アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅡ

[シンデンⅢ]

100㎡STYLE　TOTYOの住まいの基準を変えてゆく。
それが「WONDER WIDE WORLD」です。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[185: 匿名さん]

早く買えば？

[186: 匿名さん]

不買運動起こそう！

[187: 匿名さん]

下水処理場はちょと酷すぎます。
それでは買う人がいなくなちゃうよ。
いくら安くとも無理かも！
困ちゃうな！

[188: ご近所さん]

東隣だから今、販売してる2街区とは直接的には影響は少ないかも？
どの程度の下水処理施設が建つかも決まってないみたいだしね

[189: 匿名さん]

下水処理場が建つと分かっていれば・・・
3000万円でも買わないよ。

[190: 匿名さん]

じゃあ、やめれば。

[191: 匿名さん]

300万円でも買わないよ

[192: 匿名さん]

あっそ。
3万円ならどう？

[193: 匿名はん]

↑
売ってくれ

[194: 匿名さん]

↑
それ、いくら何でも安すぎだよ。
もし3万円で買えたら、俺に1,380万円で売ってくれ。

[195: 匿名さん]

＊＊、＊＊、＊＊、ほれほれ、＊＊

[196: 匿名さん]

くそとご近所

[197: 匿名さん]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2003/07/20d74100.htm

水再生センター だと聞こえがいい。

[198: 物件比較中さん]

正確には下水処理場ではなくて下水道ポンプ施設みたいだけど

[199: 匿名さん]

味噌、くそ、一緒

[200: 匿名さん]

２年後あたりに棟内モデルルーム投売りかな？
金利上昇により、売り渋りもだめでしょう。
景気が悪くても、日銀は政策金利を上げるらしいからね。
銀行の住宅ローンの貸し出し金利が８％超えたら終わり。

[201: 匿名さん]

悪亜寺の販売不振が致命の一撃になって，藤和不つぶれないかな

[202: 買いたいけど買えない人]

夏までに売り切れないと
下降相場で辛いでしょうな

[203: 匿名はん]

今日いったら結構契約されてて驚きました

[204: 匿名さん]

都心マンションブームに便乗して勢いで売り切ろうと思ってたけど、
ブームは郊外へは波及せず、終了。
いわゆる一番皆が恐れていた、ババ引き物件になってしまったのでは。

[205: 匿名さん]

都心ミニバブルとは裏腹に、新田地区のマンション価格は坪150万上限で落ち着いたようです。あとは立地、構造以外の条件にどれくらい支出できるかということになります。アクアテラの場合、眺望、シャトルバス、別荘と余分な販促費に1千万程度払えるかどうかの選択になりそうですが、庶民感覚とはかなりずれがあります。ハートアイランド地区の開発にとって、このような物件が増えることはかえって負の遺産となってしまいます。URには残りの街区の開発コンセプトはアクアテラとは別次元の方向性を強く求めたいです。

[206: 匿名さん]

久しぶりに見に来てみたら、
「安くないと売れない」「安ければ買ってもいい」という感じ
秋には都心物件は、新々価格だといわれてますがこちらは先取り
しているだけでは。

[207: ビギナーさん]

都心物件 VS その周辺物件
ここは後者
各々新々価格
値上がり VS 値下がりだ
特に上げ幅が著しかった足立区の物件は
破綻も速いのではないか

[208: 匿名はん]

MR見ましたが、人がすごく多くてびっくりした

[209: 匿名さん]

それはそれは驚きだ。

都心物件を求めつつもその高値ゆえに購入できない方たちが買えそうだからという理由だけで，あくてらてらを選択肢に入れるなんて。

都心，湾岸の物件は本当に供給が減り，価格が上がってしまったんだなあ。でもよく見たあと，6,000万出しても広さしか手に入らないことに気づいてやはり買わないと思うよ。

[210: 匿名さん]

そんなことないと思うよ。
一般的な貧乏人とは明らかに違う、特殊な貧乏人であるあんたらとは
基本的に考えが違うから。

[211: 匿名さん]

↑
心が貧しい人だなあ。

[212: 一般的な貧乏人]

特殊な貧乏人のその特殊性とは何だかな？あくてら買う人の考えが知りたいよ。誰か教えてくれ給え。

[213: 周辺住民さん]

どうでもいいけど、Ａ棟とＢ棟は姉歯関連物件だってね。まじで

[214: 匿名さん]

本当ですか？
だとしたら購入には要注意しなくては。

[215: 匿名さん]

>>Ａ棟とＢ棟は姉歯関連物件だってね。まじで

詳しい情報を聞きたい。そうでないとただ風説の流布になるぞ。

[216: 匿名さん]

詳細を希望

[217: 匿名さん]

姉歯の件は事実。詳細はＭＲに聞いて欲しい。姉歯そのものじゃない。
契約前にちゃんと自分で調べるべき。関連業者をすべて調べるくらいできるでしょ。

[218: 物件比較中さん]

鴻池のことを言ってるのだろうけど
販売も設計も違うのにな

[219: 匿名さん]

レコ・プライムの施工は鴻池組

[220: 匿名さん]

販売、設計はちゃんとしてても、施工で手を抜かれたらやっぱり結果は三重と一緒ですか？
鴻池もさすがにこの施工途中でニュースになったら、余計に頑丈に作るのではないでしょうか・・・？

[221: 周辺住民さん]

社内の体質はそんな、ニュースやそこらで簡単に変わらないからねぇ。

[222: 購入検討中さん]

三交不動産の物件

「・・・検査機関の調査では、天井内部の補強用の鉄製ワイヤが十分に機能しておらず、上階の重さで下の階のコンクリート製天井が徐々に沈み込み、無数の亀裂が生じる状況が進行していた。・・・」

軽く書いてあるけど，とっても怖いぞ。天井のひび割れはクロスで隠れて見えないのに余程ひどかったんだな。早く調査結果を知りたいが，鴻池組にとっては吉と出るか凶と出るか？鴻池組施工のマンションは、シャブコン・鉄筋量半分・手抜工事の3点セットの噂を払拭できることを期待する

[223: 購入検討中さん]

ＭＲの人の話だと、三重の件は三交不動産の問題で、鴻池の責任ではないみたいなことを言っていました。設計の問題ですかね？設計性能の認可を受けて、建築後の性能確認も取得するから大丈夫らしい・・・・。

[224: 匿名さん]

鴻池組　シャブコン・鉄筋量半分・手抜工事　でググってみよう。

[225: 匿名さん]

鴻池組って、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47405/

[226: 物件比較中さん]

鴻池は気になるのですが、環境面はよさそうなので・・・隣に公園もできるそうですし、駅から遠いのを気にしなければ良さそうな物件だと思うんですが。実際家族連れで住むにはどうなのでしょうか？
どなたか、このマンションの性能採点依頼した方いらっしゃいますか？

[227: 周辺住民さん]

駅から遠い＝将来売れない
ということさえ気にしなければいいんじゃない？
とにかく、ここの地は人気が無いくせに、在庫が有り余っているから。
ＵＲの賃貸もめちゃ在庫有り余ってるし、隣のダイワの賃貸は、入居者いまだに５％にも満たないようだね。駐車場も２〜３台止まっているだけ。夜も電気が各階に１軒程度しか点いてないし。

[228: 匿名さん]

買うなら値引きしだいかな。定価で買うとあとで後悔しそうだな。

[229: 匿名さん]

227さん
ダイワは7月7日から入居開始したばかりですよ。
しかも1日10件程度しか引越しできないという状況もあるようです。
それから聞いた所によると半分近くは契約されてるようですけど。

[230: 匿名さん]

ひえー驚きだ。こんなバブリーな賃貸料でも半分（120戸以上）も埋まるなんて、全く予想外。住宅手当大盤振る舞いが出来る企業がそんなに増えているのかよ。本当に景気がよくなってるんだな。うらやましいぞ。そんなに払えるなら、悪寺の方がまだまし（なんせ別荘付きだもんね）

[231: 周辺住民さん]

この前の週末も１日１０軒も引っ越てきてないように思えたが・・
さっき見ると、全部で３戸しか電気が点いてなかった。
本当に半分も埋まっているのか。ちょっと考えられないのだが。

[232: 匿名はん]

きまってま」すよ

[233: 匿名さん]

掲示板はウソだらけ。

[234: 匿名さん]

今日ダイワに問い合わせたら
「まだほとんどのお部屋が空いています」
といってました。あ、アクアテラじゃないです。賃貸の方です