アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅡ

[シンデンⅢ]

100㎡STYLE　TOTYOの住まいの基準を変えてゆく。
それが「WONDER WIDE WORLD」です。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[567: 入居予定さん]

購入を決めました。いろんな条件をみて、決めたのです。値段もリーズナブルで、ゆったりとしたスペースで、環境もよく、いいところだと思って買うことにしました。来年の3月に入居者とお会いするのが楽しみです。いろんな方と知り合いになり、助け合って、いいコミュニテイをつくりましう。

[568: 契約済みさん]

ここは買って損はないですよ。
潜在的資産価値は相当あるでしょう。
２３区でこれだけ環境が良く交通利便性がある所なんて無いです。
ハートアイランドって言う地名もだてについているのではありません。
都会のオアシスである特別区である事を示しています。

[569: サラリーマンさん]

<<566
私はここの契約者ではありません。
他のマンション購入経験のある、のんびりサラリーマンです。

[573: 契約済みさん]

資産価値なんてなくてもかまわないんですよ。
自分たちが気持ちよく生活できれば。
経済的に困っているわけでもないありませんし、ご心配には及びません。

[574: 匿名さん]

残債が、売却価格を超えた状態でリストラにあったら...

[575: 契約済みさん]

借金するつもりはありませんので、そちらについても問題ありません。

[576: 匿名さん]

575は問題なし。買ってよし

[577: 匿名さん]

ここの将来が、
かつての多摩や千葉のニュータウンの今と重なって見えるから、
皆さん慎重論が根強いのでしょうね。

ただ、そういった多摩とか千葉にしても、
それが資産運用からみたら大失敗だったとしても、
そこで生活して子育てして雨露をしのげたという意味では、
きちんと機能を果たしたケースも多いわけです。

セールストーク的に持ち上げれば、必ず反論の出るだろう物件ですから、
他人に価値を認めてもらおうとするのが元から無理なのです。

覚悟を決めて買ったひとは、掲示板などに書き込まず、レスもつけず、
書くならsageにチェックを入れて、
どんどんスレッドが下方に沈んでいく状況が最良でしょう。

[578: 匿名さん]

人口がこれからどんどん減っていく今の日本に現状からすれば、
資産価値うんぬんするならどんな物件だろうと目減りするのは
一緒ですから。気に入ったとこに住むのが一番です。

[579: 契約済みさん]

もう既に契約していますので、よほどのこと（物件瑕疵等）がない限り、来春に住むことになります。いまなら手付けを放棄してなんて全く考えてませんので、これからはよいことだけを考えていきたいです。資産価値はその人の価値観でもかわりますので気にしません。今一番悩んでいるのは、来春幼稚園の子供をどこに入れようかと言うことです。同じ来春幼稚園のお子さんをお持ちの方、または既にいっているお子さんをお持ちの方、幼稚園の情報がありましたら教えてください。

[580: 周辺住民さん]

ヒートアイランドは２０年後に今の千葉県松戸の常盤平団地や埼玉の草加松原団地のような現状にならなければ良いが。あと埼玉の土手沿いの鋳物工業地帯から出されるどす黒い煙の問題ってまだ購入者の方は知りませんでしょ。こんど見てください。工場は２４時間稼動してますから夜の方が煙はモクモクとヒートアイランド方面へ流れていってますよ。まじ凄いですよ。

[581: ご近所さん]

鋳物工場って、いったいいつの話でしょうか。いま、そんなことがあれば私も黒い煙が見えるはずなのだが、見たことも聞いたこともない。全くの無問題。ある意味ではネガティブキャンペーンといえなくもない。
まあ、ヒートアイランド->ハートアイランドの誤りと仮定しての話だが。

[582: 匿名さん]

あぁ！ヒートとハートの間違いだったんですね！
ヒートアイランド現象で、大気汚染に重大な影響あるとか聞いてないけど、
都心部の熱のせいで、郊外へ煙が流れるとかいう意味かなぁ？と思って
読んでました…
夜に黒い煙って、そんなに見えるのでしょうか？

[583: ご近所さん]

581です。
新田の片隅に住んでいますが、そんなことは全くありません。
だいたい、30年前ならいざ知らず、川口の鋳物工場なんて、いまは壊滅状態で、その跡地は川口元郷のマンション群になってしまいましたから。エルザタワーならみえますけど、黒い煙は見えませんし、環７とか幹線道路に近ければ、それでも自動車の排気ガスで空気が悪いような気はしますが、ここはそういった道路からも離れていますので、問題はないです。

実は釣られているだけか？一応sageておきますね。

[584: 入居予定さん]

５８１さんは詳しいですね！新田に住んでいらっしゃる方の情報はとても貴重です。是非お時間のある時にでも近辺の環境など教えていただけたらありがたいです。

以前に映画館のある複合施設が、自転車で１０分程の場所に新しく建つと聞いたのですがどうなのでしょうか？日常の生活品は「ベルク」があるとして、その他に本屋やレンタルショップやカフェが欲しいところです。
また夜間の河川敷などに静かでしょうか？新田の学校が荒れていないかも気になります。

この物件は静かな住環境を期待して検討されている方が多いと思うので、何かご存知の事がありましたら情報をお願いします。

[585: 近所をよく知る人]

584さん
映画館のある複合施設は西新井駅に出来るアリオじゃないでしょうか。
自転車で10分ではつかないと思いますが・・・

[586: 近所をよく知る人]

↑じゃー新荒川大橋越えて川口に住みなよ。まだ不毛の土地でそもそも便利な娯楽施設はありますか？なんて質問はタブーでしょ。川口は最近は昔の工場がマンションに変貌してしかも商業施設豊富で便利な街だよ。まあそこは自然環境が良いとよくスレで書いてる方いますが、幹線道路の強烈な排気ガスの周辺だし子供を育てる環境には良いなんてとても言えませんよね。老後時間を気にせず住める方や専業主婦なら足立新田は◎DINKSや若い方（共働き３Ｏ代〜４０代前半）には川口はお勧めです。

[587: ご近所さん]

本屋やレンタルショップやカフェが欲しいような人が静かな住環境を期待してるとか言うのは矛盾だな。
河川敷は気にするほどうるさいことはない。それよりもハイパーレスキューを気にした方がいいよ。昼夜問わず出動時は人によっては結構気になるかも

[588: アクア周辺の河川敷情報]

↑それは俺も同感だね。ハイパーレスキューは夜も実践の救難を想定した訓練をよくやっているよね。俺も慣れないときは良く火事のサイレンと間違えたね。あとはやはり荒川は水深も深いので自殺者には格好の死に場所だよね。この土地に２０年住んでいるけどアクアの近辺の河川敷でこれまでに３〜４人位水死体があがってますね。ほとんどが夜に寝床を求めてさ迷う浮浪者や借金返済を苦になんかの事情だったと思いますよ。夜は７時以降は女性一人での犬の散歩などは止めた方が良いですね。過去に幼女の誘拐騒動などもあったし。まあ住んで見なければ判らないとは思いますが、足立新田エリアは中・高生の不良が足立区の中でも突出して多いです。今年もまた夏になると河川敷で夜中（２時頃）爆竹花火やロケット花火など大きい奇声を上げて夜通しパトカーと追いかけっこしてますからね〜　夏はほぼ毎日ですからたまりません。ただなんにも無かったこの土地に人やマンションが出来るのは大歓迎なのですが、ただ過大評価してここに住んだらがっかりかもしれません。正直、あまり子育ての環境適しているとは思えません。まだまだ河川敷周辺は不審者の＊＊ですから。

[589: 購入検討中さん]

↑なかなか鋭い意見ですね。私の女房もが川崎の多摩川河川敷育ちでしたから私に話してくれた事と似てますよ。私にとって河川敷と言うとどうしても金八先生を思い出してしまうのですがね〜　でもあのＴＶも悪がき多かったよな〜

[590: 入居予定さん]

新田には、小中一貫校ができますよね。サラリーマンが多そうですから、教育熱心な家庭が多いと思います。不良グループは駆逐されていくでしょう。新田でもうるさいときは、皆さんで注意したり、警察に相談しましょう。
不良といえば、このあいだ室蘭に社用でいきました。たまたま浜辺で中古車にのったアベックのヤンキーを見かけました。化石をみるようで、懐かしかったです。

[591: 入居予定さん]

５８４です。
いろいろな情報を感謝いたします。これから住む場所がどんなものか心構えができます。アクアテラに住む子供たちも悪い影響を受けないよう、皆さんで見守っていきましょう。
周りにもっと店舗があればと思ってましたが欲を言えばキリがありませんね。今はスーパー、コンビニ、そのうちに出来る医療機関で良しとしておきましょう。

ありがたいのは近隣住民の方が、比較的あたたかくアクアテラを迎えてくれている事です。以前住んでいた土地では地元意識が強いのか新築マンションが建つと反対運動が起こり、入居後も地域に馴染めないという話しを聞きました。
私も購入したからには新田が住み良い町になるよう望みます。「遠くの親戚より、近くの他人」ではありませんが、困った時には皆さんで助け合っていきたいものです。

来春入居予定の方、ご近所の方々、よろしくお願いします。

[592: 周辺住民さん]

ハートアイランドに住む住民ですが、新田の治安は悪くありませんし、気持ちの良い広々とした街ですよ。（特にハートアイランド周辺）
荒川の広い土手をサイクリングしたり、ジョギングしたり、週末も楽しく過ごせます。
駅までは遠いですが、ゆったりとした生活を望まれるのでしたら、アクアテラも悪くないのではと思います。

おまけ
住んで感じること。
①風が強い（洗濯物要注意）
②ハイパーレスキュー隊のレスキュー車がうるさい（特に夜間）
③車はあった方が便利

[593: 周辺住民さん]

数ヶ月前からこの近くに住んでいますが、皆さんが言われるような治安の悪さを感じたことはありません。
確かに夜は虫の声しか聞こえないくらい静まりかっていますので、女性の一人歩きは多少不安かもしれませんね。
ハイパーレスキューについても、ベルク側に面しているせいか私は特に気になったことはありません。とは言え、住まれる場所によっては音が響くこともあるでしょうから私の感想だけでは何とも言えませんが・・・。
風が強いというのはそのとおりですね。ですがこれも、固定さえしっかりしておけばあっという間に洗濯物が乾くというメリットになります。

色々言われていることもありますが、私はとても気に入っていますし、まだまだこれからの町だと思っています。

[594: 匿名さん]

>>584

ハートアイランドに住んでいます。

>日常の生活品は「ベルク」があるとして、その他に本屋やレンタルショップやカフェが欲しいところです。

本屋とレンタルビデオは王子神谷駅前にあります。カフェも王子神谷駅前のスカイラークなどで代替できるのではないでしょうか。

>夜間の河川敷などに静かでしょうか？

河川敷は静かです。真っ暗で怖いです。夜は怖くて歩けません。
ただしたまにレスキューの「カンカンカン」という音で夜中目が覚めます。

また，私は２階かつベランダが道路に面しているので，道路を走るトラックの発進音がうるさいです。とくに平日の早朝に，環七をバイパスしてくるトラックが大量に走るので，防音サッシを検討しています。上層階なら関係ないかも。

[595: 入居予定さん]

５９４さんへ。
入居予定です。ひとつお尋ねしますが、アクアテラは足立区になるのですが、生活の中心というか、最寄り駅が北区の王子や王子神谷になります。区営駐輪場以外で足立区住民として不便を感じることはほかにないですか？

[596: 594]

たまにありますよ。住民票とかは新田の区事務所で受け取れますが，保健所とか職安とかママさん教育とかそのたぐいのものは王子にあるけど使えずに西新井まで行かないとだめ。体育館はどうだったかな。でも日常的に必要となることじゃないですけどね。
それよりも，車がもし使えない場合は，日常的に不便なことはいろいろありますよ。王子には何も無いので。

[597: 匿名さん]

23区住まい（近隣ではありません）ですが、毎週オリコミ入ってますねー。
もう見飽きるくらい（笑）
戸数が多いのはわかりますが、広告費かけすぎなのでは？
苦戦してるのかな？

[598: 契約済みさん]

まだ大半が残っています

[599: ご近所さん]

３割くらいが残ってる感じですか

[600: 契約済みさん]

いいえ

[601: ご近所さん]

近隣住民ですが、久しぶりに覗いてみて、目に付いたものを。

・自転車等で王子神谷・王子を使われるなら北区に申請が必要。年々空きは少なくなっている。
・幼稚園は北区に集中。５幼稚園ぐらいあり、もうすぐ出願日なのでお気をつけを。
・荒川沿いは春秋は非常に快適。ただし都民ゴルフ場が廃止され、現在、荒れ放題。どうなるのかはまだ不明。（そもそもアクアテラ住民は行くことが稀かも）
・公園等は新しくできる公園に期待状態（レイアウトは公表済。ＭＲに行かれた方は見せてもらっているのかな？）
・ハイパーレスキュー音は気になる人は耐えられないかも（私はあまり気にならないが、そういう人はよくみかける）。高層階に行っても反射音で音は響く。
・公団賃貸は出入りが激しいかも。１ヶ月に１回は内装の案内をみる。まー、賃貸なので当然といえば当然ですか。人によって気に入る人とどうしても慣れない人との差が激しい模様。
・自動車は必須
・治安はいいとはいえないが、正直、江戸川あたりよりはいい気がする。それでもたまに変質者や＊＊中高生情報ははいる）
・昔（５〜６年前）は高校生＊＊を多く見かけたが、最近は少しずつ減ってきている。偏差値でも上がってきているのか？
・地元住民のなかには最初、ハートアイランドを敵視していた人もいたが、３番街・グランスイートなどができるにつれ、取り込みの方に動きつつある感がある。
・新田小学校は、地元組とハートアイランド組が混合し、現在、学校経営はあまりうまくいっていない。過渡期にあると思われ。
・新しい新田小中は新田小・中とやる気のある先生の公募で成立するため、学校のレベルは少しは高くなると思われ。ただし、とはいっても公募案内は足立区内の先生だけの模様（古い情報なので変わっているかもしれませんが）
・バスはアクラテラから王子まで１０分以上はかかる。最近は座ることが難しくなってきているが、毎年、バスの路線・本数は変更されており、期待は持てる。
・風は本当に強い。
・この前の台風（９月９日ごろ）の翌日は、アクアテラの南の川べりは全面泥だらけ。実はスーパー堤防の効果は荒川沿いに発揮されており、アクアテラ側は薄い（断面図参照）。とは言ってもこの前の台風であの程度なので、１階が床下浸水も滅多に無いと思われ。

ちょっとだけのつもりが大量になってしまった。
すまそ。

[602: ご近所さん]

ここは静かだと思っている人がいるようですが、荒川沿いの道路＝環七が混んでいるときの抜け道　ということを忘れずに。ハートアイランドを通過する車の大半はそれが目的。

[603: 周辺住民さん]

>602さん
環七から迂回してくる車ってそんなに多いでしょうか？
自分は昼は殆ど家にいないので明るい時間帯についてはわかりませんが、夜に限定すると静か過ぎるくらい静かだと思うのですが・・・？

>601さん
確かに先日の台風の際は隅田川沿いの川べりが泥だらけでしたが、ご自身も言われているとおり「堤防」としての性能は寧ろ証明されたものと考えていました。ちなみに台風直後はあそこで泥遊びをする子供たちが随分いたようです。

[604: 匿名さん]

むしろ環七が込んでいればハートアイランドの通りを使う人はいないでしょう。新豊橋の先の道が細いし信号の有る商店街を通らなくてはならないから環七から行った方が全然早いので。

[605: 匿名さん]

601さん参考になりました。

この広さが、この値段でと思い結構心揺れていましたけど、結局
あきらめました。　といって、どこを買ったというわけでもないのです
けれども。　結構頻繁に営業さんから電話がきます。

[606: 周辺住民]

かつて台風22号で北赤羽河川防災ステーションのスーパー堤防のほぼ中央部分の南側が崩落し問題になったという事実は御存知ですか？
中川議員の『中川大一区政レポート 2004.10.17』参照してみてください。

[607: 匿名]

隅田川対岸、豊島5丁目団地周辺のダイオキシン問題も気になるな

[608: 匿名さん]

北赤羽の例に限らず、スーパー堤防も土でできている以上、新設したばかりのころは土が十分締まっていないことが多いので、堤防を新設した所は要注意個所でもある。年月を経れば自然に締まって強度が増すが、それ以前に豪雨とかでこうなることはありえる。そこらへんを理解せずに共産党が騒いでいるのは滑稽でさえある。土の堤防がいやなら、お願いしてカミソリ堤防でも作ってもらうとよい＞共産党殿

[609: ご近所さん]

>新豊橋の先の道が細いし信号の有る商店街を通らなくてはならないから環七から行った方が全然早いので。

ちがうちがう。環七を迂回する人たちはみんな土手の横の道を通っていくのだよ。土手の先のトンネル通って行く道。新豊橋は渡らない。

[610: ご近所さん]

ベルク前の交差点を直進→新豊橋前を左折
ベルク前の交差点を左折→ハートアイランド2番街の前を通過してアクアテラの前を左折
どちらも環七の抜け道。

[611: 匿名]

>608
なるほどスーパー堤防って豪雨くらいで崩壊しちゃうもんなんですね。
とっても参考になりました。

[612: 周辺住民さん]

普段車を使わないので抜け道の詳細についてはよく知りませんが、
実際に住んでいる感想としてあまり交通量が多くは感じないのですが・・・。

[613: 匿名さん]

>>603
子供は無知だからなぁ
増水の後の泥はばい菌だらけなのに

[614: 匿名さん]

来春、妻が第一子出産を控えており、周辺で病院を探しているのですが、何か情報がいただければ幸いです。個人的には東十条にある病院が一番近くていいかな？とは思っているのですが・・・。

[615: 周辺住民さん]

＞612

ハートアイランドに住んで半年の者です。
昼間窓を開けていると車の音は気になりますね。
交通量が特に多いわけでは無いと思うのですが、１つ１つの車両の音が意外と響きます。

空き地（小学校、公園予定地とか）と背の高いマンションがあるのが原因で、音が響きやすくなってる？？のかなとか素人ながらに思います。

うちでは映画を見たりするときは必ず窓をしめてます。
窓を閉めてしまえば全く気にならないので、そんなに苦ではないです。

感じ方は人によると思いますが、参考までに。

[616: 周辺住民さん]

増水の後はばい菌だらけだし、臭いもすごいですよ。
魚の腐ったような悪臭が延々と続きます。