アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅡ

[シンデンⅢ]

100㎡STYLE　TOTYOの住まいの基準を変えてゆく。
それが「WONDER WIDE WORLD」です。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[406: 匿名さん]

やっぱり、ハートアイランドを含む、この辺一帯に住む方は
のんびりしたい生活したい人とか、家族との生活中心でゆったり暮らしたいと思う人が住んでほしいです。

癒されたいのか知らないけど、購入して暮らしてみてから
土手は虫が多いとか、犬の鳴き声がするとか言ってて、なんだかな〜って思います。
土手には緑色のさわやかな風が吹いているとでも思っていたのだろうか?ｗ

BBS見てても穏やかな人か、カリカリと神経質な人か両極端な気がします。
投資目的で美観にやたらうるさい人やベランダからの換気扇から匂うタバコにも文句を言う人もいてうんざりです。

[407: 周辺住民さん]

3年程で晴れててバス積み残された経験はないな
タバコは吸わない人には迷惑で匂いが気になるのは普通

[408: マンコミュファンさん]

ハートアイランド新田の今後の計画

既に発表されているものをまとめてみました。
先ずは分譲住宅　Ｈ街区で事業者が決定しています。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p03876.html
有楽土地は秋着工、2009年秋の入居を目標とか。250戸です。

次は賃貸
上の記事にもあるようにＵＲがＦ街区で賃貸住宅の設計を進めています。
工事の発注はこの秋で、完成は2010年２月予定です。
（395さんが触れていますが、建築主ではなく工事業者を決める手続き中といったところか）
http://www.ur-net.go.jp/toshin/order/pdf/20070717_1.pdf

もうひとつは医療施設
ベルクの角で、診療所などの生活支援施設を行う事業者が決定しています。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p03998.html
診療所は内科と小児科を含む３科を作る条件になっていますので
記事にあるように2008年春には、そうした診療所（病院ではない）が出来る予定です。
308さんがＭＲで聞いたのは、これが元なのでしょう。

あと、小中学校と公園も2008年春に完成する予定

そうすると残るのは荒川沿いの二番街の南東と、アクアテラのＭＲが建っている所ですが、特に上の記事以降動きはありません。

以上情報提供でした。

[409: 周辺住民さん]

小中学校と公園って平成22年とかじゃなかったかな？
少なくとも来年はないとは思う

[410: マンコミュファンさん]

408です。
409さんのご指摘の通り、平成２２年でした。
診療所開設の記事と，ＵＲの記事の引用を間違えました。
学校、公園は来年度着工し、そこから２年間で作る予定です。

[411: 匿名さん]

ベルクの横に出来るドラッグストアについて
詳しく知っている方いますか？
個人的にはマツキヨやHACだと
嬉しいのですが・・・。

[412: 近所をよく知る人]

お隣に出来る都市公園の計画が発表されましたね。

ジャブジャブ池や数々の遊具、ローラー滑り台、生物とのふれあい広場、、、思ったよりちゃんとした公園が出来るようです。

目の前は隅田川、隣接する広大な都市公園、新設小中一貫校など子育て世代にはこれ以上ない環境、しかも100へーべーという賃貸ではなかなかお目にかかれない広い住居、、、、この物件以外他にはないでしょう。
目の前の整備された車の通らない土手もポイントでした。

駅から遠いですが、悪いところもあれば他にはない良いところもたくさんありますね。入居が楽しみです。

[413: 匿名さん]

都市公園の計画、詳しく知りたいのですが
どこを見ればわかりますか

[414: 匿名さん]

４１２さん
同じくソースをお願いします

[415: 匿名さん]

ＵＲ住民ですが、都市計画公園などのチラシがポストに入ってた。
少なくともそのチラシには、ジャブジャブ池は書かれてありましたが、
遊具は一つか二つだけ。滑り台はローラーかどうかはわかりませんでした。
広い公園ですね。

[416: 匿名はん]

ダイワ賃貸(ロイヤルパークス)の１階って、セブンイレブン以外は何の店舗が入る予定っすか？

[417: 匿名さん]

王様のブランチで王子が賃貸見に行く企画で大和の賃貸でてましたね。

[418: 匿名さん]

大和の賃貸、未だにガラガラだよ。
夜見ても、灯りが数戸しかともっていない。
あのままでは大赤字だろ。
値下げしてくるかな

[419: 匿名さん]

>>412
>しかも100へーべーという賃貸ではなかなかお目にかかれない広い住居、

ダイワの賃貸は100㎡や110㎡ってのがありますよ。

http://www.royalparks.jp/shin/zumen/pdf/v_type.pdf

[420: 匿名さん]

ダイワの賃料は、駅徒歩６分のＵＲ賃貸「フレーシェル王子神谷」と同じくらいの水準だね。駐車場代を考慮すると、フレーシェル王子神谷よりずっとお得なのに。

[421: 匿名さん]

南国リゾートの高級物件として紹介されましたね。
荒川の広大なグリーンが綺麗でした。
王子の予想は２９万円でしたが沢山の物件を見てきて２９万円と予想したのはここがその値段で貸せるという事ですよね。
アクアテラは更に高級だから資産価値はすごいですね。
ハートアイランドにはあと一つしか分譲は出来ないから早く買った方が良いかも。その一つはものすごく高くなるらしいですよ。土地の仕入れ値がアクアテラの１，５倍以上だそうです。
平均７，８千万は軽くいくでしょう。

[422: 入居済み住民さん]

>>平均７，８千万は軽くいくでしょう。

足立区、駅遠の立地です。
ありえません。

[423: 匿名さん]

421はいくらなんでもジョークでしょ。
本気で思っていたらすごいけど

[424: 匿名さん]

１３〜１４万円の家賃でも、誰もダイワに入居しないのが現実ですからね

[425: 匿名さん]

賃貸の場合はマンションが底の価格で売ってたときも
　下がらなかった。

　今はマンションが増えすぎて、賃貸の価格を下げないと
　入る人がいなくなった。
　
　永住する気なら、アクアテラでもいいのでは
　私は買わないですけど。

>>土地の仕入れ値がアクアテラの１，５倍以上だそうです

仕入れ値は余り関係ないでしょう。高くて売れなければ
下げなければいけないし。

１．５倍の価格になったとしても
インフレで現在の１００円が売り出し時に２００円の価値なら
売れるんじゃないですか。