アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅡ

[シンデンⅢ]

100㎡STYLE　TOTYOの住まいの基準を変えてゆく。
それが「WONDER WIDE WORLD」です。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[2: 匿名はん]

川向にある団地で眺望がよくなさそうなんですけど。
遠くまで見えないですよね

[3: 匿名さん]

ですね

[4: 匿名さん]

南はほぼ同じ高さでブロックされてますね。　ここは川幅だけの100mほどは
開けていますけど、日照はともかく眺望で買うマンションじゃありませんよ。

同じ足立区だったら、イニシア千住曙町のほうが眺望的には圧勝でしょう。
眺望だけで、内容は50歩100歩ですが、90㎡とちょっとしぼっても高層は6000万。
眺めだけに1000万以上払える人限定でしょうね。

[8: 匿名さん]

イニシア千住曙町は駅4分

[9: 匿名さん]

千住曙町は　あえて北千住駅距離で表記してますけどね。
京成も東武線もいまひとつつかえない。

[10: 匿名さん]

ハートアイランド西（新豊橋の近く）から王子駅まで今日朝、バスで２０分かかりました。
歩いたほうが早かった。

[11: 匿名さん]

イニシア千住曙町、すごく眺望がよさそうなので期待しています。
アクアテラは南側の眺めが全くダメ。
川縁の良さが発揮できない位置関係です。
残念です。

[14: 匿名さん]

レコは価格的には別格ですよね。
それに対して、イニシアとアクアテラは非常に好比較対象ですよね。
よくよく注意しなくてはいけません。

[36: 購入検討中さん]

今日のＭＲの込み具合はどうでした。

[38: 匿名さん]

荒川をなめんなよ
http://www.ara.go.jp/shinsui/index.html

[39: 入居済み住民さん]

土曜、日曜日はMRに結構人が来てましたよ。

[40: 購入検討中さん]

分譲済みになってるのが結構あって意外だった

[41: 物件比較中さん]

車いっぱい止まってましたね。
私も再検討して真剣に考えてみます。

[47: 匿名さん]

以前、花が結構ついていて、「広いお部屋がよければお早めに」と書き込みしましたが、削除されてしまいました。
デベ関係ではなく事実を書いただけですけど。

ＣＭや新聞で取り上げられており、また現在分譲しているほかの物件と比較して割安感があるので、結構出足は良いと思うのですが。

これも削除されるのかな？

[49: 匿名はん]

広い部屋から売れていくでしょうね。
周りの状況みたら、やっぱり安いですもん

[57: 匿名さん]

何だか削除ばっかりで、この掲示板自体、意味があるのか不明ですね。

[58: 購入経験者さん]

買うためがんばる

[59: 匿名さん]

確かにここより広くて駅に近い新築の戸建の方が1000万円くらい安いのですが、
それでもここが良いと思っています。なぜなら、ダイエットしたいから。
ここは駅まで歩くし、荒川沿いにジョギングもできる。それが決め手になりました

[60: 匿名さん]

1000万円のダイエット、天晴れです。

[61: 匿名さん]

水害や地震に対する安全性は戸建てと比べてだいぶ違うのでは？
スーパー堤防なので、豪雨で戸建てが床上浸水するような場合でもここは大丈夫でしょう。

[62: 匿名さん]

そもそも、ここより安くて駅に近い新築戸建は中州にはないですよ

[63: 匿名さん]

戸建は土地も所有できるし、駐車場もタダだしねぇ。一般的には
マンションのメリットは戸建が立てられない駅のそばに立てられることなんですが

[64: 匿名はん]

戸建て購入希望ならここは関係ないでしょ。

ここは明らかにカクヤスです

[65: 匿名さん]

ちょっとありえない価格ですよね。この場所で。見ものです

[66: 匿名さん]

まだまだ、価格が高い、場所が悪いと中傷も見られますが、だんだん購入検討者の書き込みが増えてきた感じですね。

東京100へーベー、へーベー50万前後の物件は今後しばらく出ないでしょうから、100へーベー超のタイプから売れていくのではないでしょうか？
まだ発表になっていない部屋の間取りも気になりますが、これから発表になるタイプの価格も同等レベルで売り出していただきたいです。
Ｃ棟は少し安くなる？それとも強気で来る？？　気になります。

[67: 匿名さん]

ここまで立地に妥協できるなら、東京脱出すればもっと広いとこ安く買えるのに。
都心部へのアクセスだって、駅から近いとこ買えば帰って短時間になるよ。

[68: 匿名さん]

>>67さん

いつも電車に乗るとは限らないでしょ。
たとえば池袋駅とか東京駅で飲みすぎちゃって終電過ぎた場合、、、、

池袋から現地まではタクシー深夜料金で3,000円しないよ。　駅近の郊外物件で100へーベーだと千葉新都心（藤和）とか同じ南北線の浦和美園とか？？？結構かかっちゃうのでは？
駅近で電車にたくさん乗るほうが良いのか？駅まで遠いけど電車に少し乗る方が良いのか、これも人によって価値観はさまざまでしょ。

関越、東北、常磐道、首都高へのアクセスも良いし、都心に出るのも時間かからないし、ここ少なくとも50年以上水害なんてなし、地震で崩壊したとかもないし、、、
結構穴場なんだよ。ここ。って考える人もいるんだよ。

[69: 匿名さん]

たとえば新聞屋さんから巨人戦の自由席のチケットをもらった。
すごい暇だから急遽行って見るかということで、徒歩15分で王子神谷、そして南北線で15分で東京ドーム、ちょっと野球の雰囲気だけ1時間程度味わって、東京ドームシティーでお買い物と食事して21時に電車に乗って21時半過ぎに帰宅。

という行動をしたときに、やっぱりこの辺って住むのに便利ね。。。って思ったことありますよ。
時間は変わらないのかもしれないですけど、距離的に近いって結構ポイントにしています。
ちなみにタクシーでも3−4000円ちょっと、時間は20分で東京ドームとも言い換え可能です。

やっぱり23区！！

[70: 購入検討中さん]

Ｃは予定より遅れて来年9月入居予定だとか

[71: 匿名さん]

東京脱出しちゃうと「駅近なのに満員電車に長時間」ということもあるのでは？

[72: 匿名さん]

>>68さん

タクシー料金を気にする人なら、ここは買わないですよ。
駅近物件と駅１７分の物件の将来の資産価値の差を考えると、
タクシー代なんて微々たるものですから。

[73: 匿名さん]

>>72さん

資産価値を気にする人なら、ここは買わないですよ。

家族でよい環境で幸せに過ごす。
将来いくらで売れるかなんて微々たるものですから。

[75: 匿名さん]

>>73さん
私も同感できそうで出来ません。
ここの購入に6000万位ですか？（ＯＰ、諸経費込み）
私は1億弱の現金しかありませんから、6000万も使ったら4000万しか残りません。
微々たるものとは思える73さんは数億以上の現金を持ってそうですね．．．

[76: 75]

因みに私は、資産価値が微々のＭＳ（残債なし）に住んでいます。
狭いですがこの物件より交通の便利は良いです。

[77: 匿名さん]

なんか、自慢しの集まりになってきた。
でも、掲示板なので、モノポリーの話しかも。
それなら、私は、虎の門に超高層ビル１棟しか資産が
ありません。たかが、数百億です。

[78: 匿名さん]

私はホリエモンの隣に住んでいます。
資産は数千億ですが、何か？

[80: 75]

>>77
凄いですね。
私は商才も卓越した才能もない一般サラリーマンです。

[81: 75]

>>79
>たったの1億弱かよ。
すみませんでした。
1億弱では手が届かない物件でした。
今後書き込みはしません。
覗くことはお許し下さい。

1億弱ですが質素な生活ならば暮らしていけると思っています。

[82: 匿名さん]

金融資産1億以上って世帯は日本に80万世帯近くあるんですが...
最低でも5億（それでも6万世帯）ないと威張らないでほしいな。

[83: 匿名さん]

金融資産1億
現金1億

違いがあるよ！

[84: 匿名さん]

金融資産だけ１億以上はたしか国内に１５０万世帯だったはず。
これに土地や家も含めると、ぐっと増えて、全世帯の２割くらいは１億を超えます。
金持ちはどんどん金がたまる。貧乏はどんどん金がなくなる。という構図。
金持ちは資産価値が落ちないところに物件を投資できる。
貧乏は資産価値が落ちまくるところにローンで買うことになる。

[85: 匿名さん]

1億弱なら覗くことも止めて下さい。

[86: 匿名さん]

足立区物件のスレで、何を見栄の張り合いをしてるんだか。
この物件だと98％の人がローンだと思うんだけど、違いますかね。

[87: 匿名さん]

だから、お前らの勝手な想像で意見するなと言ってるだろ。
世の中にはいろんな奴がたくさんいるんだよ。

[88: 匿名さん]

ここをローンで買うくらいなら周辺の賃貸に住み続けたほうが結果的に得です。

[89: 匿名さん]

↑そういいながらも気になって見てる・・・ぷっ

[90: 匿名さん]

気になるのは　本気で買うやつの顔が見てみたいというか声が聞いてみたいから

[91: ご近所さん]

今日明日は相談会のようですね
この物件の分厚いチラシが毎週３〜４回投函されます
買う気の無い人にとっては正直迷惑です
大幅値下げでもしてさっさと売り切れないかな〜

ホチキスで小ビラを貼っつけてくるディカプリオ物件のチラシもしつこいです。

[92: 匿名さん]

ハート愛ランドの住民はみんなここの分譲の存在は知っているのに
チラシを毎週投函するのってほんと馬鹿じゃないかと思う。
ここを知らない人たちが住んでいる場所で投函しないと宣伝の意味ないだろうに

[93: 匿名さん]

ここもある意味で人気ですね。
鬱憤を晴らせるスレッドも意外いいね。
最初はリーズナブルな価格を期待してて、書き込みもいい方向に向かってた。
いまじゃ不良債権。

[94: 匿名さん]

面白くなってきたね〜。
掲示板っていうのはこうじゃなくちゃダメだね。

[95: 匿名はん]

買ったのはまずかったのか・・・

[96: 匿名さん]

大規模複合商業施設のサンスクエア(車で約5分、約3.3km)が近くで便利だね。
味のある店がいっぱいあるよ。

[97: 匿名さん]

貧乏なのはまずかったのか・・・

[98: 匿名さん]

車に乗った時点で、近いといえるのだろうか？。
車だったら、3分も10分もそんなに変わんないのでは？。
（どちらも遠いと言う意味で）
徒歩３分だったら近いし、徒歩10分とは差別化できるが。

[99: 匿名さん]

>>73さんのような方々が多いと、購入時点で不良債権化が心配。

>資産価値を気にする人なら、ここは買わないですよ。

>家族でよい環境で幸せに過ごす。
>将来いくらで売れるかなんて微々たるものですから。

金融機関のローン審査はリスク回避で審査を厳しくします。

[100: 匿名さん]

そのために藤和スーパー住宅ローンがあるんです。

[101: 匿名さん]

これか？
http://www.towa-fudosan.co.jp/superloan/index.html