千葉のよい街を決めるスレ Part6

[匿名さん]

千葉のよい街を決めるスレのPart6です。
荒らしはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

前スレ
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/421158/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362840/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346874/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341264/
Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330041/

[1361: 匿名さん]

あと成城は高台の戸建て街。
例えていうなら松戸の新京成沿いや市川の京成線沿い。

印西牧の原みたいな60坪以上あるめちゃくちゃおしゃれな戸建て街でもなければ、
新浦安明海のような整理された美しい埋め立てシムシティでもない。
千葉各所にある行き止まりのミニ新興住宅の狭小住宅でもない。
なんていうか、ちょっと昔からの豪邸が集まった、それこそ市川の住宅。
言いたいことわかるかなぁ。

[1362: マンコミュファンさん]

>>1343 通りがかりさん
松戸の話題、少ないですよね。このスレ読んでる人があまりいないのかしら

[1363: 匿名さん]

>>1358 匿名さん
千葉駅の町並み汚いよ。

[1364: マンコミュファンさん]

>>1363 匿名さん
駅から1.5キロくらいの範囲がきれいで特におすすめできる街はどこでしょうか？

[1365: 通りがかりさん]

>>1362 マンコミュファンさん
話題少ないですよねー。
自分の中では、松戸って美味しい街なんですよね。
駅から向かって根本交差点の先にあるイタリアンなんですが、オステリアタナロが好き過ぎて、近くに住みたいくらい（笑）
ここは何を食べても絶品なのですが、特にイカスミパスタがヤバいんです。江戸川橋のラ・バリックトウキョウのイカスミパスタと似たアプローチで、勝るとも劣らない至高の一皿。
あー、書いてたら食べたくなってきたヤバい。
根本交差点と言えば、その近くに勇って屋号の小さい中華料理店があったのですが、そこの担々麺が美味すぎて、一時、自分の身体の１／３は確実に担々麺でできていました（笑）
今は白金台に移転して、仏タイヤメーカーから称号を貰ったみたいです。
とみ田や兎に角は最早全国区だし、老舗のキタナ美味いカレー屋とか、松戸は美味い店が自分の中では目白押しです。二郎もあるしねー！
子育てが終わると地元の飲食店ってとても大切な存在になると思いますよー、という話題提供。
みんな仲良くねー！

[1366: 匿名さん]

松戸、とみ田のイメージしかなかったけど
>>861見ると津田沼や市川よりお店の数も多いんですね
イカ墨パスタ食べたくなりました笑

[1367: 通りがかりさん]

>>1366 匿名さん
興味を持ち調べてみると、結構新発見ってありますよね！
皆さんの意見や情報は本当に参考になります。

今、パスタを茹ではじめました。イカスミはペーストとパウダーの両方をミックスし、濃厚贅沢仕様にしようと思います。
烏賊がないので塩辛を加えて更に濃厚、トマトは家庭菜園のプチトマト。ニンニクは安定完璧な青森ホワイト！
つか、あぁ、白ワインがない！（笑）

[1368: 通りがかりさん]

食べ終えました！
日記を書きたかったわけではなく、急な買物に即対応できる住宅街は便利だということを伝えたかったということです実のところ。いま、県内の田舎地域にいるのですが、こうしたことは本当に不便ですね。
今回の候補地だと、印西牧の原駅は同様の不便があるかもしれませんね。

[1369: 匿名さん]

>>1367 通りがかりさん
気持ち悪い投稿はやめてください。このスレッドに無関係です。

[1370: マンション掲示板さん]

>>1369 匿名さん
1365を受けて1368の前置きで書かれてるみたいだだからいいじゃない。松戸と印西牧の原への見解には反対ではないのでしょ

[1371: 匿名さん]

料理の実況の投稿って必要なんですか？

[1372: 口コミ知りたいさん]

アンチバさんの住んでいる江戸川台ってどんな街ですか。千葉の田園調布というくらいだから、素晴らしい街ですか？

[1373: 匿名さん]

>>1372 口コミ知りたいさん

何故ここで江戸川台の話が出てくるの？？

[1374: 周辺住民さん]

江戸川台についてWikipeiaから引用

「流山市の北部に位置する。地域内は1960年代に千葉県住宅協会により開発された戸建住宅街となっており、かつては｢狐の野｣、｢兎の村｣、｢県北のチベット｣とも称された場所であり、現在の江戸川台西一丁目に農家の家が一軒存在しただけの樹林地帯であった。
　・・・・・
駅前の扇状の住宅のつくりは、田園調布をモデルに作られているといわれている。
【沿革】
1957年（昭和32年） 公募により、｢江戸川台｣の名称が決定される。
1958年（昭和33年）
2月16日 東武野田線江戸川台駅開業。
2月21日 江戸川台東・江戸川台西を新設。
3月 街開きが行われ、第一次入居募集により、江戸川台東（現：江戸川台東一丁目）に木造住宅320戸、店舗15戸が建設される。
4月25日 丁目分けが行われ、江戸川台東一丁目～四丁目、江戸川台西一・二丁目となる。
9月 第二次入居募集により、江戸川台西一・二丁目で入居が行われる。」

ずいぶん歴史がありますね。あの八千代台団地の少し後になるので、開発住宅地としてはかなり初期の部類になると思います。

[1375: 匿名さん]

>>1372 口コミ知りたいさん
早く答えて？

[1376: 匿名さん]

とりあえず言えるのは、千葉に住むなら戸建て＞マンションだな

[1377: 通りがかりさん]

戸建なら都心から離れた街の方が現実的？駅近の戸建はマンションより高いよね。今回は1.5キロ条件だし。

[1378: 匿名さん]

>>1376 匿名さん

駅近で戸建て建てられるエリアはもう千葉のまともな駅周辺では残ってないよ。

[1379: 匿名さん]

>>1372 口コミ知りたいさん

早く答えて？

[1380: マンション掲示板さん]

アンチバ様は我々の質問になどお答えにならないよ。とりあえず千葉駅はよい街の有力候補ということで進めましょう。流山市はおおたかの森以外は推薦なしですね。

[1381: 匿名さん]

>>1380 マンション掲示板さん
千葉駅は入れませんよ。

[1382: 匿名さん]

千葉駅信者がいるから、このスレは荒れる。千葉駅はいい町ではないので、スレ主さんが排除してくれたら助かります。

[1383: 匿名さん]

>>1379 匿名さん
何故江戸川台の話が出したのか、早く答えて？

[1384: 通りがかりさん]

さてと、評価作業の前に候補地が立地する自治体の状況を比較してみましょうかねー。
今後、基本的には候補地の駅から1.5kmの範囲で比較しますが、結局どうにもこうにも街づくりは自治体単位なので、参考にはなると思います。

なお、各候補地が立地する自治体は次のとおりです。

浦安市
　新浦安駅　

千葉市
　海浜幕張駅
　千葉駅

印西市
　印西牧の原駅

流山市
　流山おおたかの森駅

柏市
　柏の葉キャンパス駅
　柏駅

松戸市
　松戸駅

市川市
　本八幡駅

船橋市
　船橋駅
　津田沼駅（北口の一部）

習志野市
　津田沼駅

八千代市
　勝田台駅＆東葉勝田台駅

各自治体の状況は、千葉県が公表している「指標で知る千葉県2021」から引用します。

県内に54自治体あるので、ワースト1位は54位ということになります。

末尾のコメントは、個人的な見解や備忘録なのであくまで参考までに。

さて、ダラダラいきますよー

[1385: 匿名さん]

>>1384 通りがかりさん

千葉市は海浜幕張一択でお願いします。他の千葉市はくそなので。

[1386: 通りがかりさん]

面積

千葉市 3位　271.78k㎡
印西市 14位　123.79k㎡
柏市 15位　114.74k㎡
船橋市　24位　85.62k㎡
松戸市　30位　61.38k㎡
市川市　32位　57.45k㎡
八千代市　34位　51.39k㎡
流山市　42位　35.32k㎡
習志野市　51位　20.97k㎡
浦安市　54位　17.30k㎡　

上位5位

市原市 1位　368.17k㎡
君津市 2位　318.81k㎡
千葉市 3位　271.78k㎡
香取市 4位　262.35k㎡
南房総市 5位　230.12k㎡

下位5位

鎌ケ谷市 50位 21.08k㎡
習志野市 51位 20.97k㎡
神崎町 52位 19.90k㎡
酒々井町 53位 19.01k㎡
浦安市 54位 17.30k㎡

千葉市・印西市・柏市は面積が広いこともあって、市内において都市と田舎のメリハリが大きいですね。
船橋市も面積が広いですが、全体的に開発が進んでいる印象。
習志野市や浦安市は、バチカンか（笑）

[1387: 通りがかりさん]

定住人口

千葉市　1位　981675人
船橋市　2位　640906人
市川市　3位　497565人
松戸市　4位　493085人
柏市　5位　432806人
八千代市　7位 199801人
流山市　8位　198762人
習志野市　9位　175164人
浦安市　10位 170844人　
印西市 17位 103202人

下位5位

50位　芝山町　6927人
51位　御宿町　6825人
52位　睦沢町　6806人
53位　長柄町　6700人
54位　神崎町　5715人　

ちなみに6位は市原市で268816人

県内唯一の村である長生村は、なんと13771人。意外と多いのね。

候補地は、人口の多い自治体がラインナップされましたが、印西市が仲間はずれな感じですね（笑）　　　

市川市と松戸市は、隣接しているし、絶対に互いをライバル視してますね（笑）500人で人口逆転！

[1388: 通りがかりさん]

人口密度（1k㎡当たり人口）

浦安市　1位　9875.4人
市川市　2位　8660.8人
習志野市　3位　8353.1人
松戸市　4位　8033.3人
船橋市　5位　7485.5人
流山市　6位　5627.2人
八千代市　8位　3887.9人
柏市　9位　3772.1人
千葉市　10位　3612.0人
印西市　21位　833.7人

下位5位

50位　鋸南町　157.3人
51位　南房総市　155.2人
52位　長柄町　142.2人
53位　長南町　122.8人
54位　大多喜町　68.2人

ちなみに7位は鎌ケ谷市で5186.0人

定住人口に引き続き、印西市が仲間はずれな感じですね（笑）

市川市は、そこそこ（ほんのり）自然や農地があるのに、ほぼ市街地の習志野市よりも人口密度が高いとは意外ですねー。

[1389: 通りがかりさん]

なんかスマホだと疲れるなー。のんびりと少しづつやってきまーす！
二週間は掛かりそう（笑）

[1390: 通りがかりさん]

人口予測（2035年）

1位　千葉市　947559人
2位　船橋市　622176人
3位　市川市　479925人
4位　松戸市　456193人
5位　柏市　420274人
7位　流山市　198959人
8位　八千代市　185540人
9位　習志野市　170079人
10位　浦安市　167472人
17位　印西市　98781人

下位5位

50位　長南町　5211人
51位　芝山町　5177人
52位　長柄町　5095人
53位　鋸南町　4756人
54位　神崎町　4633人　

ちなみに6位は市原市で230444人

各自治体ともに人口減少ですが、流山市だけは人口増加。ちなみに成田市と木更津市も人口増加です。

短期予測ではありますが、少子高齢化社会の中で人口増加って凄いですね。

[1391: 通りがかりさん]

>>1387 通りがかりさん
市川市と松戸市の人口の引き算を間違えました（笑）しかしライバルに変わりはないはず！

[1392: 検討板ユーザーさん]

千葉駅を入れるなら千葉中央駅も入れるべきかと。
むしろ千葉駅より周辺環境はいいし暮らしやすいです。

[1393: マンション掲示板さん]

流山市が人口増加してるのはおおたかの森の影響が大きいのかな。話題に出ている江戸川台とか他のエリアも好調なのだろうか

[1394: 匿名さん]

よい街の基準を自治体で出すのなら
犯罪
交通事故
課税所得水準
財政力
が大事じゃない？

[1395: マンション掲示板さん]

>>1392 検討板ユーザーさん
千葉駅の1.5キロ以内だからあきらめて千葉駅に託しましょう

[1396: 通りがかりさん]

年少人口（15歳未満人口）比率

1位　印西市　16.2%
2位　流山市　15.8%
7位　八千代市　13.0%
7位　習志野市　13.0%
7位　浦安市　13.0%
10位　柏市　12.9%
12位　船橋市　12.8%
14位　千葉市　11.9%
15位　市川市　11.8%
18位　松戸市　11.6%

上位5位

1位　印西市　16.2%
2位　流山市　15.8%
3位　白井市　14.2%
4位　袖ケ浦市　13.6%
5位　四街道市　13.4%

下位5位
49位　九十九里町　7.8%
49位　長柄町　7.8%
51位　長南町　7.4%
52位　勝浦市　7.0%
53位　鋸南町　6.7%
54位　御宿町　6.4%

印西市と流山市がやや突出してますかね。

ただ、下位の自治体も健闘している印象。田舎はもっと子供の比率が少ないとばかり思ってました。

[1397: 匿名さん]

>>1392 検討板ユーザーさん

千葉駅も千葉中央駅もこのスレッドには不要です。

[1398: 通りがかりさん]

>>1394 匿名さん
よい街の基準を自治体で出しません。いまやってる作業は、上でレスしたとおり参考までにです。
また、犯罪財政云々は当然触れますのでしばしおまちを。

[1399: 通りがかりさん]

年少人口割合予測（2035年）

1位　流山市　14.1%
2位　印西市　13.4%
9位　習志野市　11.9%
10位　浦安市　11.8%
11位　船橋市　11.6%
12位　八千代市　11.3%
14位　柏市　10.8%
15位　千葉市　10.3%
20位　松戸市　9.7%
28位　市川市　9.0%


上位5位

1位　流山市　14.1%
2位　印西市　13.4%
3位　一宮町　12.4%
4位　木更津市　12.3%
4位　成田市　12.3%
6位　四街道市　12.1%
6位　袖ケ浦市　12.1%

下位5位

50位　鋸南町　5.7%
51位　長南町　5.2%
52位　勝浦市　5.0%
53位　長柄町　4.7%
54位　御宿町　4.6%

印西市と流山市が逆転しましたが両巨塔という感じですね。

各自治体ともに年少人口割合は減少ですが、一宮町だけは年少人口割合が増加！
凄いぞ一宮町！理由は何なんだ（笑）

[1400: 通りがかりさん]

生産年齢人口（15歳～64歳人口）比率

1位　浦安市　69.5%
2位　市川市　67.0%
4位　習志野市　63.8%
5位　船橋市　63.2%
6位　松戸市　62.8%
7位　千葉市　62.1%
8位　八千代市　62.0%
10位　柏市　61.2%
11位　印西市　61.1%
12位　流山市　60.8%

ちなみに3位は成田市で、63.9%

下位5位

50位　長柄町　49.6%
51位　勝浦市　49.5%
52位　南房総市　46.0%
53位　鋸南町　45.8%
54位　御宿町　42.9%

なるほどね、なんか色々見えてきたような。

[1401: 通りがかりさん]

生産年齢人口割合予測（2035年）

1位　浦安市　65.8%
2位　習志野市　61.8%
3位　船橋市　61.0%
5位　流山市　59.9%
6位　市川市　59.6%
7位　柏市 59.2%
9位　八千代市　58.6%
11位　松戸市　58.0%
12位　千葉市　57.9%
18位　印西市　55.6%

ちなみに4位は成田市で、60.7%

下位5位

50位　鋸南町　39.8%
51位　南房総市　39.4%
52位　大多喜町　39.3%
53位　長柄町　38.1%
54位　御宿町　37.6%

各自治体ともに生産年齢人口割合は減少ですが、酒々井町だけは生産年齢人口割合が増加！
でも上位に食い込んでこないから、どうでも良い（笑）

[1402: 匿名さん]

>>1401 通りがかりさん
この上位10位以内から選べばいいのでは？

[1403: 匿名さん]

千葉の街を駅で区切って評価すること自体違和感しかない。
市で比べれば良いんじゃない？

[1404: 通りがかりさん]

老年人口（65歳以上人口）比率

44位　千葉市　26.0%
45位　柏市　25.9%
46位　松戸市　25.6%
47位　八千代市　25.0%
48位　船橋市　23.9%
49位　流山市　23.4%
50位　習志野市　23.3%
52位　印西市　22.7%
53位　市川市　21.2%
54位　浦安市　17.5%

ちなみに51位は成田市で、23.0%

上位5位

1位　御宿町　50.7%
2位　鋸南町　47.5%
3位　南房総市　45.7%
4位　勝浦市　43.5%
5位　長南町　43.0%

候補地が立地する自治体は、どこも相対的に老人が少ないですが、特に浦安市は顕著ですねー

千葉市・印西市・柏市は、広大な田舎の地域を抱えているので、老人の比率が高くなるかなあと思いきや、そんなことないですね。
当該三市内の都市部や新興住宅地は、極端に老人が少ないのかもしれません。

[1405: 通りがかりさん]

>>1402 匿名さん
そう単純ではなさそうです。
自治体の比較はまだまだ続きますので、全てご覧いただいた上で改めてご意見を頂ければと思います。

[1406: 通りがかりさん]

>>1403 匿名さん
市で比べるのは超簡単なんですが、住まい探しの観点からは乱暴なんですよね。
例えば、話題の流山市でも、おおたかの森界隈と市役所界隈では全く別の街ですよね。
なので駅で区切ってます。

[1407: マンション掲示板さん]

>>1402 匿名さん
海浜幕張と松戸も外れちゃうけどよろしいでしょうか

[1408: 匿名さん]

流山市は、政令指定都市を除き、全国の市の中で5年連続日本一人口増加、

その人口増加の半数はおおたかの森、それ以外はつくばエクスプレス沿線の人口増加、

江戸川台等つくばエクスプレス沿線以外は人口減少、

同じ流山市でも2極化が著しい。市町村比較は、あまり意味がない。

[1409: 検討板ユーザーさん]

2035年でも15歳未満の子供の割合が多い流山市と印西市は未来がありますね。
最低でも2050年くらいまでは安泰ですね。

おおたかの森と印西牧の原が未来のある街ということしょうか。

[1410: 通りがかりさん]

老年人口割合予測（2035年）

39位　松戸市　32.3%
41位　千葉市　31.7%
43位　市川市　31.4%
45位　印西市　31.0%
47位　八千代市　30.2%
48位　柏市 30.0%
50位　船橋市　27.4%
52位　習志野市　26.3%
53位　流山市　26.1%
54位　浦安市　22.4%

ちなみに51位は成田市で、27.0%

上位5位

1位　御宿町　57.8%
2位　長柄町　57.2%
3位　長南町　55.0%
4位　鋸南町　54.5%
5位　大多喜町　53.9%

県内全自治体が老年人口割合が増加する予測ですね。まさに高齢化社会。

市川市は、高齢化が早い感じ？