アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅡ

[シンデンⅢ]

100㎡STYLE　TOTYOの住まいの基準を変えてゆく。
それが「WONDER WIDE WORLD」です。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[467: 購入検討中さん]

アクアテラってこれだけ良い立地で広いんだから多少高くても当然ですよ。アクアテラの隣に出来る分譲は７，８千万位にはなると思います。
地価が上がっちゃたんですね。
今日のニュースでは、２３区の平均って６千万円位でしたっけ？
もっと？
それから考えたら安い位ですよね。
ほんとに緑豊かな、あこがれのリバーサイド物件で希少な立地という事で都内ではもうお目に掛かれないのではないでしょうか？近隣に大きな公園、川、小中一貫校、ベルク、目の前のバス停とコンビニ、病院とくればここが如何に価値があるかわかろうというものです。
おまけに駅からは多少離れていてもバス停が目の前だから駅近と言っても過言ではないですしね。
この物件の資産価値と言ったらきっとすごいですよ。

[468: 物件比較中さん]

４６７さん

>>ほんとに緑豊かな、あこがれのリバーサイド物件で希少な立地という事で都内ではもうお目に掛かれないのではないでしょうか？

ありますよ。
イニシア千住曙町。

アクアテラは川向こうに団地があったので、景観的にはイマイチでした。
イニシアの前は公園です。
墨田の花火も見えます。
新東京タワーも見える予定らしいです。
徒歩4分で京成関屋と東武牛田駅。
買い物も近くの商店街まで6分ほど歩けばありますし
北千住丸井もRUMINEも自転車で10分掛かりませんでした。

アクアテラを検討してるのでしたら、イニシアも検討しては如何でしょう。
私も検討中ですが。

[469: 申込予定さん]

私は、イニシアを購入することにしました。
皆さん、しっかりと比較検討しないと！！

[470: 匿名さん]

イニシアのスレにも以前に書いたが、千住曙町近くの「京成本線荒川橋梁は、周辺の堤防よりも低く、治水上の弱点。」だそうだ。たしかに、この橋は他よりも低いらしいので,荒川が洪水となったときの危険度は荒川連続堤防中でも大きいと思う。というか切れるとしたらここからだと個人的には思っている。荒川が洪水になった場合の危険度は新田よりは確実に大きいと思う。
http://www.ara.go.jp/arage/keisei/keisei05.html

[471: 匿名さん]

イニシアって文句や苦情ばかり言う購入者が大勢居る足立の物件でしょ？
ワザワザここまで来て営業する必要無いんじゃない。
あんなとこ安心して住めないと感じたけど、まぁ何処がどう良いのかはイニシアの荒れたスレにどうぞ！

[472: 匿名さん]

>アクアテラの隣に出来る分譲は７，８千万位にはなると思います。

まあ、200㎡くらいならそのくらいになるでしょうね。

[473: 匿名さん]

やっぱりアクアテラが良いな。
イニシア千住曙町って名前が良くないよ。
格好悪い。
アクアテラの周辺環境の方が抜群だと思うし。
何しろ、再開発エリアだから。
イニシアが８丁目にあったらまだ良いけど、それでもアクアテラの方が上だな。
川向こうの団地なんて気にならないしそれより堤防周辺は綺麗だよ。
アクアテラの近くに出来るマンションはすごく高くなるらしいよ。

[474: 匿名さん]

駅遠に作った人工の町は、多摩、チバリー、などなど、過去の例から行く先は明らかです。お気をつけて。

[475: 契約済みさん]

アクアテラは地価値上がり前に押さえられていたので、この値段だそうです、近隣のこれからの物件はやはりもっともっと高くなるとのことです。（ホントでしょうか・・・）
でも決して安いとは思いませんが、ココに決めました。
周辺環境、建物自体も気に入りましたので、駅遠でも住めば都だと思います。
鴻池の問題とか、不安要素は１、２ありますが、決めて良かったと思っています。イニシアとも比較しましたが、同じ部屋条件ならアクアテラのがお得と感じました。アクアテラをみんなでよいマンションにしていきましょう。

[476: 物件比較中さん]

そんな不安になってよく買えるねえ。
住めば都とか言う人ほど耐えられなくなるよ

[477: 匿名さん]

純粋にこの新田という地に住みたいならともかく、資産価値が上がることを期待して買うのはやめたほうがいいです。資産価値は、これから上がるところと下がるところの格差がますます開きます。
株じゃありませんからどんどん上がるわけではありません。どんどん上がるものは、金持ちが買ってくれるからです。株は、金持ちがもてあましてる金を使ってくれます。金持ちは不動産に投資する場合は、利回りの高いところに投資します。利回りの高い物件とは、賃貸に出してもすぐに埋まる、駅に近い場所のことです。一般の人が住居用に買える資金は年収の何倍という閾値というものがあり、いくら土地コストが高くても買う人が出なければ売れません。売れなければ値下げするだけです。それでもいまデベが土地を高額で買っているのは、いまなら高額でも買ってくれる人がいると見ているからです。

[478: 物件比較中さん]

駅遠＆川岸ってメリット、デメリットを冷静に考えないとダメですね。
ここは難しいなあ。

[479: 匿名さん]

バス停が近いから駅に近いと同じことだと言っている人がいるようですが、
ここに住んだことありますか？　バスは時間通り来ないことがよくあります。先週は、この暑い中、１０分も待たされました。

[480: 匿名さん]

バスだから時間通り来ないとか普通に認識してれば
携帯でバス位置確認して出るけど

[481: 匿名さん]

３０年後も携帯で確認してるんかなぁ

[482: 匿名さん]

昨日ＭＲに着いたら、駐車場が閉鎖されていたのでそのまま帰った。

[483: 匿名さん]

↑
誤爆でした。
レコシティに書き込んだつもりでした。

[484: 物件比較中さん]

庶民に手が出るギリギリの物件の掲示板は、どこもみんな荒れてるね。
荒らすのは買えない人か、イニシア購入者か。

[485: 匿名さん]

４７６へ

あんた自分が買わなきゃいいだけじゃん。
匿名だからって人をばかにするような書き込みはやめな。
人間性が疑われるよ。

ま、そんなやつに言っても無駄か。

[486: 匿名さん]

住んでみて　初めてわかる　不人気地