アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅡ

[シンデンⅢ]

100㎡STYLE　TOTYOの住まいの基準を変えてゆく。
それが「WONDER WIDE WORLD」です。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[325: 匿名さん]

専業主婦の奥様やお子さんにはいい環境なんでしょうね。
毎日通勤するダンナがどこまで頑張れるかってことだけで。
パパ頑張れ！（笑）

[326: 契約済みさん]

パパ頑張るよ。

といっても自動車通勤なんで苦でもなんでもないんですけどね。

[327: 契約済みさん]

通勤は確かに少し厄介かもしれません。でも私はすでに１０年くらい自宅から２ｋｍ以上はなれた駅に自転車で通ってました。要は慣れですね。慣れてこういうものだと思えばそれほど苦にならないのが現実です。ましてシャトルバス、都バスと交通手段が確保されているならなおさらです。駅から近すぎるのも途中何もなくてつまらないような気がしますし・・・・。
それよりも、家族が満足して帰っても自分が満足できる環境ならいいということだと思います。仕事で疲れ、家でつけれるのはつらいけど、帰ってリフレッシュできるのならそれがベストです。我家も、環境と、電車に乗ってしまえばどこでも便利、という点で購入致しました。あとは、早く、新しい学校ができて、医療設備が整って、ヨーカドークラスのスーパーが環七沿いくらいにできればいいかなと思います。どんな生活になるか今から楽しみです。マイナス要素も前向きに捕らえればあまり気にならなくなります。
子供に、家族に優しいマンションにしましょう。

[328: 物件比較中さん]

環七沿いなんかにそんな大きいスーパー出来たら大渋滞でせっかくのリゾート地の様なハートアイランドの環境が悪くなっちゃいます。
川口、亀有にアリオが出来てから周辺は大渋滞が続いています。土日、特に川口駅前などは１キロ周辺は車がほとんど停まったまま動かないという事も多く、駅前の５０メートル位を１時間かけても通れずやっとの思いで脱出した事がありますねー。
自転車でアクワテラから１０分ちょっとの西新井に今年１１月映画館もあるショッピングモールが出来るんです！
大きな病院もアクワテラから徒歩５分位の所にあるので今でも医療施設は整ってるし学校も幼稚園もありますよー。
しかもー駅まで自転車でアクワテラの前から４分掛かりません。のんびり走って５分ですね。それで遠いってどんだけ〜？(^^/　プッ。
バスも充実しているから不便ないし〜、サイクリングロードを自転車で快適通勤も出来るし老後はマンションの目の前で釣り三昧の毎日。
天国アクワテラ。

[329: 近所をよく知る人]

通勤や駅までの距離を気にする人はこのマンションは敬遠した方が良いですよ。どうぞ他へ。

毎日バスで王子まで出ますが、朝は連続でバスは来ますし、すいているバスの時間を覚えちゃいますから、結構快適です。タクシーも来ないとか、、、以前書き込みありましたが、通勤時間帯はかなり空車が流れていますし、近くに新田交通もありますから、雨の日も電話ですぐに来てくれますよ。

これらにプラスで住人専用のバスが2台出るので、そんなに気にならないと思いますけど。人それぞれですが。

それよりも家族で休日この環境で過ごせるメリット、都内なのに駅の近くの交通量とは無縁の場所で過ごせる物件はそうはないかなと思っています。
中学校までの医療費負担も新しい区長がまず実行してくれましたし、幼稚園も前の方に出ていた幼稚園以外に成徳短大付属幼稚園や石川幼稚園、富士見幼稚園のバスが迎えに来てくれますよ。

今までのコンビニに追加で新しくファミマとセブンも出来ますし、、どんどん住みやすくなっています。

26日は足立の花火大会が行われました。小さくしか見えないのは事実ですが、皆さんアクアテラ近くの土手に出て、ビール飲みながら楽しくやってましたね。また席取りの必要もなく始まってからゴザ持っていても問題ないですね。
また、何せ開発中のエリアですから、子供たちも大勢いて花火そっちのけで土手で走り廻っているのを見て、やはりここ(この環境）かなと考えています。

近所に住んでいる経験を踏まえて、駅近くではないというのを逆にメリットに感じて、購入を前向きに検討しています。

[330: 匿名さん]

多摩ニュータウンみたいなところですね。

[331: 匿名さん]

子供のころに長距離歩いていたから、老人になっても歩けると勘違いしている人がいるようだね。
自分の経験では、小学生のころの徒歩２０分が、４０歳の徒歩５分くらいに感じる。あのころは２０分が平気だった

[332: 匿名さん]

王子までのバスは多いが、王子までのバスは途中で渋滞するので時間がかかる。結局、王子神谷まで歩いてそこから南北線乗った方が速いので王子神谷を使うことになる。しかし王子神谷へのバス（４５系統）は１時間に１〜２本。

[333: 契約済みさん]

327です。
328さん329さん有難うございます。
確かに、環七沿いにスーパーができたら渋滞がすごくなってしまいますね。
特に右折車の渋滞はいまでもすごいですからね。現在は都外に住んでいるため現地の様子がいまいちわかりませんでした。有難うございます。
下の子が幼稚園は来春就園なので、どこにするか妻が悩んでます。
成徳短大付属幼稚園や石川幼稚園、富士見幼稚園等評判はどうなのでしょうか、なかなか難しいですね。できればアクアテラにお住まいの子達が一緒にいければいいですね。選択肢が多いと難しいですね。
どなたか、白百合、愛育を含めて幼稚園のこと教えてください。

[334: 匿名さん]

「徒歩２０分歩くのは慣れる」という人がいる。
確かにそういう人もいることは事実。
しかし、どちらかというと少数派。
１０人に３人くらいでしょう。
逆に、１０人に４人くらいは「我慢できない。引っ越そう」という人たち。
結局後者の人が出て行くので在庫があまり、それが周囲の物件の資産的な相場を崩す。それが問題なのである。現にＵＲは都内の築浅ＵＲ賃貸の中でも在庫量はトップクラス。先週もハートアイランドに「入居者募集中」という看板がたくさん立てられた。

[335: 匿名さん]

ここまで立地に妥協できるのなら、都内にこだわる事ないのに。
自然とかノビノビとか好きなら埼玉や多摩の方がいいのにね。

実質都内のメリットも雰囲気ほとんどないのに、
都内価格になっているのは割損だと思いますよ。
アドレスの価値もないだろうし。

[336: 匿名さん]

子供のことを考えてここに住むならほんとに賃貸のほうがいいのに
買ってしまう人はいったいどういう計算をしているんだろうと思うよ。
キャッシュで買う人は別だけど。
中古マンションの毎年の資産低下率と、中古を売ったときの手数料、ローン金利、固定資産税や管理費、諸経費などと、この付近の家賃を計算すると、
１０年〜１５以内くらいに売るならＵＲ賃貸の方がお得な計算になるのに。
ずっと住むならわかるけど、子供がある程度大きくなったら、駅まで歩くのが億劫なのでほんと引っ越したくなるよ。ダイワとかに１５年住んで子供育てて、そのあとで駅近い７０平米くらいの物件を買うのがベスト。
いま０歳のこどもを２０歳までここで育てないというなら、わからないが、２０年後は住宅購入人口が激減しているので中古の相場も相当下がっていると思われる

[337: 匿名さん]

平成20年版、多摩ニュータウンと言ったところですか？
30年後はお子さん達も独立して年寄りだらけのゴーストタウン？

[338: 契約済みさん]

あの〜、子供がいる人達が契約しているのが大半だと思うんですが、
だれか子供がいなくても契約した方いますか〜。
子供がいなくても、環境がいいし、休日にゆっくり過せそうだから契約に踏み切ったんですが、
いまになって、ちょっと心配になってきました。
仲間はずれになっちゃうかな〜。

[339: 購入検討中さん]

どなたかこの物件の評価を依頼された方いらっしゃいますか？
いろいろ検討しているのですが、環境等条件はそろいつつあります。
あとは外部評価を依頼したいのですが、すでに何件もやっているので。
アネストなどの評価会社に採点いらした方いたらおしえてください。

[340: 匿名さん]

以前徒歩２０分の距離に住んでた事あるけど、とても歩けない、まるで遠足。かと言ってバスは混む上渋滞。自転車は駐輪場が面倒、しかも雨の日は最悪。実に情けないよ。夏場は駅に着くまでに汗だくだし。
毎日奥様に車で送り迎え頼むのがベストだな。
それにしてもこの立地、郊外の急行や快速停車駅の物件の方が良いと思うけど、まぁ好き好きか。

[341: 匿名さん]

こういう所を買う人は、めったに電車には乗らないからいいんだよ。

田舎の人はみんなマイカー通勤だよ。

[342: 購入検討中さん]

本日、アクアテラ(この名前も気に入っています)の周りを散策してみました。
やっぱり、環境イイですね。これに加えて、大きな公園も出来ますし。妻も子供も、かなり気に入っています。たしかに、通勤は少し苦労しますけど、この場所で年間1/3以上ある休日を過ごせるメリットは、とても大きいと思います。

たぶん、わたくし、アクアテラを購入します。

[343: 匿名さん]

広い割には安い。　ちょっと家族の人数多めで、お父さんが
通勤をちょっと我慢できるんだったらいい選択ですよね。
うちは、共稼ぎで、時間が二重に損になるので、あきらめました
けど、駅近を条件にすると、足立区でもずいぶん狭くなってしまい
ます。　ちょっと残念。

[344: 匿名さん]

広い割には安い？　かなぁ
もっと駅近い新築戸建の方が広くて安いけど