アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅡ

[シンデンⅢ]

100㎡STYLE　TOTYOの住まいの基準を変えてゆく。
それが「WONDER WIDE WORLD」です。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[730: 匿名さん]

>５年後１０年後の資産価値は誰も予測できないと思います。

マンションは株と違って比較的簡単に予測できます。人口はわかっているし、在庫数もわかっている。年収も大きく変わるわけじゃないし。

[731: 匿名]

資産価値のことはよくわかりませんが、自分の住むマンションですのでいつまでも快適に暮らしたいです。
ペットのおかげで臭いや汚れが目立つようなら少し考えたいです。
例えばペットが乗るエレベーターを限定するなど、できることならペットエリアとそうでないエリアを区切って欲しい物です。
ペット飼育者の責任をはっきりさせることが重要ではないでしょうか。

[732: 物件比較中さん]

サブエントラスにペットルームなる足洗い、シャンプーできるところを作るとなってますが、ペット共生型ではないので期待できるほどといえるかはわかりませんが。
最終的には飼主のモラルだから住人次第

[733: 匿名さん]

23区で一番坪単価が安いのはここですか？

[734: 匿名さん]

ペット共生の2番街の棟に住んでいますが、道路上の糞も困りますが，一番いやな思いをするのはエレベータの中でおしっこをする犬です。本来はエレベータの中は抱かないといけないルールになっていますが，エレベータに入ったら，床におしっこがたまっていて，その臭い空間の中でしばらく一緒にならないといけません。あ，これはアクアテラには関係ないことでしたね。

[735: 周辺住民さん]

ハートアイランド内のマンションに住んでいますが、うちのマンションでもペットのエレベーター内でのおしっこの問題は発生しています。
その他敷地内は抱っこするようになっているのにそれを守らなかったり、エントランスのソファ部分に座らせておしっこさせちゃったりetc・・・。
あまりモラルがいいとはいえない状況です。
ペット飼育可のマンションは問題が山済みですね。

[736: 匿名はん]

UR住民もグランスイート住民もいちいちここで報告しなくていいよ
問題山済みなのはペット飼育可のマンション全部の話ではなく735が住むマンション

[737: 周辺住民さん]

ダイワの賃貸もペット可となっているが、フロア毎に住み分けを行っている様子。
どうせなら棟別に住み分けを行えばよかったのにね。
ペットのおしっこで臭くなったエレベーターには乗りたくありませんから。
アクアテラもそのへんを考慮して、しっかりとエリアわけを行って欲しいです。

[738: 匿名さん]

道路等なら迷惑だけど近所の知り合いもいない訪問する予定もないマンションのエレベーターが糞尿まみれになろうと別に関係ないんじゃないの？

[739: 匿名さん]

ここは同業他社の書き込みが盛んですな。

[740: 匿名さん]

マンションのエレベータに小便が溜まるということは，
ルールを無視する住民がURにいるということ。つまり
道路にも同じことをする
ということ。

[741: 周辺住民さん]

URだけじゃなくて、グランスイートにもいますよ。
ペットをベランダでグルーミングさせて近隣に迷惑をかけている飼い主もいて、しっかり規約を守るように張り紙がされています。

[742: 匿名さん]

UR、グランスイート、近隣住民の書き込みのみ
検討者はいないけど近隣のやつはよっぽど気になる物件のようだ

[743: 匿名さん]

ここはほんとにけち付けてる近隣住民が多いな。あまりいい環境ではないのかも。

[744: ご近所さん]

一部のき○○いがいるのだよ。以前から有名な奴。

[745: 匿名さん]

グランスイート掲示板で有名な「あらしなおき」じゃない？

[746: 匿名さん]

まあ、＊＊、ペット問題、おしっこなど書き込みしているのは一人だといいうのは分かっているよ！

[747: 匿名さん]

そんなに文句があるなら引っ越せばいいだけだしな。

[748: 匿名さん]

マンション市場の価格上昇見通しが大幅に減少

足立区のアクアテラなど郊外部を主戦場とする中堅ディベロッパーの間では、マンション市況は「不況の入り口に来ている」という認識が強まっている。主要な指標や上記のアンケート調査などをみても分かるように、マンション市場は調整期に入ってきたことは間違いなさそうだ。今後、少なくとも１年程度は市場が収縮し、乱売合戦による在庫の増加が続くことになるだろう。

[749: 住まいに詳しい人]

粘着さんがいるね。

[750: 匿名さん]

>748
文面がニュース調だけど、ソースはあるのかしら？
それとも個人の意見？

[751: 匿名さん]

>>750

こちらだと思います。

http://www.asahi.com/housing/column/TKY200710120127.html

[752: 匿名さん]

>748
ソース見つけました。
http://www.asahi.com/housing/column/TKY200710120127.html

記事の下の方。
> 郊外部を主戦場とする中堅ディベロッパーの間では
↓
> 足立区のアクアテラなど郊外部を主戦場とする中堅ディベロッパーの間では

悪質だね。

[753: 匿名さん]

ニュースにもあるように、足立区の郊外にあるマンションは厳しいってことじゃないかな。
いい参考意見だと思うよ。
何しろ地域的にモラルも低い足立区の魅力は坪単価の安さなわけだからね。

[754: 匿名はん]

この板の粘着な書き込みは７４５ということが特定されたようだね。

[755: 匿名さん]

なるほど、754が有名ななおきなんですね。
相当な粘着ですね。

[756: 匿名さん]

郊外部を中心に販売の長期化が常態になりつつある。顧客の購買力が上がっていないため、土地代や建築費の上昇に伴う新価格との間に需給ギャップが生じ、顧客に様子見の姿勢が広がっている要因になっている

[757: 匿名はん]

７５４だけどなおきじゃないけど。悪質な投稿迷惑だからやめろ。

[758: 匿名さん]

私には754が迷惑に思えてなりません。
くだらない中身のない内容の投稿する暇があったらもう少し有意義な内容の投稿をお願いしますね。
検討する側にとってはいい話はモデルルームで嫌というほど聞かされています。
デベロッパーに騙されない為にも、むしろ住民のマイナス意見こそ聞きたいと思ってますから。

[759: 匿名さん]

南北線沿いに住むものですが,
ここの物件と，隣の賃貸のロイヤルパーク新田の広告ばかり，毎週のように新聞の折込に入ってきます。よほどここの土地が人気が無いのかとかんぐってしまいます。言いたいことはそれだけです。過去ログは読んでません。別に大意ないです。

[760: 契約済みさん]

オプション資料が届きました。契約された方、いかがですか？
沢山あってあれもこれも・・・、と悩みますが、予算と相談しつつ
選んでいこうと思います。
これははずせない！これは便利！というものがあったら教えてください。

[761: 匿名さん]

ここの物件は数が多いから広告も多くなるのはしようがないですね。
こちらの物件の周辺はすごく良い所なのは本当ですよ。
７５８のようなのははスルーでいきましょう。

[762: 匿名さん]

足立区には、
「足立区歩行喫煙防止及びまちをきれいにする条例」というものが
ありますが、新田地域も足立区ですよね。

http://www.city.adachi.tokyo.jp/008/d02500001.html

[763: 匿名さん]

ここは埼玉と考えるの妥当かと思います。
残念ながら「足立区歩行喫煙防止及びまちをきれいにする条例」など誰も関知していないと思いますよ。
そこらじゅうに犬の糞とタバコの吸殻だらけ。
それがここの特徴です。
あまり美観やモラルを重視しなければいい場所だと思いますよ。

[764: 購入経験者さん]

>足立区歩行喫煙防止及びまちをきれいにする条例
まもりにくい規則をつくる
無理なことを要求する
現実解離の甚だしい口だけの区議会

[765: マンション住民さん]

>763
埼玉の方に失礼だと思います。どこにでもマナー違反の人は少なからずいます。こちらに住むことになったら、自分自身が気をつけていけば済むことだと思います。この場所に住んで４年目ですが、個人的にはとても気に入っていますよ。

[766: 購入検討中さん]

周辺はとても綺麗で＊＊やたばこだらけということは全くありませんでした。
マイナスイメージを植え付けたい人がいるようですが、皆さん相手にしていませんよ。

[767: 入居予定さん]

７６０さん。我家もオプションをどうするか悩んでいます（色々ありすぎて（笑））。とりあえず事前に「IHクッキング」「トイレのグレードアップ」は申し込んでいますが、バルコニーのタイル張りやエコカラットは予算の関係であきらめています。まあバルコニーくらいなら自分達でホームセンターでタイルを買って安く仕上げようかと思っています。
ところで契約された方で、那須の別荘見学会に参加する方はいますか？うちは小さい子供がいるので行けそうにありません。なにせ丸一日かかりますからね〜、残念！

[768: 匿名さん]

なんか地域の悪口、まともな人は住む場所じゃないっていう変な書き込みが多く嫌な感じがしますね。
このマンションのいいところ、悪いところ、客観的な意見を聞いて検討したいなと思っているんですが…

やっぱり、最寄の駅からかなり距離があるので、躊躇しています。
通勤は毎日のことですからね。
最初は、健康のためにとか言っても…ね。

ここって、シャトルバス運行するって広告に記載されていたけど、運行頻度とか料金とかどうなんでしょうか？
シャトルバスがあれば便利ですけど、王子駅のロータリーに入ってくれるんでしょうか？
最初はいいけど、管理費で賄われる訳だし、導入しているマンションの多くで後々廃止か否かで揉めると聞きましたが…

既に契約している方で情報を持っている方がいれば教えていただければと。

実際のところ、売れているんでしょうか？

[769: 周辺住民さん]

最寄駅からの距離で躊躇するならやめた方が良いです。
言われてるように通勤は毎日のこと。

自分は最寄駅からどうというより目的地までの時間で見てるので最寄駅からの距離だけを気にはしないけど。

[770: 申込予定さん]

７６８とか、いつも自分で悪意の書き込みしていて何言ってんのか？
７６９もでしょ。スルーしましょう。

[771: 物件比較中さん]

>766
ちょこっと見ただけではその町の本当の姿は見えてきませんよ。
やっぱりそこに住んでいる人の率直な意見が参考になります。
規律がなしでも良いと言う人もいますし、煙草のすいがらや犬のふんなど、規律を守らない状況は耐えられないという人もいて、どちらも参考になります。

[772: 匿名さん]

しつこいんだよ！

[773: 匿名さん]

７６８です。

７７０へ
＞７６８とか、いつも自分で悪意の書き込みしていて何言ってんのか？
７６９もでしょ。スルーしましょう。

私は、初めての書き込みです。
参考に意見を聞きたいと思い書き込みしたのに随分失礼ですね。
謝罪しなさい！！
こんな失礼な書き込みをする人が申し込み予定じゃ、住人のレベルが思いやられますね

[774: 匿名さん]

ほんとここは悪口や常識はずれの書き込みが多いですね。
全体に質は悪いと思います。

[775: 匿名さん]

シャトルバスなんてMRに行けば契約者じゃなくても教えてくれるようなことわざわざ聞くから荒らしだと思われるんだよね。

[776: 近所をよく知る人]

全員がそんなに簡単にＭＲ行けるわけじゃないし、ＭＲ行く前に検討する人の質問も含まれるんじゃないの？

荒らしや煽りだと感じても、レスで応答すれば、それこそ無用な投稿になる。
もちっと冷静に掲示板を利用しましょう。

[777: 匿名さん]

唯一いえることは、このエリアは人気が無いってこと。
同じ都内まで1時間でも、
A)徒歩２０分＋電車４０分
B)徒歩５分＋電車５５分
だとBのほうが資産価値が残るってこと忘れずに。
大宮駅前マンションも意外に強い

[778: 契約済みさん]

７６７さん
７６０です。
ウチも子供が小さいので、那須の見学は行けないです。
７６７さんのお宅も小さいお子さんがいらっしゃるんですね。
知人に勧められたのですが、フローリングのコーティングをすると、子供のおもちゃから
床の傷を守るのに良いそうです。気安めかも知れませんが・・・。

７６８さん
シャトルバスは、朝と夕方〜夜の通勤通学時間帯の運行予定だそうです。
居住者は１００円、部外者は２００円の運賃がかかるとのこと。
普通の路線バスの本数が増える等してくるまで、まずはこの形態で運行するようです。
駅まで距離があるので、シャトルバスがあると助かりますよね。

７７７さん
また振り出しですね〜。その話は聞き飽きましたよ（笑）
もうやめましょう。。。

[779: 物件比較中さん]

シャトルバスはA,B街区で1台、C街区で1台。
王子駅まで片道7分とかになってるけど実際のところ往復で30分弱かかると予想されるので15分に1本出るかというところかなと。
バスの初期費用は管理準備金とデベで1台づつ。契約期間2年で途中の契約解除にはもちろん違約金発生。
1乗車100円で安そうに見えるが初期、維持管理費を考えればたいしたことはないと。
契約更新の時や都バスが満足行くほど増えた場合に問題が出ると思うな。
販促材料を住民に出させてる感も否めない