植栽が2本なぎ倒されていて驚き！！

[460: 入居済み住民さん]

>>459さん、

私は東南中層ですが、風がバシバシ窓に当たる音がすごくてなかなか寝付けなかったです。向きのせいですね。

[461: 物件比較中さん]

本日モデルルーム行ってきました。街の雰囲気はこれからといった感じでしたが、入居者の方の雰囲気がとてもよかったという印象です。検討している部屋からはあまり多くは臨めませんが、スカイラウンジは抜群でした。
ところで橋の計画は最終的にはいつ決まるのでしょうか？

[462: 入居済み住民さん]

どうなんでしょうね。

築地市場の移転の日程が決まってからじゃないですかね。この秋に・・・と言う話が出てるらしいですが。

ただ、このマンションの敷地を行政が買い取るにあたって住民1件1件に掛け合わなくてはいけないと聞いたことがあります。（その場合は払い戻しが200万ほど（平米数による）のお金がもどるなんて話もあります。

それを考えると、当分先？とも思えるし・・・・どうなんでしょうねぇ。

[463: 入居済み住民さん]

来年から橋を作り始めるらしいですよ！！心配になったので都庁に問い合わせちゃいました。

[464: 入居済み住民さん]

それは晴海〜豊洲市場前の橋じゃないですか？

築地市場〜勝どきはまだ出来ません。

[465: 入居予定さん]

環状２号の件は、とても気になるポイントですので
先日、自分で都のほうに電話して確認しちゃいました。

確か、中央区の都市計画審議会から、都の審議会に上がった段階で、
都でも承認がとれれば晴れて着工だったような気がします☆

早く対岸まで歩いて行けるようになってほしいですよね!!
(まだ何が出来るのか確定はしていないみたいですけど 笑)

[466: 物件比較中さん]

先週の土曜日にモデルルームに行ってきました。
なかなか盛況の様子で、少し待たされる場面もありました。

担当していただいた方の説明によれば、築地市場の場所に
メディアセンター(東京都)ｖｓ複合商業施設(中央区)のどちらかが
できるとのことでした。

今すぐきれいな場所ではないですが、ポテンシャルは評価出来ますね。
こちらの掲示板で橋の計画と築地跡地の情報を交換できたらと思います。
みなさん宜しくお願いします。

[467: 匿名さん]

そういえばここは他社ディべさんの書き込みが少なそうですね、
どうしてかな？タワーじゃないから？

[468: 考え中]

皆様はじめまして。
広告に惹かれて週末、モデルルームに行ってきました。
担当者の方のお話を信用したとして将来性には魅力を感じましたが、建物自体外観がショックでした・・・全く高級感を感じませんでした。色使いが安っぽいし（ごめんなさい）、モデルルームも普通以下、友人達の家の方が素敵。スカイラウンジも小さいですよね、想像していたのよりも半分です。
もう少し価格を下げてもいいのでは、土地をかなり安く買っているようならもう少し下げてもいいのでは、と思ったのは私だけでしょうか、７０㎡で６０００万円は高いように思います。５０００万前後で良いのではと思いました。今後とも、皆様の投稿興味深く拝見させてくださいね。

[469: 土地勘無しさん]

皆さん教えてください。

地元の方で、このマンションを多くの方が買っているのか、ほとんどいらっしゃらないのか。
情報はないでしょうか？

[470: 入居済み住民さん]

ＴＯ　467さん

過去のやり取りをみると、いろいろなデベさんが荒らしているようですよ。

住んでみて改めて思ったのですが、やっぱり勝どきは便利ですね！東京駅からタクシーで1500円以内だし、銀座からは1000円以内。昔、賃貸で新宿区に住んでいたのですが、ずいぶん節約できるようになりました。

マンションも静かで落ち着いていて、非常にいいですよ。

モデルルームはモデルルームなので気にしないでいいと思いますよ。私は自分で言うのもなんですが、かなりお気に入りの部屋にすることができました。シンプルなつくりなのが幸いしてるんだと思います。

スカイラウンジは80平米くらいあるはずなので、私は十分だと思います。夜は基本的に貸切になっているので、あまり広くなくてもいいかも・・・
使用しているソファ、机等は非常に高級感のあるもので、私は気に入っています。（最初の一回しか使用していませんが。やはり友人を呼ぶ際は、自宅の方が楽しいです）

土地の話は一理ありますが、企業は営利団体ですよね。自分の会社は不動産ではないですが、安い時/物を仕入れて、高く売るのが基本なので、抵抗はありません。

あとは、比較しやすい豊洲、東雲、月島等よ比べてみるといいと思いますよ。現状は、高いとは言えないと思います。あとはポテンシャルを信じるかどうかだと思います。橋ができれば、徒歩でシオドメに行けるようになるし、現在の市場までは、5分程度です。そうすれば、本当に便利になるなぁ、っていますよ。

少し長くなってしまいましたが、ご参考までです。

[471: 匿名さん]

ゴクレはこの物件も含め完成物件在庫が増加してると証券会社のレポートがあるけどどうなんだろうね。
キャッシュフローが多ければ、いつもの通り社長の資産保有会社で買い取っちゃうけどココはどうかね・・・
おまけに買い取ったマンションに社員に住まわすんだけどね、高い社宅費とって、これ有名。
元社員がいっぱいブログで書いてるから参照あれ。

最初の計画だった賃貸ファンドに在庫を売却も現実味を帯びてきた。
もともと賃貸物件を分譲にまわしてさらに高値で売るため売り渋り。

>468さんのように誰もが思うよ。
賃貸物件だから。

[472: 匿名さん]

あ、ちなみに事実として書くがここは3度名前が変わっている。

「クレストフォルム勝どき」
　　　　↓
「クレストウイング東京」
　　　　↓
「クレストシティレジデンス」←いまここ。

[473: 入居予定さん]

高級感を求める人は、この物件では満足しないでしょう。私は中央区在住ですが近々に入居します。中央区、江東区の中古物件に比べたら決して
高値とはいえないと思います。和室,ビッグウォークインクロゼット、私のような年配者にとっては間取りも魅力でした。
気取りの無い勝どきの雰囲気、静かな住環境（今の所は）ベランダから臨める対岸の浜離宮の緑、外廊下に出ると勝鬨橋が、部屋の仕様はまあまあですがそれなりに満足してます。

[474: 入居済み住民さん]

当方も勝どきの将来性に賭けて購入しましたが、
同じく仕様に関しては庶民派マンションだと思います。

立地と釣り合わない高級仕様に高値で売って
反感をかっているデベなどもありますし、そこは立地と将来性を買ったと割り切っています。

住んでみて川沿いの開放感や風通しのよい気持ちよさや銀座近くの立地など満足できる点もあります。早く橋がかかって欲しいです。

確かに高級感はないですね。
でも駐車場にはそこそこ高級車もとまってますよ。