アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅡ

[シンデンⅢ]

100㎡STYLE　TOTYOの住まいの基準を変えてゆく。
それが「WONDER WIDE WORLD」です。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[365: 匿名さん]

■ハートアイランド新田一番街
管理開始　平16.3

62.69㎡　10万4500円
75.17㎡　14万7000円

現在，空き多数
（0120-411-363に電話して確認してください）


■フレーシェル王子神谷
管理開始　平12.3・平12.8

58.74㎡　13万2000円
66.40㎡　17万7800円

現在，空きなし


ハートアイランドは3万円も安いのにたくさん空いています。

[367: 匿名さん]

363 補欠だった人が全員入居したのです。
要するに，はずれ葉書をゲットしたいために，単に申し込んでいた人がほとんどで，実際は誰でも入居できたのです

当選後キャンセルはハズレ葉書に計上できるんでしたっけ？

[368: 匿名さん]

できないです。
ハズレ葉書ゲット目的の人は、当たったらダメ

[369: 匿名さん]

>>363

調べてみたらいい加減な情報でした。
１番街の募集は１戸だけ、フレーシェルは２戸でした。
両方を比較すると世帯規模は３倍以上ハートアイランドの方が多いです。
家賃はフレーシェルの方がやや高めです。
これは北区の立地だから高めに設定せざるを得ないということですね。
王子神谷近辺で一番高いフレーシェルと比較する意図は何でしょうか？
周辺をよく知っている人は１番街の方が断然、良いに決まってます。

しかもハートアイランドは他のURより家賃は高いですね。
高島平の１，５倍位〜でしょうか。

はずれ葉書をゲットしたい為なんていい加減な憶測ですね。
１、２、３番街とも入居したくても入れない人は沢山いるんですよ。
一見空きがあっても募集出していないのは順番待ちから入れているからなんです。

[370: 匿名さん]

アクアテラとイニシアだったらどっちがよいですかね？

[371: 匿名さん]

>１番街の募集は１戸だけ、フレーシェルは２戸でした。

お，フレーシェルは最近出たのですね。つい先日は在庫なしでした。
あと，インターネットのその在庫情報は関係ないです。
出ていない部屋で空きはあります。
特にハートアイランドは２番街，３倍街とかなり空いています。
部屋番号も分かります。
たまたまフレーシェルは今空きが出ているだけで，すぐに無くなります。
もう１年以上前からときどき在庫を確認してるので。


>家賃はフレーシェルの方がやや高めです。

3万円の差は「やや」とはいえないでしょう。

>これは北区の立地だから高めに設定せざるを得ないということですね。

違いますね。駅に近いからです。ハートアイランドがフレーシェルの場所にあったら，フレーシェルより少し高くなるでしょう。

>王子神谷近辺で一番高いフレーシェルと比較する意図は何でしょうか？

どちらも王子神谷が最寄駅だからです。

>周辺をよく知っている人は１番街の方が断然、良いに決まってます。

何をもって「良い」と評価しているのでしょうか？
新しいからでしょうか。
駅に近い方が良いという人も多いでしょう。

>しかもハートアイランドは他のURより家賃は高いですね。
>高島平の１，５倍位〜でしょうか。

高島平より高いです。明らかに。
ひょっとして築２０年くらいの賃貸と比べてませんか？

>はずれ葉書をゲットしたい為なんていい加減な憶測ですね。

いえ，これは実際にそうなのです。
というか「葉書をゲットしたい」かどうかはわかりませんが，

少なくとも，某号棟のあるタイプの部屋で当選した人が全員キャンセルしたことは事実です。
２番街で補欠の最後の方だった人でが，「当選者キャンセルされたので補欠繰り上がりました」と言われて，階数を選ぶ際に，好きな階を選べました。
また３番街も、最初は「抽選」で，倍率が付き，補欠を大量に出したのに、結局「先着順募集」となって誰でも入れるようになってました。
じゃあ一体当選した人はなぜ入居しないのでしょうか？

>１、２、３番街とも入居したくても入れない人は沢山いるんですよ。

ありえないです。実際に空いているのです。２番街の自殺者が出た部屋を毎日見ているのですが，いまだに入居者がいません。

>一見空きがあっても募集出していないのは順番待ちから入れているからなんです。

ははは。ボロが出ましたね。
ＵＲの仕組みを知らないでしょ？

順番制ではないのです。

[372: 匿名さん]

一つ訂正。

>高島平より高いです。明らかに。

高島平の方が高いです。

[373: 匿名さん]

アクアテラとイニシアどちが買いかって、
そんなの聞く迄もないイニシアに決まってる。

[374: ご近所さん]

飛び降りたの三番街だけど

[375: 匿名さん]

どうでもいいけど、URは駐車場など順番待ちしてますよ。
何かの勘違いしているのではないでしょうか？
フレーシェルはスーパー（たじま）まで徒歩１０分に対して１番街は徒歩３分（ベルク）。駅は遠いけどバス停まで徒歩１分だから１番外に分はありそうですね。UR申し込んで、キャンセルしたらもう２度とURの申し込みが出来ないそうですからはずれ葉書ゲットしたい為なんてある訳ないと思います。空きはあっても募集していないというのは何か理由があるのでしょうね。

[376: 371]

確かにＵＲの駐車場は埋まってます。
（１番街は地下が空いています。１番街で順番待ちしているのはおそらく機械式に入らないＲＶタイプの車でしょう）

ただ，それは入居者に対して駐車場の数が少ないから当然のことではないでしょうか。
この辺りが人気が無い（あるいは駅から遠いから）駐車場が空いている　というのとは違うでしょう。
ハートアイランド自体が空いている　というのとは理由が違うでしょう。

フレーシェルはスーパー（たじま）まで徒歩１０分に対して１番街は徒歩３分（ベルク）。駅は遠いけどバス停まで徒歩１分だから１番外に分はありそうですね。

そりゃスーパーが違いことに関してはハートアイランドが分がありますよ。
築が新しいということにかんしてもハートアイランドの勝ち。
自然環境もハートアイランドの勝ち。

なのにフレーシェルの方が３万も高くて、空きがハートアイランドの方が多い（常に空いており決して埋まることが無い）

>UR申し込んで、キャンセルしたらもう２度とURの申し込みが出来ないそうですからはずれ葉書ゲットしたい為なんてある訳ないと思います。

葉書ゲットが目的ではないにしても，当選者がそろってキャンセルしたことは事実です。

>空きはあっても募集していないというのは何か理由があるのでしょうね。

空いても部屋の掃除などがあり，すぐには募集しないようです。
準備が整っているところから募集します。
１〜３番街のいずれも，すぐに入れる部屋はいくつもあります。

自殺は３番街の間違いです。６Ｆの部屋です。ここもすぐに入居できますよ。

[377: 周辺住民さん]

371の言ってることはあってるけど
自殺者が出た部屋を毎日見ているとか住人にしても気持ち悪いな
ここも入居始まったら観察かい？

[378: 371]

>URは駐車場など順番待ちしてますよ。
>何かの勘違いしているのではないでしょうか？

あ，「順番待ち」のことに対する反論だったのですね。

駐車場は順番待ちですよ。

ＵＲの部屋は順番待ちではありません。

駐車場はＵＲではありません。別の会社です。

[379: 匿名さん]

376さんの言うハートアイランドのURの方がフレーシェルより全てにおいて勝っているという事は事実だと思いますが、ここはアクアテラのスレですよ。

[380: 376]

>ハートアイランドのURの方がフレーシェルより全てにおいて勝っているという事は事実だと思いますが

ポイントはそこです。

ハートアイランド（ＵＲ賃貸）は，住居の性能において，ほぼすべての点でフレーシェルに勝っています。
しかし，駅から遠いという性格上，人気は負けている。
つまりハートアイランドＵＲ賃貸が住宅としてぼろいからではない。

つまり、アクアテラにも無関係な話題ではありません。
貸そうと思ったときに「すぐに埋まるか」という視点で。

[381: 周辺住民さん]

＞貸そうと思ったとき
思うような人がここを買ってはいけません
というのは最初から忠告されてるだろ

[382: 376]

すみません，すべて360へのレスです

[383: 匿名さん]

だけど、貸さなくちゃ、売らなくちゃいけないことも、
今なくても未来にはありうるかもしれない。
だからみんな購入する人は考えるんじゃないのかな？
今予定がなくても・・・

[384: 匿名さん]

今週のマンションズの特集
１０００万円以上安くなる使えるバス便を狙え。
１戸平均７０㎡　京浜東北線　王子
徒歩１０以内　５００４万
バス便　　　　２７３９万
差額　　　　　２２６５万

またくだらない特集だ。
駅近を狙えとか、不動産屋に都合のいい特集ばっかりだな。
本当に得？
ただの駅遠の郊外物件だな、バスの時間を考慮しても蕨駅
徒歩１０分以内の方が圧倒的に有利だな。
王子駅前って寂れてませんか、場末を感じさせます。
ベルクも埼玉のローカルスーパー。

足立区＜＜＜＜＜埼玉だと思います。

[385: 匿名さん]

１０００万円以上安くなる使えるバス便を狙え。

だって？　アホな。売るときはもっと差が出るのに。
まったくアホな特集だ