アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅡ

[シンデンⅢ]

100㎡STYLE　TOTYOの住まいの基準を変えてゆく。
それが「WONDER WIDE WORLD」です。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[145: 購入検討中さん]

単純利回りとか考えてる人は新築マンションを
検討しちゃダメですね。
土地になじみがあったり、気にっていれば値段が下がっても
後悔しないのでは・・・

今の情勢だったら５年は新築マンションの値段は下がらない。
それより５年後都内じゃ買えなくなっちゃってるかもね。

[146: 匿名さん]

５年経っても下がらないのであれば。
５年以内ならデベが売値で買い取り補償をすべき。
でもそれは無理そうなので５年経ったら、半値で買取補償をすればいい。
そうすれば、みんな安心でしょう。

[147: デベにお勤めさん]

まさかこの物件購入する方の中で将来賃貸にだそうなんてかんがえていませんよね？このマンションの販売のコンセプトは永住目的が第一ですからね。これからますます少子化進んでいく状況で90㎡〜100㎡などの間取りは転売や賃貸の販売実績の中では1割にも満たないのです。これからますます大きい間取り（90㎡以上）や駅遠物件は購入者のニーズからは疎外されていくことは間違いないと思います。

[148: 不動産購入勉強中さん]

↑真面目にマンション購入を考え勉強している方ならそんな事くらいちゃんと研究しているでしょ。わざわざスレすることでもないよ。でもまだまだ日本人の住宅購入願望はどうしても間取りの広さをまだまだ重要視していますよね。そこをデベもうまく突いて販売していきます。都内の駅近・人気エリアであれば広い間取りでも即買い手がつきます。ただ都内でも江東区有明などの中心から外れた場所はやはり販売は苦戦してるみたいですが。

[149: 周辺住民さん]

3日1日くらいポストにＷＷＷって広告が入ってる。

広げてません。ゴミ箱直行です。ハートアイランド住民はみんなＷＷＷの存在は知ってるのでチラシ入れても効果ないと思いません？＞デベさん

[150: 周辺住民さん]

訂正
3日1日→3日に1回

[151: 購入検討中さん]

なんだなんだこの掲示板は？

くだらねー事ばっか書き込んで全然ためになんねーじぇねーか！

[152: 匿名さん]

↑ためにならないのは、あなたの努力不足では？
情けなし。

[153: 匿名さん]

広い部屋を望む方にはいい物件なのでは
高い高いといいますが、物件名は控えますが
王子駅徒歩10分、120平米で、1億超えてました。

この近辺の購入者は、永住を考えて買う方が
ほとんどなのでは

立地を割り切れて、広い部屋を望まれる方には
良いんじゃないですか？

広い間取りは年々減ってますからね

[154: 匿名さん]

イニシアが下げたらしいよ。
ここも落ちるな。くくく

[155: 匿名はん]

残念ながら下げるつもりはないんですよ。

[156: 周辺住民さん]

>王子駅徒歩10分、120平米で、1億超えてました

うそはいかんよ

[157: 匿名さん]

>>153
ダイアの飛鳥山か？
滝野川と足立神殿とは違うだろ。

[158: 匿名さん]

王子のレクセルでしょ

[159: 匿名さん]

くくくすでにHP上では下げてたな。

[160: 物件比較中さん]

書き方変えただけで下げたと思わせるんだから
デベが巧いのか見るやつがあれなのか

[161: 物件比較中さん]

ある意味、みんなこの物件でこの価格はないだろうという
コンセンサスがあるので、その意識に沿った情報は真実か
どうかはともかく受け入れやすいということに過ぎないの
ではないかしらん。デベがそこを巧みについたとすれば、
皮肉なことだが、デベ自身がこの物件の割高感を認めざるを
得ない状況になっているということのような気がする

[162: 物件比較中さん]

坪単価はそこまで高くない。
80平米からしかないので割高感があるのだよな。
そこがここの長所でもあるが。

[163: 匿名はん]

安いと思うけどなぁ

[164: 物件比較中さん]

3月ごろから集客が悪くなってきたそうだが、全部が悪いわけではなく
物件ごとに二極化しているそうだ。こちらのデベも、集客力アップの
ために、シャトルバスや別荘に、はたまたテレビCMまでしているのだが、
依然として集客力が改善されない。このデベは惜しげもなく販促に
コストをつぎ込むのだが、はたして集客できれば完売する自信がある
のだろうか？ＭＳ戦国時代、引き際を間違えると痛手は大きい

[165: 物件比較中さん]

板橋区で「ＷＷＷ」とひときわ目立つ宣伝用塗装をされた都バスを見た
よ。本当に金に糸目をつけず、あらゆることをしているような気がして
きた。そのうち、飛行船でも飛ばすんじゃなかろうか

[166: 物件比較中さん]

ディカプリオやマドンナに比べればまだまだ足りないと思っているよ
うです。これらの物件は集客に苦戦しているとはいえ、少なくともア
クア寺よりましなので、デベは販促をさらに進める必要があると考え
ているようですが、どうなんでしょうね

[167: 匿名さん]

>板橋区で「ＷＷＷ」とひときわ目立つ宣伝用塗装
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

[168: 匿名さん]

バス便で足立区というところが厳しいんじゃないのかな。
マンションというのは立地が一番重要だからね。
安ければいいというものではない。（ここは安いと思わないけどね。）

広い家が欲しければ、戸建の方がいいと思うよ。
なんのためのマンション？
便利さがとりえでしょ。ちょっと遅れたら終バスなくなるよ。
でかければいいというものでもない。

[169: 匿名さん]

↑本当にその通り、やはりマンションは
立地が一番、その他はおまけみたいなもの！

[170: 匿名さん]

販促に今度はジャニーズでも起用しては？
もうそれくらいしか手だてはないでしょうね。

[171: 匿名さん]

CMやその他の広告でアクアテラという名前を見なくなったのは
なぜなのでしょう？

アクアテラの名前に何か問題でもあるのでしょうか？
せっかく、良い名前なのに。

アクアテラてら。

[172: 匿名さん]

水寺でいいんじゃない。

[173: 匿名さん]

いろんな名前があるのでしょうか？

しっかし葉書が毎週来ますね。
一体いつまで広告攻撃するのでしょう。

[174: 周辺住民さん]

今日はＷＷＷの広告が２回入ってた。
新聞広告と、直接投函チラシ。
ポストの上には、みんなが置いたＷＷＷのチラシであふれ返っていた。
最近になって広告の頻度が多くなった気がする。売れてないんでしょうね。

[175: 匿名はん]

結構売れてましたよ

[176: 匿名さん]

↑
嘘つき

[177: 匿名さん]

確かに。

[178: 匿名さん]

いくら売れてても、これだけの部屋を売り切るのは、
大変なエネルギーが必要ですね、頑張ってもらいた
いですね。

[179: 匿名さん]

売れてるから買うというのも、なんだね。
最終的には自己判断だからね。
逆に売れてないから、買うという勇気も必要です。

[180: 周辺住民さん]

ここを買おうと思っている人に注意をひとつ。
隣にレスキューの設備があるのをご存知ですか？
最近は毎日、深夜・早朝に、そこから巨大な音でサイレンを鳴らして消防車が出て行くのが、ハートイアランド３番街からもはっきり聞こえてきます。冬は戸を閉めるからいいけど今は網戸にしているので、朝とか子供がサイレンの音で起きます。アクアテラはレスキューの真隣だから、音はもっと大きいのではないでしょうか

[181: 物件比較中さん]

MRに行って話し聞けばそんなこと説明されるよ
隣に下水処理施設が建つとかも

[182: 匿名さん]

下水処理場は酷いな。マジに臭い！

[183: 匿名さん]

いいぞ、貧乏人ども！！
完成したあかつきには、自分のウンコ投げつけてやれ。

[184: 匿名さん]

>>182
失礼ですね。下水処理施設で働く人に敬意をはらいなさい。
食事中の人も見てるんだら。ウンコの話しは止めましょう。

[185: 匿名さん]

早く買えば？

[186: 匿名さん]

不買運動起こそう！

[187: 匿名さん]

下水処理場はちょと酷すぎます。
それでは買う人がいなくなちゃうよ。
いくら安くとも無理かも！
困ちゃうな！

[188: ご近所さん]

東隣だから今、販売してる2街区とは直接的には影響は少ないかも？
どの程度の下水処理施設が建つかも決まってないみたいだしね

[189: 匿名さん]

下水処理場が建つと分かっていれば・・・
3000万円でも買わないよ。

[190: 匿名さん]

じゃあ、やめれば。

[191: 匿名さん]

300万円でも買わないよ

[192: 匿名さん]

あっそ。
3万円ならどう？

[193: 匿名はん]

↑
売ってくれ

[194: 匿名さん]

↑
それ、いくら何でも安すぎだよ。
もし3万円で買えたら、俺に1,380万円で売ってくれ。