千葉のよい街を決めるスレのPart6です。
荒らしはスルーして、有意義な情報交換しましょう。
前スレ
Part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/421158/
Part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362840/
Part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346874/
Part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341264/
Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330041/
[スレ作成日時]2014-06-24 16:24:04
千葉のよい街を決めるスレ Part6
1441:
マンション検討中さん
[2022-07-31 21:10:58]
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1442:
匿名さん
[2022-07-31 21:19:47]
>>1439 マンコミュファンさん
北総線って、開発をしくじった県内有数の路線エリアなんです。そのおかげでCNTと呼ばれるニュータウンエリアに激安マンションが乱立して、低所得者の受け皿になって人口増えたんです。だけど、やはり運賃が見直されても高すぎることや、都心部からの距離、本数の少なさなど、未来は暗いですよ。 元々新幹線走らせる、って計画されてたエリアですからね(笑) |
1443:
匿名さん
[2022-07-31 21:58:15]
印西は低所得ではないのでは?
課税所得ランキング千葉県で2位か3位くらいだったような。1位はぶっちぎりの浦安市。 2位が市川か印西だったきがする。 |
1444:
匿名さん
[2022-07-31 22:01:51]
あーごめん印西は6位だった
課税所得ランキング 千葉県 で検索。 やっぱ市川は強い。 千葉市はもっと下だった気がしたけど、上がったね。 |
1445:
匿名さん
[2022-07-31 22:08:12]
印西で所得が高いのは、古くから住んでるバブル期に持ち家を購入した人たち。ここ数年で激安マンション買ってるやつらは、超低所得だよ。他に買うとかが無くて、CNTにしか購入できるマンションが無かっただけ。
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1446:
マンコミュファンさん
[2022-07-31 22:24:14]
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1447:
マンション検討中さん
[2022-07-31 22:31:58]
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1448:
匿名さん
[2022-07-31 22:32:04]
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1449:
匿名さん
[2022-07-31 22:41:02]
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1450:
マンコミュファンさん
[2022-07-31 22:52:05]
>>1447 マンション検討中さん
確かに浦安以外はたいして変わらないんですね。いつ順位入れ替わってもおかしくない。浦安すごい |
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1451:
マンション検討中さん
[2022-07-31 23:21:22]
実際問題、子供の多い我が家はマンションで90㎡以下は考えられないが、流山って今90以上で出てる物件が無い。
子沢山の家庭には暮らしにくい。 |
1452:
匿名さん
[2022-08-01 06:54:28]
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1453:
マンション検討中さん
[2022-08-01 07:12:59]
返しが弱すぎるなぁ。
車両の盗難も多い時代に戸建ては無いかな。 子供が増えただけで近くのマンションに選択肢が無い流山はちょっと。 |
1454:
匿名さん
[2022-08-01 07:21:55]
車両の盗難なんて、お金掛けて外構次第で問題ではないよ。子供を無計画にたくさん作ったのに、広いマンションがないことに文句を言うのはちょっと違うのでは?そもそも、90平米以上の部屋なんてほとんど無いのが現状なので。
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1455:
マンション検討中さん
[2022-08-01 07:27:37]
車両の盗難は一例ですよ。
これからハイテクな犯罪が増える可能性がある時代に戸建ては無いです。 双子が出来たとか想定外の事はありますよ。 あなたは無計画で産まれたって子供に言うんですか?ヤバいですね。 子供は産まれてきたら何人でも歓迎するものだと思ってましたが。 |
1456:
匿名さん
[2022-08-01 07:30:49]
>>1455 マンション検討中さん
ハイテクな犯罪に対して、対策にお金を掛ければ、戸建てもマンションもリスクは変わらないと思うのですが…。要はそこにお金掛かるだけの余裕があるか無いか、ですよ。子供三人以上でマンションは無理だと思います。 |
1457:
マンション検討中さん
[2022-08-01 07:33:24]
苦しいっ。
どんな要塞みたいな戸建て建てるのやら。 |
1458:
匿名さん
[2022-08-01 07:42:21]
普通に予算かけて、注文住宅で建てれば、何とでもできますよ。
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1459:
マンション検討中さん
[2022-08-01 07:44:50]
注目住宅ってハイテク犯罪防止オプションがあったんですねっ。
知らなかったなぁ。 |
1460:
検討板ユーザーさん
[2022-08-01 08:23:50]
ハイテク犯罪ってネット通信関連の犯罪なんだけど
戸建てとかマンションとか関係ある?? |
1461:
マンション検討中さん
[2022-08-01 10:02:57]
サイバー犯罪。
ハイテク機器を使った犯罪。 言葉遊びの好きな人ね。 |
1462:
匿名さん
[2022-08-01 12:12:18]
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1463:
マンション検討中さん
[2022-08-01 13:29:20]
ハイテク犯罪とは、一般的にコンピュータ技術及び電気通信技術を悪用した犯罪を意味します。
つまり先の車の盗難も最近ではハイテク犯罪に入るものがあり、今後は強盗や色んな犯罪もハイテク犯罪に入るものが出てくるという話でした。 よろしくね。 |
1464:
マンション検討中さん
[2022-08-01 14:44:54]
最近は温暖化による将来の気温上昇が気になって仕方ない。
例えば明日の予想気温、千葉(35度)に対し流山(37)、柏(38) 今後温暖化が進み千葉が40になる頃には流山・柏の内陸部は幾つになってしまうのか? |
1465:
マンション検討中さん
[2022-08-01 14:52:44]
公園が沢山有っても暑くて遊べません。
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1466:
匿名さん
[2022-08-01 18:49:02]
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1467:
マンション検討中さん
[2022-08-01 19:31:40]
会話になってないなぁ。
最初から分かってるけど。 何かやってる人なのかな。 |
1468:
匿名さん
[2022-08-01 19:41:40]
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1469:
マンション検討中さん
[2022-08-01 19:46:27]
まとめると流山は暑くてマンションには向いてない、と。
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1470:
匿名さん
[2022-08-01 20:08:35]
流山は外せないでしょ。外すなら千葉駅と印西。
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1471:
マンション掲示板さん
[2022-08-01 20:26:39]
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1472:
匿名さん
[2022-08-01 20:44:02]
>>1471 マンション掲示板さん
南流山駅も外せない。印西牧の原は外していい。北総線いらん。 |
1473:
マンション掲示板さん
[2022-08-01 21:01:53]
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1474:
契約者さん4
[2022-08-01 21:13:58]
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1475:
通りがかりさん
[2022-08-01 21:21:02]
将来の財政負担額比率
1位 千葉市 201.2% 6位 八千代市 112.1% 10位 船橋市 103.7% 12位 流山市 97.2% 14位 習志野市 93.9% 28位 松戸市 72.9% 29位 柏市 69.0% 37位 浦安市 57.2% 47位 市川市 30.9% 50位 印西市 19.8% 上位5位 1位 千葉市 201.2% 2位 茂原市 138.3% 3位 銚子市 133.9% 4位 白井市 122.4% 5位 館山市 113.0% 下位5位 50位 印西市 19.8% 51位 神崎町 19.4% 52位 山武市 15.6% 53位 芝山町 11.7% 54位 南房総市 5.4% 積立金を差し引いた将来の支払確定額を歳入金額で除した値なので、少ないほうが良いわけですが、なんか千葉市が突出してますね。 優秀な自治体はなんか微妙なのでカラクリがありそうですねー。 サービス提供者として、やることやってないのか!?(笑) それか堅実過ぎるとか? |
1476:
通りがかりさん
[2022-08-01 21:40:17]
地方債現在高比率
1位 千葉市 280.0% 19位 流山市 159.9% 21位 船橋市 158.8% 23位 八千代市 156.6% 26位 習志野市 149.2% 29位 松戸市 138.9% 44位 柏市 113.0% 52位 印西市 65.8% 53位 市川市 64.4% 54位 浦安市 58.8% 上位5位 1位 千葉市 280.0% 2位 香取市 218.8% 3位 茂原市 213.1% 4位 九十九里町 203.7% 5位 鴨川市 202.7% 下位5位 50位 芝山町 83.5% 51位 君津市 69.3% 52位 印西市 65.8% 53位 市川町 64.4% 54位 浦安市 58.8% 地方債現在高を標準財政規模額で除した値なので、少ないほうが良いわけですが、またまた千葉市が突出してますねー もしかして千葉市は借金とかで首が回らない(自主事業に手を回せない)感じ? |
1477:
通りがかりさん
[2022-08-01 22:10:38]
財政規模(人口1人当たり決算額)
6位 浦安市 551842円 17位 千葉市 447975円 34位 習志野市 339487円 35位 印西市 335702円 39位 船橋市 317780円 46位 流山市 294730円 47位 松戸市 293614円 48位 柏市 292799円 51位 市川市 284274円 53位 八千代市 275802円 上位5位 1位 芝山町 684142円 2位 南房総市 647809円 3位 大多喜町 561391円 4位 長南町 555338円 5位 睦沢町 552183円 下位5位 50位 我孫子市 284490円 51位 市川市 284274円 52位 四街道市 278351円 53位 八千代市 275802円 54位 佐倉市 265723円 これは往々にして都会よりも田舎のほうが高くなると思うけど、大都会の浦安市がかなり上位に位置してるのは意外かも。 浦安市はそもそもお金があるのと、将来ではなく「今」を重視した街づくりなのかなー、知らんけど。 |
1478:
通りがかりさん
[2022-08-01 22:14:23]
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1479:
匿名さん
[2022-08-01 23:01:55]
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1480:
匿名さん
[2022-08-01 23:25:09]
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1481:
通りがかりさん
[2022-08-02 10:39:30]
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1482:
匿名さん
[2022-08-02 10:46:19]
>>1477 通りがかりさん
浦安はオリエンタルランドのお陰で全国有数の金持ち自治体なの、有名じゃない? |
1483:
マンション検討中さん
[2022-08-02 12:00:27]
40度だから外で遊べるとは一言も言ってないのにねぇ。
仮に44だったら宅配とか大変そうだ。 ちなみにエアコンの規格の上限は43度らしいですね。と言ってみる。 |
1484:
匿名さん
[2022-08-02 12:05:35]
>>1481 通りがかりさん
ちなみに、立て直そうとしてて、立ち直ってはいないよ。 |
1485:
匿名さん
[2022-08-02 12:22:12]
その街が属する行政区分としての市や町が、財政や治安等でどのような状況にあるかを県内のランキングで見ることもある程度の意味はあるとは思うけど・・・
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1486:
匿名さん
[2022-08-02 12:25:39]
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1487:
匿名さん
[2022-08-02 12:56:51]
千葉市は広げすぎたんだよ。南側もどこまで千葉市なんだよ、って思う笑
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1488:
契約者さん3
[2022-08-02 14:50:36]
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1489:
通りがかりさん
[2022-08-02 18:11:10]
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1490:
評判気になるさん
[2022-08-02 18:14:06]
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1491:
名無しさん
[2022-08-02 18:18:13]
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1492:
通りがかりさん
[2022-08-02 18:20:29]
あれ、名前が変わってる!あれ?
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1493:
調整役
[2022-08-02 18:31:13]
勝手に比較評価の準備を進めてきた通りがかりですが、色々と思うところがあり、今後は調整役という名前でレスしようかなと。
大変おこがましいのですがご容赦くださいませm(_ _)m |
1494:
調整役
[2022-08-02 19:07:48]
財政力指数
1位 浦安市 1.52 4位 市川市 1.07 6位 印西市 1.02 9位 船橋市 0.96 10位 柏市 0.95 10位 八千代市 0.95 12位 千葉市 0.94 12位 習志野市 0.94 12位 流山市 0.94 17位 松戸市 0.90 上位5位 1位 浦安市 1.52 2位 成田市 1.30 3位 袖ケ浦市 1.11 4位 市川市 1.07 5位 市原市 1.03 下位5位 48位 いすみ市 0.43 48位 神崎町 0.43 48位 大多喜町 0.43 48位 御宿町 0.43 52位 睦沢町 0.41 53位 南房総市 0.32 54位 鋸南町 0.30 はい、みんな大好き財政力指数! 最も有名な財政指標ですね。 この指数が高ければ高いほど、交付税算定をするうえでの保留財源が大きいので、財源に余裕がある豊かな自治体ということになりますね。 ご存知のとおり、1.0を超えると財政に余裕があり過ぎるので、国から交付税が交付されなくなります。 よって、ある意味では最も信頼でき、また、的確な財政指標と言えますね、はい。 候補地が立地する自治体は、どこも優秀ですねー。 借金の多い千葉市も大健闘。 つか、浦安市は異次元の世界ですね(笑)素晴らしい。 |
1495:
調整役
[2022-08-02 20:00:51]
公債費(人口1人当たり)
4位 千葉市 55504円 31位 八千代市 28667円 38位 柏市 25146円 39位 習志野市 25054円 46位 浦安市 20746円 47位 船橋市 20715円 49位 流山市 19898円 50位 印西市 19037円 51位 松戸市 18365円 54位 市川市 16418円 上位5位 1位 南房総市 91595円 2位 鋸南町 67896円 3位 鴨川市 55615円 4位 千葉市 55504円 5位 大多喜町 50181円 下位5位 50位 印西市 19037円 51位 松戸市 18365円 52位 袖ケ浦市 17452円 53位 佐倉市 16768円 54位 市川市 16418円 将来返済しなければいけない借金の元本と利子ですね。 候補地が立地する自治体の中では、千葉市が突出していますね。 浦安市は、無借金経営ができそうだけど、あえてしないのかなー? 借金は、世代間負担にも繋がるしね。 でも、それなら長期間積立てる基金でも良い感じだよなー、色々不思議。 |
1496:
匿名さん
[2022-08-02 20:02:19]
浦安が答えでいいのでは?いろんな指標を比較しすぎだと思うけど。
千葉に住む上で大切なことは、まずは東京都心部通勤圏。その上で働く女性で共働きが住みやすい(専業主婦のことは無視)、保育園が充実してる、商業施設が充実してる(百貨店は無視)、などを考えればいいかと。 そうなると浦安に続く街が見えてくる。 |
1497:
調整役
[2022-08-02 20:29:28]
>>1496 匿名さん
という帰着も大いにあると思いますが、そうとも言い切れない可能性を模索するのが、最早娯楽として楽しいという(笑) 自治体毎の指標については、基礎情報としてできるだけ提示したいと思います。 レスのきっかけにもなりますし、考察の補強にも繋がりますよね。 候補地の比較評価は、まだまだこれからですよー つか、自治体毎の指標を提示している間に、候補地の良いとこ悪いとこを個人的な見解でレスしてくれると、今後の作業を想像した際に助かります! また、千葉県住みの皆さん、頻繁に余暇を過ごす場所は、具体的にどこですか? 雨ならららぽ、晴れならアンデルセンみたいな(笑) |
1498:
マンション検討中さん
[2022-08-02 20:44:07]
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1499:
マンション検討中さん
[2022-08-02 20:46:23]
千葉駅の百貨店なんて利用者が居ないから撤退してるじゃない。
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1500:
匿名さん
[2022-08-02 20:57:35]
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1501:
匿名さん
[2022-08-02 20:58:53]
千葉そごうなんて論外。千葉駅の三越はどこにいったの?(笑)
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1502:
マンション検討中さん
[2022-08-02 20:59:17]
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1503:
名無しさん
[2022-08-02 21:02:17]
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1504:
調整役
[2022-08-02 21:03:54]
百貨店は、地下食品が抜群に楽しくないですか?近所にあったら最高です。
また、普段使いのスーパーだけじゃなくて、高級スーパーも忘れちゃーいけません。 子育て中は見向きもしなかったのですが、二人暮らしになり食も細くなると、日常的な買物先になりました。(買う量が劇的に少なくなるので高くても気にならないということです、念の為) 千葉県内なら京北スーパーがお気に入りです。 むかーしは、普通のスーパーだったのですが化けましたね京北は。 |
1505:
マンション検討中さん
[2022-08-02 21:05:25]
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1506:
評判気になるさん
[2022-08-02 21:17:05]
私は都心勤務、共働き、保育園に預ける子ども有りの世帯です。その気になれば平日の昼休みに都内の百貨店は複数回れます。
それでも自宅の近くに百貨店あってほしいですよ。ららぽーとやイオンも大好きでめちゃくちゃお世話になってますが、百貨店の品揃えってそれらとは違う面があって楽しい。 何より、いろんなお祝い事とかお返しの品とか買う時、どういう格の物がふさわしいかとか、熨斗はどうすべきとか百貨店の方がベテラン店員さんに相談しやすい雰囲気があります。 そういう便利な場所に散歩がてら立ち寄れるのは、子どもが小さい時期には大変助かります。 |
1507:
マンション検討中さん
[2022-08-02 21:44:44]
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1508:
マンション掲示板さん
[2022-08-02 22:01:34]
スーパーだと津田沼が駅前に大きめの店舗がたくさんあって良いなと思いました。
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1509:
eマンションさん
[2022-08-02 22:27:22]
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1510:
通りがかりさん
[2022-08-02 22:35:03]
>>1509 eマンションさん
千葉駅はそごうだけでなく駅ビル(というか駅の外まで)にペリエがあるのでかなり便利。 勿論、船橋や柏も良いなとは思いますね。 電車に乗らなくても通常のスーパーには無い品を買い物出来る環境は良いですよ。 |
1511:
調整役
[2022-08-02 22:39:46]
経常収支比率
2位 千葉市 98.6% 3位 八千代市 97.1% 6位 習志野市 96.3% 8位 船橋市 96.0% 23位 松戸市 93.0% 34位 柏市 90.8% 43位 市川市 89.7% 45位 流山市 89.5% 50位 浦安市 86.4% 54位 印西市 84.0% 上位5位 1位 大網白里市 98.7% 2位 千葉市 98.6% 3位 八千代市 97.1% 4位 館山市 96.5% 5位 四街道市 96.4% 下位5位 50位 浦安市 86.4% 51位 九十九里町 86.0% 52位 白子町 85.3% 53位 成田市 84.3% 54位 印西市 84.0% これは、地方税とか普通交付税など使途が特定されない財源のうち、人件費や公債費など所謂固定経費に充当された割合ですね。 家計で例えると、各種ローン、食費、学費などの固定経費が収入に占める割合です。 非特定財源の総額×(100%?経常収支比率)=自由に使える財源、みたいなイメージですね。 自分的には、財政関係の指標では、経常経費比率を最も重視します。 結局、ピンチに即対応し、チャンスに的確に投資できる自治体は、経常収支比率が低い自治体に限定されちゃうんですよね。 いくら財政規模が大きくても、自由に使える金がなければ、所詮何もできないとも言えますね。 さて、候補地が立地する自治体の比率を見てみると、珍しく明確に優劣が認められますね。 ここで注意点があるのですが、財政規模が小さいと、経常収支比率の優位性は薄まるんですよね。 いくら比率が低くても、仮に予算規模が百万円だったら、数十万円しか自由に使えませんからね。 そういう意味では、比率としては印西市が最も優秀ですが、財政規模が大きく比率の低い柏市あたりのほうが、もしかしたらもしかします(笑) |
1512:
匿名さん
[2022-08-02 23:04:13]
千葉市って本当に残念ですね。
どこでも100%設置されてた学校のエアコン普及もえらく難航したみたいですし。 いままでハコモノが多かったからでしょうか。 これで犯罪も多そうなので…。 千葉県で千葉市に住むことって何かメリットあるのか教えてほしいですね。 |
1513:
通りがかりさん
[2022-08-02 23:08:37]
アンチバさんの参考になるがいつも1なので切ない気持ちになる。
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1514:
通りがかりさん
[2022-08-02 23:17:09]
>>1512
熊谷知事が元千葉市長だから今後20年は千葉市は優遇されると思う そもそも幕張でイオンと組んだり民間活用し始めたの熊谷さんに変わってから。 千葉市の負債はそれ以前の箱物行政モノレールの失敗などに起因するものだから今は立て直しが始まった途中ですね でも色んなイベントを千葉市に呼んだり今の知事と千葉市長の元上司と部下コンビ、なんだかんだ政治力ありそうな気はします |
1515:
評判気になるさん
[2022-08-02 23:28:14]
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1516:
匿名さん
[2022-08-03 07:23:12]
海浜幕張の人たちは千葉市民って意識薄いよ。美浜区は確かに別格な気がする。子育てに適してる。
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1517:
匿名さん
[2022-08-03 08:36:49]
>>1515 評判気になるさん
私はそんなこと一言も書いてないですよ。 海浜幕張も千葉市であることでほかの自治体より負担やデメリットがあるのは残念ですね。 市民がほかを知らないのは良いことだと思いますが。 |
1518:
検討板ユーザーさん
[2022-08-03 10:17:46]
市川駅のシャポーはちょっとした高級感もあって好きだなあ
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1519:
匿名さん
[2022-08-03 11:17:49]
ここはじめて見たんだがここのスレッドの存在意義ってなに?
離島の千葉大陸の分析して何か意味があるの? |
1520:
口コミ知りたいさん
[2022-08-03 11:24:09]
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1521:
名無しさん
[2022-08-03 11:32:33]
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1522:
匿名さん
[2022-08-03 11:50:12]
海浜幕張がどう考えてもどう見てもナンバーワン
マンマニ氏が超オヌヌメしてるから最高なのだよ |
1523:
匿名さん
[2022-08-03 12:28:49]
海浜幕張は船橋市か浦安市に入ればいいのにね。
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1524:
マンション検討中さん
[2022-08-03 12:54:51]
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1525:
匿名さん
[2022-08-03 13:18:20]
離島と大陸は矛盾してる気がする
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1526:
匿名さん
[2022-08-03 13:21:53]
鉄道路線ごとに代表選手を決めたら?
総武線はかなりの乱戦になりそうだけど… 京葉線の代表は海浜幕張か新浦安か? |
1527:
eマンションさん
[2022-08-03 13:37:58]
新習志野民のワイ、低みの見物
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1528:
マンション検討中さん
[2022-08-03 13:52:42]
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1529:
評判気になるさん
[2022-08-03 13:56:19]
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1530:
匿名さん
[2022-08-03 14:56:10]
チバニアン
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1531:
匿名さん
[2022-08-03 14:56:54]
500万:0で海浜幕張の勝ち
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1532:
マンション掲示板さん
[2022-08-03 18:26:19]
東京に近いほど価値が高いのは分かるが、近すぎる街は千葉のトップには選びたくない。ただの気分であり異論は認めます
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1533:
匿名さん
[2022-08-03 18:37:27]
浦安も海浜幕張も残すべきでしょ。いい街なので。
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1534:
匿名さん
[2022-08-03 18:55:16]
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1535:
匿名さん
[2022-08-03 19:00:51]
若葉の人たちは他の街に喧嘩売る前に幕張内での地位を確立した方がいいんじゃない?
幕張町の人たちに下に見られてると思うよ。 |
1536:
匿名さん
[2022-08-03 19:27:39]
それはないよ。伏字の路線は北総線とか東葉高速、野田線とかが該当する。京葉線は海浜幕張まではいいと思うけど。その後の検見川浜とか千葉みなとは終わってるけど。蘇我は論外。
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1537:
口コミ知りたいさん
[2022-08-03 21:29:16]
>>1526 匿名さん
鉄道路線ごとに代表選手を決める方式にて、別スレで行ってはいかがでしょうか。またはこちらのスレ内で同時進行でも良いと思います。様々な視点で評価されることで、千葉の良さがさらに掘り下げられるかもしれませんし。 私自身は調整役さんが情報整理して進めてくださっている比較結果を楽しみながら見守っているので、今のままで満足です。 |
1538:
評判気になるさん
[2022-08-03 21:33:07]
もしも県庁が船橋に移るなら賛成。
もはや千葉市は県のお荷物に見えるのだが。 |
1539:
マンション掲示板さん
[2022-08-03 22:51:24]
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1540:
評判気になるさん
[2022-08-04 06:40:35]
東京も武蔵野市や国立、目黒などの人口が少ない自治体ほど健全財政で、所得も均一化されているから、
人口が多いと大変ですよね。 賃貸が多いと住民層も幅広くなるけど、治安も悪くなるし。さらに災害のリスクヘッジとみれば目黒も海が近くハザードが多いので、武蔵野市の一人勝ち。 |
アンチバさんは言葉使いがあれなので会話するだけ無駄ですよ。スルーが1番。