千葉のよい街を決めるスレ Part6

[匿名さん]

千葉のよい街を決めるスレのPart6です。
荒らしはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

前スレ
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/421158/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362840/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346874/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341264/
Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330041/

[1451: マンション検討中さん]

実際問題、子供の多い我が家はマンションで90㎡以下は考えられないが、流山って今90以上で出てる物件が無い。
子沢山の家庭には暮らしにくい。

[1452: 匿名さん]

>>1451 マンション検討中さん
子だくさんのご家庭はマンションではなく、戸建てに住むので。子供が多いのにマンションに住もうと考える方が謎です。

[1453: マンション検討中さん]

返しが弱すぎるなぁ。
車両の盗難も多い時代に戸建ては無いかな。
子供が増えただけで近くのマンションに選択肢が無い流山はちょっと。

[1454: 匿名さん]

車両の盗難なんて、お金掛けて外構次第で問題ではないよ。子供を無計画にたくさん作ったのに、広いマンションがないことに文句を言うのはちょっと違うのでは？そもそも、90平米以上の部屋なんてほとんど無いのが現状なので。

[1455: マンション検討中さん]

車両の盗難は一例ですよ。
これからハイテクな犯罪が増える可能性がある時代に戸建ては無いです。
双子が出来たとか想定外の事はありますよ。
あなたは無計画で産まれたって子供に言うんですか？ヤバいですね。
子供は産まれてきたら何人でも歓迎するものだと思ってましたが。

[1456: 匿名さん]

>>1455 マンション検討中さん
ハイテクな犯罪に対して、対策にお金を掛ければ、戸建てもマンションもリスクは変わらないと思うのですが…。要はそこにお金掛かるだけの余裕があるか無いか、ですよ。子供三人以上でマンションは無理だと思います。

[1457: マンション検討中さん]

苦しいっ。
どんな要塞みたいな戸建て建てるのやら。

[1458: 匿名さん]

普通に予算かけて、注文住宅で建てれば、何とでもできますよ。

[1459: マンション検討中さん]

注目住宅ってハイテク犯罪防止オプションがあったんですねっ。
知らなかったなぁ。

[1460: 検討板ユーザーさん]

ハイテク犯罪ってネット通信関連の犯罪なんだけど
戸建てとかマンションとか関係ある？？

[1461: マンション検討中さん]

サイバー犯罪。
ハイテク機器を使った犯罪。
言葉遊びの好きな人ね。

[1462: 匿名さん]

>>1455 マンション検討中さん

ハイテクな犯罪はマンションも戸建も関係ないみたいだけど、こっから何かある？

[1463: マンション検討中さん]

ハイテク犯罪とは、一般的にコンピュータ技術及び電気通信技術を悪用した犯罪を意味します。
つまり先の車の盗難も最近ではハイテク犯罪に入るものがあり、今後は強盗や色んな犯罪もハイテク犯罪に入るものが出てくるという話でした。
よろしくね。

[1464: マンション検討中さん]

最近は温暖化による将来の気温上昇が気になって仕方ない。
例えば明日の予想気温、千葉(35度)に対し流山(37)、柏(38)
今後温暖化が進み千葉が40になる頃には流山・柏の内陸部は幾つになってしまうのか？

[1465: マンション検討中さん]

公園が沢山有っても暑くて遊べません。

[1466: 匿名さん]

>>1463 マンション検討中さん
え？だからその話はマンションでも戸建てでも同じじゃん、って結論出てるよ？

[1467: マンション検討中さん]

会話になってないなぁ。
最初から分かってるけど。
何かやってる人なのかな。

[1468: 匿名さん]

>>1467 マンション検討中さん
もう書き込まないでいいよ。荒れるから。

[1469: マンション検討中さん]

まとめると流山は暑くてマンションには向いてない、と。

[1470: 匿名さん]

流山は外せないでしょ。外すなら千葉駅と印西。

[1471: マンション掲示板さん]

>>1470 匿名さん
流山の中のおおたかの森は外せないでしょうね。他の駅は知りません

[1472: 匿名さん]

>>1471 マンション掲示板さん
南流山駅も外せない。印西牧の原は外していい。北総線いらん。

[1473: マンション掲示板さん]

>>1472 匿名さん
珍しくおすすめの街ですね。通勤先によっては確かに良いかも

[1474: 契約者さん4]

>>1468 匿名さん
あ、あ、あなたがそれ言うのおおおおぉぉぉ

[1475: 通りがかりさん]

将来の財政負担額比率

1位　千葉市　201.2%
6位　八千代市　112.1%
10位　船橋市　103.7%
12位　流山市　97.2%
14位　習志野市　93.9%
28位　松戸市　72.9%
29位　柏市　69.0%
37位　浦安市　57.2%
47位　市川市　30.9%
50位　印西市　19.8%

上位5位

1位　千葉市　201.2%
2位　茂原市　138.3%
3位　銚子市　133.9%
4位　白井市　122.4%
5位　館山市　113.0%

下位5位

50位　印西市　19.8%
51位　神崎町　19.4%
52位　山武市　15.6%
53位　芝山町　11.7%
54位　南房総市　5.4%

積立金を差し引いた将来の支払確定額を歳入金額で除した値なので、少ないほうが良いわけですが、なんか千葉市が突出してますね。
優秀な自治体はなんか微妙なのでカラクリがありそうですねー。
サービス提供者として、やることやってないのか！？（笑）
それか堅実過ぎるとか？

[1476: 通りがかりさん]

地方債現在高比率

1位　千葉市　280.0%
19位　流山市　159.9%
21位　船橋市　158.8%
23位　八千代市　156.6%
26位　習志野市　149.2%
29位　松戸市　138.9%
44位　柏市　113.0%
52位　印西市　65.8%
53位　市川市　64.4%
54位　浦安市　58.8%

上位5位

1位　千葉市　280.0%
2位　香取市　218.8%
3位　茂原市　213.1%
4位　九十九里町　203.7%
5位　鴨川市　202.7%

下位5位

50位　芝山町　83.5%
51位　君津市　69.3%
52位　印西市　65.8%
53位　市川町　64.4%
54位　浦安市　58.8%

地方債現在高を標準財政規模額で除した値なので、少ないほうが良いわけですが、またまた千葉市が突出してますねー
もしかして千葉市は借金とかで首が回らない（自主事業に手を回せない）感じ？

[1477: 通りがかりさん]

財政規模（人口1人当たり決算額）

6位　浦安市　551842円
17位　千葉市　447975円
34位　習志野市　339487円
35位　印西市　335702円
39位　船橋市　317780円
46位　流山市　294730円
47位　松戸市　293614円
48位　柏市　292799円
51位　市川市　284274円
53位　八千代市　275802円

上位5位

1位　芝山町　684142円
2位　南房総市　647809円
3位　大多喜町　561391円
4位　長南町　555338円
5位　睦沢町　552183円

下位5位

50位　我孫子市　284490円
51位　市川市　284274円
52位　四街道市　278351円
53位　八千代市　275802円
54位　佐倉市　265723円

これは往々にして都会よりも田舎のほうが高くなると思うけど、大都会の浦安市がかなり上位に位置してるのは意外かも。
浦安市はそもそもお金があるのと、将来ではなく「今」を重視した街づくりなのかなー、知らんけど。

[1478: 通りがかりさん]

>>1476
市川町×
市川市○

ダメだ寝よ。
いくつかとても参考になるレスがありました。

[1479: 匿名さん]

>>1464 マンション検討中さん
エアコンつければ無問題

[1480: 匿名さん]

>>1465 マンション検討中さん

千葉は40度だから外で遊べるの？
すごい。
40度も44度も同じ気がするけど、違うんですねー

と釣られてみる。
そのころには千葉県の大部分は海に沈んでそうだけど。

[1481: 通りがかりさん]

>>1476 通りがかりさん
千葉市はつい10年ほど前は破綻寸前の状況で、熊谷市長（当時）がギリギリ立て直した経緯なのだがご存じない？
千葉県民じゃない人が千葉を語ってる？

[1482: 匿名さん]

>>1477 通りがかりさん
浦安はオリエンタルランドのお陰で全国有数の金持ち自治体なの、有名じゃない？

[1483: マンション検討中さん]

40度だから外で遊べるとは一言も言ってないのにねぇ。
仮に44だったら宅配とか大変そうだ。
ちなみにエアコンの規格の上限は43度らしいですね。と言ってみる。

[1484: 匿名さん]

>>1481 通りがかりさん
ちなみに、立て直そうとしてて、立ち直ってはいないよ。

[1485: 匿名さん]

その街が属する行政区分としての市や町が、財政や治安等でどのような状況にあるかを県内のランキングで見ることもある程度の意味はあるとは思うけど・・・

[1486: 匿名さん]

>>1482 匿名さん
浦安の財政の多くはオリエンタルランドではなく鉄鋼団地ですよ

[1487: 匿名さん]

千葉市は広げすぎたんだよ。南側もどこまで千葉市なんだよ、って思う笑

[1488: 契約者さん3]

>>1481 通りがかりさん
千葉市民じゃなければそれほど興味ないものなのかも。特に東葛、葛南の人たちはあまり千葉市に関心ない人も多いのではないですかね。

[1489: 通りがかりさん]

>>1481 通りがかりさん
千葉市の財政状況が長期的に厳しい状況に置かれていることは承知していますが、その程度及び相対的な状況は全く知りません！
つか、人生の大部分は千葉県民ですよー。

[1490: 評判気になるさん]

>>1482 匿名さん
浦安市は、オリエンタルランド城下町ということではなく、歳入のバラエティーに死角がないという印象です。
まあ、何れにしても税収で困らない自治体ですよね。

[1491: 名無しさん]

>>1485 匿名さん
そうそう、ある程度の意味はあるのでやってまーす。
つか、住宅街の比較も実際のところはある程度の意味しかないんですけどね（笑）
最後は、個々の価値観やライフスタイル

[1492: 通りがかりさん]

あれ、名前が変わってる！あれ？

[1493: 調整役]

勝手に比較評価の準備を進めてきた通りがかりですが、色々と思うところがあり、今後は調整役という名前でレスしようかなと。
大変おこがましいのですがご容赦くださいませm(_ _)m

[1494: 調整役]

財政力指数

1位　浦安市　1.52
4位　市川市　1.07
6位　印西市　1.02
9位　船橋市　0.96
10位　柏市　0.95
10位　八千代市　0.95
12位　千葉市　0.94
12位　習志野市　0.94
12位　流山市　0.94
17位　松戸市　0.90

上位5位

1位　浦安市　1.52
2位　成田市　1.30
3位　袖ケ浦市　1.11
4位　市川市　1.07
5位　市原市　1.03

下位5位

48位　いすみ市　0.43
48位　神崎町　0.43
48位　大多喜町　0.43
48位　御宿町　0.43
52位　睦沢町　0.41
53位　南房総市　0.32
54位　鋸南町　0.30

はい、みんな大好き財政力指数！
最も有名な財政指標ですね。
この指数が高ければ高いほど、交付税算定をするうえでの保留財源が大きいので、財源に余裕がある豊かな自治体ということになりますね。
ご存知のとおり、1.0を超えると財政に余裕があり過ぎるので、国から交付税が交付されなくなります。
よって、ある意味では最も信頼でき、また、的確な財政指標と言えますね、はい。

候補地が立地する自治体は、どこも優秀ですねー。
借金の多い千葉市も大健闘。
つか、浦安市は異次元の世界ですね（笑）素晴らしい。

[1495: 調整役]

公債費（人口1人当たり）

4位　千葉市　55504円
31位　八千代市　28667円
38位　柏市　25146円
39位　習志野市　25054円
46位　浦安市　20746円
47位　船橋市　20715円
49位　流山市　19898円
50位　印西市　19037円
51位　松戸市　18365円
54位　市川市　16418円

上位5位

1位　南房総市　91595円
2位　鋸南町　67896円
3位　鴨川市　55615円
4位　千葉市　55504円
5位　大多喜町　50181円

下位5位

50位　印西市　19037円
51位　松戸市　18365円
52位　袖ケ浦市　17452円
53位　佐倉市　16768円
54位　市川市　16418円

将来返済しなければいけない借金の元本と利子ですね。
候補地が立地する自治体の中では、千葉市が突出していますね。
　
浦安市は、無借金経営ができそうだけど、あえてしないのかなー？
借金は、世代間負担にも繋がるしね。
でも、それなら長期間積立てる基金でも良い感じだよなー、色々不思議。

[1496: 匿名さん]

浦安が答えでいいのでは？いろんな指標を比較しすぎだと思うけど。
千葉に住む上で大切なことは、まずは東京都心部通勤圏。その上で働く女性で共働きが住みやすい（専業主婦のことは無視）、保育園が充実してる、商業施設が充実してる（百貨店は無視）、などを考えればいいかと。
そうなると浦安に続く街が見えてくる。

[1497: 調整役]

>>1496 匿名さん
という帰着も大いにあると思いますが、そうとも言い切れない可能性を模索するのが、最早娯楽として楽しいという（笑）
自治体毎の指標については、基礎情報としてできるだけ提示したいと思います。
レスのきっかけにもなりますし、考察の補強にも繋がりますよね。
候補地の比較評価は、まだまだこれからですよー
つか、自治体毎の指標を提示している間に、候補地の良いとこ悪いとこを個人的な見解でレスしてくれると、今後の作業を想像した際に助かります！
また、千葉県住みの皆さん、頻繁に余暇を過ごす場所は、具体的にどこですか？
雨ならららぽ、晴れならアンデルセンみたいな（笑）

[1498: マンション検討中さん]

>>1496 匿名さん
百貨店を無視するのは何故？普通の商業施設はテナントがありふれたものばかりでつまらないから、百貨店もある方が良いと思うんだけど

[1499: マンション検討中さん]

千葉駅の百貨店なんて利用者が居ないから撤退してるじゃない。

[1500: 匿名さん]

>>1498 マンション検討中さん

百貨店に行くなら都内にいくらでもあるから。そちらの方が品揃えいいし、ランチやディナーも楽しめる。頻繁に行くとこでないからこそ、品揃えも周辺グルメが重要視。