千葉のよい街を決めるスレ Part6

[匿名さん]

千葉のよい街を決めるスレのPart6です。
荒らしはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

前スレ
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/421158/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362840/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346874/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341264/
Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330041/

[456: 匿名さん]

>>455 評判気になるさん

まあそのグループ分けの詳細には賛否両論出るかもしれませんが、言わんとしてることはそういうことです。便利ときれいって両立できそうで難しいんですよね。住み分けが大事になるから全体的な住人の気質も変わってくる。

自分が行く場所としては飲食店や遊ぶところが増えて欲しいと思いつつも、街が騒がしくなるのは求めてないのが印西のファミリー層でしょう。

[457: マンション検討中さん]

仮に印西が便利になって若者にも魅力的な刺激のある環境が充実したら
それはもう、ただの東京から遠い船橋。

[458: 匿名さん]

このスレでは取り上げられていないが検見川浜をお薦めする。良い街をどう定義するかだがコスパがいいと定義するとこれほどピッタリくる街もない。
道路も歩道も広く平坦。公園非常に多い。保育園幼稚園もまあまあ多く子育てしやすい。駅前、娯楽施設NGで喧騒感ゼロ。居酒屋もゼロがどう思うか。イオン他スーパー複数あり日常買い物はOK。外食がネック。そこは隣駅(稲毛海岸、海浜幕張)で解消。古い団地多いが綺麗目で、ここ数年毎年新築竣工。新築、築浅でも70平米3000万円代でイケる。海まで行けばウインド/パドル/カイトサーフィン可、サーフィンショップも複数有。マラソン/ウォーキング/サイクリングは浜から花見川沿まで。突堤は釣り師に有名。シャレオツなお店も漸次増。水道管等、耐震化中。シェアサイクル便利。ふー、こんなものかな。穴場と思うのだけども。イマイチ人気知名度がないんだよねえ。

[459: 評判気になるさん]

>>458 匿名さん

千葉市は福祉制度や子育て制度が他の自治体に比べひどすぎ。
財政状況が悪いから仕方ないが。
あとは致命的な地震や水害のリスク、に対する懸念や不安。

それがなければ検見川浜はアリ。
むしろカイマクや稲毛海岸よりいい。

[460: 匿名さん]

平坦さって重要だよね。
若いうちはまだ良いんだけど、子育て時期とか老後で坂が多い街は辛い。

単身の時は気にしなかったけど、終の住処として家を買う場合に松戸を候補から外した理由。

[461: 匿名さん]

ここで称賛されていることがほとんど城西、城南地域の逆ということがポイント。
城西城南は埋め立て地は末代にわたって論外だろうし、巨大ショッピングモールなんて郊外は嫌う。
坂こそ高級の証とも。

[462: 匿名さん]

ずっとそこに住むなら海沿いは避けたいんだよなー。津波とか地盤もそうだけど、潮風が厄介そうで。
実際に住んだことないからイメージだけど。

[463: 名無しさん]

洗練された街並みということで、柏の葉ですかね。

[464: 匿名さん]

木更津はどうですか？

[465: 通りがかりさん]

千葉ニュータウン中央駅前のイルミネーションって球数が凄くないですか？
駅前でもっとすごいとこありますかね？

[466: 通りがかりさん]

流山おおたかの森地区になるけど、コロナでもバンバン開発が進んでいて、すごいなぁと思う
https://hatakeofficial.com/bicycle-parking-nagareyamaotakanomori/

今の駅前は大鷹どこ？ってなるけどw

[468: 通りがかりさん]

印西牧の原が、県内なんちゃらランキングで第一位になってたね。

[469: 匿名さん]

あすみが丘いい街と思う

あと五井八幡宿

[470: 匿名さん]

>>469 匿名さん

うん、30年前ならね

[471: 匿名さん]

>>470 匿名さん

緑区はお世辞なしによいと思う

[472: 検討板ユーザーさん]

西船橋の内陸側が住みやすい。駅前の風俗街さえつぶれてくれれば…

[473: 匿名さん]

風俗がある時点で無理
ユーカリが丘おすすめ

[474: 匿名さん]

船橋と西船は風俗店舗前の立ちんぼオヤジがいるからね
船橋なんて駅前通りに立ってんだから
話しにならんよ

[475: 匿名さん]

千葉市は子育て世代には向かない。
デメリットばかり。
かつて悪名高かった学校エアコン不接着問題は解決したが、
いまどき医療補助しかり薬負担など時代に逆行。
その他生活に関わる負担が地味に多い。
例えば知り合いの自治体は粗大ごみ回収無料でしかも無料で家まで回収しに来る。

こういうのが千葉市はない。

子育て用のハコモノはたくさん揃ってるけど。

[476: マンション検討中さん]

>>475 匿名さん
街の開発にかなりお金かかってるのに何か勿体無い。
市長が駄目なのかな？

[477: 匿名さん]

>>475 匿名さん

その代わり千葉市は道路や歩道の拡幅はかなりやっている
ハコモノ事業や建設関係は千葉県随一の活発度

その点は船橋や柏など北西部に比べ恵まれている

[478: マンション検討中さん]

条例で風俗とパチンコが禁止されてる
おおたかの森は子育てには良いですよ。

独身には全く向かないけど。

[479: 評判気になるさん]

西船橋は確かに通勤とか買い物の利便性とか、住環境（案外緑が多い）とか結構いいんだよね。小中学校のレベルも結構高いしね。ほんとにネックは駅前の風俗ぐらいなんだよ。

[480: マンション検討中さん]

>>477 匿名さん
でも駅周辺の歩道とか、ひび割れ凄いしちゃんとメンテナンスして欲しい。

[481: 匿名さん]

西船のどこが緑多いのか…
町並みも汚いし、歩道も狭いし、駅は人混み

生活利便性だけは認める

もう少し評価されてもいい駅

[482: 通りがかりさん]

流山おおたかの森が人気なのは理由がある
子供目線、ママ目線、パパ目線の各々で合格レベルな街なので総じてファミリー転入増加が止まらない
休日は家族といいパパを演じて平日は柏や都内で抜き放題、最高っす

[483: 検討板ユーザーさん]

新浦安と海浜幕張の谷間、
南船橋が化けますよ、アリーナ建設に
駅前開発でまだまだ、マンションできるし
若松団地の建て替えもありますから！
この二つの町と張り合うことができるように
なります、三井タウンですから

[484: 匿名さん]

渋滞と排ガスの街南船橋
緑は皆無
歩道は狭い
海浜幕張に行くのは楽だけど帰るのは一苦労
災害リスクが極めて高い
埋立地のくせに他の街へ行くのに坂道が多い（高架橋など）

良い街かどうかは別

ただ、化ける可能性はある
でも上記の懸念は消えないでしょうね

[485: マンコミュファンさん]

京成線がもっと便利になればなあ。ならないよなあ。

[486: 検討板ユーザーさん]

駅周辺に大きなモール等があって、通勤便利なところ、津波や河川の氾濫の心配のないところって限られているよね。
柏の葉かおおたかの森辺りかなぁ。

[487: 匿名さん]

TXは便利なんですか？
秋葉原乗り換えですか？
劇混みですか？
それだと京葉線とさほど変わりませんよね。

結局千葉県は一長一短あって、どこがよい街というのは無いですね。

結果津田沼南側(習志野市)が一番なのかな。

[488: マンコミュファンさん]

津田沼は住みやすいよね。PARCOが閉店するのは残念ですが。

[489: 匿名さん]

津田沼は駅周辺に風俗やパチンコがある時点でないわー

[490: 匿名さん]

千葉県内の住宅地で最も地価が高いのが津田沼南口だから、これが最大公約数の意見なのでしょう。

[491: 匿名さん]

住みたいと人気のある船橋は避けたいとこ
理由は道路事情と治安の悪さ、特にチャリ通学通勤
の人は苦労すると思うよ
お勧めは新浦安だけど東京に近い割に
閑散としてるので静かに住むには丁度良い

[492: ご近所さん]

>>489 匿名さん
津田沼は駅周辺にパチンコや風俗と学習塾が混在していて、いわゆる親不孝通り方面に向かうお客さんと、学習塾に向かう小学生の動線が同じという...刺激的な街ですｗ

[493: 契約者さん8]

風俗はともかくパチンコは敬遠する理由になるか？パチンコがない駅前って案外少ないぞ。

[494: 匿名さん]

いまや「千葉の吉祥寺」と評価されている流山おおたかの森がナンバーワンですよ。
若く消費行動が活発な高所得者層が大量流入してマンションは暴騰、お洒落スポットが続々オープンして賑わっています。こんな街、千葉県内ではここだけでしょう。

[495: 匿名さん]

>>494 匿名さん
流山の人の書き込みではないな
わざと荒れるようにしてる意図がうかがえる

[496: マンション比較中さん]

千葉ニュータウンも張り合えるよ。
テレビでも取り上げられるくらい注目されてますし、年々人口も増加してます。

[497: ご近所さん]

>492
駅の北口はそんな感じですね。
南口はそれほどの活気もなく猥雑さもない、比較的穏やかでほどほどに便利な住宅地だと思います。
メガバンの１つも北口から南口に移転しましたし。
まあ千葉のよい街選びで最上位クラスかは別にして。

[498: eマンションさん]

市川から本八幡あたりの雰囲気が好きだなあ。

[499: 匿名さん]

>>498 eマンションさん
そうそれ。

たとえば新浦安や海浜幕張、印西のきれいな雰囲気や大型ショッピング施設が好きな人と
昔からの邸宅や商店が多い市川の雰囲気は好き好き


船橋や千葉中央みたいな繁華街が好きな人と
柏や津田沼のような若者向けが好きな人も微妙に異なる

柏の葉やおおたか、八千代緑が丘やユーカリが丘のような、駅中心だけきれいに整って、外側の既存生活利便性と合った街がいい人もいる

成田や松戸、佐原、佐倉などの歴史を好む人もいる

[500: 匿名さん]

市川は、駅東側のセントラルスポーツそばのキャバ系客引きがマイナスだなあ。

[501: 通りがかりさん]

津田沼は公園が貧弱なんだよなあ。公園と無縁なライフスタイルならばベターと評価できる街の一つかも。

[502: マンコミュファンさん]

新船橋はなかなかオススメ。
湾岸にでやすく都内や神奈川への車アクセスが良く、電車も総武線のアクセスが良い。
船橋駅の商業施設を活用できて飲み屋など飲食店も利用できるのに、新船橋駅前は住宅街で綺麗に整備され人も少ない。
ゴミゴミしてないのに、駅前にイオンモールがあって日々の生活に重宝。近隣には、長津川公園と行田公園の２つの大型公園もある。
湾岸よりも内陸の為、津波や水害、液状化の心配もなし。

バランス的に千葉県一番かと思います。
他は、津田沼奏でやおおたかの森、総武線沿いの市川、本八幡、船橋あたりでしょう。

[503: 通りがかりさん]

ライフスタイルと価値観の違いが街の評価を難しくさせるね。

[504: 匿名さん]

八千代緑が丘おすすめです
駅前にイオンや映画館、商業施設があり道も広くて綺麗
公園もあって子育てにも最適です

[505: 契約者さん1]

いい街だけど都内に出るときの交通費がなあ。

[506: 通りがかりさん]

まるで千葉ニュータウン（笑）

[507: マンション検討中さん]

最近だとやっぱりおおたかの森かな。
子育て中の夫婦には最適。

ただ独身は住みずらい

[508: 匿名さん]

×　住みずらい
〇　住みづらい

住む＋辛い＝住みづらい

[509: マンション検討中さん]

都心に近い割に適度に何も無く、お値段も手頃な東松戸とか良さそうに思えるなあ

劣化版千葉ニュー、おおたかの森と言われればそれまでだけど

[510: 契約者さん1]

国府台、市川真間、菅野あたりの閑静な町が好きですね。かつては千葉の鎌倉と言われていたのもわからないでもないw

[511: 匿名さん]

>>509 マンション検討中さん

東松戸は
交通面は数年後に飛躍的に化けます。

[512: 匿名さん]

>510
市川市前市長の「市川は東の鎌倉と言われているが、私は大いに不満。市川は鎌倉を凌駕している。」というスピーチをあるパーティーで聞いて失笑したことを思い出した。

[513: 検討板ユーザーさん]

住みたい街ランキングで千葉県上位はおおたかの森、海浜幕張、新浦安辺り。

最近の千葉県の人口増加で5年連続日本1は、流山市とテレビで見たので、おおたかの森がファミリーには人気があるのでは。

ここは、おじさんがレスするから繁華街に偏るけど、大規模なアンケート調査で人気が高いのはおおたかの森や柏の葉キャンパス辺りでは。

[514: 匿名さん]

千葉県民が選ぶ「住みたい街」ランキング！
3位「船橋市」、2位「流山市」、1位は？
https://www.excite.co.jp/news/article/Allabout_43324/

[515: マンション検討中さん]

ユーカリが丘は駅前再開発で凄い事になりそう。

[516: 匿名さん]

財政健全とや裕福度になると
1位浦安市
2位成田市
3位印西市
となり、これまた浦安。

よい街の定義がね・・・
東京に行くのに便利なのが良い街なら市川一択になる。

[517: マンコミュファンさん]

おおたかの森は新興住宅エリアだから、開発が一段落しつつあるので、ブームは落ち着いてきそうです。

ブーム関係なく新築マンションが供給され、千葉県の中古マンションで人気上位にくるのは、殆どが総武線ぞいなどの、船橋、市川、浦安です。

[518: マンション検討中さん]

人口増加率で考えるなら
おおたかの森だろうね。

でもこの掲示板の主なユーザーは
子供に優しい街に興味がないおっさんばかりだと思うから

風俗とラブホばかりの松戸がオススメかな。

[519: 検討板ユーザーさん]

風俗とか客引きがどこにいるのかにめちゃくちゃ詳しい方が1名いらっしゃいますね。不動産関係の仕事の方なのか、実はその手のお店のヘビーユーザーなのか。普通の人は良くも悪くも風俗にそんなのに目がいかないよね。

[520: 通りがかりさん]

ところで子供に優しい街ってどこ？
まさか流山？（笑）
風俗店は千葉栄町を筆頭に津田沼、船橋、西船橋、松戸、柏あたりに多い感じ？

[521: マンション検討中さん]

都内の駅だと大抵客引きの1人や2人はいるけど、そんなもの誰も気にしていないけどね。束を持ち上げるために、過剰に客引きを忌避しなくてもいいのに。

[522: マンション検討中さん]

子供に優しい街という謎のふわっとした言葉。
歩道が広くて事故の心配が少ない、思いっきり遊べる公園が近くにある、とかかな。駅前の風俗店の有無は、歌舞伎町や錦糸町レベルで治安に悪い影響を与えていれば気にするけど、いちいち気にしないだろ。大して子供に影響ないし。

[523: 匿名さん]

繁華街は酔っぱらいやガラの悪い人が多いからなぁ・・・

[524: 評判気になるさん]

治安は気にするけど、水商売系の店がないことを条件にせるのは、意味なく厳し過ぎる

[525: 匿名さん]

西船橋、私の好きな街です

[526: 匿名さん]

マンションの供給が多い=よい街という錯覚は郊外やいなかならではかもね

都内はマンションが少なく閑静なほど高級住宅で人気
それらは決して都心に行くのに便利だったら総武線が一番な訳で
でも総武線は都民からしたら最も最下層
特に住みたいとか住みやすいとか注目される街もない
同じ系統の街が千葉くらいまで続く

総武線沿線は街が汚すぎなんだよなぁ
狭い歩道を原付が走ってたりするし

総武線沿線は男には人気だと思うけど女性には受け入れがたい

[527: 匿名さん]

↑
それらは決して都心に行くのに便利ではなく、
都心に行くのに便利便利な沿線は総武線が一番
の間違い

[528: マンション検討中さん]

本当におっさんばかりなんだな
風俗店に関して緩すぎてビックリだわ
一軒でも目につく場所に風俗店の看板があるのが嫌な女性は多いんだよ。

そんな場所で絶対子育てしたくないんだよ。
よく名前の出るおおたかの森は駅前に風俗やぱちんこ
の出店を条例で禁止してる。

保育園の数がコンビニよりも多い事や
駅前に子供を預けると各保育園まで送迎してくれて
帰りも駅前でお迎えできる保育ステーションがある

おおたかの森は子供のいる女性から見て優秀。

[529: 検討板ユーザーさん]

>>528 マンション検討中さん
嫌だろうけど、それを避けられる選択肢とれる人は少ないのよ。大抵の人は駅前に住むわけではなくて、駅からはちょっと離れた住宅地に住むわけだから、妥協はできるのよ。

私も女だけど、諸条件を勘案して総武線沿線に住んでいるよ。

[530: 検討板ユーザーさん]

おおたかの森の環境がよいことには同意できるけど。

[531: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[532: 検討板ユーザーさん]

習志野市も風俗には厳しいんだよな。津田沼駅前の歓楽街はたしか船橋市側じゃなかったっけ。

[533: 匿名さん]

TXは駅や街並が清潔感あっていいですよね
総武線沿線は雑多な感じで苦手

[534: マンション検討中さん]

東船橋辺りは治安も良くおすすめ。
繁華街行きたければ船橋、津田沼に行けるし、ショッピングモールはららぽーとあるし、車で幕張、浦安もすぐ行ける。

[535: マンション掲示板さん]

>>531 検討板ユーザーさん
ソースは？

[536: 検討板ユーザーさん]

千葉県の津波浸水予想図を見ると、総武線沿線、京葉線沿線は大きな被害を受ける可能性がある。液状化の可能性も高い。
洪水予想図を見ると河川付近は浸水する可能性が高い。
最近、荒川が危険水域を超え、数百万人が水没の危機となった。
千葉県の内陸、ＴＸ、常磐線辺りのハザードマップに当たらないところが最低限かな。

[537: 匿名さん]

>>531 検討板ユーザーさん

それ田舎はコンビニが少ないだけちゃうかw

[538: 検討板ユーザーさん]

>>537 匿名さん
そらそうよ。人口密度が少ないところに人口密度が高いところと同じだけたくさん保育園やコンビニがあるわけないやろw
保育園を必要とする児童に対して、保育園が充足していることが大事。待機児童が出てしまうのかどうかね。

[539: 口コミ知りたいさん]

千葉ねえ。街が汚いんだよな。東京とどうしてこんなに違うのか。

[540: マンション検討中さん]

>>539 口コミ知りたいさん
年収1000万以上で千葉だと快適に暮らせる。
2000万以下で東京にしがみつくのは精神的に良くなさそう。

[541: eマンションさん]

世帯年収1000万円以上の割合、千葉県ランキング。

浦安市 16%
流山市 13%
印西市 11%
が、上位3位。

比較的に新しい街が、世帯年収の割合が高い。

[542: マンション検討中さん]

おおたかの森は最近人気だけど、同じTXの柏の葉キャンパスも綺麗で良いね。
ハリーポッターの撮影に使われたラグビー校の日本校が出来るからアジア圏の富裕層の子供が集まるだろうね。

[543: マンション検討中さん]

>>541 eマンションさん

住民の大卒、大学院卒の割合だと流山市がダントツでしたね

[544: 匿名さん]

>>541 eマンションさん

このてのランキングって顔ぶれが一緒

あと、人気や地価などの違う土俵では
市川、船橋、柏、千葉市が争う感じ

２種類は相反するけど浦安だけどっちも顔だす

[545: 評判気になるさん]

松戸しか勝たん

[546: マンション検討中さん]

>>545 評判気になるさん

ラブホの数と駅前の風俗店の数と落ちてるタバコの吸い殻の数なら上位だろうな

[547: 通りがかりさん]

京成常磐　昭和（古き良き名残）
総武京王　平成（バブルの名残）
TX北総　令和（未来志向）
東葉　唯我独尊（ごちゃまぜ）

こんな感じ？

[548: 通りすがりさん]

京葉線は？

[549: 匿名さん]

検挙率高いからだろうけど都市部は盗撮事件多すぎて怖い。房総は相当物価高いし。

[550: マンコミュファンさん]

https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/access/chiba/

皆さんのコメント見てると、おおたかの森や柏の葉キャンパスは小綺麗で子育て環境良くて良いけど陸の孤島感ある。総武線沿いは交通利便性や街も連続性があって良いけど、道が狭いや街が汚い、風俗があるので子育て環境良くない

この千葉県ランキングを見てみると、上位の殆どが総武線沿いなど湾岸エリアのタワーマンションですが、一位は新船橋の大規模マンションです。
総武線から少し高台にあがることで、風俗も液状化など水害もない、小綺麗でありながら、総武線沿いの交通利便性や連続した街の利便性も教授できて人気があることが分かります。

[551: マンション検討中さん]

>>550 マンコミュファンさん

これは土地というよりはマンション単体のパワーの要素が強い

[552: 匿名さん]

>>550 マンコミュファンさん

よいマンションの話なら別途お願いします

[553: 通りがかりさん]

船橋、新船、西船界隈は車生活だと渋滞が酷すぎてちょっとアレ。
渋滞覚悟生活なら、原木中山が超穴場。買っときゃ良かったとやや後悔。

[554: eマンションさん]

15歳未満の年少人口が2011年より増えている自治体は千葉県で4つしかない。

流山市、印西市、八千代市、木更津市

特に増えているのは、流山市、印西市
これらの自治体には未来がある。

その他の自治体は、年少人口が減少しており、1度減少すると増加させることはほぼ不可能に近く、年少人口減少→店舗「売上」減少等、衰退していく可能性が高い。

[555: 通りがかりさん]

人口減少を前提としたビジネスモデルや行政モデルは現在までのところこの世に無いからなあ。
減少地域は色々と大変かもね。
個人的には人口減少は大歓迎だけど。