アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅡ

[シンデンⅢ]

100㎡STYLE　TOTYOの住まいの基準を変えてゆく。
それが「WONDER WIDE WORLD」です。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[997: 匿名さん]

クオリティもグランスイートもここもどっちもどっちだと思うが
990のグランスイートに軍配が上がる理由が知りたい

[998: 匿名さん]

997さん。
90はその質問には答えられないですよ。だってグランスイートがクオリティ高いわけないですから。
マルチルームと名前を変えても、設備にお金をかけられないただの居ぬきの部屋ですから。

[999: ご近所さん]

スライドバーを省いて価格を下げるって意味分からないんですけど？
グランスイートは土地の仕入れもアクアテラより安い時期だったし、旧価格末期の物件だったので比較的安かったみたいですね。
ですから、アクアテラは価格ではなく広さに戦略をおいたようです。
広さを求める家族向けの物件ではないでしょうか。

[1000: 匿名さん]

スライドバー程度のものまで削ってでも価格を下げたいというデベロッパーの姿勢のことでしょう。
確かに床暖房やスロッブシンク、ディスポーザーを削るのはわかるが、なにもスライドバーまで削らなくてもよいのではないでしょうか。これじゃクオリティもなにもあったもんじゃありませんよ。
仕入値の問題もあるが、コンセプトが「安い価格」としたグランスイート物件とアクアテラを比較するのが無理があるでしょう。

[1001: 近所をよく知る人]

グランもアクアも入居というより入植する気概が欲しいね。

[1002: 匿名さん]

アクアは直床、グランは二重床ですが。

[1003: 購入検討中さん]

既に完売している物件と比較してもしょうがないのでは？
池袋行きのバスは初めて知りました。ポイント高いです。

[1004: 匿名さん]

直床か二重床かだけでは比較にならんな。
性能を比較したいならポイントがずれとるよ。
単純に付帯設備の比較をすれば
アクア＞リハート＞ダイワ賃貸＞グランスイート＞UR
って順番だな。

[1005: マンコミュファンさん]

価格で比較すれば
グランスイート＜リハート＜アクアテラ
になるぞ。
設備を限定して安値限界に挑戦したグランスイート万歳！
原チャリに例えればスズキのチョイノリみたいなマンションだな。

[1006: 匿名さん]

これから先、ずっと目の前の団地だけを眺めつつ暮らす。
離れてても、隅田川の匂い（重要）の向こうは団地。眺望も無し。

荒川沿いと、隅田川沿いの違いは大きいと思う。

[1007: 周辺住民さん]

荒川沿いは向きがややな。それに所詮、見えるのは高速道路だよ。
どっちもどっちかな。

[1008: 匿名さん]

汚いどぶ＋接近した高層マンションよりは、広い土手＋高速道路
のほうが俺はいいな

[1009: 周辺住民さん]

隅田川がどぶって言ってる人は昭和40年代からタイムスリップでもして来たん？田舎もんがイメージだけでブーたれてるとしか思えんのだけど。

グランスイートの徹底したコストダウンは戦略の１つとして優れていたと思うけど、この物件との比較に出すのは根本的に間違えてるって。

眺望にしても、グランスイートに非川向きの部屋がある一方でアクアテラにもパークビューの部屋があることを忘れちゃダメだよ。西向きの部屋は天気がよければ富士山が見えるくらい見晴らしがいい。勿論階にもよるけどね。
尤も、アクアテラは元々眺望を求める人が買う物件ではないと思うけど。

[1010: 匿名さん]

確かに難しい比較ですね。
ただ、いずれにしろ資産価値的に疑問符な地域だから、
将来の脱出を考えると、リスクにさらす資金は極力抑えたい、
というニーズが強いのではないでしょうか。

良いものを良い立地へ、BEST to BEST　
というコンセプトは成立しえない場所ですからね。

[1011: ご近所さん]

雨が降った後の荒川の土手の臭いを忘れちゃいかんぞ。
大雨がふるとゴルフ場跡地は水はけが悪いまま放置され、悪臭が一週間ほど消えないぞ。
しかもばい菌が繁殖して不衛生このうえなし。
ばい菌といえば荒川の土手は犬の糞だらけじゃのう。
わしのイメージで言えば、荒川は田舎、隅田川はお洒落な感じゃよ。
あまり荒川の眺望にはアドバンテージがあるとは思えんのう。
それが証拠にグランスイートでも土手側と街側の棟では街側のほうが坪単価は高かったしのう。

[1015: 物件比較中さん]

グランスイートの荒川向きは北東向きですよね？

湾岸エリアのタワーマンションでもあるまいし、北向きは嫌ですね。

南向き＊＊の私はアクアテラに決めようかと思っているのですが、なかなか決心がつきません。

[1016: 匿名さん]

ここも西向きの方がより売れてないよな

[1017: 匿名さん]

A棟とB棟合計で契約済の割合をご存知の方いらっしゃいませんか？

[1018: 匿名さん]

ここの悪口ばかり言うのではなくいい所をどんどん紹介したら
いかがでしょうか？

[1019: 匿名さん]

いいところ・・・
新築！
広い！