アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅡ

[シンデンⅢ]

100㎡STYLE　TOTYOの住まいの基準を変えてゆく。
それが「WONDER WIDE WORLD」です。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[487: 購入検討中さん]

ここを買おうって人は、人気が高いかどうかなんてそれほど気に
していないのでは。　うちは売れ残りがない程度に竣工までには売れて、
一生住めればそれで構わないのですけど。

[488: 匿名さん]

奥さん（または旦那さん）の不倫が発覚しても
一生住み続けますか
将来何が起こるかわかりません。

[489: 匿名さん]

目の前に駅ができて駅近になるかもしれません。
将来何が起こるかわかりません。

[490: 487]

そこまで考えていたら何も買えませんよ。
人気の地区が、今が価格の天井ではないという保証のできる人が
いないのと同じ。　自分にとって買いの時期で、背伸びすることなく
購入可能であれば、買えはいいだけですね。　

やめとけと繰り返しやってくる人の真意がよくわかりません。

[491: 契約済みさん]

490さん
その通りだと思います。我が家もなんとか買える範囲でしたので購入しました。これからのことは誰にもわかりませんし、１００％の希望通りの物件なんてあるわけないですし、希望にそぐわない部分は他のメリットで補うしかないですね。

[492: 匿名さん]

この地域は足立区の中でも最高にして別格の第一種居住地域です。
都内有数の再開発であり、この地区にある建物は全て統一されたデザインをほどこしてあり調和と美しさをもたらしています。電線は地中化されハートアイランド周辺の堤防は美し強く整備され芝を植えられ緑豊かなロケーションと川のせせらぎ、鳥や虫の声に包まれたリゾート感一杯の暮らしが約束されています。

[493: 入居予定さん]

ネガレスに反応しすぎだから煽られるんだよね
はいはい、わかってます、スルースルーで行きましょうよ
自分で決めたんだから他人はいいでしょ、と書いてしまうとここ自体を否定しかねないけど

[494: 487]

うちは、通勤するのは私一人。　王子神谷まで16分くらいはちょいど
いい運動だと思ってしまうと、ここのスパンの広さとかは魅力です。

ただ、確かに、もうちょっとアピールの仕方は工夫してもいいのかも
しれません。　メニュープランとかをもうすこし充実させてほしい
ところで、いろいろと間取り図みながら検討中です。
　http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/19th/times/news117.htm

[495: 匿名さん]

>人気の地区が、今が価格の天井ではないという保証のできる人が
いないのと同じ。

人気の地区は天井ではないですよ。これからもっと上がるでしょ。
これからは格差の時代です。
不人気地区は・・・・

[496: 入居予定さん]

オプションって上階でも8月で締め切りとかだった気がしますけど

[497: 匿名さん]

少なくとも492はここに住んでいない人だとわかります

[498: 匿名さん]

>目の前に駅ができて駅近になるかもしれません。

それはありません。

[499: 申込予定さん]

買って後悔する場合って、施工上の瑕疵があり修復を要する場合や、近隣の環境悪化がほとんどのような気がします。
駅遠や買い物は最初からわかっている部分ですので納得の上の購入なら問題にならないですよね。あとは何らかの事情で、売る場合が想定されますが、資産価値を考えて購入検討したって下がるケースもあるし、これは参考程度に留めるしかないかな。ほぼアクアテラに決めるつもりです。

[500: 匿名さん]

>王子神谷まで16分くらいはちょいどいい運動だと思ってしまうと、

この猛暑でも歩いてます？
16分じゃ行かないでしょ

[501: 匿名さん]

子供だけを考えても
保育園に通わせる
幼稚園に通わせる
塾に通わせる
英会話学校に通わせる
などなど、ハートアイランドの中だけで生活が閉じることは大抵ありませんから、その点もよく考えた方がいいと思います。ハートアイランドの保育園はほとんど入れません。毎日保育園に通わせるためにバスで２往復＆自分の通勤でバス一往復で合計３往復している１番街のある人は９月に引っ越すことを決めました

[502: 物件比較中さん]

余計なお節介だと言われてるのに一人がんばってますね
前から賃貸の空きがとか言ってる人だろうがハートアイランドの監視人か？

[503: 物件比較中さん]

私もイニシア千住曙町と比較しましたが、
イニシアにしましたよ。
なんだか、他のマンションの事を平然と悪く言える人が集っているようなスレですね。
あまり、読んでいて良い気がしませんけど。
こう言う方が住むのかなと。

[504: 匿名さん]

新田に駅ができる可能性よりは、
地球温暖化により首都や経済の中心地がもっと涼しい場所に移ることで、都心マンション価格が暴落する
という可能性のほうが高いかも

[505: 匿名さん]

米国の住宅価格はここ数年上昇の一途でしたが、ついに天井を打ちましたね。

[506: 匿名さん]

＞503
ここだけではなく、似たような物件の他板を荒らしまくっている人間が暮らすのがイニシアですが。
たとえ売れ残りが激しく（批判ではなく事実です）、ファンドに買って貰って賃貸に出されることが決まっているようなマンションでも（批判ではなく事実です）、ご自分が気に入ったらそれで良いのですから、わざわざ他を荒らしている恥ずかしい人間を諌める方が先では？こちらの地区でマンションを探していると、どの板にもイニシア板の住人がいて、うざいです。真剣にマンションを探している人間も、イニシアの住人の余計な書き込みが多くて迷惑しています。

[507: 匿名さん]

>>たとえ売れ残りが激しく（批判ではなく事実です）

ここもねー

[508: 匿名さん]

イニシアは駅近だけど、こっちよりずっと割高です。
同じ広さでの比較にはなりませんし、喧嘩する必要もないのでは。

[509: 匿名さん]

高くてもそちらを選ぶ人もいるということは、
それなりのメリットもあるということでしょう。
住宅を選ぶ条件は人それぞれなのですから、自分が
こちらが合っていると思うならそれでいいのでは？。
他人が他の物件を選んだと聞いて荒しだと憤るのは
了見が狭いのではないの？。

[510: 匿名さん]

同感です。　別に勝ち負けを競う必要はないのですよね。

[511: 匿名はん]

目くそと鼻くそが喧嘩してもしょうがないのでは！
どうせ同じ足立区同士で、

[512: 匿名さん]

自分の買ったところが、どういう世間的評価かというのは、
やっぱり気になるものだと思いますよ。自分が住むにはいいけど、
他の人に言ったときに「えぇ…、あんなところ？」と思われ
たくないじゃないですか。
勝ち負けっていうと極端だけど、やっぱり同じような条件で
少しでもいいところに住みたいのが人情だし、万が一のとき
いざ売却となっても、自分が満足してるだけでは売れないし…。

[513: 匿名さん]

しかし隣のダイワは未だにほとんど空だよ。どうなってるの

[514: 匿名さん]

ダイワはあっちこっちで、無茶な賃料設定やって残しまくって
いるけど、会社傾かないのだろうか。

[515: 匿名さん]

場所によるよ。
高級物件が多いから全体的にダイワは高いけど人気の場所は瞬間的に埋まってるよ

[516: 匿名さん]

今週のアエラに地価について特集がありました。
東京の地価はいつから下落するかとアンケートしたところ
不動産鑑定士は過半数が「1年後」と答えたのに対して
一般人はほとんどが「5年後も上昇している」と答えたそうです。
おもしろいので見てください

[517: 匿名さん]

そりゃ違うでしょう。情報入手ソースが。鑑定士のソースは日々の取り引き状況、一般人のソースは雑誌やテレビ。
時間的なずれがあるに決まっています。地価に限らずどんなトレンドでも同じこと

[518: 匿名さん]

さて、専門家が予想すれば当たるかどうかといえば　？？
これだけ、REITで証券化とかも進んで株式市況との連動化している今
これ、1年後の日経平均を当てろというのと同じくらい意味ない質問
に思えます。

[519: 匿名さん]

REITと株はそんなに連動してないよ。
REITの動きも読めないけど株よりは読みやすい

[520: 契約済みさん]

既に契約してしまいましたが、我家が契約のときは、販売戸数ほとんどに花印が付いていました、現在の販売状況はどうのなのでしょうか？
せっかく購入したのに、ガラガラで入居者がいないというのも少し心配です。

[521: 匿名さん]

契約してしまった方には良くない情報かもしれませんが、
一部で「価格については相談にも応じる」という対応を
受けている人がいるようです。

価格がこなれてくれば、環境はいいので、入居の頃には
完売してるのではないでしょうか。

[522: 契約済みさん]

マンションの価格ってどこでも必ずあとで下がりますよね。誓約書書かせたりして、価格を伏せるんですよね。それは知っていますが、実際にどの位安くなっているのかが気になるところです。２００万以上だとチョット許せないと思ってしまいます。いまさらどうこうしようとは思いませんがやっぱり気になります。

[523: マンコミュファンさん]

言っとくけど、普通値引きなんてしないよ。
入居後もしばらく売れ残ってる物件なら可能性はあるけど。

[524: 匿名さん]

ここは現実に値引きをしています。事実
それでも提示額に満足できなかったので断ったが。

[525: 匿名さん]

ＵＳＯ

[526: 周辺住民さん]

9月1日（土）に現場前を通り過ぎました
ものすごく汚物の臭いがしてましたが
施工管理できてるの？

あれ、絶対現場内トイレからもれてるよ

下水メチャクチャ臭いし
気持ち悪くなった

[527: 契約済みさん]

私もすでに契約済みですが、確かに値引きの提示を受けた方がいたとしたらやっぱり羨ましいですね。でもいざ入居をしてガラガラという状況は寂しいのであまり気にしないようにします。やはり希望の階層や間取りで決めた部屋ですしね。

それよりも皆でマナーを守って住みよい家にいたしましょう！
最近会社以外の人と接する機会がないので、入居後に行われる「交流会」や「ワークショップ」など実は少し楽しみにしています。
当初は必要ないんじゃないか？と思っていたのですが、契約後は入居者のコミュニケーションを大事にすれば、きっと住みよいマンションになるでしょう。

[528: 匿名さん]

ごく最近商談したけど、値引きの提示なんてなかったですよ。
多分ガセネタ。

[529: 匿名さん]

すぐには来ないですよ。
「どうしようかなぁ」とか言ってると、しばらくして営業から声かけてくるの

[530: 匿名さん]

この値段で値引きがでないと買えないって懐具合のほうも
悲しいものがあるかもしれませんねぇ

[531: 匿名さん]

まあでも、たとえ予算が1億でも、安ければ安いにこしたことはないと
思う人もいますからね。少しでも余裕があったほうが、引っ越してから
家具を買い揃えたり、リフォームしたりして、新居の充実度も増す
ことが可能になるわけですから。

しかし、この価格帯では、値引きがアピールする層と、そうでない層と
いうのは、一般的にはやはり、線引きされるところでしょうけどね。

[532: 契約済みさん]

私は値引きしてもらう必要は全くなかったですけど。
まあ一括払いですから。

[533: 購入検討中さん]

>>532
きゃ！すごいお金持ちがいるわ！
引っ越した頃に押し入りに行くから、何号室か教えて！

[534: 匿名さん]

530は全く説得力が無いよね

[535: 契約済みさん]

だいぶ建物出来上がってきましたね。どのくらい売れたのかな？最近モデルルーム行った人教えていただけませんか？

セブンイレブンやファミリーマートも出来て、ロイヤルパークの入居数も急に増えてきて、ハートアイランドになんだか活気が出てきてうれしいです。

[536: 申込予定さん]

値引きが本当にあったとしても、Ｂの前面棟にかぶる４階以下とか限られた物件でしょ。
竣工後ならともかく、条件の悪いところを多少の値引きで買うより、本当に欲しい間取りや階数を手に入れたほうが良いかなと思うけどね。

まぁ値引きネタ振りまく人は、買いたくても買えない人だろうからね。まぁがんばって荒らしてください。

早く購入者同士での掲示板になればいいけど、今はほとんど荒らし中心だから、投稿数も激減で悲しいね。