アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅡ

[シンデンⅢ]

100㎡STYLE　TOTYOの住まいの基準を変えてゆく。
それが「WONDER WIDE WORLD」です。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[601: ご近所さん]

近隣住民ですが、久しぶりに覗いてみて、目に付いたものを。

・自転車等で王子神谷・王子を使われるなら北区に申請が必要。年々空きは少なくなっている。
・幼稚園は北区に集中。５幼稚園ぐらいあり、もうすぐ出願日なのでお気をつけを。
・荒川沿いは春秋は非常に快適。ただし都民ゴルフ場が廃止され、現在、荒れ放題。どうなるのかはまだ不明。（そもそもアクアテラ住民は行くことが稀かも）
・公園等は新しくできる公園に期待状態（レイアウトは公表済。ＭＲに行かれた方は見せてもらっているのかな？）
・ハイパーレスキュー音は気になる人は耐えられないかも（私はあまり気にならないが、そういう人はよくみかける）。高層階に行っても反射音で音は響く。
・公団賃貸は出入りが激しいかも。１ヶ月に１回は内装の案内をみる。まー、賃貸なので当然といえば当然ですか。人によって気に入る人とどうしても慣れない人との差が激しい模様。
・自動車は必須
・治安はいいとはいえないが、正直、江戸川あたりよりはいい気がする。それでもたまに変質者や＊＊中高生情報ははいる）
・昔（５〜６年前）は高校生＊＊を多く見かけたが、最近は少しずつ減ってきている。偏差値でも上がってきているのか？
・地元住民のなかには最初、ハートアイランドを敵視していた人もいたが、３番街・グランスイートなどができるにつれ、取り込みの方に動きつつある感がある。
・新田小学校は、地元組とハートアイランド組が混合し、現在、学校経営はあまりうまくいっていない。過渡期にあると思われ。
・新しい新田小中は新田小・中とやる気のある先生の公募で成立するため、学校のレベルは少しは高くなると思われ。ただし、とはいっても公募案内は足立区内の先生だけの模様（古い情報なので変わっているかもしれませんが）
・バスはアクラテラから王子まで１０分以上はかかる。最近は座ることが難しくなってきているが、毎年、バスの路線・本数は変更されており、期待は持てる。
・風は本当に強い。
・この前の台風（９月９日ごろ）の翌日は、アクアテラの南の川べりは全面泥だらけ。実はスーパー堤防の効果は荒川沿いに発揮されており、アクアテラ側は薄い（断面図参照）。とは言ってもこの前の台風であの程度なので、１階が床下浸水も滅多に無いと思われ。

ちょっとだけのつもりが大量になってしまった。
すまそ。

[602: ご近所さん]

ここは静かだと思っている人がいるようですが、荒川沿いの道路＝環七が混んでいるときの抜け道　ということを忘れずに。ハートアイランドを通過する車の大半はそれが目的。

[603: 周辺住民さん]

>602さん
環七から迂回してくる車ってそんなに多いでしょうか？
自分は昼は殆ど家にいないので明るい時間帯についてはわかりませんが、夜に限定すると静か過ぎるくらい静かだと思うのですが・・・？

>601さん
確かに先日の台風の際は隅田川沿いの川べりが泥だらけでしたが、ご自身も言われているとおり「堤防」としての性能は寧ろ証明されたものと考えていました。ちなみに台風直後はあそこで泥遊びをする子供たちが随分いたようです。

[604: 匿名さん]

むしろ環七が込んでいればハートアイランドの通りを使う人はいないでしょう。新豊橋の先の道が細いし信号の有る商店街を通らなくてはならないから環七から行った方が全然早いので。

[605: 匿名さん]

601さん参考になりました。

この広さが、この値段でと思い結構心揺れていましたけど、結局
あきらめました。　といって、どこを買ったというわけでもないのです
けれども。　結構頻繁に営業さんから電話がきます。

[606: 周辺住民]

かつて台風22号で北赤羽河川防災ステーションのスーパー堤防のほぼ中央部分の南側が崩落し問題になったという事実は御存知ですか？
中川議員の『中川大一区政レポート 2004.10.17』参照してみてください。

[607: 匿名]

隅田川対岸、豊島5丁目団地周辺のダイオキシン問題も気になるな

[608: 匿名さん]

北赤羽の例に限らず、スーパー堤防も土でできている以上、新設したばかりのころは土が十分締まっていないことが多いので、堤防を新設した所は要注意個所でもある。年月を経れば自然に締まって強度が増すが、それ以前に豪雨とかでこうなることはありえる。そこらへんを理解せずに共産党が騒いでいるのは滑稽でさえある。土の堤防がいやなら、お願いしてカミソリ堤防でも作ってもらうとよい＞共産党殿

[609: ご近所さん]

>新豊橋の先の道が細いし信号の有る商店街を通らなくてはならないから環七から行った方が全然早いので。

ちがうちがう。環七を迂回する人たちはみんな土手の横の道を通っていくのだよ。土手の先のトンネル通って行く道。新豊橋は渡らない。

[610: ご近所さん]

ベルク前の交差点を直進→新豊橋前を左折
ベルク前の交差点を左折→ハートアイランド2番街の前を通過してアクアテラの前を左折
どちらも環七の抜け道。

[611: 匿名]

>608
なるほどスーパー堤防って豪雨くらいで崩壊しちゃうもんなんですね。
とっても参考になりました。

[612: 周辺住民さん]

普段車を使わないので抜け道の詳細についてはよく知りませんが、
実際に住んでいる感想としてあまり交通量が多くは感じないのですが・・・。

[613: 匿名さん]

>>603
子供は無知だからなぁ
増水の後の泥はばい菌だらけなのに

[614: 匿名さん]

来春、妻が第一子出産を控えており、周辺で病院を探しているのですが、何か情報がいただければ幸いです。個人的には東十条にある病院が一番近くていいかな？とは思っているのですが・・・。

[615: 周辺住民さん]

＞612

ハートアイランドに住んで半年の者です。
昼間窓を開けていると車の音は気になりますね。
交通量が特に多いわけでは無いと思うのですが、１つ１つの車両の音が意外と響きます。

空き地（小学校、公園予定地とか）と背の高いマンションがあるのが原因で、音が響きやすくなってる？？のかなとか素人ながらに思います。

うちでは映画を見たりするときは必ず窓をしめてます。
窓を閉めてしまえば全く気にならないので、そんなに苦ではないです。

感じ方は人によると思いますが、参考までに。

[616: 周辺住民さん]

増水の後はばい菌だらけだし、臭いもすごいですよ。
魚の腐ったような悪臭が延々と続きます。

[617: 周辺住民さん]

う〜ん・・・迂回路については詳しく知りませんが、録り合えず住んでて交通量が多いと思ったことはないですね。

>610さんの言われるルートが迂回路として使われているなら、少なくとも騒音に関してはアクアテラに入居される方にそれ程影響無いようにも思います。確か北側は駐車場になると聞いていますし。車の出入りには影響があるのかもしれませんが。

[618: ご近所さん]

610だけど、迂回路に使われているのは事実だけど、そりゃ環七並みの交通量はないよ。ハートアイランドの中で車が渋滞することもないし。交通量が多くなるのは環七が混みだす朝が多いね。朝，ベルクー新豊橋の間の道を立っていれば分かるよ。あそこを通る車の９５％くらいは，環七の方からやってきて，新豊橋の前を左折して川沿いを抜ける車だから。急いでるやつらばかりだから結構みんな飛ばしてるよね。3番街横の横断歩道は信号がないから，自分ひとりで歩くときはぜんぜん問題ないけど，幼児を連れていると，朝は特に横断のタイミングを図るのが難しいときがある。

[619: 購入検討中さん]

足立区ってどうなのでしょうか？
DINKSなら別ですが、子供の将来のことを考えるとどうしても二の足を踏んでしまいます。
・教育水準
・ヤ○キーが多い
・給食代の未納問題や生活保護の割り合いの高さ

北区との境界で、王子界隈での生活基盤が中心であることは事実ですが
どうしても子供の成長と共に足立区との関わりが密接になってくると思います。
ハートアイランドは別なのでしょうか？

[620: 匿名さん]

親がしっかりしてれば大丈夫ですよ。

[621: 匿名さん]

予算が潤沢で、教育などの対策がとれるかどうかは地方自治体の財政
状態によっているわけなので、足立区中でここだけ大丈夫というのだけは
ないと思います。　全体が改善されていくか、全体で落ちていくかですね。

http://blog.goo.ne.jp/nsorit/e/d81ebde1ecb4bcc0b247e26fe305a75c

[622: 匿名さん]

ハートアイランドは別格でしょう。
北区よりも高級ですらあります。
世田谷、目黒に近いのではないでしょうか。

[623: 匿名さん]

高級ではないのでご安心ください

[624: 周辺住民さん]

なんせ足立区だからドキュンの比率は高いのは事実

[625: 匿名さん]

東京都足立区 (地域批評シリーズ日本の特別地域 1) (単行本)

出版社/著者からの内容紹介
東京23区は世界最大の大都市の中核ですが、区ごとに住民性向、地域性向が大きく異なっています。「〇〇区はガラが悪い」「〇〇区は金持ちが多い」など、区のイメージは多様です。しかし、それは本当のところ、どうなのでしょうか。本書は、こうした「イメージ」の裏づけ／相反する点の指摘を、詳細なデータをもって行う地域分析シリーズです。第一弾は東京の中で「最も前時代的」と言われる「足立区」を取り上げます。
本当に足立区は「ガラが悪く、遅れている。ヤンキー中心の区」なのでしょうか。本書によって、その全貌が明らかになります。

商品の詳細

* 単行本: 169ページ
* 出版社: マイクロマガジンシャ (2007/09)
* ISBN-10: 4896372530
* ISBN-13: 978-4896372533
* 発売日： 2007/09
* 商品の寸法: 21 x 14.8 x 1.6 cm

3 人中、2人の方が、「このレビューが参考になった」と投票しています。
これをシリーズ化するのですか...., 2007/9/17
By Captain-MO - レビューをすべて見る
多くの参考データをもとに得た結論、やっぱり足立区は＊＊でガラが悪く学力も低い。うーむ、なんなんだ、この本は(笑)。とは言っても東京23区内では、の話ですからね。足立区以下なんて山ほどあるでしょう。足立区の住民なら苦笑いしながら読めるかも。あとは足立区マニアの人。そんな人がいるとも思えませんが。日本の特別地域１ ですが、この後続くのでしょうか？。足立区ぐらいならシャレで済みますが、シャレで住まない特別地域がありますからね、この国にも。

[626: 匿名]

都内だと足立区だけじゃなく、江戸川、葛飾、荒川、北あたりが底辺じゃないかな。
あくまでも比率としての一般論ですが。
子育て考えるなら山手エリアか文京区あたりがいいじゃないの。

[627: 匿名さん]

それも一般論でしょうか？

[628: 匿名さん]

＞626さん

文京区で購入を考えている人はここは買わないのでは？
一般論？底辺の一部　北区は文京区に隣接している所もあります。

[629: 匿名さん]

底辺だとか、下だとか、よくまあ言うもんですね。それも一般論でねえ。

[630: 周辺住民さん]

あくまでも一般論なんだからムキになりなさんなって。
行政区単位でひとくくりにされてもって考えるのはご尤もです。
しかしながら区内の場所によっても差はあるだろうけど、全体的な傾向としては一般的にいえてることだから反論のしようがないよ。
足立近隣はヤバイです。

[631: 匿名さん]

地域性や風土を無視して、私のところだけは別格、
などという意識で入植したら、必ずトラブルが起きうまくいきません。

足立区旧住民も、
新興地のもたらす変化を受け入れるようにすべきですし、
またその一方、入植者も、
ヤンキー的な飾らない文化に溶け込む努力をすべきです。
そういうことが苦手な人には向いていないでしょう。

[632: ご近所さん]

「足立区旧住民も新興地のもたらす変化を受け入れるようにすべきです」
というような高飛車な人とは付き合いたくないですね。

[633: 匿名さん]

>>614
東十条病院は、10月いっぱいで閉鎖のようですね。
北区で一番大きい病院のようなので、影響はかなり広範囲に及ぶでしょうが。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20070929i301.htm
「東京都北区の総合病院「東十条病院」（馬場操院長、３５０床）が医師の確保ができなくなったとして、２７日に突然、新規患者や救急搬送の受け入れを休止していたことがわかった。

　同病院は、１０月３１日を最後に全科で診療をやめるとしている。同病院の常勤医は、６割が日本大学医学部から派遣されている医師で、病院側は「日大が医師を引き揚げてしまったため、運営が困難になった」と説明している。」

[634: 匿名さん]

＞６３３さん
有難う御座います。

私も本日ニュースで知りビックリ致しました。
前から噂では少し出ていたみたいなのですがまさか縮小ではなく閉院するとは・・・

北赤羽か帝京大学か・・・少し検討するしかなさそうです・・・

[635: ご近所さん]

こんにちは、ハートアイランドはとても綺麗な町です。住んでまだ３ヶ月ですが、スーパーベルクもあるし、郵便局、マック　ドラックストアーなどは、橋を渡って古い豊島団地にあり、そこには一通り物が揃います。そして、私が気に入っているのは、美味しいパンやさんがＷＷＷから徒歩２分くらいにあり、そこはメゾンカイザー並の美味しさで、でも価格はお安めです。

聞いた話ですが、新しい公園には、ジャブジャブ池ができるみたいで、子供がいる家庭には夏場嬉しいかぎりです。。

ま、駅までが遠いですが、ハートアイランド気に入っています。

ご参考まで。。。

[636: 匿名さん]

635さん、そのパンやさんはどの辺にあるのですか？教えてください！

[637: 入居予定さん]

６３５さん

先日久々にハートアイランドの前を通りましたら「公文」がありましたが（確かファミリーマートの近くに・・）、以前からあったのでしょうか？今まで見過ごしていたのかもしれませんが、子供のお勉強に近くに塾があればと思っていたので嬉しいです。
パンの情報に便乗して質問してしまいました。スミマセン(^_^)

[638: 匿名さん]

しかし、ハートアイランドとはなかなか良い命名をしたものですね。
住む側からしても、気持ちの良い名前でしょうね。
命名者はどなたなのでしょう？

[639: 匿名さん]

ハートアイランドって名前は確かに響きが良いですね。
街も統一されたデザインで綺麗ですし、電線の地中化を実現しているのは他にほとんどないですから23区でも希少です。
ベルクも綺麗だし緑も多く水のせせらぎに癒される環境です。
今日は空を埋め尽くす様なムクドリの大群がアクアテラの近くに来ていました。

[640: ご近所さん]

電線の地中化は都内ではほとんど終わってますよ

[641: 近所をよく知る人]

そうなんですか？
でも電線だらけという感じですが。。。

[642: ハートアイランド住民さん]

別にフォローするつもりではありませんが、電線の地中化が都内ではほとんど終わっているというのはオーバー過ぎる話かと思いますよ。

[643: マンション住民さん]

地中化率は30〜40％くらいでは？
但し幹線道路中心だから、生活道路レベルはまだ全然
でしょう。

[644: ご近所さん]

パン屋さんの名前なのですが、なんとかペペといいます。スイマセン名前覚えていなくって。。。でも、美味しいと思います。場所は、新豊橋を渡って信号２つ目を右に行った１００メートルくらいかな、右側にあります。ｗから２分は嘘かも・・・スイマセン５分くらいかな！？

公文はバス停で言うとハートアイランド入り口のコンビニの所、ちなみに幼稚園組は火曜と金曜らしいですよ。。。

[645: 住まいに詳しい人]

東京の幹線での電線の地中化率は50％を超えています。
「ほとんど地中化されている」というのもウソだけど
「電線の地中化を実現しているのは都内に他にほとんどない」
というのもウソだな

[646: 匿名さん]

でも都内の'住宅地’にはほとんどないというのは本当ではないでしょうか？

[647: 匿名さん]

再開発地域（こことか南千住とか西新井とか）以外で、電線が地中化している住宅地って、どこにあるんですか。

[648: 入居済み住民さん]

こんな資料がありました。

http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tosisaisei/kanren/rekisi/houkoku2_2_1...

「殆ど無い」というのは言い過ぎかもしれませんが、23区内の住宅地においてまだあまり多くないのは確かなようですね。

[649: 匿名さん]

正直、古くからの住宅地などで電線地中化の工事をしている光景などに出くわした事無いもんなぁ・・。

[650: 匿名さん]

５年前のデータだね

[651: 周辺住民さん]

ハートアイランドで電線が地中化されていようがいなかろうが、体勢に影響はありません。
駅から歩いてくればわかるとおり、未だに王子神谷駅からの道には昔ながらのカラオケスナックやひなびた赤ちょうちんがハバを利かせているという地域性の場所です。
正直、オールウェイズ3丁目の夕日そのまま、昭和が取り残されたような場所です。
確かにハートアイランドに限って言えば町並みはきれいですが（とおりに犬の糞は散乱してますが）あまり夢を見過ぎないほうがいいと思います。

[652: 契約済みさん]

NO.651さんへ

王子神谷からの道のりは「昭和が取り残されたような場所」とはうまい表現です。商店街が続きコミュニテイ道路となっており、子供にも安心な町の雰囲気ですよね。
人の息遣いがある町が近くにあることは、ありがたいことだと思います。
ハートアイランドは近代的な町ですが、いいコミュニテイにしていきたいものです。

オールウェイズ3丁目・・・あれはいい映画でした。

[653: 周辺住民さん]

アクアテラの隣、ロイヤルパークス新田の1階（セブンイレブンの隣）に来週歯医者が開業します。何らや歯科治療以外も手掛けるみたいですけど・・・。

[654: 匿名さん]

６５２さん、その通り。
なかなか良い雰囲気の街ですね。ハートアイランドは綺麗でおしゃれですが、ああいう場所も生活にはありがたいです。ちなみに新豊橋の向かい側に集合住宅建つんですよ。でも豊島５丁目側だし立地的にもぱっとしないですね。

[655: 契約済みさん]

ハートアイランド内も空き地と団地しかなくてなんだかパットしませんでした。
ここが「おしゃれな雰囲気」とはいかがなものでしょうか。
再開発地区ですからゴミゴミしていないことは確かですが・・・。

[656: 周辺住民さん]

ハートアイランドに住んでいますが、「お洒落な街」とは少々誇大表現に感じます。
町並みは綺麗ですがお洒落ではないですよ。
ベルクの客層もヤンキー系が中心ですし、雰囲気はどちらかといえば地方ののどかな田舎町という感じです。
確かに道路や土手にも犬のう○こが平気で放置されていますし、都会の近代的でおしゃれな雰囲気とは程遠いというのが現実です。
そのへんを期待されているかたは止めたほうが無難かと思います。

[657: 周辺住民さん]

「地方ののどかな田舎町」というのはかなり的確な表現ですね。付け加えるなら「ちょっと洒落た、地方ののどかな田舎町」って感じでしょうか？
そんな雰囲気が自分は気に入ってます。

[658: 近所をよく知る人]

誤解の無いようメッセージ残しますが、ベルクはヤンキー中心などといったふざけた投稿を止めて頂きたい。従業員もしっかりしているし、客層もハートアイランドと言う家賃設定が周辺より高めの地域がらハイソな人も多いのです。私などは年収2千万です。
田舎というのもどうかと、のどかですが田舎という雰囲気ではなく極めて現代的な雰囲気だと思います。田舎の雰囲気ならさいたま方面に行くと良く違いが分かりますが、特に町並みやベルクなどはゴチャゴチャした田舎の汚いイメージは全くありません。
緑が多く自然豊かで静かなこの土地を気に入っています。

[659: 近所をよく知る人]

釣り乙

[660: 周辺住民さん]

ハートアイランド周辺の新田地区では高齢化率が高く、これから過疎化によりすたれていく雰囲気をかもし出しています。
確かにベルクの飲食コーナーではヤンキーがかった方々がよく見受けられます。
留まっている車もヤンキーがかった車が多く、紀ノ国屋とは大違いです。
まぁ地域性がありますから当然のことですね。
飾らない下町の雰囲気や田舎志向のかたにはお勧めだと思います。
年収2千万でベルクの常連とは、にちゃんねる流のつりですね。
相手にしないようにしましょう。

[661: 匿名さん]

ハートアイランドは多摩ニュータウンなどとは異なり、賃貸が多い為、高齢化を防げるのでは？

[662: 匿名さん]

>>652

>王子神谷からの道のりは子供にも安心な町の雰囲気ですよね。

歩道が無いところは危ないですね。
サミットの方から来て、庚申通りを抜けたところと、
新田橋に向かう手前のバスどおり。

危険です。

[663: 匿名さん]

あと、ハートアイランドは高収入の人が多いですよ。
駐車場をのぞけばわかります。ベンツたくさんあります。
なぜかというと、電車乗らない自営業の人が多いからです。
電車乗らずに毎日車を乗る人は駅から遠い割安な賃貸は魅力的です。
こういう高収入の人は概して賃貸に住み、買ったりはしませんが。

[664: 匿名さん]

川が近いせいか釣り師が多いですね。

[665: 購入検討中さん]

隅田川って釣りしていいんですか？
何がつれますか？カヌーなんかもしていいんですかね？

[666: ご近所さん]

文章の書き方が似てるやつが多いな
釣り師他あと一人くらいで書いてるようにしか見えんな

[667: 周辺住民さん]

高額納税者が集まるスレってここですか？
貧民街代表の足立区にそんな場所があるなんて初めて聞きました。
残念ながら高収入の人は足立区には住みません。
あしからず。

[668: 近所をよく知る人]

高齢化が多いのはハートアイランドではなくその周りの新田一丁目二丁目地区だよ。集会所ではしょっちゅう葬式やってるからね。
ハートアイランドは新興マンション街だから今は高齢化はないけど、その周辺が雰囲気最悪だよ。

[669: 近所をよく知る人]

いやですよ〜、足立区と言ったってハートアイランドは別物じゃないですか。高収入でなければはっきり言って住めませんよ、ホント。

[670: ハートアイランド住民さん]

足立区とか、ヤンキー？だとか、貧民街？だとか・・・別にそれで構いません。
それでいいです。嫌なら他所に行って下さい。

[671: 物件比較中さん]

うちの子がベルクを見て言いました。
「パパここって本当に東京？」
いまどき平屋のスーパーですからね・・・。
ここを東京と考え、他の区と比較するからいけないのであって、埼玉のなかのひとつの街と考えれば案外いけてるほうなのかもしれませんね。

[672: 周辺住民さん]

すいません。
近所の賃貸に住んでますが、勿論生活保護はうけていませんが決して高収入なわけでもありません。
こんな中流な私はハートアイランドを出て行かなきゃだめですか？

[673: 匿名さん]

６７２さん、出て行く必要はないですよ。
でも、周辺地域の住民はハートアイランドに憧れているのですがなかなか住めないと言うのが実情で、周辺より家賃が高いのでそのハードルを越せないのです。
貧乏とは言っても住めるのなら、決して貧乏ではないと思いますよ。

URにしてもロイヤルパークにしても家賃は高めでファミリーともなると１７、８万位は最低掛かりますからね。駐車場や共益費と含めればもっとですから中流以上のご家庭しかやはり住むのは難しいでしょうね。。

[674: 周辺住民さん]

周辺住民が貧乏でハートアイランドに住めないとの書き込みは失礼ですね。
そもそも周辺住民はハートアイランドのマンション建設には反対していましたし、憧れなんてもってませんよ。
なんで土壌汚染のある場所に憧れをもつ必要があるのでしょうか。
むしろよそ者が入ってきてモラルの低下のほうが心配です。

[675: 匿名さん]

よそ者とはな、村社会だな。

[676: ご近所さん]

ハートアイランドが高いというのはありえない。
公団にしては安い。かなり安い。かなり割安。王子神谷に近い
公団なんかはるかに古いのにハートアイランドより激高い。
そのためほとんどは普通の人が住んでる。
けれども、自営業などの金持ちも多い。
うそだとおもうなら一度駐車場を覗いてみなって。
軽自動車はほとんど無いのにベンツは結構止まってるから。

[677: ご近所さん]

>周辺地域の住民はハートアイランドに憧れているのですがなかなか住めないと言うのが実情で、周辺より家賃が高いのでそのハードルを越せないのです。

考えられないな。
本気でそう思っているのだとしたら、単に低年収の人たちでしょう。
平均的な年収があればハートアイランドは住めます。

[678: 匿名さん]

マンションなんか関係なく周辺住民煽り合いの掲示板化してるな

[679: 匿名さん]

６７４さんはどうしてハートアイランドのマンション建設に反対だったのですか？

[680: 周辺住民さん]

10年落ちのベンツなら見かけますね。
ハートアイランドはただの見栄っ張りが多いんじゃないのかな？

[681: 匿名さん]

>>680

お前駐車場見てないだろ。W211のS600もあるよ

[682: 周辺住民さん]

私、マイバッハですけどハートアイランドに住むつもりはありません。
ハートアイランドの住民はマナーがないからです。
知人宅を訪問すると、URの掲示板にも諍いの張り紙が多いし、グランスイートの掲示板も荒んでますね。
よそ者の集まりの新興団地街に興味はありませんよ。

[683: 匿名さん]

興味ない人がこんなとこに書き込むかな。
じつは気になってしょうがないんじゃないの？。

[684: 匿名さん]

>周辺地域の住民はハートアイランドに憧れているのですがなかなか住めないと言うのが実情で、周辺より家賃が高いのでそのハードルを越せないのです。

ハートアイランドのＵＲ、築3年、74㎡で家賃12万だよ？
王子神谷徒歩1分の王子5丁目団地は築30年、61㎡で家賃12万。
徒歩6分フルーシェルは築7年、55㎡で家賃12万。
周辺地域ってどこのことさ。

[685: 匿名さん]

以前王子5丁目団地に住んでいましたが、１DKで5万円でした。
ハートアイランドのURに現在住んでいますが２DKで17万です。ちなみに王子5丁目団地の駐車場は2万3千円、こちらは2万2千円でちょっと安いです。

[686: 匿名さん]

>>知人宅を訪問すると、URの掲示板にも諍いの張り紙が多い

どのこと？　見たこと無いけど

[687: ご近所さん]

興味がないとは、自分自身が住む場所としての興味はないとのことでしょう。
どんな人間が新たに流れ込んでくるかは周辺住民にとって関心あるところです。
今のところ若干でしょうが、とんでもない人間が流れ込んできそうで心配です。

[688: 匿名さん]

グランスイートの掲示板は不法駐車や不法駐輪で炎上中。私も以前にURエレベーター前の掲示板に、廊下をハイヒールで走るなとか、入り口付近に自転車を停めるなとか、そんな張り紙を見たことがあります。
一部のかたかもしれませんが、ハートアイランド住民はマナーが悪いというのは本当のようです。

[689: ご近所さん]

URでそんなの見たことないけど
ネガティブな話なら最近の窓からごみ投げ捨ての方が効果的だろうと思うが、どうせ住人じゃないから見てないだろ？
別にどこ行ってもその程度のマナーの人たちはいるよ

[690: 周辺住民さん]

私、UR住民ですが両方とも張り紙見ましたよ（去年の話ですね）
689さんは新しく越してきたのかしら？
ハートアイランド内のURなんてこの程度のものですよ。
あまり期待されないほうがよいと思います。

[691: 匿名さん]

>以前王子5丁目団地に住んでいましたが、１DKで5万円でした。

団地は入居時の設備で家賃が決まるから、以前の話をしてもしょうがないと思う。今入居すると1DKなら7万円だ。
その変わり、追い炊きつき大型w浴槽だし、内装は全部新しい。

>ハートアイランドのURに現在住んでいますが２DKで17万です。

1DKとか2DKとか、部屋数で家賃を比べてもしょうがないと思うのだか…。
8畳のDKもあれば、20畳のDKもあるぞ。
ハートアイランドURで17万の家賃だと、90㎡〜100㎡くらいの広さだね。
ttp://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6740.html

[692: 周辺住民さん]

＞690
ハートアイランドUR内の全部棟に同じ張り紙はるとは限らないからハートアイランド内でそんなの知らないという奴がいておかしくないよ

[693: 匿名さん]

2004年からハートアイランドに住んでいます。
・ベンツが多いのは事実。フロアに数台程度だが。年収2000万のやつもいてもおかしくないし，もっと上の人も知っている。
・マナーが悪いのが多いのも事実。特に多いのはペットの糞をそのままにするやつ。あと、２番街ではベルクのカートを自転車置き場に持ってきてそのまま置いているやつがいる。こんど見つけたら注意しようと思う。
・自分としては家賃は周辺の同等レベルの広さと比べると割安だと思う。
・住民は別に金持ちばかりでもないし、マナーが悪いやつばかりでもない。普通と感じる。

[694: 物件比較中さん]

ハートアイランドのUR賃貸に住む人とか近所になるのはわかるけど
基本的にこことあんまり関係ないだろうになんでその話題ばっかなんだ？

[695: 周辺住民さん]

それだけハートアイランドエリアはスサンデイルということでしょう。

[696: 匿名さん]

実の所、スサンデイルというのはハートアイランド周辺住民さんだという事になる。

[697: 匿名さん]

今週の日経ビジネス読みましたか。10月15日号。
都内のマンションが売れ残り始めたという記事です。
気をつけてください。

[698: 匿名さん]

http://blogs.yahoo.co.jp/wasekata19/51560700.html

[699: ご近所さん]

ここはホント犬の糞は多いよ。
引っ越してきてビックリしたよ。
土手は勿論、歩道にも平気で犬の糞が放置されているからね。
おちおちボーっと散歩もできませんよ。
うちのマンションではマンション内でおしっこさせちゃう飼い主もいるようで、注意の張り紙があります。
事実の報告でした。

[700: 匿名さん]

http://www.asahi.com/housing/column/TKY200710120127.html

[701: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見に行ったのですが、こちらの物件は天井は二重天井だけど床は二重床ではないんですよね？
床が二重でないというのは、マンションの機能としてデメリットがあるのでしょうか？モデルルームの方はそれ程変わらないと言っていたのですが・・・。
まだモデルルームの見方やマンションの構造に詳しくないので、ご存知の方がおられましたらアドバイスをお願いいたします。

[702: 匿名さん]

土手に犬の糞なんて見かけたことほとんどないし、道路も綺麗ですよ。
一番問題なのは犬の糞じゃなくて６９９みたいな人間のクソでしょ（笑

[703: 匿名さん]

702はハートアイランドの住民じゃないんだろうね。あるいは
糞を知らないうちに踏みつけているのでしょう

[704: 周辺住民さん]

こないだ土手を散歩していたら孫とお爺さんが遊んでいました。
孫が草むらに走っていくとお爺さんが叫びました。
「おい、犬のクソがあるから気をつけろ！」
ここってそんな場所なんです。

[705: 匿名さん]

ネガティブな話題ばかり書き込んでよく住んでるよね
UR賃貸なんかのやつは早く引っ越せば良いのにね

[706: 匿名さん]

６９９、７０３、７０４はスルーでいきましょう。

[707: 匿名さん]

住んでる人間がぼろくそ言うんだからろくでもないとこなのかなあ。
不便だけど綺麗でいいとこに見えるけどね。

[708: 契約済みさん]

東京都にあるチバラギ物件と割り切ればいいんだよ
そういう割り切りが出来ないで都内駅チカと勘違いしている
(実際は都内駅チカだが実質は違う)
ここより悲惨な再開発があるだろ
割れきれるだけここは一本筋が通っている
ま、都内100平米って世間一般で1億越えだろ
その半額なんだから充分割れきれる
利便性ならむこうの勘違い駅チカ物件
広さならここと
そう考えればいい

↑
犬の出し物ぐらいでぐだぐだ言うな

[709: 匿名さん]

家賃の水準からいって、この地域を良く知らない人は借りて住んでみて、
それで気に入ったら買うというくらい慎重なほうがいいかも。
どうもマンションブームも終わったみたいだし急いでも仕方ない。
もし馴染めなくて売ろうと思っても、駅遠で資産価値低いし、
逃れようにも逃れられないことになりかねない。

[710: 匿名さん]

犬の糞って、道路歩くまでも無く、掲示板に張ってるのを見れば分かるじゃん。糞は持ち帰ってください　ってやつ、よく見るね。

[711: 匿名さん]

糞とかどうのこうのより、とにかく、マンションブームが終わりそうな今、もっとも在庫が余りそうなこの土地に買うっていう人がいることが、将来を想像すると楽しくて仕方が無い。一体どういう考えなのか。実際に会って会話してみたい

[712: 匿名さん]

MRにでも突撃して来いよ

[713: 匿名さん]

まあ、ここに限らず、土手に行けば犬の＊＊＊があるのはある意味当然なのだが、ここの周辺住民は散歩するべき土手があることを自慢しているのか？たしかに、カミソリ堤防では散歩の魅力も半減するというものだが。

[714: 周辺住民さん]

ペット飼育者のマナーが最悪の地域です。
ペット嫌いのかたは遠慮したほうがいいと思います。

[715: 契約済みさん]

>714
嘘を書くな。

[716: 匿名さん]

投稿から見るに、どうも周辺住民さんの質は悪そうではあるな。ははは、

[717: 匿名はん]

投稿から見るに、どうも関係者なのかもしれないが事実を隠蔽したい人の質は悪そうではあるな。ははは

[718: 匿名さん]

周辺住民なのに、他人には住むのはやめとけ
まず自分が引っ越さないと説得力ゼロ

[719: 匿名]

新田にて以前より住まれているかたの意見でしょう。
ハートアイランドの開発で、以前と変わっていく状況報告はとても参考になります。
新しい人が住むようになり、だいぶマナーが悪くなったようですね。
昨日もベルク付近に不審者が現れたとか。
危ない危ない。。。

[720: 匿名さん]

以前と変わっていく状況報告なんかどこに？現状に不満言ってるだけでしょ。
実際のところご近所さん、周辺住民さんとは限らないわけで。

[721: 匿名さん]

ここは駅遠・在庫過剰・資産価値薄　がすべてだよ。
住民やハートアイランドの質、レスキューの音などは、それに比べるとはっきりいって大した問題ではない。

[722: 物件比較中さん]

駅遠・資産価値薄は最初から織り込み済みのやつしか検討しないんだからそれ以外の方が問題になるんじゃね？

[723: 匿名さん]

私は新田生まれの新田育ちです。
再開発エリアに住む人たちが気になりときたまウォッチしています。
確かに犬にリードをつけなかったり、ゴルフ場だったころは夕方に中に入り散歩させたりなどマナー違反の飼い主がUR方向に帰っていくのをよく見かけました。
正直新田は仲間内では「新田村」と呼び合っており、閉鎖的な部分もありますが、新しく入ってきた人たちのマナーの悪さには閉口してしまいます。
多くの住民が再開発エリアのマンション建設に反対した気持ちがよくわかりました。

[724: 物件比較中さん]

このスレを見ていると「マナーの悪い人＝ペットを飼っている人」って感じですが、ハートアイランドってそんなに動物愛好家が住んでるんですか？ペットの種類は犬が多いのでしょうか？
ちなみに購入検討していますが、うちは子供を養うのが精一杯でペットを飼う余裕がありません。というか動物アレルギーの人はこの町に住めなそうですね。
アクアテラを購入した人でペットを飼う人っています？

[725: 匿名さん]

ペデロッパーの売りたいが為の都合でペット可マンションが増えているけど、そんなマンションなんか買っちゃうとあとで後悔するよ。ペット飼う側、飼わない側、お互いに中途半端で嫌な思いをしますよ。
ペットを遠慮なく飼いたい人は一戸建てかペット共生型マンションをお勧めします。

[726: 購入検討中さん]

犬は言葉ではマナーはわからないので、糞して持ち帰らない犬を見かけたら、腹を蹴り上げましょう。飼い主を蹴り上げると問題でしょうから。

[727: 匿名]

このマンションもきちっと犬と人間の導線を分けないと問題になるよ。
URでもペット可と不可の棟では汚れや臭いも差があります。
資産価値にも影響しますから一度確認してみるといいですよ。

[728: 匿名さん]

買う人は資産価値を気にしない人なので考えなくていいのでは？

[729: 匿名さん]

資産価値をぜんぜん考えない人はあまりないと思います。ただマンションは普通の買い物と違って買って値が上がったらすぐ売り抜けようと思う
人はあまりないと思います。その意味では目先の資産価値をそれ程気にしないのでは？５年後１０年後の資産価値は誰も予測できないと思います。
自分が選んだものだから迷わずに完成を待つのはいかがでしょうか？

[730: 匿名さん]

>５年後１０年後の資産価値は誰も予測できないと思います。

マンションは株と違って比較的簡単に予測できます。人口はわかっているし、在庫数もわかっている。年収も大きく変わるわけじゃないし。

[731: 匿名]

資産価値のことはよくわかりませんが、自分の住むマンションですのでいつまでも快適に暮らしたいです。
ペットのおかげで臭いや汚れが目立つようなら少し考えたいです。
例えばペットが乗るエレベーターを限定するなど、できることならペットエリアとそうでないエリアを区切って欲しい物です。
ペット飼育者の責任をはっきりさせることが重要ではないでしょうか。

[732: 物件比較中さん]

サブエントラスにペットルームなる足洗い、シャンプーできるところを作るとなってますが、ペット共生型ではないので期待できるほどといえるかはわかりませんが。
最終的には飼主のモラルだから住人次第

[733: 匿名さん]

23区で一番坪単価が安いのはここですか？

[734: 匿名さん]

ペット共生の2番街の棟に住んでいますが、道路上の糞も困りますが，一番いやな思いをするのはエレベータの中でおしっこをする犬です。本来はエレベータの中は抱かないといけないルールになっていますが，エレベータに入ったら，床におしっこがたまっていて，その臭い空間の中でしばらく一緒にならないといけません。あ，これはアクアテラには関係ないことでしたね。

[735: 周辺住民さん]

ハートアイランド内のマンションに住んでいますが、うちのマンションでもペットのエレベーター内でのおしっこの問題は発生しています。
その他敷地内は抱っこするようになっているのにそれを守らなかったり、エントランスのソファ部分に座らせておしっこさせちゃったりetc・・・。
あまりモラルがいいとはいえない状況です。
ペット飼育可のマンションは問題が山済みですね。

[736: 匿名はん]

UR住民もグランスイート住民もいちいちここで報告しなくていいよ
問題山済みなのはペット飼育可のマンション全部の話ではなく735が住むマンション

[737: 周辺住民さん]

ダイワの賃貸もペット可となっているが、フロア毎に住み分けを行っている様子。
どうせなら棟別に住み分けを行えばよかったのにね。
ペットのおしっこで臭くなったエレベーターには乗りたくありませんから。
アクアテラもそのへんを考慮して、しっかりとエリアわけを行って欲しいです。

[738: 匿名さん]

道路等なら迷惑だけど近所の知り合いもいない訪問する予定もないマンションのエレベーターが糞尿まみれになろうと別に関係ないんじゃないの？

[739: 匿名さん]

ここは同業他社の書き込みが盛んですな。

[740: 匿名さん]

マンションのエレベータに小便が溜まるということは，
ルールを無視する住民がURにいるということ。つまり
道路にも同じことをする
ということ。

[741: 周辺住民さん]

URだけじゃなくて、グランスイートにもいますよ。
ペットをベランダでグルーミングさせて近隣に迷惑をかけている飼い主もいて、しっかり規約を守るように張り紙がされています。

[742: 匿名さん]

UR、グランスイート、近隣住民の書き込みのみ
検討者はいないけど近隣のやつはよっぽど気になる物件のようだ

[743: 匿名さん]

ここはほんとにけち付けてる近隣住民が多いな。あまりいい環境ではないのかも。

[744: ご近所さん]

一部のき○○いがいるのだよ。以前から有名な奴。

[745: 匿名さん]

グランスイート掲示板で有名な「あらしなおき」じゃない？

[746: 匿名さん]

まあ、＊＊、ペット問題、おしっこなど書き込みしているのは一人だといいうのは分かっているよ！

[747: 匿名さん]

そんなに文句があるなら引っ越せばいいだけだしな。

[748: 匿名さん]

マンション市場の価格上昇見通しが大幅に減少

足立区のアクアテラなど郊外部を主戦場とする中堅ディベロッパーの間では、マンション市況は「不況の入り口に来ている」という認識が強まっている。主要な指標や上記のアンケート調査などをみても分かるように、マンション市場は調整期に入ってきたことは間違いなさそうだ。今後、少なくとも１年程度は市場が収縮し、乱売合戦による在庫の増加が続くことになるだろう。

[749: 住まいに詳しい人]

粘着さんがいるね。

[750: 匿名さん]

>748
文面がニュース調だけど、ソースはあるのかしら？
それとも個人の意見？

[751: 匿名さん]

>>750

こちらだと思います。

http://www.asahi.com/housing/column/TKY200710120127.html

[752: 匿名さん]

>748
ソース見つけました。
http://www.asahi.com/housing/column/TKY200710120127.html

記事の下の方。
> 郊外部を主戦場とする中堅ディベロッパーの間では
↓
> 足立区のアクアテラなど郊外部を主戦場とする中堅ディベロッパーの間では

悪質だね。

[753: 匿名さん]

ニュースにもあるように、足立区の郊外にあるマンションは厳しいってことじゃないかな。
いい参考意見だと思うよ。
何しろ地域的にモラルも低い足立区の魅力は坪単価の安さなわけだからね。

[754: 匿名はん]

この板の粘着な書き込みは７４５ということが特定されたようだね。

[755: 匿名さん]

なるほど、754が有名ななおきなんですね。
相当な粘着ですね。

[756: 匿名さん]

郊外部を中心に販売の長期化が常態になりつつある。顧客の購買力が上がっていないため、土地代や建築費の上昇に伴う新価格との間に需給ギャップが生じ、顧客に様子見の姿勢が広がっている要因になっている

[757: 匿名はん]

７５４だけどなおきじゃないけど。悪質な投稿迷惑だからやめろ。

[758: 匿名さん]

私には754が迷惑に思えてなりません。
くだらない中身のない内容の投稿する暇があったらもう少し有意義な内容の投稿をお願いしますね。
検討する側にとってはいい話はモデルルームで嫌というほど聞かされています。
デベロッパーに騙されない為にも、むしろ住民のマイナス意見こそ聞きたいと思ってますから。

[759: 匿名さん]

南北線沿いに住むものですが,
ここの物件と，隣の賃貸のロイヤルパーク新田の広告ばかり，毎週のように新聞の折込に入ってきます。よほどここの土地が人気が無いのかとかんぐってしまいます。言いたいことはそれだけです。過去ログは読んでません。別に大意ないです。

[760: 契約済みさん]

オプション資料が届きました。契約された方、いかがですか？
沢山あってあれもこれも・・・、と悩みますが、予算と相談しつつ
選んでいこうと思います。
これははずせない！これは便利！というものがあったら教えてください。

[761: 匿名さん]

ここの物件は数が多いから広告も多くなるのはしようがないですね。
こちらの物件の周辺はすごく良い所なのは本当ですよ。
７５８のようなのははスルーでいきましょう。

[762: 匿名さん]

足立区には、
「足立区歩行喫煙防止及びまちをきれいにする条例」というものが
ありますが、新田地域も足立区ですよね。

http://www.city.adachi.tokyo.jp/008/d02500001.html

[763: 匿名さん]

ここは埼玉と考えるの妥当かと思います。
残念ながら「足立区歩行喫煙防止及びまちをきれいにする条例」など誰も関知していないと思いますよ。
そこらじゅうに犬の糞とタバコの吸殻だらけ。
それがここの特徴です。
あまり美観やモラルを重視しなければいい場所だと思いますよ。

[764: 購入経験者さん]

>足立区歩行喫煙防止及びまちをきれいにする条例
まもりにくい規則をつくる
無理なことを要求する
現実解離の甚だしい口だけの区議会

[765: マンション住民さん]

>763
埼玉の方に失礼だと思います。どこにでもマナー違反の人は少なからずいます。こちらに住むことになったら、自分自身が気をつけていけば済むことだと思います。この場所に住んで４年目ですが、個人的にはとても気に入っていますよ。

[766: 購入検討中さん]

周辺はとても綺麗で＊＊やたばこだらけということは全くありませんでした。
マイナスイメージを植え付けたい人がいるようですが、皆さん相手にしていませんよ。

[767: 入居予定さん]

７６０さん。我家もオプションをどうするか悩んでいます（色々ありすぎて（笑））。とりあえず事前に「IHクッキング」「トイレのグレードアップ」は申し込んでいますが、バルコニーのタイル張りやエコカラットは予算の関係であきらめています。まあバルコニーくらいなら自分達でホームセンターでタイルを買って安く仕上げようかと思っています。
ところで契約された方で、那須の別荘見学会に参加する方はいますか？うちは小さい子供がいるので行けそうにありません。なにせ丸一日かかりますからね〜、残念！

[768: 匿名さん]

なんか地域の悪口、まともな人は住む場所じゃないっていう変な書き込みが多く嫌な感じがしますね。
このマンションのいいところ、悪いところ、客観的な意見を聞いて検討したいなと思っているんですが…

やっぱり、最寄の駅からかなり距離があるので、躊躇しています。
通勤は毎日のことですからね。
最初は、健康のためにとか言っても…ね。

ここって、シャトルバス運行するって広告に記載されていたけど、運行頻度とか料金とかどうなんでしょうか？
シャトルバスがあれば便利ですけど、王子駅のロータリーに入ってくれるんでしょうか？
最初はいいけど、管理費で賄われる訳だし、導入しているマンションの多くで後々廃止か否かで揉めると聞きましたが…

既に契約している方で情報を持っている方がいれば教えていただければと。

実際のところ、売れているんでしょうか？

[769: 周辺住民さん]

最寄駅からの距離で躊躇するならやめた方が良いです。
言われてるように通勤は毎日のこと。

自分は最寄駅からどうというより目的地までの時間で見てるので最寄駅からの距離だけを気にはしないけど。

[770: 申込予定さん]

７６８とか、いつも自分で悪意の書き込みしていて何言ってんのか？
７６９もでしょ。スルーしましょう。

[771: 物件比較中さん]

>766
ちょこっと見ただけではその町の本当の姿は見えてきませんよ。
やっぱりそこに住んでいる人の率直な意見が参考になります。
規律がなしでも良いと言う人もいますし、煙草のすいがらや犬のふんなど、規律を守らない状況は耐えられないという人もいて、どちらも参考になります。

[772: 匿名さん]

しつこいんだよ！

[773: 匿名さん]

７６８です。

７７０へ
＞７６８とか、いつも自分で悪意の書き込みしていて何言ってんのか？
７６９もでしょ。スルーしましょう。

私は、初めての書き込みです。
参考に意見を聞きたいと思い書き込みしたのに随分失礼ですね。
謝罪しなさい！！
こんな失礼な書き込みをする人が申し込み予定じゃ、住人のレベルが思いやられますね

[774: 匿名さん]

ほんとここは悪口や常識はずれの書き込みが多いですね。
全体に質は悪いと思います。

[775: 匿名さん]

シャトルバスなんてMRに行けば契約者じゃなくても教えてくれるようなことわざわざ聞くから荒らしだと思われるんだよね。

[776: 近所をよく知る人]

全員がそんなに簡単にＭＲ行けるわけじゃないし、ＭＲ行く前に検討する人の質問も含まれるんじゃないの？

荒らしや煽りだと感じても、レスで応答すれば、それこそ無用な投稿になる。
もちっと冷静に掲示板を利用しましょう。

[777: 匿名さん]

唯一いえることは、このエリアは人気が無いってこと。
同じ都内まで1時間でも、
A)徒歩２０分＋電車４０分
B)徒歩５分＋電車５５分
だとBのほうが資産価値が残るってこと忘れずに。
大宮駅前マンションも意外に強い

[778: 契約済みさん]

７６７さん
７６０です。
ウチも子供が小さいので、那須の見学は行けないです。
７６７さんのお宅も小さいお子さんがいらっしゃるんですね。
知人に勧められたのですが、フローリングのコーティングをすると、子供のおもちゃから
床の傷を守るのに良いそうです。気安めかも知れませんが・・・。

７６８さん
シャトルバスは、朝と夕方〜夜の通勤通学時間帯の運行予定だそうです。
居住者は１００円、部外者は２００円の運賃がかかるとのこと。
普通の路線バスの本数が増える等してくるまで、まずはこの形態で運行するようです。
駅まで距離があるので、シャトルバスがあると助かりますよね。

７７７さん
また振り出しですね〜。その話は聞き飽きましたよ（笑）
もうやめましょう。。。

[779: 物件比較中さん]

シャトルバスはA,B街区で1台、C街区で1台。
王子駅まで片道7分とかになってるけど実際のところ往復で30分弱かかると予想されるので15分に1本出るかというところかなと。
バスの初期費用は管理準備金とデベで1台づつ。契約期間2年で途中の契約解除にはもちろん違約金発生。
1乗車100円で安そうに見えるが初期、維持管理費を考えればたいしたことはないと。
契約更新の時や都バスが満足行くほど増えた場合に問題が出ると思うな。
販促材料を住民に出させてる感も否めない

[780: 周辺住民さん]

へぇ…シャトルバスってお金取るんだー！
しかも、お金払えば住民じゃなくても乗れる？　へぇーー！

[781: 匿名さん]

>>777

埼玉のマンションの売れてますか？

[782: 匿名さん]

↑
×の　○は

[783: 匿名さん]

>>777

埼玉と都内では都内の方が売れる。
しかし、都内の駅遠よりは埼玉の駅近のほうが売れる。

それは当然のこと。埼玉の駅近物件は，そのエリアの多くの人たちの
憧れの物件となる。例えば大宮に住んでいる人は，大宮駅1分に住みたい
と思う。
が，大宮に住んでいる人が，都内で歩いて２０分の物件に住みたいと思うことは無い。
これにより駅遠物件の価値が下がる仕組み。
だが都内の徒歩20分は，埼玉の徒歩２０分よりは人気があるでしょう。

[784: 匿名さん]

無視無視。

[785: 匿名さん]

そういえば、玄倉川の中州でキャンプしてた人も避難勧告を無視無視だったのぉ。

[786: 匿名さん]

玄倉ダム職員が富士繁一行に警告するが、応じてもらえなかった。地元の住民も退避を勧告したが、冷笑を交えて拒否されたといわれる。

[787: 契約済みさん]

>779
シャトルバスの件は私が購入を決意する時最後まで悩んだ点でした。
管理金のことを考えれば決して安くはない、と言うより人によっては明らかに割高ですから。
この点は入居後に管理組合へも提起していくつもりです。

別荘の見学会に参加出来ないという方も多いんですね。やはり小さなお子様がいると大変なのでしょう。自分にはまだわからない境地です・・・。
抽選に漏れなければ参加する予定ですが、参加後に感想を書き込んでもいいですか？

[788: 物件比較中さん]

荒川決壊１６０万人被害、銀座水深２ｍ…中央防災会議想定
　国の中央防災会議の専門調査会は２３日、２００年に１度の大雨で荒川が決壊した場合、埼玉県川口市や東京都足立区などを中心に、最悪で約１６０万人が暮らす地域で浸水被害が出るほか、都内では銀座で約２メートルの浸水が予想されるとの浸水想定をまとめた。

　今回の想定は、荒川の堤防で破堤する可能性がある２５地点を選び出し、被害が大きくなる６ケースについて、被害を受ける地域に住む人口や床上浸水棟数、浸水の深さなどをまとめた。

　このうち、居住人口別で最も被害が大きくなるのは、川口市元郷付近の荒川左岸で堤防が決壊したパターン。

　同市や埼玉県戸田市、足立区などの広い範囲で浸水して約１６０万人に影響が出るほか、床上浸水は約５３万棟に達する見込み。足立区が浸水するのは破堤から６時間後で、２４時間後には葛飾区でも浸水するという。

　また、荒川右岸の北区岩淵付近で破堤した場合、東京都心も浸水し、最も深いところで中央区銀座の約２メートル、千代田区丸の内でも約１メートルに達する見込みという。被害を受ける居住人口は約１３０万人だが、都心は昼間人口が多いため、実際に影響を受ける人数は大幅に増えるとみられる。

　
（2007年10月23日23時1分 読売新聞）

[789: 入居予定さん]

７７８さん、７６７です。
フローリングのコーティングにはツヤだし以外にも傷が付きにくくなる効果もあるんですね。あっ、先日送られてきたオプション資料に載っていましたね（今気が付きました！）。お高いですが末永く住むつもりなので前向きに検討したいです。

シャトルバスがどれくらい便利か否かは始まってみないとわかりませんが、利用する人・しない人が同じ維持費を払うのも不平等差を感じます。民間のバスの本数が増えたり近場にバス亭ができるのが理想なのですが・・。

７８７さん、那須の見学会は秋晴れだと良いですね！子供は長時間バスに揺られると疲れてしまうし、グズって他の参加者の方にご迷惑をかけてしまいそうなので諦めます。７７８さんも多分同じような理由だと思いますが、ご報告を楽しみにしています。

[790: 匿名さん]

>>788

マルチうざい

[791: 匿名さん]

>>788
マンションの基礎杭でスーパー堤防は強度を増すのだ。

[792: 契約済みさん]

>789さん

フロアコーティングは市販のフローリングワックスでもほぼ同様の効果を得ることが出来ますよ。
勿論、業者の施工に比べ耐用年数は短いですが、大掃除のついでに時々塗布し直せば光沢・耐傷性能共に寧ろ長持ちさせることも可能です。私の場合、以前住んでいたマンションではリビングと主寝室は１年に一度、その他の部屋は２年に一度塗布していました。
お勧めは部屋の引渡し後、引越し前に一度床全面にワックスを塗ってしまうことです。リビングだけなら１時間程度、全ての部屋でも３時間あれば塗れるはずです。
ワックスはホームセンターなどで５，０００円程度で売っているものが１本あれば一世帯分のフローリングには十分間に合います。私は水性のハードコートタイプを使っていました。
多少手間が掛かりますし好みもあるでしょうが、コーティングを検討される方にとって一考の価値はあると思いますよ！

[793: 匿名]

23日にもまたまた新田に不審者が現れたそうですね。
ナイフで脅かされた被害者がでたそうです。
3丁目のプチテラスもヤンキーなどにより使用状況がよくないために閉鎖されました。
なんかこのあたりも物騒ですね。

[794: ご近所さん]

新田3丁目在住4年目。
この周辺でヤンキーなど見たことない。

>793
いい加減な情報を書き込むな。

[795: 匿名さん]

マンションブームはこの地域へのチャレンジ価格導入失敗で終焉。
都心部は波及を恐れて、ここは都内じゃない、
郊外なんだって差別化を強めるのでしょうかね。もう始まってる？
足立区でもこんな高値でマンションが売れたこともあったんだ、
と振り返るような日も遠くないとおもいます。

[796: 周辺住民さん]

なんだか売主さん関係者が必死ですね。
この地域でヤンキーを見たことないというのは本当の住民ではないですね。
今日、3丁目のプチテラス憩い広場を確認しましたが、確かに「悪質な利用があるため閉鎖する」との張り紙があり、バリケードがされていました。
あそこはヤンキーの溜まり場化していたのでこの対応はやむを得ないでしょう。
23日に女子学生がナイフを持った男に襲われそうになったのも本当の話です。
その数日前には小学生が襲われ集団下校になっていたのも本当の話です。
これじゃ3丁目の駐在所が全く機能していないように思えて心配です。

[797: 匿名さん]

>>796

( ´゜,_」 ゜)ヒッシダナ

[798: 匿名さん]

>796
必死というより暇人なんだよ。ただの馬　鹿だから無視しましょう。

[799: ご近所さん]

私も憩い広場で騒いでいるヤンキーはよく見たよ。
ちょっと前あたりから学校の先生らしき人が見回りして立ってたけど閉鎖されちゃったのね。最初の頃は老人あたりが憩んでたのに不良のせいでなんだかかわいそうだね。
販売店の人も売るのに必死なのはわかるけど、嘘の情報はだめだよ。
このあたりはヤンキーもいるし、最近は不審者も多く出てるのは事実だよ。
検討中の人のためにも情報は正確にね。

[800: 物件比較中さん]

確かに797、798のようなくだらん書き込みより、796、799など地元住民の生の声のほうが参考になるな。