アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅡ

[シンデンⅢ]

100㎡STYLE　TOTYOの住まいの基準を変えてゆく。
それが「WONDER WIDE WORLD」です。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[770: 申込予定さん]

７６８とか、いつも自分で悪意の書き込みしていて何言ってんのか？
７６９もでしょ。スルーしましょう。

[771: 物件比較中さん]

>766
ちょこっと見ただけではその町の本当の姿は見えてきませんよ。
やっぱりそこに住んでいる人の率直な意見が参考になります。
規律がなしでも良いと言う人もいますし、煙草のすいがらや犬のふんなど、規律を守らない状況は耐えられないという人もいて、どちらも参考になります。

[772: 匿名さん]

しつこいんだよ！

[773: 匿名さん]

７６８です。

７７０へ
＞７６８とか、いつも自分で悪意の書き込みしていて何言ってんのか？
７６９もでしょ。スルーしましょう。

私は、初めての書き込みです。
参考に意見を聞きたいと思い書き込みしたのに随分失礼ですね。
謝罪しなさい！！
こんな失礼な書き込みをする人が申し込み予定じゃ、住人のレベルが思いやられますね

[774: 匿名さん]

ほんとここは悪口や常識はずれの書き込みが多いですね。
全体に質は悪いと思います。

[775: 匿名さん]

シャトルバスなんてMRに行けば契約者じゃなくても教えてくれるようなことわざわざ聞くから荒らしだと思われるんだよね。

[776: 近所をよく知る人]

全員がそんなに簡単にＭＲ行けるわけじゃないし、ＭＲ行く前に検討する人の質問も含まれるんじゃないの？

荒らしや煽りだと感じても、レスで応答すれば、それこそ無用な投稿になる。
もちっと冷静に掲示板を利用しましょう。

[777: 匿名さん]

唯一いえることは、このエリアは人気が無いってこと。
同じ都内まで1時間でも、
A)徒歩２０分＋電車４０分
B)徒歩５分＋電車５５分
だとBのほうが資産価値が残るってこと忘れずに。
大宮駅前マンションも意外に強い

[778: 契約済みさん]

７６７さん
７６０です。
ウチも子供が小さいので、那須の見学は行けないです。
７６７さんのお宅も小さいお子さんがいらっしゃるんですね。
知人に勧められたのですが、フローリングのコーティングをすると、子供のおもちゃから
床の傷を守るのに良いそうです。気安めかも知れませんが・・・。

７６８さん
シャトルバスは、朝と夕方〜夜の通勤通学時間帯の運行予定だそうです。
居住者は１００円、部外者は２００円の運賃がかかるとのこと。
普通の路線バスの本数が増える等してくるまで、まずはこの形態で運行するようです。
駅まで距離があるので、シャトルバスがあると助かりますよね。

７７７さん
また振り出しですね〜。その話は聞き飽きましたよ（笑）
もうやめましょう。。。

[779: 物件比較中さん]

シャトルバスはA,B街区で1台、C街区で1台。
王子駅まで片道7分とかになってるけど実際のところ往復で30分弱かかると予想されるので15分に1本出るかというところかなと。
バスの初期費用は管理準備金とデベで1台づつ。契約期間2年で途中の契約解除にはもちろん違約金発生。
1乗車100円で安そうに見えるが初期、維持管理費を考えればたいしたことはないと。
契約更新の時や都バスが満足行くほど増えた場合に問題が出ると思うな。
販促材料を住民に出させてる感も否めない

[780: 周辺住民さん]

へぇ…シャトルバスってお金取るんだー！
しかも、お金払えば住民じゃなくても乗れる？　へぇーー！

[781: 匿名さん]

>>777

埼玉のマンションの売れてますか？

[782: 匿名さん]

↑
×の　○は

[783: 匿名さん]

>>777

埼玉と都内では都内の方が売れる。
しかし、都内の駅遠よりは埼玉の駅近のほうが売れる。

それは当然のこと。埼玉の駅近物件は，そのエリアの多くの人たちの
憧れの物件となる。例えば大宮に住んでいる人は，大宮駅1分に住みたい
と思う。
が，大宮に住んでいる人が，都内で歩いて２０分の物件に住みたいと思うことは無い。
これにより駅遠物件の価値が下がる仕組み。
だが都内の徒歩20分は，埼玉の徒歩２０分よりは人気があるでしょう。

[784: 匿名さん]

無視無視。

[785: 匿名さん]

そういえば、玄倉川の中州でキャンプしてた人も避難勧告を無視無視だったのぉ。

[786: 匿名さん]

玄倉ダム職員が富士繁一行に警告するが、応じてもらえなかった。地元の住民も退避を勧告したが、冷笑を交えて拒否されたといわれる。

[787: 契約済みさん]

>779
シャトルバスの件は私が購入を決意する時最後まで悩んだ点でした。
管理金のことを考えれば決して安くはない、と言うより人によっては明らかに割高ですから。
この点は入居後に管理組合へも提起していくつもりです。

別荘の見学会に参加出来ないという方も多いんですね。やはり小さなお子様がいると大変なのでしょう。自分にはまだわからない境地です・・・。
抽選に漏れなければ参加する予定ですが、参加後に感想を書き込んでもいいですか？

[788: 物件比較中さん]

荒川決壊１６０万人被害、銀座水深２ｍ…中央防災会議想定
　国の中央防災会議の専門調査会は２３日、２００年に１度の大雨で荒川が決壊した場合、埼玉県川口市や東京都足立区などを中心に、最悪で約１６０万人が暮らす地域で浸水被害が出るほか、都内では銀座で約２メートルの浸水が予想されるとの浸水想定をまとめた。

　今回の想定は、荒川の堤防で破堤する可能性がある２５地点を選び出し、被害が大きくなる６ケースについて、被害を受ける地域に住む人口や床上浸水棟数、浸水の深さなどをまとめた。

　このうち、居住人口別で最も被害が大きくなるのは、川口市元郷付近の荒川左岸で堤防が決壊したパターン。

　同市や埼玉県戸田市、足立区などの広い範囲で浸水して約１６０万人に影響が出るほか、床上浸水は約５３万棟に達する見込み。足立区が浸水するのは破堤から６時間後で、２４時間後には葛飾区でも浸水するという。

　また、荒川右岸の北区岩淵付近で破堤した場合、東京都心も浸水し、最も深いところで中央区銀座の約２メートル、千代田区丸の内でも約１メートルに達する見込みという。被害を受ける居住人口は約１３０万人だが、都心は昼間人口が多いため、実際に影響を受ける人数は大幅に増えるとみられる。

　
（2007年10月23日23時1分 読売新聞）

[789: 入居予定さん]

７７８さん、７６７です。
フローリングのコーティングにはツヤだし以外にも傷が付きにくくなる効果もあるんですね。あっ、先日送られてきたオプション資料に載っていましたね（今気が付きました！）。お高いですが末永く住むつもりなので前向きに検討したいです。

シャトルバスがどれくらい便利か否かは始まってみないとわかりませんが、利用する人・しない人が同じ維持費を払うのも不平等差を感じます。民間のバスの本数が増えたり近場にバス亭ができるのが理想なのですが・・。

７８７さん、那須の見学会は秋晴れだと良いですね！子供は長時間バスに揺られると疲れてしまうし、グズって他の参加者の方にご迷惑をかけてしまいそうなので諦めます。７７８さんも多分同じような理由だと思いますが、ご報告を楽しみにしています。

[790: 匿名さん]

>>788

マルチうざい

[791: 匿名さん]

>>788
マンションの基礎杭でスーパー堤防は強度を増すのだ。

[792: 契約済みさん]

>789さん

フロアコーティングは市販のフローリングワックスでもほぼ同様の効果を得ることが出来ますよ。
勿論、業者の施工に比べ耐用年数は短いですが、大掃除のついでに時々塗布し直せば光沢・耐傷性能共に寧ろ長持ちさせることも可能です。私の場合、以前住んでいたマンションではリビングと主寝室は１年に一度、その他の部屋は２年に一度塗布していました。
お勧めは部屋の引渡し後、引越し前に一度床全面にワックスを塗ってしまうことです。リビングだけなら１時間程度、全ての部屋でも３時間あれば塗れるはずです。
ワックスはホームセンターなどで５，０００円程度で売っているものが１本あれば一世帯分のフローリングには十分間に合います。私は水性のハードコートタイプを使っていました。
多少手間が掛かりますし好みもあるでしょうが、コーティングを検討される方にとって一考の価値はあると思いますよ！

[793: 匿名]

23日にもまたまた新田に不審者が現れたそうですね。
ナイフで脅かされた被害者がでたそうです。
3丁目のプチテラスもヤンキーなどにより使用状況がよくないために閉鎖されました。
なんかこのあたりも物騒ですね。

[794: ご近所さん]

新田3丁目在住4年目。
この周辺でヤンキーなど見たことない。

>793
いい加減な情報を書き込むな。

[795: 匿名さん]

マンションブームはこの地域へのチャレンジ価格導入失敗で終焉。
都心部は波及を恐れて、ここは都内じゃない、
郊外なんだって差別化を強めるのでしょうかね。もう始まってる？
足立区でもこんな高値でマンションが売れたこともあったんだ、
と振り返るような日も遠くないとおもいます。

[796: 周辺住民さん]

なんだか売主さん関係者が必死ですね。
この地域でヤンキーを見たことないというのは本当の住民ではないですね。
今日、3丁目のプチテラス憩い広場を確認しましたが、確かに「悪質な利用があるため閉鎖する」との張り紙があり、バリケードがされていました。
あそこはヤンキーの溜まり場化していたのでこの対応はやむを得ないでしょう。
23日に女子学生がナイフを持った男に襲われそうになったのも本当の話です。
その数日前には小学生が襲われ集団下校になっていたのも本当の話です。
これじゃ3丁目の駐在所が全く機能していないように思えて心配です。

[797: 匿名さん]

>>796

( ´゜,_」 ゜)ヒッシダナ

[798: 匿名さん]

>796
必死というより暇人なんだよ。ただの馬　鹿だから無視しましょう。

[799: ご近所さん]

私も憩い広場で騒いでいるヤンキーはよく見たよ。
ちょっと前あたりから学校の先生らしき人が見回りして立ってたけど閉鎖されちゃったのね。最初の頃は老人あたりが憩んでたのに不良のせいでなんだかかわいそうだね。
販売店の人も売るのに必死なのはわかるけど、嘘の情報はだめだよ。
このあたりはヤンキーもいるし、最近は不審者も多く出てるのは事実だよ。
検討中の人のためにも情報は正確にね。

[800: 物件比較中さん]

確かに797、798のようなくだらん書き込みより、796、799など地元住民の生の声のほうが参考になるな。

[801: 匿名さん]

1年前まで住民だけど，新田にはヤンキーいるかもだけど，ハートアイランド
では見ないね。そんなに問題ないと思う。
それよりも，ここは不便極まりない。何も無い。駅も遠い。
ベルクとユニバーサルドラッグしかない。
（もちろん今は引っ越しましたが）

[802: 匿名さん]

801さんの通りですね。ハートアイランドにずっと住んでいるけどヤンキーは見た事がない。普通の高校生はたまに見かける程度。ベルクのカフェでたまに数人いるけどごく普通の中学生の様な連中だね。

不便というのは違うかな。すごく利便性の良い立地です。
それでいてこの環境だから、言う事なしというのが実感かな。

[803: 物件比較中さん]

業者がもみ消しに必死だな。
あとでプチテラスの張り紙、真偽の程を確認しに行こうっと。

[804: 匿名さん]

どう見ても必死なのはお前のほうだが。

[805: 匿名さん]

801ですが，

>すごく利便性の良い立地です。

一体どこが利便性が高いと思ってます？
ちょっとありえ無いんですけど。
私も旦那も、こんな不便なところはないという意見で一致していましたし。

[806: 周辺住民さん]

８０５さん。
販売業者が事実を捏造してでもマイナスイメージを払拭しようと必死なんですよ。
だからって虚偽の書き込みは良くないですね。
ここが物騒だったり不便なのは誰もがわかっていることですからね。

[807: 新田生まれ新田育ち]

ハートアイランドは開発地だからそこにすんでる人でヤンキーは少ないと思うよ。
一方昔からの新田住民の中にはヤンキーが多いのも事実だね。
新田小学校では神社の木に放火した子供もいたし、いじめ問題で先生が変わったりと、とかく大変だったよ。
新田高校も私の高校受験の頃は不良の集まりだったもんな。今もそんなに変わらないんだろうが少しはよくなったのかな？
休み前なんかは未だに環七に暴走族が現れるよ。まぁ地域性からいってもしかたないことだよ。しかし、。同じ足立区でも鹿浜橋を超えたあたりと比べればまだ新田はまだましなほうだ思うよ。
結局ハートアイランドも新田3丁目の一部なわけだから、豊島や新田など周辺の環境は重要だよ。

[808: 匿名さん]

>>805
既に1年前に引越して、こんな不便なところはないという
意見を持っているにもかかわらず、掲示板のチェック＆
書き込み御苦労さまです。

[809: 匿名さん]

今日の日経産業新聞をご覧になりましたか？
マンション価格が頭打ちになり、都内でも下がり始めたというデータが載ってました。特に「徒歩１０分以上の物件の値下がりが激しい」のように書かれてありました。アクアテラからすれば、徒歩１０分ってすごく駅近なんですけど。

[810: 匿名さん]

記事には価格が頭打ちとは書いてなく、8月までの上昇が急だったため
一服という表現ですね。
また、値下がりが激しいではなく、下落基調と書いてありますね。

[811: 匿名さん]

首都圏で4か月ぶりにマイナス、2.6％下落で2,911万円に

2007年9月の首都圏・中古マンション価格は、前月比で2.6％下落し、2,911万円となった。都県別では東京都が2.7％下落の3,965万円で、わずか1か月で4,000万円台を再び割り込んだ。

[812: 物件比較中さん]

今が一番高値ってことでしょ。
ちょっと前のGSの坪単価とよく比較してみたほうがいいよ。
誰がババをつかむかな。

[813: 匿名さん]

必要にせまられてババ引いちゃいました。数年後はどうなってるでしょうねえ。後悔はしてませんが。

[814: 匿名さん]

>>913
足立区の値上がり率は他区に比べて低いので、ババを掴んだとしても傷は浅い。
数年後、半値評価になっているかもしれないが悲観することはないぞ！

[815: 匿名さん]

>>913
大きな間違い
株じゃないんだから。
値上がりが少ない＝人気が無い＝値下がりが大きい
これがマンション

[816: 相場に詳しい人]

813
「必要」だったんだから一生住めばいい。
売りさえしなければ損失は発生しない。
株と違ってマンションは利用できるからね。

[817: 匿名]

適正価格より高値で買う人ってカワイソ。
うまくボラレちゃったってことかな。
でも、それでも買える能力があるんだから立派です。

[818: 匿名さん]

いろいろ悪く言う人がおおけど私はぜんぜん気にしないです。
３年前に荒川区でマンションを買ったけどそのときも悪く言う
人が多かったけど、３年ですでに１０００万以上値上げしています。
東京都内で１００平米で同じぐらい値段でもっといいところがあり」ましたら教えてもらいたいです。
下記の物件と比べていかがでしょうか？
http://mansion-db.com/dtlinfo/1223/

私はそれほど悪くないと思います。現在残りはそんなに多くと思えないです。いい間取りはほとんど残っていないみたいです。
１１０AFは間取りはいいけど６０００万ぐらいで割り高だからまだ残って
いると思います。

足立区所属だけど生活圏は北区だから、足立区をそんなに強調する必要がないと思います。

５分ぐらいで山手線に接続できるだから交通的にもそんなに悪くないと
思います。

まあ、でかい買い物だから周りに左右されず、自分でじっくり考えて
決めたらいかがでしょうか？

[819: 匿名さん]

200年に1度で決壊する可能性のある荒川。
一生の間にその日がこなければいいのだけど。

[820: 匿名さん]

>３年前に荒川区でマンションを買ったけどそのときも悪く言う
>人が多かったけど、３年ですでに１０００万以上値上げしています。

この3年は値上がり基調でしたから。3年前に買ったのはタイミング的にベスト

[821: 匿名さん]

＞200年に1度で決壊する可能性のある荒川。
こういう状態になったら生命を守るのが第一で財産なんか第二のこと
ですよ。
それより大地震の危険性がもっと高いのでは？
神戸の地震を見ても一戸建ての火災蔓延が一番危険ですが
このマンションの周りはちゃんと整備されてあってそんな
危険性は低いと思います。

[822: 匿名さん]

下記のURLにアクセスしたら現在売り残しの部屋番号、間取り、
値段が表示されます。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...


参考まで

[823: 匿名さん]

>>822さん。

現在売り残しの部屋というより
第2期2次の部屋であると思います。
第2期2次まで公開されてない間取り(ex:AN)もありますから。
まだまだあるでしょう。。。。

[824: 匿名さん]

>こういう状態になったら生命を守るのが第一で財産なんか第二のこと
ですよ。

変な論理ですね。
そんな生命の危険がある場所に住まないに越したことはない。

[825: 匿名さん]

>818
３年前に買ってここも買うの？よっぽどここら辺が気に入らなきゃ買い換え、買い増しは今の時期あり得ないけどなあ。
王子から５分ぐらいで山手線に接続できますが、王子駅近ではないんだけどね。
埼玉との違いは山手線から電車で２０分行くか電車＋バスで２０分行くかだけ。

[826: 匿名]

しかも王子駅前は何もなし。赤羽や川口のほうがまだ便利だね。

[827: 匿名さん]

>825
都内で１００平米以上にすめることはそんなに簡単なことではない
ことだよ。
お金もちだったら別だけど

王子神谷〜駒込　そんなに遠くないよね。

もし８０００万円ぐらいかけるんだったらきっといいところで
買えるよ、ただし家に全部のお金をかけるのはとうかな？

日頃繁華街で仕事をして週末はのんびり過ごしたいので
ここはいいと思っています。

[828: 匿名さん]

ベルクのお惣菜や果物、野菜はときどき不良品（一部腐っていたり、小さな虫の死骸が入ってたことが1回）があるから気をつけたほうがいいですよ。
持っていったら変えてくれるけど。あまり気持ちが良いものではない。
サミットの方がぜんぜん新鮮です。

[829: 契約済みさん]

こちらの物件を否定されている方からすれば私も「ババを掴まされた人間」なのでしょうが、環境を含めた諸条件が自分に合っていたので特に気にはなりません。
資産価値が大事なのはわかりますが、マンション購入においてそれは数ある要件の１つに過ぎないのではないでしょうか？

[830: 匿名さん]

ここに限らず一般論ですが、資産価値というのはつまり、
目論見を誤ったと気づいたとき、状況が変化したときに、
進路変更できる選択肢とその幅を決める重要なオプションです。

手持ちの資金にしろ、与信にしろ、資産というものは、
その時々に、使いたいところに自由に使えるということも重要なのです。
資産は、常に居心地のいいところに置いてやるようにすれば、
成長し更なる便益を生みますが、
誤った場所に置いたまま放置すれば見る見る劣化します。

居住用不動産を厳しいローンで購入の場合、
一旦高値を掴んで塩漬けになった場合、
状況が変化しても、嫌でもそこから逃れることはできません。
住む場所なだけに、これは非常な苦痛です。
この点については賃貸の方がむしろ回避できるリスクです。

逆にいえば、終の棲家と決めて心中を覚悟できるなら、
どこでもどのような価格でも、
破綻しない計画でありさえすればアリなのでしょうけれども。

[831: 匿名はん]

現在が高値だと仮設したら
私はこちらの物件はローリスクローリターンだと思います。
逆に人気があるところはハイリスクハイリターンだと思います。
なぜならこの何年値段が上がってもそれほど急に上がったわけでもないから
逆にこれから下がってもそんなに下がる余地はそんなに多くないと思います。

まあ何が何でも自己判断ですよ。

[832: 匿名さん]

今の価格は十分に高い。なので、ローリスクではなくハイリスク。
都心は確かにハイリスク・ハイリターン。こっちはハイリスク・ゼロリターン。
「価格上昇の波に乗り遅れないように！」って思って飛びついている楽天家（＝ババともいう）たちと、団塊ジュニア世代が一通りはけのを待って買うのがベスト。あと、消費税が上がりそうになると、駆け込み需要が発生するので、そいつらも待つがいい。消費税が数％上がったとしても、消費冷え込みで価格は数十％は落ちるから。

[833: 匿名さん]

価格は落ちないです。
これだけ原油価格が高騰していて下がる訳が無い。
日本の不動産は諸外国と比較してまだまだ安いというので外国人が不動産を買いあさっています。株の上昇率も諸外国と比較すると低いので不動産が日本にとっては最も安定した資産となっています。
アクアテラは１００㎡で５、６０００万なら充分お買い得です。
都内にこの環境の場所を探そうと思っても無いですよ。
これだけ緑が多く閑静な住宅街にして都心から１０キロ圏内でリバーサイド物件というのは本当に貴重です。

[834: 匿名さん]

買えないのにけちつけてるだけならいいけど、
ほんとに買いたい気があるなら、底値ばっかり追いかけてると
いつまでたっても買えなくなっちゃうよ。
投資ならずっと待っててもいいけどね。

[835: 匿名はん]

鉄鉱などの資源は毎年値段がどんどん上がっている今、マンション
建設に必要な鉄筋などの値段は下がりにくくなってます。都内で大規模
マンションを建てれる土地もそんなに多く残ってないと思います。
大規模マンションのメリットは管理費が安い割りにいいサービスを
受けれます。都内で安い値段での駐車場確保もメリットの一つです。
２４時間有人管理、特に夜はSecomの人が常駐しセキュリティ面で
安心感があると思います。
だからこれほど悪く言われるところは不思議です。

[836: 周辺住民さん]

アクアテラ、周辺のMSと比較して坪単価が高すぎですね。
調子に乗って高値つけすぎちゃいましたね。
20年以降の修繕積立金もチェックしてごらん。

[837: 匿名さん]

とりあえず833と835は素人のようだから，日経ビジネスを読んでごらん。
マンション価格は，原価で決まるので高くなっちゃたけど，売れるかどうかは需要で決まるので，都内では原価割れかくごで「値下げ」を始めている
と業者がインタビューに答えてます。

[838: 匿名さん]

マンション事業に限ってみても、購入依頼件数DIは4月の13.0から−26.9に、成約件数DIは−8.7から−31.3と急速に悪化している。「マンションの販売に陰りが見えてきた」（埼玉県川口市の不動産会社）、「完成したマンションの8割が売れ残っている」（東京都世田谷区の不動産会社）といった声が、あちこちから漏れ聞こえてきている。
　不動産会社の中にはマンション販売状況の見通しの悪さに、マンション建設用に仕入れた土地を、開発せずそのまま転売したケースすら出てきているという。大手マンションデベロッパー幹部が証言する。「地場の不動産会社が、取引銀行を通じて仕入れた土地を売却したいという相談が数件来ている。現状は価格が高く応じていないが、来年3月の決算期が近づけば売却価格を下げてでも売りたいという企業が増えてくるだろう」。

[839: 匿名さん]

買うな買うな言ってる人が多いね
あかの他人ならババを掴んでもらった方が面白いはずで逆に買え買えの方が多くてもいいのにな
買うなといって反発心を煽って買わせる手なのか？

[840: 匿名さん]

なわけないだろ。
買っても買わなくてもいいよ。
ただ、あとで後悔することが分かっている人に、事前に警告するってのは、ある意味、楽しいから。売るときになって思い出してもらえればいいだけ。

[841: マンコミュファンさん]

買えない者のひがみにしか見えないけど…

[842: 買い換え検討中]

＞ただ、あとで後悔することが分かっている人に、事前に警告するってのは、
＞ある意味、楽しいから。売るときになって思い出してもらえればいいだけ。

楽しいのか．．．では、他の人の忠告は耳に入らんわな．．．

[843: 匿名さん]

イラクに入っていくK田さんに忠告するのと同じ気持ちかな。
本人は絶対安全だと思ってるんだけど。ありねないつーの。

[844: 入居予定さん]

衣・食・住　は生きていく為に必要なものです。投資目的にこの物件を買う人はいないでしょうから、あまりババを引く云々の忠告をされても私はピンときません。何年も前から都内各地のマンションを見学してきて気にいった物件もありましたが、今すぐに買う必要もないかと見送っていました。私の購入の決め手は「入居したい時期」でした。もしこの物件が来春入居できなければ多分購入してなかったでしょう。

[845: 匿名さん]

こんなとこに、買うなババだなど書き込む人は親切心やおせっかい
などではなく、嫉妬と考えるのが普通でしょう。
自分が買わなければすむだけなのに、しつこく書き込むのは相当
粘着質ですよ。気にしないのが一番です。

[846: 匿名さん]

23区内で、100平米がこの値段で買えるのは希少性は高いですよ。
王子駅徒歩10分の北区の物件は、120平米で一億超えて販売してます。
直線距離で数キロですから、車で10分かからないですから

[847: 匿名さん]

>>846
＞23区内で、100平米がこの値段で買えるのは
．．．いっぱいあるってば(笑

＞車で10分かからないですから
車で駅から10分だと、下手すりゃ10ｋｍ圏内ですから．．．

[848: 匿名さん]

>嫉妬と考えるのが普通でしょう。

人の心を読むのが苦手なようだね。
嫉妬するような高額な都心の物件（億はする）があるけど、
そんなBBS見てると、悲しくなるので普通は見たくもないよ。
本当のことを教えてあげよう。

１）毎週、新聞広告にうざいくらい載る
２）「ここ高いな〜。よほど売れてないんだろうな」と思う
３）どう考えても高すぎて、買う人いるんだろうかと思う
４）買う人の顔を見たくなる
５）そうだ掲示板に行けば、そういう人に会えるかも
６）お〜！　「資産価値ある」とか言ってるあほがいるじゃないかー


これ以外、何があるの

[849: 匿名さん]

>>847
＞23区内で、100平米がこの値段で買えるのは
．．．いっぱいあるってば(笑

具体的にどこでしょうか？

＞車で10分かからないですから
車で駅から10分だと、下手すりゃ10ｋｍ圏内ですから．．．

駅から10分と言っているのではなくて、ここと王子の物件との距離がそれだけ近いということを846さんは言いたいのだと思いますが。

失礼いたしました。

[850: 匿名さん]

確かにここは、東京駅から30分圏内で、一般的なサラリーマンでも楽に買える価格を実現している点で、希少性はあると思いますが、高いほうの希少性に嫉妬する人はいても、安いほうの希少性を妬んだりする人は、いないように思います。

誰でも買える価格帯であるということは、裏を返せば、誰でもいいから買ってほしいと思っている価格設定ということを、警告している人が多いということではないでしょうか。

[851: 匿名さん]

「過去に狭い家を買ってしまった。広い家に住みたい。しかし、売却しても残債務を割ってしまう」

こんな人が嫉妬しているのでは？

[852: 匿名さん]

ここで嫉妬している人は間違いなくゼロでしょう。

[853: 匿名さん]

>>852

いるよ。あなたが…

[854: 匿名さん]

悪い投稿しているのは一人だけみたいですね。
この様な人間を荒らしと言います。

[855: 匿名さん]

「マイナスの書き込み＝嫉妬しているやつ」と理解してしまう
浅い脳と，「ここは資産価値がある」と短絡的に考えてしまう
浅はかな脳が同じというのは確かに納得できる。

[856: 匿名さん]

購入者の皆さん

嫉妬してる人たちにはとにかく無視しましょう。
たぶん狭い家でせっせとパソコン打っているんだろうねーと想像すると良いのでは？

先日購入者向けに届いた対岸の建築計画を見て、久しぶりにどんな感じになるのか？現地に行ってみました。んー、微妙ですが、気にしてもしょうがないかなと前向きに考える事にしました。川幅に感謝です。

先週末の晴れた日の現地は最高の環境でしたよ。ずいぶん建ち上がりましたね。また、土手の整備も新豊橋から王子神谷方面への整備も進み始めていました。西側の広大な公園、新設の小中一貫校も期待大です。

都内で100へーべー、環境に恵まれた場所に住む事に今から楽しみです。

[857: 匿名さん]

>環境に恵まれた場所に住む事

もう笑うしかない

[858: 匿名さん]

＞もう笑うしかない

さみしい人だねー。

[859: 匿名さん]

すでに契約なさった方は、諸条件を勘案した結果、満足しているので、それでいいと思います。
ただ、検討中の方について、もし迷っているのなら、良い条件も悪い条件も知っておいたほうがいいよということで、マイナスになり得るような、地域的な状況や、近隣施設の現況、隣接する下水ポンプ場などについて、情報提供しているのであって、「嫉妬されるくらい、自分はいいところを契約した」とお考えの方は、そういった書き込みはスルーでいいと思います。

[860: 匿名さん]

ワールドシティタワーズスレにそっくりだね^^

[861: 匿名さん]

８５６さん、８５９はスルーということで。
周辺環境は抜群です。アクアテラはまだ建築途中だけど立ち上がったらかなり立派そうですね。隅田川は遊覧船も通るし花火を見るポイントとしても最高ですよ。

[862: 匿名さん]

資産価値の話だけで地域的な状況、近隣施設の現況、隣接する下水ポンプ場などについて情報提供なんか最近ないけどね、840さん

[863: 匿名さん]

>848
モデルルームで販売員に直接言ってやれよ。
交渉してる人たちにも直接そういってやれよ。
ま、ここでしかできないよね。

[864: 匿名さん]

今のところマンションブームが起きたのは都心部のみ。
そうした中、実質埼玉や東京市部と同等の地域でありながら、
便乗してチャレンジ価格を敢行し、
そしてそれがどうやら怪しい雲行きだ、ということで、
どうしても耳目を集めるのでしょう。

マンションブーム崩壊の最前線となってしまうのか、
ブームの郊外波及への足がかりとなるか、
業界でも少なからず注目されている物件です。

[865: 匿名さん]

864＝830さんも好きね

[866: 匿名さん]

王子神谷〜新宿　27分
王子神谷〜東京　31分
王子神谷〜渋谷　34分
王子神谷〜銀座　31分
王子神谷〜後楽園　13分
王子神谷〜池袋　19分
王子神谷〜上野　19分

これらを見たら交通便では申し分ないです。

[867: 匿名さん]

出来上がるまで待ちきれない気持ちです。
今は3人家族で75平米に住んでいますが100平米の広さを
考えると興奮気味です。

[868: 匿名さん]

自分が好きで選んだからほかの心配は無用です。

[869: ご近所さん]

>>866
物件概要で
王子神谷駅より徒歩16分、又はバス5分徒歩1分
と書いてあるのは読めませんか？

徒歩16分もバス5分も現実ではそんな時間で行きませんけどね