アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅡ

[シンデンⅢ]

100㎡STYLE　TOTYOの住まいの基準を変えてゆく。
それが「WONDER WIDE WORLD」です。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[467: 購入検討中さん]

アクアテラってこれだけ良い立地で広いんだから多少高くても当然ですよ。アクアテラの隣に出来る分譲は７，８千万位にはなると思います。
地価が上がっちゃたんですね。
今日のニュースでは、２３区の平均って６千万円位でしたっけ？
もっと？
それから考えたら安い位ですよね。
ほんとに緑豊かな、あこがれのリバーサイド物件で希少な立地という事で都内ではもうお目に掛かれないのではないでしょうか？近隣に大きな公園、川、小中一貫校、ベルク、目の前のバス停とコンビニ、病院とくればここが如何に価値があるかわかろうというものです。
おまけに駅からは多少離れていてもバス停が目の前だから駅近と言っても過言ではないですしね。
この物件の資産価値と言ったらきっとすごいですよ。

[468: 物件比較中さん]

４６７さん

>>ほんとに緑豊かな、あこがれのリバーサイド物件で希少な立地という事で都内ではもうお目に掛かれないのではないでしょうか？

ありますよ。
イニシア千住曙町。

アクアテラは川向こうに団地があったので、景観的にはイマイチでした。
イニシアの前は公園です。
墨田の花火も見えます。
新東京タワーも見える予定らしいです。
徒歩4分で京成関屋と東武牛田駅。
買い物も近くの商店街まで6分ほど歩けばありますし
北千住丸井もRUMINEも自転車で10分掛かりませんでした。

アクアテラを検討してるのでしたら、イニシアも検討しては如何でしょう。
私も検討中ですが。

[469: 申込予定さん]

私は、イニシアを購入することにしました。
皆さん、しっかりと比較検討しないと！！

[470: 匿名さん]

イニシアのスレにも以前に書いたが、千住曙町近くの「京成本線荒川橋梁は、周辺の堤防よりも低く、治水上の弱点。」だそうだ。たしかに、この橋は他よりも低いらしいので,荒川が洪水となったときの危険度は荒川連続堤防中でも大きいと思う。というか切れるとしたらここからだと個人的には思っている。荒川が洪水になった場合の危険度は新田よりは確実に大きいと思う。
http://www.ara.go.jp/arage/keisei/keisei05.html

[471: 匿名さん]

イニシアって文句や苦情ばかり言う購入者が大勢居る足立の物件でしょ？
ワザワザここまで来て営業する必要無いんじゃない。
あんなとこ安心して住めないと感じたけど、まぁ何処がどう良いのかはイニシアの荒れたスレにどうぞ！

[472: 匿名さん]

>アクアテラの隣に出来る分譲は７，８千万位にはなると思います。

まあ、200㎡くらいならそのくらいになるでしょうね。

[473: 匿名さん]

やっぱりアクアテラが良いな。
イニシア千住曙町って名前が良くないよ。
格好悪い。
アクアテラの周辺環境の方が抜群だと思うし。
何しろ、再開発エリアだから。
イニシアが８丁目にあったらまだ良いけど、それでもアクアテラの方が上だな。
川向こうの団地なんて気にならないしそれより堤防周辺は綺麗だよ。
アクアテラの近くに出来るマンションはすごく高くなるらしいよ。

[474: 匿名さん]

駅遠に作った人工の町は、多摩、チバリー、などなど、過去の例から行く先は明らかです。お気をつけて。

[475: 契約済みさん]

アクアテラは地価値上がり前に押さえられていたので、この値段だそうです、近隣のこれからの物件はやはりもっともっと高くなるとのことです。（ホントでしょうか・・・）
でも決して安いとは思いませんが、ココに決めました。
周辺環境、建物自体も気に入りましたので、駅遠でも住めば都だと思います。
鴻池の問題とか、不安要素は１、２ありますが、決めて良かったと思っています。イニシアとも比較しましたが、同じ部屋条件ならアクアテラのがお得と感じました。アクアテラをみんなでよいマンションにしていきましょう。

[476: 物件比較中さん]

そんな不安になってよく買えるねえ。
住めば都とか言う人ほど耐えられなくなるよ

[477: 匿名さん]

純粋にこの新田という地に住みたいならともかく、資産価値が上がることを期待して買うのはやめたほうがいいです。資産価値は、これから上がるところと下がるところの格差がますます開きます。
株じゃありませんからどんどん上がるわけではありません。どんどん上がるものは、金持ちが買ってくれるからです。株は、金持ちがもてあましてる金を使ってくれます。金持ちは不動産に投資する場合は、利回りの高いところに投資します。利回りの高い物件とは、賃貸に出してもすぐに埋まる、駅に近い場所のことです。一般の人が住居用に買える資金は年収の何倍という閾値というものがあり、いくら土地コストが高くても買う人が出なければ売れません。売れなければ値下げするだけです。それでもいまデベが土地を高額で買っているのは、いまなら高額でも買ってくれる人がいると見ているからです。

[478: 物件比較中さん]

駅遠＆川岸ってメリット、デメリットを冷静に考えないとダメですね。
ここは難しいなあ。

[479: 匿名さん]

バス停が近いから駅に近いと同じことだと言っている人がいるようですが、
ここに住んだことありますか？　バスは時間通り来ないことがよくあります。先週は、この暑い中、１０分も待たされました。

[480: 匿名さん]

バスだから時間通り来ないとか普通に認識してれば
携帯でバス位置確認して出るけど

[481: 匿名さん]

３０年後も携帯で確認してるんかなぁ

[482: 匿名さん]

昨日ＭＲに着いたら、駐車場が閉鎖されていたのでそのまま帰った。

[483: 匿名さん]

↑
誤爆でした。
レコシティに書き込んだつもりでした。

[484: 物件比較中さん]

庶民に手が出るギリギリの物件の掲示板は、どこもみんな荒れてるね。
荒らすのは買えない人か、イニシア購入者か。

[485: 匿名さん]

４７６へ

あんた自分が買わなきゃいいだけじゃん。
匿名だからって人をばかにするような書き込みはやめな。
人間性が疑われるよ。

ま、そんなやつに言っても無駄か。

[486: 匿名さん]

住んでみて　初めてわかる　不人気地

[487: 購入検討中さん]

ここを買おうって人は、人気が高いかどうかなんてそれほど気に
していないのでは。　うちは売れ残りがない程度に竣工までには売れて、
一生住めればそれで構わないのですけど。

[488: 匿名さん]

奥さん（または旦那さん）の不倫が発覚しても
一生住み続けますか
将来何が起こるかわかりません。

[489: 匿名さん]

目の前に駅ができて駅近になるかもしれません。
将来何が起こるかわかりません。

[490: 487]

そこまで考えていたら何も買えませんよ。
人気の地区が、今が価格の天井ではないという保証のできる人が
いないのと同じ。　自分にとって買いの時期で、背伸びすることなく
購入可能であれば、買えはいいだけですね。　

やめとけと繰り返しやってくる人の真意がよくわかりません。

[491: 契約済みさん]

490さん
その通りだと思います。我が家もなんとか買える範囲でしたので購入しました。これからのことは誰にもわかりませんし、１００％の希望通りの物件なんてあるわけないですし、希望にそぐわない部分は他のメリットで補うしかないですね。

[492: 匿名さん]

この地域は足立区の中でも最高にして別格の第一種居住地域です。
都内有数の再開発であり、この地区にある建物は全て統一されたデザインをほどこしてあり調和と美しさをもたらしています。電線は地中化されハートアイランド周辺の堤防は美し強く整備され芝を植えられ緑豊かなロケーションと川のせせらぎ、鳥や虫の声に包まれたリゾート感一杯の暮らしが約束されています。

[493: 入居予定さん]

ネガレスに反応しすぎだから煽られるんだよね
はいはい、わかってます、スルースルーで行きましょうよ
自分で決めたんだから他人はいいでしょ、と書いてしまうとここ自体を否定しかねないけど

[494: 487]

うちは、通勤するのは私一人。　王子神谷まで16分くらいはちょいど
いい運動だと思ってしまうと、ここのスパンの広さとかは魅力です。

ただ、確かに、もうちょっとアピールの仕方は工夫してもいいのかも
しれません。　メニュープランとかをもうすこし充実させてほしい
ところで、いろいろと間取り図みながら検討中です。
　http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/19th/times/news117.htm

[495: 匿名さん]

>人気の地区が、今が価格の天井ではないという保証のできる人が
いないのと同じ。

人気の地区は天井ではないですよ。これからもっと上がるでしょ。
これからは格差の時代です。
不人気地区は・・・・

[496: 入居予定さん]

オプションって上階でも8月で締め切りとかだった気がしますけど

[497: 匿名さん]

少なくとも492はここに住んでいない人だとわかります

[498: 匿名さん]

>目の前に駅ができて駅近になるかもしれません。

それはありません。

[499: 申込予定さん]

買って後悔する場合って、施工上の瑕疵があり修復を要する場合や、近隣の環境悪化がほとんどのような気がします。
駅遠や買い物は最初からわかっている部分ですので納得の上の購入なら問題にならないですよね。あとは何らかの事情で、売る場合が想定されますが、資産価値を考えて購入検討したって下がるケースもあるし、これは参考程度に留めるしかないかな。ほぼアクアテラに決めるつもりです。

[500: 匿名さん]

>王子神谷まで16分くらいはちょいどいい運動だと思ってしまうと、

この猛暑でも歩いてます？
16分じゃ行かないでしょ

[501: 匿名さん]

子供だけを考えても
保育園に通わせる
幼稚園に通わせる
塾に通わせる
英会話学校に通わせる
などなど、ハートアイランドの中だけで生活が閉じることは大抵ありませんから、その点もよく考えた方がいいと思います。ハートアイランドの保育園はほとんど入れません。毎日保育園に通わせるためにバスで２往復＆自分の通勤でバス一往復で合計３往復している１番街のある人は９月に引っ越すことを決めました

[502: 物件比較中さん]

余計なお節介だと言われてるのに一人がんばってますね
前から賃貸の空きがとか言ってる人だろうがハートアイランドの監視人か？

[503: 物件比較中さん]

私もイニシア千住曙町と比較しましたが、
イニシアにしましたよ。
なんだか、他のマンションの事を平然と悪く言える人が集っているようなスレですね。
あまり、読んでいて良い気がしませんけど。
こう言う方が住むのかなと。

[504: 匿名さん]

新田に駅ができる可能性よりは、
地球温暖化により首都や経済の中心地がもっと涼しい場所に移ることで、都心マンション価格が暴落する
という可能性のほうが高いかも

[505: 匿名さん]

米国の住宅価格はここ数年上昇の一途でしたが、ついに天井を打ちましたね。

[506: 匿名さん]

＞503
ここだけではなく、似たような物件の他板を荒らしまくっている人間が暮らすのがイニシアですが。
たとえ売れ残りが激しく（批判ではなく事実です）、ファンドに買って貰って賃貸に出されることが決まっているようなマンションでも（批判ではなく事実です）、ご自分が気に入ったらそれで良いのですから、わざわざ他を荒らしている恥ずかしい人間を諌める方が先では？こちらの地区でマンションを探していると、どの板にもイニシア板の住人がいて、うざいです。真剣にマンションを探している人間も、イニシアの住人の余計な書き込みが多くて迷惑しています。

[507: 匿名さん]

>>たとえ売れ残りが激しく（批判ではなく事実です）

ここもねー

[508: 匿名さん]

イニシアは駅近だけど、こっちよりずっと割高です。
同じ広さでの比較にはなりませんし、喧嘩する必要もないのでは。

[509: 匿名さん]

高くてもそちらを選ぶ人もいるということは、
それなりのメリットもあるということでしょう。
住宅を選ぶ条件は人それぞれなのですから、自分が
こちらが合っていると思うならそれでいいのでは？。
他人が他の物件を選んだと聞いて荒しだと憤るのは
了見が狭いのではないの？。

[510: 匿名さん]

同感です。　別に勝ち負けを競う必要はないのですよね。

[511: 匿名はん]

目くそと鼻くそが喧嘩してもしょうがないのでは！
どうせ同じ足立区同士で、

[512: 匿名さん]

自分の買ったところが、どういう世間的評価かというのは、
やっぱり気になるものだと思いますよ。自分が住むにはいいけど、
他の人に言ったときに「えぇ…、あんなところ？」と思われ
たくないじゃないですか。
勝ち負けっていうと極端だけど、やっぱり同じような条件で
少しでもいいところに住みたいのが人情だし、万が一のとき
いざ売却となっても、自分が満足してるだけでは売れないし…。

[513: 匿名さん]

しかし隣のダイワは未だにほとんど空だよ。どうなってるの

[514: 匿名さん]

ダイワはあっちこっちで、無茶な賃料設定やって残しまくって
いるけど、会社傾かないのだろうか。

[515: 匿名さん]

場所によるよ。
高級物件が多いから全体的にダイワは高いけど人気の場所は瞬間的に埋まってるよ

[516: 匿名さん]

今週のアエラに地価について特集がありました。
東京の地価はいつから下落するかとアンケートしたところ
不動産鑑定士は過半数が「1年後」と答えたのに対して
一般人はほとんどが「5年後も上昇している」と答えたそうです。
おもしろいので見てください

[517: 匿名さん]

そりゃ違うでしょう。情報入手ソースが。鑑定士のソースは日々の取り引き状況、一般人のソースは雑誌やテレビ。
時間的なずれがあるに決まっています。地価に限らずどんなトレンドでも同じこと

[518: 匿名さん]

さて、専門家が予想すれば当たるかどうかといえば　？？
これだけ、REITで証券化とかも進んで株式市況との連動化している今
これ、1年後の日経平均を当てろというのと同じくらい意味ない質問
に思えます。

[519: 匿名さん]

REITと株はそんなに連動してないよ。
REITの動きも読めないけど株よりは読みやすい

[520: 契約済みさん]

既に契約してしまいましたが、我家が契約のときは、販売戸数ほとんどに花印が付いていました、現在の販売状況はどうのなのでしょうか？
せっかく購入したのに、ガラガラで入居者がいないというのも少し心配です。

[521: 匿名さん]

契約してしまった方には良くない情報かもしれませんが、
一部で「価格については相談にも応じる」という対応を
受けている人がいるようです。

価格がこなれてくれば、環境はいいので、入居の頃には
完売してるのではないでしょうか。

[522: 契約済みさん]

マンションの価格ってどこでも必ずあとで下がりますよね。誓約書書かせたりして、価格を伏せるんですよね。それは知っていますが、実際にどの位安くなっているのかが気になるところです。２００万以上だとチョット許せないと思ってしまいます。いまさらどうこうしようとは思いませんがやっぱり気になります。

[523: マンコミュファンさん]

言っとくけど、普通値引きなんてしないよ。
入居後もしばらく売れ残ってる物件なら可能性はあるけど。

[524: 匿名さん]

ここは現実に値引きをしています。事実
それでも提示額に満足できなかったので断ったが。

[525: 匿名さん]

ＵＳＯ

[526: 周辺住民さん]

9月1日（土）に現場前を通り過ぎました
ものすごく汚物の臭いがしてましたが
施工管理できてるの？

あれ、絶対現場内トイレからもれてるよ

下水メチャクチャ臭いし
気持ち悪くなった

[527: 契約済みさん]

私もすでに契約済みですが、確かに値引きの提示を受けた方がいたとしたらやっぱり羨ましいですね。でもいざ入居をしてガラガラという状況は寂しいのであまり気にしないようにします。やはり希望の階層や間取りで決めた部屋ですしね。

それよりも皆でマナーを守って住みよい家にいたしましょう！
最近会社以外の人と接する機会がないので、入居後に行われる「交流会」や「ワークショップ」など実は少し楽しみにしています。
当初は必要ないんじゃないか？と思っていたのですが、契約後は入居者のコミュニケーションを大事にすれば、きっと住みよいマンションになるでしょう。

[528: 匿名さん]

ごく最近商談したけど、値引きの提示なんてなかったですよ。
多分ガセネタ。

[529: 匿名さん]

すぐには来ないですよ。
「どうしようかなぁ」とか言ってると、しばらくして営業から声かけてくるの

[530: 匿名さん]

この値段で値引きがでないと買えないって懐具合のほうも
悲しいものがあるかもしれませんねぇ

[531: 匿名さん]

まあでも、たとえ予算が1億でも、安ければ安いにこしたことはないと
思う人もいますからね。少しでも余裕があったほうが、引っ越してから
家具を買い揃えたり、リフォームしたりして、新居の充実度も増す
ことが可能になるわけですから。

しかし、この価格帯では、値引きがアピールする層と、そうでない層と
いうのは、一般的にはやはり、線引きされるところでしょうけどね。

[532: 契約済みさん]

私は値引きしてもらう必要は全くなかったですけど。
まあ一括払いですから。

[533: 購入検討中さん]

>>532
きゃ！すごいお金持ちがいるわ！
引っ越した頃に押し入りに行くから、何号室か教えて！

[534: 匿名さん]

530は全く説得力が無いよね

[535: 契約済みさん]

だいぶ建物出来上がってきましたね。どのくらい売れたのかな？最近モデルルーム行った人教えていただけませんか？

セブンイレブンやファミリーマートも出来て、ロイヤルパークの入居数も急に増えてきて、ハートアイランドになんだか活気が出てきてうれしいです。

[536: 申込予定さん]

値引きが本当にあったとしても、Ｂの前面棟にかぶる４階以下とか限られた物件でしょ。
竣工後ならともかく、条件の悪いところを多少の値引きで買うより、本当に欲しい間取りや階数を手に入れたほうが良いかなと思うけどね。

まぁ値引きネタ振りまく人は、買いたくても買えない人だろうからね。まぁがんばって荒らしてください。

早く購入者同士での掲示板になればいいけど、今はほとんど荒らし中心だから、投稿数も激減で悲しいね。

[537: 匿名さん]

情報を荒らしと思うかどうかは自由だけど、
ここを買いたくても買えない人がいるなんていうのは、
ちょっと幻想に近い想像のように思います。
それほど人気物件でも、ハードルの高い物件でもないので。

営業はやっぱり、買えそうな人にこそ、値引き提案するわけだしね。

[538: 匿名さん]

、、、と思いながらも、ついこの板気になって見ちゃうんでしょ？

[539: 購入検討中さん]

マンション価格上昇も雲行き怪しくなってきて、
このへんが一番資産価値面でリスキーな地域ですからね。

[540: 匿名さん]

俺は買えないです。
買える金はありますが，資産を無駄にしたくないので，買えないです。
ここを買えるような人は、あぶく銭で買えるような人だけでしょう。

[541: 購入検討中さん]

広さと周りの環境のよさが気に入り購入しようと思っています。駅まで遠いという人がいますが、王子神谷の駅まで大人の徒歩で14分ほどです。経路は商店街を歩く平坦な通りです。苦になる距離ではなかったです。
台風がきましたが、ゴルフ場が漬かったとニュースでは報道されていましたが、あれは内水域の河川内で、防護ラインの外側、浸かって当たり前。
荒川は、水量が上流のダム群でコントロールされている河川ですから、浸水の心配はすくないでしょう。
真夏にも見学に行きましたが、川に面してせいか風の流れがあり、ヒートアイランド現象はなく、いい環境です。

[542: 匿名さん]

真夏に徒歩で王子神谷は考えられないです。
あの全く日陰のない橋を渡りきったところで、汗だくですよ。
私の足では、20分近くかかりますし。

[543: 匿名さん]

>541
乙！！

[544: 匿名さん]

＞荒川は、水量が上流のダム群でコントロールされている河川
＞ですから、浸水の心配はすくないでしょう

荒川と、隅田川が近くなっている地区いったいは、いったん
荒川の南岸が決壊すれば、5m近くまでの浸水の可能性があって、
荒川と隅田川の間全体が完全水没というリスクがあります。
これは、東京の水害ハザードマップでも公開されているもので、
そこで洪水を引き起こす集中豪雨の雨量として、仮定されている
数字は、ヒートアイランド現象の進んだ今日、決してめったに
ないといいきれるほど大きな数字ではありません。

ちゃんとハザードマップで確認したほうがいいですよ。

[545: 匿名さん]

徒歩14分とはすごいスピードだな。
俺は１７分かかった。

[546: 購入検討中さん]

ボーっと歩くと17分かかると思います。通勤時は若干早歩きですよね。特にリーマンは。

[547: 購入検討中さん]

反論ではないですが、ハザードマップ（ＨＰ）をみるときには降雨の再現確率、決壊箇所の可能性も前提に評価したほうがいいです。
ＨＰの集中豪雨の再現確率は100年であること。また決壊が発生すると、河道内の流量は減りますが、荒川の総延長１７０ｋｍあるいは、下流域の７，８０ｋｍ区間でどこが一番最初に切れるかも見る必要があります。
荒川の堤防がすべて高さ５ｍのスーパー堤防で整備されると中州である新田は大変でしょうが、新田のようなスーパー堤防は、なかなか土地所有者の理解が得られずに進捗していません。たぶん荒川のどこかのかみそり堤防が切れるでしょう。

ＨＰを見ると、可能性としてはあるのですが、ＨＰはそもそも河川の堤防やダムなどの防護対策の必要性をわかりやすく説明するために作られたもので、いたずらに危険をあおるものではないのですが、必定のこととしてみる必要はないと思います。

なお、ご指摘のとおり、最近日本を含む中緯度地帯では降雨強度が強くなっているのは事実です。

[548: 匿名さん]

自分は早歩きです。周りのリーマンと比べても同等。それで17分でした。

[549: 匿名さん]

>>528

こちらから何も言わないで値引きの話があるわけないでしょ。
こっちから「値引きはしてくれませんか」と聞いても、だめといわれる
ことが多いのに。
真の大幅値引きは、在庫が余り始めた人気が無い部屋。
これで契約直前まで終わって、振り込み直前までいき
「もう少し考えさせて」とか言って、
後日いろいろな理由をつけて電話とかで「あれがあと200万安ければ
ピタリと将来計画通りになるんですよ。なので、今回は無かったことに」
のようにいって、200以上負けてもらいました。結局は契約しなかったが。

[550: 匿名さん]

今ちょうどCXのプレミアAで新田が名指しされてる・・・

[551: 購入検討中さん]

ご苦労様です。
通勤は日が高くなるまえの、外気温が上がる前の時間帯になされるのが、普通です。
夕方の帰りは、ご指摘のように大汗をかき、べとべとになりかえることになりますが、帰ってから広いシャワールームが待っています。

[552: 匿名さん]

でも、今年の夏は、朝の時点ですでに気温が25度を超えている日が
何度もありました。
夜は日が落ちてから帰ればいいにしても、朝は東側からの強い日を
背中に浴びながら15分以上歩くのですから、けっこう大変です。

まあ、王子駅を使う場合には、シャトルバスが利用できるので、
そういう点では利便性はいいとも言えますね。

あと、ここのバスルームは1620が標準ですから、広いというよりは、
狭くはないという程度でしょう。

[553: 買い換え検討中]

戸建からの買い替え検討中です。
ＭＲには4回ほど足を運びました。
そこでチャリを借りて駅まで行ったところ、王子まで10分で着きました。
まぁ電動ではありますが、負荷がないところでは普通のチャリと変わらないので…
思ったより駅が近いもんですね。
女のあたしで10分なら男性はもっと早いでしょう。
帰りは王子神谷の方をまわって、新田橋から帰って15分弱でした。
2度ほど道に迷い地図見たり通行人に道聞いたりしましたが(恥
往復25分です。
メトロセブンが通ってくれればなぁ…
ちなみにＣ街区は高くなるのではとのことです。

[554: 入居予定さん]

Ｗ.Ｗ.Ｗ.ＰＲＥＳＳが送られてきましたが、このような前向きな情報（とくに今回出ていた自転車登録の情報などすごく役に立ちました）が交換できる契約者限定のサイトなどが出来ればよいと思っています。早く前向きな情報交換をしたいですが。。。

今回のＷ.Ｗ.Ｗ.ＰＲＥＳＳを見て、ワンダーワイドクラブの概要を見ましたが、はじめまして交流会や夏祭りの企画,サークル体験プログラム等、大規模マンションならではと今から入居が楽しみです。
また、那須の別荘もおまけみたいですが、楽しみですし、駅までシャトルバス(しかも大型観光バス）出るマンションも、大規模ならではですね。

久しぶりに現地に訪れて、土手で遊びましたが、虫取りなどしている光景や、またお弁当広げてボール遊びなど、、、子供を育てるには環境は最高だなとあらためて実感しました。

騒がれている駅までも自転車では10分ですから、気にならないなと思っていたところです。駅まで行けば上野駅まで12分、東京駅まで20分というのもあらためて便利だなと思います。


また、良い事ばかり書けば、なんやかんや書き込まれるでしょうけど、、、
早く契約者限定のサイト構築などしていただいて、前向きな意見交換ができる様デベさんに聞いてみようと思います。

[555: 物件比較中さん]

実際、シャトルバスに乗る時間とあわせても、東京まで30分くらいなので、非常に利便性は高いですよね。
でも、駅徒歩10分を越えると、賃貸なんかの場合は、人気がぐっと落ちるので、どうしてもそういう感覚で見てしまうのは、仕方のないところだと思います。
また、実際の距離を、必要以上に近いかのように言うのは、やはり勘違いを招く情報なので、みなさん注意を促す書き込みをなさるのも、一生の買い物という観点から言うと、普通のことだと思いますよ。

規模、公園や川、都心までの距離などで満足できる人には、価格的にも十分納得できる物件だろうと思いますし、コミュニティ作りのための工夫なんかも、かゆいところに手の届いたアフターサービスですよね。

[556: 匿名さん]

>子供を育てるには環境は最高だなとあらためて実感しました。

そうかもしれませんが、せいぜい小学生低学年までですよね。
子供の年齢が１０歳〜７０歳の間は、土手などの環境は関係ありませんから，
小さい頃の子供のことだけを考えて，一生すみ続ける家を買うのもどうかなと私は思います。目先のことだけなような。。駅から遠いのは一生付きまとう問題ですから。

[557: 匿名さん]

だから子育てを考えてこの土地を選ぶんなら賃貸の方がいんんだって。
ここを分譲で買う人は、何か別の利点を考えてのことでしょう

[558: 契約済みさん]

駅遠いはもう100回くらい見た気がします。
駅近必須の人なんかもうこの掲示板に残っていないと思いますので、
ほかの話にしません？

[559: 契約済みさん]

↑
５５８さんの意見に賛成です。駅から遠いのはもう十分過ぎるほど承知してこちらの物件を購入しているのですから、その話題はもう無しにしていただきたいです。皆さんそれぞれに他にメリットがあって選んでいるのですから。

また幼い頃の周囲の環境はその後の人格形成が育つ上でも重要だと思います。川沿いで家族で思いっきり遊んだり、数年後に出来る公園や学校で子供がすくすく育ってくれれば、その後成長した時の事はその時に考えれば良いのではないのでしょうか？（もしかして海外留学したり、タレントになって都心で一人暮らしをしたり、自宅で仕事を始めたりするかもしれませんし・・・）
あまり先のことは判りませんが、せめて義務教育期間は学校が近くで繁華街から少し離れた環境を我家は望んでおります。

５５４さんの言うように、そろそろ購入者間での意見交換をしたいものです。この掲示板で購入された方の意見の意見を拝見するとやさしい人柄が伺えるので、そのような方が住まわれると思うと安心です。
確か「ドレスアップオプション」の見学など秋頃に開かれると聞いていたのですが、最近ＭＲに行っていないので情報不足です。

[560: 匿名さん]

＊＊＊どもはここにいちゃだめですか？

[561: 匿名さん]

>幼い頃の周囲の環境はその後の人格形成が育つ上でも重要だと思います

非常に大事です。しかし，そのほとんどは脳です。幼児期の脳の成長に最も大事なのは，親などの生身の人間とのコミュニケーションです。幼児にとって，「緑」はあまり大事ではありません。土手があると空気が綺麗かな？という程度です。

>川沿いで家族で思いっきり遊んだり、数年後に出来る公園や学校で子供がすくすく育ってくれれば、

川沿いでなければできないことは少ないのでは？　大抵のことは公園でもできます。荒川沿いの舗装道は危ないので遊べないし，せいぜい土手の部分に寝転がるくらいしかないです。土手の角度は急なのであまり遊ぶことはできないです。しかも，土手は，公団の住民の飼っている犬猫の排泄物だらけです。

>もしかして海外留学したり、タレントになって都心で一人暮らしをしたり、自宅で仕事を始めたりするかもしれませんし・・・

別に留学したりタレントにならなくても、子供はそのうち新田から出ると思いますよ。

[562: 契約済みさん]

契約者同士の馴れ合い話だけしたいなら住民板に立てれば
駅遠いのは事実だし
シャトルバスは運営費に乗車券に金取られて820世帯に2台じゃつかえないのが想像でき、都バス増えた方がましだなと
まあ、この辺割り切れないと買えないのは事実だとは思うよ

[563: サラリーマンさん]

現地は知りませんが、私が育った土手や川のある環境は見晴らしが良くて気持ち良く、また一緒に散歩に行く犬たちも楽しそうでした。
小学校の頃は土手に生えたツクシをたくさん取って、母に料理してもらって食べたことは素晴らしい思い出になっています。
ストレス社会の中心東京で土手や川が近くにある環境に住むことは、子供だけでなく、大人にとっても休日にしっかりガス抜きが出来て、良い影響があると思います。

駅が遠いことは、マイナス面とプラス面両方があります。
このマンションのプラス面、たくさんあると思います。
ご契約者の方々が楽しく暮らせますように。

[564: 匿名さん]

土手好きで、駅までを含めて通勤に時間かかってもいいなら、
埼玉とか西東京とか、
区内にこだわらなければいくらでも安くあるよね。

ここは２３区内にはあるけど、
実質そういう郊外物件とイコールなのかな。
需要層もそんな感じの方が多いように見受けられるし。

[565: マンション住民さん]

まあ、これだけ自治体間格差が見えてきている時代だから、
同じ環境なら２３区内を選ぶというのは一理あるでしょう。
寄らば大樹の陰ってこと。

[566: マンション住民さん]

川沿いの土手の有る環境で育つとサラリーマンさんの様な気持ちの優しい人になるという実例ですね。
サラリーマンさんは購入者ですか？