千葉のよい街を決めるスレ Part6

[匿名さん]

千葉のよい街を決めるスレのPart6です。
荒らしはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

前スレ
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/421158/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362840/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346874/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341264/
Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330041/

[2201: 匿名さん]

スマイティに書いてあった、船橋駅の不満

・昔からの街のためか、細い道路が多い。そのために渋滞が起こりやすく感じる。また大型ショッピングセンターがあるのも一因
・湾岸部のみにしか鉄道路線が無いため内陸部は交通の便が悪い。 区画整理に失敗しているため道が狭く使いにくい
・北口と南口で、治安度が全然違うところです。 北口は住宅が多く、夜になると静かになりますが、 南口は飲食店やカラオケなども多く夜まで人が多く賑わっているイメージでした
・駅前に店がたくさんあり、便利だが、若者がたまっていたりゴミを捨てていたりと、街が汚い。夜は騒がしい
・道幅が狭く、子供の通学がとても危険。ランドセルに吊るしていたコップ袋を車に引っかけられた子供もいて、何度もヒヤリとさせられた

[2202: 通りがかりさん]

長周期振動を抑えるTMDってどれくらいの費用がかかるんですかね？
これからは管理組合によっては既存のマンションにも取り付けたりするんでしょうか？

[2203: 検討板ユーザーさん]

船橋の問題は費用だね
住みたい人が多くても、実際は良い場所にはおいそれと住めない
一般的なファミリーが住もうと思ったら不便な地域か極端に狭い部屋になる

印西なんて徒歩15分で50坪の戸建が3000万代からあるから、移住者全体がそこそこ良い地域に住めていて、全体の満足度が高い

[2204: 口コミ知りたいさん]

船橋を選ぶ人は印西なんか選ばないです
船橋を選ぶなら千葉駅の方が確かに百貨店も充実
家電量販店も充実
歩道は3倍くらいあって
北口は公園
快適で住みやすさは圧勝

[2205: 検討板ユーザーさん]

>>2204 口コミ知りたいさん

そりゃ船橋選ぶ人は印西選ばないだろうし、
印西選ぶ人は船橋選ばないだろう。
層が違うわな。
それぞれ、特定の層に対する魅力があってよい街だね。

千葉はどれも中途半端で、これはこの街という魅力に欠けるから人気が今ひとつなのかと。

[2206: 評判気になるさん]

>>2205 検討板ユーザーさん
何を根拠に人気が今一つと言ってるのかわからん。
数百～数千程度の規模のアンケート情報とかですか？

[2207: マンション検討中さん]

千葉駅にできるのは各街の悪いところを取り上げることぐらい
ランキングを出すときは船橋がランクインしてないランキングに限定する。
スマイティの記載は不満点のみを抽出する。
長所として訴えてる部分は印西と流山の劣化であって、ファミリー層の選択は両自治体に集中してる

器用貧乏とは悲しいことよね

[2208: eマンションさん]

千葉と印西は少し方向性違うから、流山が埋まりきったら千葉に需要が出てくると思うよ

[2209: 通りがかりさん]

千葉市も船橋市も流山市も、まず不公布団体になるぐらい財政を自立、安定させてから街の開発やサービス自慢をして欲しいもんだ

[2210: 匿名さん]

>>2209
手放しで喜べない地方交付税の「不交付団体」
https://www.townnews.co.jp/0203/2017/02/24/371638.html

[2211: 匿名さん]

税収が多く、国からの“仕送り”にあたる「地方交付税」を受けていない全国の自治体の数だ。こうしたみずからの税収だけで財政運営できる自治体は「不交付団体」と呼ばれる。
ところが、その“裕福”な自治体の多くで、コロナ禍により税収が悪化し、住民サービスに影響が出始めている。
各地で何が起こっているのか。部局横断の取材チームを編成し、すべての不交付団体にアンケート調査を実施して探った。https://www.nhk.or.jp/politics/articles/feature/55643.html

[2212: eマンションさん]

印西市なんかコロナ追加給付やらクーポンやら物価高騰に対する給付やらなんやら色々配りまくってるからな
DCで相当儲けてるんだろうな

[2213: 匿名さん]

だいたい車のあおりや信号無視は千葉ナンバーが多いという個人的印象
事故も多いしうなずける
本日もグレーのバンで千葉ナンバーが信号無視をしていて
クラクション1回プっとなならされてただけで喧嘩になりかけてた
こういうガラの悪い連中が多いのは気のせいかな？どこもそう？

[2214: 評判気になるさん]

しばらく前に世田谷に半グレが増えてるって記事見たけど。

[2215: 匿名さん]

千葉市は交通事故発生率と犯罪発生率に定評がある

[2216: 匿名さん]

船橋のイメージが悪いのは昔からギャンブル系の街として知られていたから。

[2217: eマンションさん]

千葉県住みたい街ランキングスーモ２０２２　１００００人アンケート結果

１　船橋
２　おおたかの森
３　柏
４　舞浜
５　津田沼
６　千葉
７　浦安

ま、こんなもんだろ。おっさんの戯言より、データの方が信じられるのでは

[2218: 口コミ知りたいさん]

>>2217 eマンションさん
1/600の母数だとかなり偏りが。

[2219: マンション掲示板さん]

>>2217 さん
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県に居住している20歳～49歳の10000人
って千葉の事知らない人達のランキングですか。

[2220: マンコミュファンさん]

>>2215 匿名さん
その他県内一位のものとして、韓国人割合とソープ数があげられますね

[2221: 名無しさん]

>>2217 eマンションさん

順当、無難なランキングだな
世間的なイメージの良さランキング、って感じ

[2222: 通りがかりさん]

>>2221 名無しさん
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県に居住している20歳～49歳の10000人

千葉県民はこの中の何人なのやら。

[2223: 名無しさん]

>>2222 通りがかりさん
1494人かなるほどね。

[2224: eマンションさん]

別に千葉県民は千葉県のみ検討対象とするわけではないし、東京都民も２３区は大幅に人口減少し、千葉県等に転出しているのだから、このアンケートは信頼性ありでしょ。
今や都心居住者もファミリー層中心に千葉県等に転出加速している。

おおたかの森のランクアップが首都圏１位、トップだと。来年には首都圏ベスト１０、千葉県１位に入って、千葉県も見直されるかもしれんぞ。

[2225: 名無しさん]

>>2217 eマンションさん
千葉駅も6位なら立派でしょ

[2226: eマンションさん]

オウチーノ検索千葉県ランキング
今年１～６月まで検索数が多かったランキング

１　おおたかの森
２　本八幡
３　柏
４　新浦安
５　海浜幕張

こっちは、住みたい街というより、住むことを検討している街ランキング。

おおたかの森は、新築マンションも戸建用の土地もほとんどないのに、千葉県トップ。土地が出るとあっという間に売れてしまうお土地で大人気。中古マンション、中古戸建も価格があがってしまって、庶民には手が届かんところまで来た感じ。

[2227: 名無しさん]

>>2226 eマンションさん
なぜオウチーノ
アクセス数で語るならsuumoかhomesだろ

[2228: 通りがかりさん]

>>2224 eマンションさん
東京と千葉合わせて半分の5000しかいない
TXに有利な茨城県民入ってるランキング
出すならちゃんとしたランキングお願いします

[2229: マンション検討中さん]

周囲の地域との転出入含めて町の人気度でしょ。
アンケートを千葉県民のみに絞る意味わからんし、ましてやTXの利便性という街の訴求ポイントを排除するのは意味不明。

実際、印西牧の原とかおおたかの森の分譲地を歩けば品川ナンバーだの横浜ナンバーだの、明らかに他県から来た人がいっぱいいるぞ。

[2230: 匿名さん]

>>2220 マンコミュファンさん
韓国人割合が多くて風俗街があって犯罪率高いって、新大久保歌舞伎町付近みたいだな

[2231: マンコミュファンさん]

>>2229 マンション検討中さん
実際に千葉のマンションの購入率が低い神奈川や埼玉や茨城を対象に入れたランキングに意味は無いです。数学苦手な人は数字気にする必要ないかと。

[2232: eマンションさん]

>>2230 匿名さん
新宿区に住みたい人もたくさんいるわな。街の一面に過ぎない。ありふれたチェーン店が駅前にあるだけの穏やかな街が好みならそちらに住めばよい。そういうのがつまらん人は繁華街のある街に住む

[2233: マンコミュファンさん]

>>2231 マンコミュファンさん
頭悪い人が自分のルール押し付けるのやめて欲しいんですけど

[2234: マンコミュファンさん]

>>2233 マンコミュファンさん
そのままお返しします。

[2235: 検討板ユーザーさん]

こういう層にこういう調査をしたらこういう結果になる
っていう一つのデータですね

自分に都合の悪いランキングは出すなというアホくさい人は無視すれば良い

[2236: eマンションさん]

>>2232 eマンションさん
繁華街が魅力なわけで韓国人多くて犯罪率高い点が魅力なわけではない
別に柏とかの韓国人率が高いわけじゃないしな

[2237: 通りがかりさん]

>>2236 eマンションさん
繁華街あれば負の面はどうしてもあるでしょ。どこまで許容するかはその人次第。千葉駅は住宅エリアは平穏。新大久保歌舞伎町はレベル違うから。
柏か繁華街なのかは知らんけど

[2238: eマンションさん]

>>2235 検討板ユーザーさん
一つのデータを千葉県の代表データみたいな事言ってるから分析しただけだろ。

[2239: eマンションさん]

まあ千葉県で一番プライド高そうで必死な街は船橋市川だな
千葉市民は以外と謙虚
浦安は実力も人気もあるからプライドじゃなくて余裕が感じられる
東葛は虐げられてるから身のほど知ってる感じ

[2240: マンション検討中さん]

おおたかの森は、住みたい街で千葉県２位、住むことを検討している街、アクセス数ランキングで１位。いずれにしても人気がありますね。
人口増加率も６年連続日本１って千葉日報の１面に出てましたね。
このスレ見ててもおおたかの森が人気があるのはわかる気がします。

[2241: eマンションさん]

>>2240 マンション検討中さん
約１名必死なやつがいるだけで全くわからないけど。
信頼性の無いランキングで言われても。

[2242: 検討板ユーザーさん]

>>2240 マンション検討中さん
おおたかの森の人気は揺るぎないわな。
戸建物件とか見ると「おおたかの森まで二駅！」とかでおおかの森自体の物件は選ぶの難しくなってそうだけど。

[2243: 名無しさん]

>>2240 マンション検討中さん
住みたい街だと、現実的な生活だけでなく魅力的な要素がある街にも入れたくなりますよね。
住むこと検討してる街だと、家賃や生活のしやすさも踏まえた現実的な候補地のランキングになりそう。

おおたかは現実的に住みやすい街として人気なんでしょうね
舞浜とかは、一度住んでみたい、ぐらいで入れる人多そう。そして実際に物件を探すことは殆どないという。

[2244: eマンションさん]

ランクに信頼性がないと批判している奴がいるけど、信頼性があると言えるデータを出して批判してみ。

昨年度、１５歳未満の子どもの増加数の千葉県内順位は、

１位　流山市
２位　印西市
３位 柏市　
となっている。

子どもの増加は、ファミリー層がその街を選んだという事実。流山市のおおたかの森、印西市の印西牧の原辺りが人気なのは事実でしょ。
信頼性のあるデータだと思うけど、他にデータがあれば出してみて。

[2245: eマンションさん]

共働きに優しい子育てしやすい街
1位　松戸市
人口増加数No.１　船橋市

[2246: 匿名さん]

>>2244 eマンションさん
ファミリー層に人気があるらしいことは別に誰も否定してないんじゃない。それがよい街の順番を決める最優先事項だとは思ってないだけで。

[2247: 口コミ知りたいさん]

千葉県の人口増加数ランキングは、昨年度は以下のとおり。

１位 流山市
２位 柏市
３位 八千代市
４位 印西市
５位 船橋市

日経ＢＰのランキングだと流山市が１位だよね。船橋市が１位って何年前の話？

[2248: 名無しさん]

>>2247 口コミ知りたいさん
千葉市中央区が1位ではないのはなぜでしょうか。

[2249: 通りがかりさん]

>>2248 名無しさん
なんで1位だと思ったの？よい街だと思ったから？人口増加でよい街の順番が決まると思ったの？

[2250: 匿名さん]

22年の県内の住み続けたい街ランキング（大東建託調べ）

1位　印西市（1）

2位　千葉市美浜区（2）

3位　浦安市（4）

4位　千葉市緑区（6）

5位　館山市（3）

6位　長生村

7位　流山市（7）

8位　柏市（9）

9位　袖ケ浦市（22）

10位　銚子市（13）
https://news.yahoo.co.jp/articles/778b113fc6daf32846395252015e6d776687...

流山、以外に住み続けたいは低い
人が増えすぎたから？

[2251: 評判気になるさん]

>>2250 匿名さん
3ヶ月くらいしたら飽きるんだよなー
おおたかの森なんて、駅前のショッピングモールに3,4回行ったあとなにするよ。

子供が小さいうちは住みたいけど、子供が家を出てったら繁華街だったり交通利便性高いとこがいーな。
男一人で行けるような雰囲気の飲み屋もないし、駅前に外食行くとたいてい子供の同級生と会うぞ。

それこそ夫婦だけになったら、柏駅前とかの2LDKがいいな。

という、おおたかの森民の声でした。個人的な意見です。

[2252: 通りがかりさん]

どうでも良いけどおおたかの住民板荒れてるな。

[2253: マンコミュファンさん]

>>2251 評判気になるさん

私も同じ意見です。
千葉県の中だと新浦安と同じような印象です。ファミリーにはよいのかもしれませんが、ちょっと退屈というか。
そういう観点では柏や松戸、船橋や津田沼などのJR主要駅で昔から栄えている街の方が楽しいかもしれませんね。

[2254: 評判気になるさん]

>>2250 匿名さん
流山はおおたかの森の新規住民と既存住民で大分結果違いそう
ファミリー層へのサービス重視だし

退屈だからという話もあるが、輪にかけてのんびりした印西市が一位なわけだし

[2255: 匿名さん]

しかし印西はどのアンケートでも強いな

[2256: 匿名さん]

>>2255 匿名さん
住んでいる人の評価（満足度）の高さと
住んでない人からの評価の低さがこんなにある自治体は珍しい

[2257: 口コミ知りたいさん]

基本的に人口増加は、それだけ人がその街に住もうと思い、実際住んだ指標であるよね。最近５年連続東京の世田谷区が日本一が続いていたのを昨年度流山市が日本一になったという。

コロナの影響、テレワークの浸透、都内不動産の値上がり、等で都内２３区は人口減少になった。

他方、流山市、おおたかの森等の人気が急上昇したという結果。

[2258: 通りがかりさん]

>>2257 口コミ知りたいさん
人口増加の結果として、今一番人口が多い市が一番よい街ということでよいのですか？ まあ自治体で比較するのではなく駅単位の議論が前提になってたから意味ない仮定だけど

[2259: マンション検討中さん]

>>2258 通りがかりさん
何でも良いんじゃない？
理論ぐちゃぐちゃだし。

[2260: マンション検討中さん]

この少子高齢化時代に人口を増やしてる地域はやっぱり実力あるわ

[2261: 通りがかりさん]

おおたかの森の方が印西よりオシャレだな
ただ電車の便は印西の方が良い
朝は座れるし浅草線にそのままつながるというのはでかいな

[2262: 口コミ知りたいさん]

これだけ日本全国ほとんど少子高齢化が進んでいる中、人口増えてる、子ども増やしている街は奇跡的。千葉県でも人口増えているところ限られている。今の時代、魅力的な街でないと人口増えないよ。

[2263: 口コミ知りたいさん]

市川は混んでるお店がほとんどない。スタバですら普通に座れます。
人口は少なくないけど、他所から人がくる場所じゃないので静かです。
小岩や本八幡と違って乗降客が少ないですね。
快速停車駅ですから東京駅方面にお勤めで、静かに暮らしたいならお勧めです。

[2264: eマンションさん]

東京の住み続けたい街ランキングは代官山、東大駒場前や麻布、表参道などブランドイメージがつくものが多い
つまり住んでいる人にアンケート取ると、街に誇りを持つ人間が多いようだ。

千葉で言えば浦安や流山や海浜幕張がそうだろう。


逆に人口が多くてもランキングに上がらない街
例えば北千住とか新小岩とか葛西とかは
人の流入や人口に反して、住んでも住み続けたい街として思う人が少ないと言うこと

千葉で言えば船橋や松戸がそうだろう。


これは千葉県でも言えること。
住んで良かった街ランキングなども賃貸と購入でランキングが全く違う。

[2265: 検討板ユーザーさん]

>>2264 eマンションさん
2250によると住み続けたい1位は印西。流山は7位ですね

[2266: 名無しさん]

>>2265 検討板ユーザーさん
もう流山で終了で良いんじゃないですか？
他のマンション掲示板見てると上がってくるから目につくのが邪魔です。
良くわからない理論で言ってくるし。

[2267: マンション検討中さん]

じゃあ長生村が千葉で6番目、柏、流山より「よい街」かって言うと賛同は少なそうだけどな。

[2268: 匿名さん]

印西の景観や統一感は無視して箱物建てましたって感じは好きになれないな。
あと駅前の寂れたビックホップはどうにかしてくれよ

[2269: 検討板ユーザーさん]

>>2266 名無しさん
流山ってガイジしか住んでないでしょ？

[2270: eマンションさん]

船橋松戸市川で永住目的で快適な広さ、立地の物件を購入するのはそれなりの費用が必要だからな
賃貸で狭めの物件に住んでるけど今後ずっと住むつもりではない人も多いんじゃない

印西なんて賃貸物件自体が限定的だから、そもそも長く住むつもりで家を買った人ばかりかと。

[2271: 口コミ知りたいさん]

2022年日経ＢＰ、最新データによると千葉県人口増加数ランキングは

1 流山市
2 柏市
3 千葉市美浜区
4 印西市
5 八千代市
6 船橋市

日本全国ランキング上位50に入る自治体は千葉県で上記6自治体。

東京23区からベスト10が一つもなくなった。海浜幕張が伸びた。

[2272: 匿名さん]

>>2271 口コミ知りたいさん
はいはい。流山サイコーですね。良かったね！

[2273: 評判気になるさん]

流山のおおたかの森は最高、駅前オシャレで億万長者しか住めません。
毎日アキバ駅に潜るだけネック。

[2274: 検討板ユーザーさん]

今の時代、テレワークも多いでしょう。毎日通勤している方が珍しいと思うけど。毎日都内通勤するなら都内にすんだ方が良いと思うよ。ご苦労さん。

[2275: 通りがかりさん]

>>2271 口コミ知りたいさん
やっぱり流山はファミリー層を取り込む施策が功を奏してるな
市の高齢化対策にもなるし、良い方向性だと思う

[2276: 匿名さん]

>>2268 匿名さん
最近ビッグホップ行きました？
休日に行くと人で溢れ、駐車場がほぼ満車になりますよ

[2277: マンション掲示板さん]

>>2273 評判気になるさん
おおたかの森はこの2～3年の価格高騰前は新築マンションで坪200万もしなかったんだから庶民的な街だと思うのだが。いつかは高級エリアと呼ばれるようになるのか

[2278: 通りがかりさん]

>>2276 匿名さん

雰囲気が寂れてる

[2279: 口コミ知りたいさん]

>>2278 通りがかりさん
そんな事言わなくて良いじゃない。
仲良くやろうぜ。

[2280: マンコミュファンさん]

>>2278 通りがかりさん
子連れファミリーがたくさん楽しそうにしていて、明るい雰囲気だけどな
平日はどんなんか知らんけど

[2281: 検討板ユーザーさん]

>>2277 マンション掲示板さん
実際に行ったことはないですが代官山～目黒あたりに近い空気を感じる街だと思います。
私もそれに惚れ込み移住してきましたが、やはり所得ある家庭が多いせいか、人も洗練されて落ち着いている印象です。

[2282: 評判気になるさん]

千葉県流山市TX線おおたかの森駅、1/3か半億マンションに所得ある家庭が多く、人も洗練されて代官山～目黒あたりに近い空気を感じる街だ。よくわかりました、以上。

[2283: 口コミ知りたいさん]

>>2281 検討板ユーザーさん
あからさますぎる釣りだなー(笑)

流山はコペンハーゲンやパリ並の洗練された美しさ、って感じじゃない？

[2284: 匿名さん]

流山駅周辺にスーパー銭湯もチャイナエステもあるからママだけじゃなくパパに対しても隙がないよね

[2285: マンション検討中さん]

英国名門インターナショナルスクールが柏の葉にできる。通学で年間500万円くらい、寮だと年間1000万円くらい。経営層、外国人富裕層等の子どもが通学することになるだろう。
年間100万円前後の日本の私立中学校、高校と比べ、学費が高い。
柏の葉には私立中学校もできるし、柏の葉やそのお隣のおおたかの森には富裕層が集まりそう。

[2286: 名無しさん]

>>2281 検討板ユーザーさん
代官山や目黒の雰囲気に近づくには駅前テナントによくあるチェーン店を集めるだけではだめでしょ。広い範囲におしゃれな店が点在しなくちゃ。

[2287: eマンションさん]

>>2285 マンション検討中さん
無いとは思いますがもし富裕層が集まってきたら自分たちが貧乏人みたいで住みづらくなりそうですけど。

[2288: 通りがかりさん]

>>2287 eマンションさん

既になってるよ
おおたかの森は駅前の高島屋のスーパーは明らかな富裕層が買い物してて、駅から少し離れたスーパーにはいかにもな金髪デブの貧困層親子が買い物してる

[2289: 名無しさん]

今までの新築マンションが全てお買い得価格だったんだから、おおたかの森にはまだ富裕層はごく少ししかいないんじゃないか

[2290: チーバちゃん]

>>2289 名無しさん

住民ですが、すでに富裕層多いと思います。
高級車ばかり走っています。ベンツ、BMW多いです。
ワインとメロンの入った高島屋の袋両手に抱えて駅前マンションに入っていくマダムや、高そうなワンちゃん連れてブランドスニーカーで散歩してる方、ブランドバック下げて子供と歩くママさん、たくさん見かけます。
代官山と表現している方がいましたが、たしかにここだけ都内高級エリアの風が吹いている感じがします。雑誌やドラマの中から飛び出してきたような街です。

[2291: 検討板ユーザーさん]

>>2290 チーバちゃん
ベンツ・BMWが高級とか、貧困層がイメージする富裕層ってそんなもんなの？

[2292: マンション検討中さん]

まっ、実際流山おおたかの森は映画、ドラマ等のロケも多いし、よくテレビで放送されている。
流山おおたかの森がよくテレビで放送される理由は、日本全国少子化の中、日本一人口が増えていることが最も大きい。その要因はどこにあるのか、共働きファミリー層が集める理由を探るという視点での放送が多い。
駅前保育ステーション、コンビニより多い保育園、綺麗な街並み、私立並みの綺麗な小学校、中学校、駅前の大規模商業施設の集積、森や自然の多さ等が人口増加の要因としている。

[2293: 名無しさん]

>>2288 通りがかりさん
私が言ってる富裕層は子供を英国名門インターナショナルスクールに余裕で通わせられるくらいの富裕層の話ですね。
高島屋で語られても後で惨めな思いしますよ。

[2294: eマンションさん]

>>2288 通りがかりさん
高島屋＝富裕層って貧乏人の発想な訳ですが、本当の富裕層が来たら、その高島屋富裕層さんもあなたが蔑んでる金髪デブさんみたいに見られるという事です。

[2295: マンション掲示板さん]

「富裕層」って単語を使うからアホみたいな揚げ足取りが集まる
中流以上の裕福な家庭が多い、それでいいんじゃないの？
「本当の富裕層」とは何か、なんてあーだこーだ語ったところで、このスレの人にいるような人とは無関係だし、一般的な「千葉の住みよい街」には繋がらない

[2296: 口コミ知りたいさん]

富裕層って言うと起業した経営者とか成金のボンボンみたいなイメージだけど、そのあたりの人は流山の子育てサポートとかあまり興味ないでしょ
都心の一等地に住んだりお手伝いを雇ったり

流山とかにくる裕福なファミリー層ってのは、一般には高収入だけど庶民的、現実的な感覚を持った、付き合いやすい人が多そう

[2297: ご近所さん]

頑張っても中堅サラリーマンだよね、2馬力で半億ションに住んでいると富裕層気取りか。

[2298: eマンションさん]

富裕層は流山の子育て支援とか興味無いのに流山には富裕層がたくさんいますとか背伸びしちゃうからですよ。
所詮共働きしないと子育て出来ない人達の住むところでしょ。

[2299: 口コミ知りたいさん]

富裕層なんて個人のイメージや各企業の勝手な分類であって、別に明確な定義もないしな

裕福な家庭であれば富裕層
世帯年収2000万で富裕層という人もいれば、1500万でも富裕層と捉える人もいる
そこにいつまでもネチネチと噛み付く方がアホ

[2300: 評判気になるさん]

>>2299 口コミ知りたいさん
流山には富裕層がたくさんいますというほうがアホですね。

[2301: 名無しさん]

これまでの物件価格を考えたら、おおたかの森より総武線の主要駅の近くに住んでる層の方が収入多いのでは。最近の値上がり後に来た人はまだ少ないでしょう。値上がり後の新築マンションは1件もないよね。

[2302: 口コミ知りたいさん]

>>2300 評判気になるさん
定義がない単語だから自分のイメージで主張してる点で単語の選択が適切ではない。

噛みついてる奴はそいつはそいつで自分のイメージで「富裕層はこう」と批判してる点で同レベル
いつまでもネチネチしてる点で、追加でアホ

[2303: 検討板ユーザーさん]

>>2302 口コミ知りたいさん
ネチネチしてるあんたのほうがアホという訳ですね。

[2304: eマンションさん]

>>2303 検討板ユーザーさん
流山に対して文句垂れる人大体言い返せなくなるとオウム返して終わる

[2305: 匿名さん]

>>2301 名無しさん

平均課税所得で見てみると

市川、浦安、印西、柏、流山あたりが上位ですね

[2306: マンション掲示板さん]

>>2304 eマンションさん
流山全般について富裕層がどうこうという話なんかしてない。おおたかの森はもしかしたら高級な街にいつかなるかも知れんが、現時点ではそうではない。

[2307: 口コミ知りたいさん]

「おおたかの森には（自分の考える）富裕層がいっばいいる」
「おおたかの森には（私の考える）富裕層なんかいない。ベンツや高島屋とかは（私の考える）富裕層とは違う」

馬鹿馬鹿しいやりとり

[2308: 匿名さん]

>>2305 匿名さん
すいません
2021年は習志野が上位ですね

[2309: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2310: 通りがかりさん]

>>2305 匿名さん
同じ市でも主要駅の駅前とその他では違いますよね。流山もそうだろうけど、大きい自治体はもっと違うのでは

[2311: 名無しさん]

>>2309 匿名さん
ショック

[2312: マンション検討中さん]

>>2309 匿名さん
なのに富裕層とか言ってるのがおかしい。
所詮千葉県。馬鹿馬鹿しい。
アホだな。

[2313: マンコミュファンさん]

>>2309 匿名さん
見た中限りでは全て浦安市の方が年収上だけど？

[2314: 評判気になるさん]

>>2313 マンコミュファンさん
幾らくらい上なの？
足立区より上だと何か凄い事あるの？
馬鹿馬鹿しい。

[2315: マンション掲示板さん]

>>2313 マンコミュファンさん
多分違う集計の課税所得と年収比較したりしてるでしょ

[2316: マンコミュファンさん]

>>2314 評判気になるさん
いや、足立区以下と言われたから足立区よりは上だと訂正しただけなんだけど
足立区との比較に何の意味があるかは2309に聞いてくれ

[2317: 評判気になるさん]

普通に考えれば浦安が足立区以下なんてあり得ないでしょ
釣られすぎ

[2318: 評判気になるさん]

平均年収気にしても仕方ないよね。
年収の1/4の平均年収の地域に住んでますが快適ですよ。
無駄に平均年収高い地域に住むより精神的に楽。

[2319: 匿名さん]

>>2317 評判気になるさん

調べてみなよ

[2320: 匿名さん]

年収なんてどうだっていい。
年収自慢するなら海外の方が年収は良いし、国内でも港区が一番良い街ということになる

[2321: 評判気になるさん]

>>2319 匿名さん
浦安は21位で足立区は見当たらないけど。。。

https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php

[2322: 評判気になるさん]

年収が高い人（＝金銭的にはどの街でも選べる人）が選ぶ街という要素と
年収高い企業に通いやすい街という要素があるね

[2323: マンション検討中さん]

>>2321 評判気になるさん
流山推しが出て来た辺りからこのスレッド本当につまらなくなった。
皆暇なんだな。

[2324: マンション検討中さん]

お？嘘データに釣られちゃった人か？

[2325: マンション掲示板さん]

流山嫌いの人が「もうそれでいいよ」とか言いつつ毎回煽られ続けてる流れ、嫌いじゃないぜ

[2326: 通りがかりさん]

印西牧の原は最近どうなんだろ？
北側の分譲もほとんど終わったよね？
今後の開発とかあるのかな？

[2327: 検討板ユーザーさん]

>>2325 マンション掲示板さん
先週に引き続き二泊三日で子供達と温泉旅行、癒されます。
つまんない事言ってないで人生楽しめよ。

[2328: 通りがかりさん]

>>2310 通りがかりさん
船橋市なんて小室駅周辺も船橋市だからな

[2329: マンコミュファンさん]

>>2323 マンション検討中さん

そりゃ貴方がおっさんだから子育て支援充実してて、
風俗やぱちんこ、汚い呑み屋を排除した街はつまらなく感じるんだろ。

いつまでも独身気分が抜けず、繁華街に住みたいんだろ

[2330: 検討板ユーザーさん]

おじさんが住みにくい街ときれいでおしゃれな街はだいたい同じことに気付いた。悲しい

[2331: 匿名さん]

>>2330 検討板ユーザーさん

おじさんー船橋、松戸、千葉=繁華街
若者ー柏、津田沼、千葉=繁華街
ファミリー意識高めー浦安、美浜区、流山～柏の葉、印西、おゆみ野=新興ニュータウン
ファミリー一般層ー八千代、ユーカリが丘、新船橋=限定的再開発型
ごった煮ー市川=安定型の都市

と言うことで市川でファイナルアンサー

[2332: 匿名さん]

いいね。

二代目調整役を名乗れば？

[2333: 検討板ユーザーさん]

連休もやる事がない孤独な暇人が決める住みやすい町って事で良いんじゃないか？

[2334: 匿名さん]

色んな人いるぞ
家族旅行中にコメントに必死な人もいるし

[2335: マンコミュファンさん]

>>2334 匿名さん
連休もやる事がない孤独な暇人って言われても該当しない人は反応しないと思うんだよね。

[2336: 匿名さん]

>>2335 マンコミュファンさん
いや、色んな人がいるってただの事実だよ
自分で家族旅行中にコメントしてるって宣言してる人いたじゃん

[2337: 住民さん2]

某調査機関の定義(目安)
富裕層　自宅を除く資産10億以上　
準富裕層　同1億円以上

ご参考まで

[2338: マンション検討中さん]

>>2337 住民さん2さん
野村だと1億が富裕層、5000万で準富裕層だからえらく違うな

証券会社が大口顧客と考える富裕層と一般人感覚もまた違いそうね

[2339: 住民さん2]

年代、収入の多寡、自宅の有無など条件でかなり変わるからね。
1億あっても、収入先細りで子供の教育費とか自宅取得がまだだったら、無いようなもの。

[2340: 通りがかりさん]

住宅地として評価ダントツは習志野市の奏の杜ですな。

[2341: 評判気になるさん]

実際に家族と住むことを考えれば流山より習志野がよい街とは思えない。
ただ地価が高いだけ。

[2342: マンション掲示板さん]

>>2341 評判気になるさん
流山も習志野も場所によって地価も住みやすさも全然違いそうだけど。やはり駅単位で考えるほうがよいのでは

[2343: 通りがかりさん]

2340のランキングには流山は一つも入っていないねえ。やっぱ市川市、浦安が、強いか。

[2344: マンション掲示板さん]

実際の土地取引価格について、今年の直近の価格は土地代データに記載されている。

浦安市 1㎡ 約34万円 昨年比2%減少
市川市 1㎡ 約24万円 昨年比5%減少
流山市 1㎡ 約32万円
昨年比 122%増加
となっており、2倍以上価格が高くなっている流山市は、来年あたり浦安市を抜いて千葉県1位となるのは確実かと思われる。

2340のデータは、基準地価や公示地価で、実際の取引価格とは異なる。ただ、来年又は再来年の基準地価や公示地価は実際の取引価格にあわせてくるので、2～3年もすれば、基準地価や公示地価も流山市が千葉県1位になると思われる。

[2345: マンション検討中さん]

都心に近ければ土地代が高くなるのはある種当たり前であって
それが良い街とイコールかというと、そうとも限らない

多少住みにくくても都内の会社に通いやすい、ってので人は集まるからな
まあ都心へのアクセスも含めて街の評価かもしれんけど

[2346: マンコミュファンさん]

>>2345 マンション検討中さん
東京寄りの駅でファミリー向けのそこそこのマンションだと6000以上してしまうから世帯年収1500くらいは欲しいところ。
世帯年収1000程度でかつかつの子育てなのに東京寄りの町は住みやすいとか言ってる人がいるとしたら全く同意出来ない。

[2347: 口コミ知りたいさん]

>>2345 マンション検討中さん

すぐ止まる京葉線と首都圏ワースト1位の通勤ラッシュ東西線しか使えない液状化エリア浦安か、
飲み屋もありほどほどに快適な津田沼か、イルミネーションキラキラのライトアップ高島屋温泉のおおたかの森か。おおたかの出現で浦安はもう落ちめだな。
おおたかは駅近物件選び放題なのが強い。車不要。

[2348: 匿名さん]

>>2346 マンコミュファンさん
駅遠激安物件に住んでる人が町の住みやすさ語ってたら笑う。
駅遠なのに東京までの近さを語るって。

[2349: 評判気になるさん]

>>2348 匿名さん
だから都心近くは「住み続けたい街」ランキングで不利な面がある。
安くない費用払って駅遠の不便な物件に住んでる人もいるからな。

[2350: マンション検討中さん]

>>843 匿名さん

あすみが丘には、ファミリーレストランは、充分おります。

[2351: eマンションさん]

ちなみに、ここで住みやすい街no1に認定されるとなにかいいことある？

[2352: 名無しさん]

>>2351 eマンションさん
本気でその質問してるなら自分の頭の悪さを心配した方がいいよ

[2353: 匿名さん]

>>2352 名無しさん
質問したって良いじゃない。
頭悪いとか言うなよ。

[2354: 通りがかり]

>>2351 eマンションさん
何も無いですよ。
自分の住んでる街が認められる事くらいでしか承認欲求を満たせない、2352さんみたいな頭の悪い人達が気持ち良くなるだけで、大半の人にとっては意味の無いランキングです。

[2355: 匿名さん]

>>2354 通りがかりさん
って言う回答を言わせるためだけの質問でしょ

[2356: 口コミ知りたいさん]

久しぶりにコメがあったと思ったら
また自分の住んでる街が認められず承認欲求を満たせない流山嫌いの人が頑張ってるのか

[2357: マンコミュファンさん]

みんな遊びでno1を比較してるだけなのに、たまにマジなやつがいるんだよな。
ここで1番になると資産価値があがるとでも思ってるのだろうか。

[2358: 口コミ知りたいさん]

流山推し嫌いな人
「もうそれでいいよ」「無駄なランキング」「マジになっちゃって」
とか言ってずっといるよね
誰よりもマジになってると思う笑

[2359: 匿名さん]

>>2358 口コミ知りたいさん
>>2357こういうひとか。

[2360: マンション掲示板さん]

>>2358 口コミ知りたいさん
流山住んでる人ってやばいやつ多いよね。
ホント君みたいなのにお似合いの街だと思うよ。

[2361: 名無しさん]

流山嫌いの人に反論すると真っ赤になってマジコメしてくる上に子供みたいな捨て台詞吐くから面白い

[2362: マンコミュファンさん]

>>2361 名無しさん
なにマジになってるの？

>>2358さんに怒られちゃうよ？
誰よりもマジになってると思う笑って

[2363: 評判気になるさん]

>>2361 名無しさん
ほらマジになった

[2364: マンション掲示板さん]

>>2362 マンコミュファンさん
私はマジで遊んでるよ
遊ぶならマジで遊んだ方が楽しいでしょ

[2365: 通りがかりさん]

>>2364 マンション掲示板さん
ほらマジになった

[2366: 匿名さん]

流山はおおたかの森が最近人気あることは聞いたことあるけど、他は全く知らない。自治体単位で威張られても困る。知らないし行く用事があるような市でもないからピンとこない。

[2367: 匿名さん]

千葉育ちじゃないと地元の親戚も友人も知人も居ないから大変だな
マンコミュで褒められるかどうかしか無いんだろう

[2368: 口コミ知りたいさん]

意味の無いコメント続けて上げる価値の無いスレ。

[2369: 匿名さん]

住まい選びにこのスレを活用している人が絶対にいないとは言いませんが、まあお遊びのスレッドですよね。
特定エリアに対して熱くなるのも、それが楽しいと感じる人がいるならば否定はしたくないです。

[2370: 検討板ユーザーさん]

>>2369 匿名さん
色んな意見あって良いけど人を否定する意見は聞いてて心地悪い。
頭悪いとか何とか。

[2371: eマンションさん]

2351に関して言えば単なる皮肉な質問なのが明白だからな

2351「何かいいことある？（あるわけないのに何マジになってるの？）」
2352「本気で思ってるなら頭が悪い（どうせ本気で思ってないんでしょ。まわりくどい煽りしてんなや）」

っていう性格の悪い二人のやり取り

[2372: マンション検討中さん]

グーグル、日本に1千億円投資へ　4年間で、千葉・印西に拠点
https://nordot.app/951059910338199552

今更の話ではあるけど。
やっぱり印西は税収の安定性と地盤の安定性の評価が高いから、持ち家を購入するリスクの面では良いね。

[2373: 口コミ知りたいさん]

スレの趣旨に沿ってるなら好きなスタンスで話せばいい

頭が悪いとか孤独な暇人とか人格否定でしか返せないぐらいなら黙って去ってどうぞ

[2374: デベにお勤めさん]

相手は暇人、自分は旅行先からコメントしてる
って宣言は中々笑えたが

[2375: 匿名さん]

過疎ってるなあ

[2376: 調整役]

あくまで自称の調整役です。ご無沙汰をしております。
なんかカオスですね。
セミリタイアしていて時間に余裕があると思いきや、実はなかなかいろいろですみません(笑)
以前、皆さんと決めた評価項目及び評価基準などに基づく比較評価は、必ずコーディネートしますので、暫くお待ちいただければ幸いです。
その間、雑談していてください。意外と参考になります(笑)

[2377: 職人さん]

＞皆さんと決めた評価項目及び評価基準
これ何？なんか満場一致の同意とかあったっけ？
結局どんな評価項目も「それを重視するかは人による」で流されるだけだと思うけど

[2378: 評判気になるさん]

自称調整役の、自称皆さんと決めた評価項目
でしょ
まあどうせ過疎なんだから好きに語れば良い

[2379: 匿名さん]

地元最高

[2380: 検討板ユーザーさん]

テレビ東京 住んで良かった街ランキングで千葉県の街のランキングは以下のとおり。

1 おおたかの森 12位
2 新浦安 38位
3 本八幡 40位
4 海浜幕張 43位

首都圏で50位以内に入った千葉県の街は、上記4つの街。千葉県ではおおたかの森が圧倒的な結果となった。テレビみてみ。

[2381: ご近所さん]

>>2380 検討板ユーザーさん
これかな。
https://trend-hoyahoya.com/sundeyokattamachi-ranking-best100-result-42...

まあ、こういう調査って開発直後のコンパクトシティは強いよね。
住民全員が現状にある程度満足してるというか。

[2382: 通りがかりさん]

>>2380 検討板ユーザーさん

柏の葉も千葉ニュータウンも100位以内には入ったね！

[2383: 検討板ユーザーさん]

こう見ると千葉って少ないですね
100位のなかに6個くらいしかないって

[2384: 検討板ユーザーさん]

テレビ東京住んで良かった街ランキングの千葉県は、50位～100位までに
津田沼、柏、船橋、千葉ニュータウン、浦安、舞浜が入っており、おおたかの森、新浦安、本八幡、海浜幕張とあわせて10入っている。

テレビでは、おおたかの森は子育て環境が良く、保育ステーション等があり、駅半径200メートルですべてが揃う街。ＳＣ、コトエ、温泉等多くの大規模商業施設が集積。コロナからリモートワークが進み、マンション価格等が1.5倍に上昇。等と放送されていた。

新浦安は、南国リゾート風。ディズニーランドが公園がわり。ディズニーランドの花火が見える。

本八幡はほぼ都民。都内より賃貸が安い。始発駅で座れる。そのため、駅のとおりは昔の中国のように朝は自転車の大群。

海浜幕張は、ビジネス街と住む場所が別れている。朝ラッシュが凄い。電線地中化で街並み綺麗。海が近い。

テレビ見た方がおもろい。

[2385: マンション検討中さん]

>>2381 ご近所さん
千葉ニュータウン中央は30年前の開発で入居した人とか
駅間の不便な立地に住んでたりするからね

[2386: 口コミ知りたいさん]

>>2383 検討板ユーザーさん
「交通便」「コスパ」「商業施設」「飲食店」「おしゃれさ」「環境」
主として「都心に近くて栄えてる街」ランキングだからね。

「コスパ」は需要と供給で値段が決まる以上、田舎だから有利というわけでもないし。
千葉の街は「環境」ぐらいしか対抗しやすい点ないんじゃない？

流山の子育て支援が充実してる、とか
印西の静かで自然が広がっていて道路も広い、とか
そういう街の長所があまりランキングに反映されなそう。

それでもランキング上位にいるおおたかの森はようやっとる

[2387: 職人さん]

調査項目と重みづけを決める時点で「これが良い街だろ」みたいな製作者の好みが入っていて
「住民の総合的な満足度」が調査されてないと言うか

まあランキングなんて大抵そんなもんだけど
少なくとも「住んで良かった街ランキング」って感じはしないね

[2388: 口コミ知りたいさん]

>>2387 職人さん

確かに。
特に上位50なんてすでに開発しつくされたところばかりだし、物価も地価も高い。これからの若い世代なんて賃貸でしか住めないところばかりで、無理しても買えないところだからなー…
都心が良いっていう人もいれば田舎が良いって人もいる。
「住んで良かった街ランキング」っていうコンセプトも都心よりだからなかなか判断しにくいね。
そんな中で千葉で100位以内には入れたところはすごいと思う。
今度は「手が届く！？住んで良かった街ランキング」をしてほしい。

[2389: 通りがかりさん]

住みやすさと言うより、静かに住みやすそうな所なのでは？

コメント欄の中に駅前に男が寄るような食事処がないと不満点を言う人がいます。
それは食事処があればあるほど、船橋や市川市のようにゴミゴミした繁華街のようにやらせるわけにはいきません。さらに経済的繁盛な環境を作ろうとしたら、将来、景気がダウン気味になったときは労働雇用がやりにくくなるよ。これも経済的失敗の１つに繋がります。そこで流山市は学校が少ないのも当然です。

自分は新松戸駅と南流山駅をまたくエリアは交通アクセスが良いところです。買い物しやすいし、三郷市、吉川市、柏市、市川市、船橋まで行けますよ。

[2390: 匿名さん]

千葉ニュータウンは、ただただダサい。

[2391: 口コミ知りたいさん]

>>2390 さん

確かにダサい。北総線は新幹線計画をするはずだったが、夢に終わったようですね。生まれる前から、1973～1975年頃、ニュータウン計画が失敗していたね。当時はオイルショックの影響で計画が鈍化、さらに1990年バブル崩壊で計画が進まず。

他にも北総線の運賃代が高かったね。しかも初乗りで300円。当時の話は印象が悪かったね。
また、鎌ヶ谷駅の関係予定だった幻の駅と言われる「中沢駅」も設けることが出来なかったようだね。

なぜ、計画が失敗ばかり続けるのか？
団体さんの基準判断するからでしょう。団体の石頭は組めずって感じ。

[2392: 匿名]

東葉高速鉄道が資金切れのピンチ？
どゆこと？
北総線もダサいけど東葉高速鉄道はどうなるんや

ところで鎌ヶ谷は鉄道も道路も意図的なのかいな？あの道路事情の悪さは船橋を超えてる気がする

https://news.yahoo.co.jp/articles/24b1e68f9d9d9816fa438e443f7cbd3ee0b4...

[2393: 名無しさん]

>>2392 匿名さん

ただやみくもに人口増えてもこれじゃあダメですね。町は雑多になる一方。
ベッドタウンの宿命。

逆に大きく値下げした北総線は成田空港や千葉ニュータウンの企業群や商業施設群のおかげで上下線ともに利用者が増えたことが良かったのでしょうか。

そうみるとTXや新京成線はほんとうに堅実に良くやってますね。

[2394: 通りがかりさん]

千葉ニュータウンはマンション住みを下に見る変な偏見持ってる住民も多いからな～…
まずそこが変わらないと住みよい街とは言えないよw

[2395: 口コミ知りたいさん]

東葉高速鉄道、これから海老川近くに新駅をつくる予定じゃなかった？？
大丈夫かいな

[2396: 口コミ知りたいさん]

>>2395 口コミ知りたいさん
新駅、あんなとこに作る意味がわからない。。。
もうダメかもね、東葉高速鉄道沿線は。

[2397: 匿名さん]

津田沼最高

[2398: マンション検討中さん]

湾岸はマジで混むよ。特に船橋あたりはキャパを超えてる。だったら内陸の柏とか成田がいいんじゃないかな

[2399: 検討板ユーザーさん]

>>2398 マンション検討中さん
柏を知らない人だよね
柏の渋滞もかなりやばいよ

[2400: 名無しさん]

>>107 匿名さん

まさにこれ！電車と車の両方の利便性なら、駅だと総武線の市川か船橋がいい。