BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part5

[匿名さん]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/

Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/


（関連スレッド）
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 肆
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[949: ご近所さん]

百歩譲ってCFTあたりのup率との比較なら分かるが、こことトヨタワを比較して中古価格の逆転はありえないだろ。
最寄り駅が「辰巳」、しかも徒歩「9分」の弱小デベJV物件という時点で、「豊洲駅徒歩6分」の大手デベJV物件と同じ土俵に上がること自体がおこがましいと思うが。

[950: 匿名]

でも、俺はＴＯＴの黒塗り角物件気に入らなかったぞ。眺望の懸念が高すぎていやなんだよな。やっぱ湾岸タワー買うなら、角部屋＋眺望って重要でしょ。あれ買うなら港南にするかな。

価格だけで言えば結局ＴＯＴって黒塗り角物件だけが単価押し上げてるって感じだけど、万が一眺望無くなることが確定したら、価格２割下がったとしても俺は黒塗り角部屋絶対買わない。

[951: 匿名さん]

プロパストの東雲マンションがどこに計画されてるか、わかる人いますか？

[952: 匿名]

↑コーダンから晴海通りはさんだ反対側（先のほう）でしょ。
ところで、ジャスコの前の交差点、もうちょっと便利（人が渡り易いよう）にならないかね。

[953: 匿名]

東雲ってもう少し知名度あげた方がいいよ。

[954: 匿名]

聞いたことない＋読めないやつ多すぎ

[955: 物件比較中さん]

とおうんだよね

[956: 匿名さん]

何で知名度必要なの？？？

[957: 匿名さん]

>>947
うん、南東いいよ

[958: 匿名さん]

>>950
お前個人の感想を押し付けられても困るんだが。

[959: 匿名さん]

高くてもそこそこ売れてるＴＯＴ
安くてもなかなか売れないＢＴＲ
世間の評価は明白なわけですが

少数派の価値観の方にも受け皿は必要ですから、
そういう方はこちらを買えばよろしいかと

[960: 物件比較中さん]

今までの強引なポジレスも最近少なくて　ちょっと寂しくなってきたようですね
販売の方も　依然まったく元気がない・・・
ちょっとは頑張って盛り上げて！！

[961: 匿名]

検討者と価格のギャップが大きいか？

[962: 匿名さん]

私の場合、駐車場の少なさというのが解決し難い問題なんですよねえ
抽選にはずれたらチャリ生活になりますから・・・
踏み切れません

[963: 購入検討中さん]

ジャスコの歩道橋は揺れが大きい
歩くと体に感じるね

[964: 匿名さん]

うちもネックは駐車場ですね。
せめて70％有れば購入したのに。
残念です。

[965: 匿名]

私はひとまずカイエン売ってしまいました。駐車場の抽選で当たったらまたポルシェ買おうと思っています。でもほとんど車使わない（月1回程度）ので駐車場当たらなくても許容可能です。

[966: 匿名]

２次１次結果どうだったのでしょうか？

[967: 匿名]

すいません×２次１次⇒〇２期１次

[968: 匿名]

２期２次２０戸は販売価格７０００〜８０００程度が多そうですがどうでしょうか？

[969: 匿名さん]

たった20戸ですか？もっと出せば良いのに

[970: 周辺住民さん]

最近静かですね。
ところで、無抽選住戸という呼び名の売れ残りは捌けたのでしょうか？

[971: 匿名さん]

夢抽選住戸ってなんか宇宙を旅してるようなロマンティックなヒビキだなあ

[972: 購入検討中さん]

MR　行きました
さびしかった・・・
とある物件とは対照的でした

[973: 匿名さん]

地味なスレになってしまった

[974: 匿名さん]

物件自体地味だからなｗ

[975: マンコミュファンさん]

ここの物件は特徴が少ないのが特徴
コンセプトがはっきりしない
高層なのに残念である
また何処のデベが中核なのかも不明なのと大手デベが入っていない
大きなマイナスポイントである
運河に面しているのと生活必需品が近くでそろうのはプラスポイント

[976: 匿名さん]

地味な物件で地味に売れてればそれでいいな。

[977: 周辺住民さん]

しかし地味な物件が地味に売れていないところが悲しいのであった。

[978: 匿名さん]

そうか？普通に地味に売れてるだろ。
心配しなくても竣工までには完売するペースだし。
それがマンションでは普通。
竣工１年前とかにうれてるのは人気物件だし、竣工・入居後にも
まだ売ってる物件もザラだしね。
それが普通なのだから、地味に売れてるほうだよ。
世の中のマンションを眺めたらね。

[979: ご近所さん]

>>978
湾岸タワーで
>竣工・入居後にもまだ売ってる物件もザラだし
ってそんな物件あったっけ?
あ、そういえば、WCTとベイクレだね。(というかそれだけ)
なるほど、ここはベイクレと同じということか・・・。

[980: 匿名さん]

タワーは完成までの期間が長いから、完成前までの完売は容易。

[982: 匿名さん]

地元で外食なんてやめようよ。。。むしろいらないのでは。。。

[983: 匿名]

同地区で従来販売していたマンションとは、価格が全く違うステージに入っているから、他のコーダンタワーと比べて販売ベースが遅いのはしょうがないと思う。
ここの販売が多少楽になるのは、豊洲などで新築タワーマンションの更なる価格帯への突入が確認できてから、となると思う。ここの坪単価は概ね２５０〜２９０万あたりがベースだが、下がる可能性は皆無と予想される。むしろ値上げ（現段階での実現可能性は５％程度とみているが）の可能性の方が高いかもしれないと感じている。

[984: 物件比較中さん]

981
ジャスコがあるじゃないか　我らのジャスコが
982
ジャスコがあるもんね〜

[985: 匿名]

このタイミングでのWCTの販売再開は、豊洲のマーケティング的意図もあるのでは？とかんぐっている。いずれにしても一段と水準を引き上げてくることは容易に想像がつく。ブリリアについても、タオルを投げるのは最後の最後と思われるが、豊洲の影響で価格帯での割高感は感じなくなると予想している。

[986: 物件比較中さん]

985
タオルを投げるのは普通に考えればビーコンでしょ
なんせ先着順住戸もはけてない現状があるのだから

[987: 匿名さん]

>>986
そりゃ、ブリリアも勝どきも一緒
常に先着順スタンバイ
ビーコンは総戸数が少ない分、多少マシ

[988: 物件比較中さん]

完全に
ま・け・お・し・み・・

[989: 契約済みさん]

この掲示板て客はとっくに居なくなって営業さん同士のいがみ合いの場となってるね…
タオルを投げるってどんな状態だろ。

[990: 購入検討中さん]

湾岸物件の中で唯一盛り上がりと注目度が全く無いこの物件
かわいそうだからageときましょ

[991: ビギナーさん]

東雲のＭＲのそばに、亀レジの看板があるのが驚き。

[992: 物件比較中さん]

トヨタワや住友Ｔよりサファードはカッコいいと思うよ。
住友Ｔを期待してたが、黒縁のサッシはあまりいただけなし、
外観が意外と安っぽく見える。マジ安っぽいオフィスビルみたいだ。
しかし、６０００万以上のＢＴＲは、庶民には厳しい価格だね。

[993: 周辺住民さん]

>>992
>トヨタワや住友Ｔよりサファードはカッコいいと思うよ。
サファードって何?
あのスリガラスのせいで眺望は良くないし、もう少し考えたデザインにして欲しかった。

[994: 匿名さん]

＞９９３
ファサードのことです。
間違えてるなぁ〜と思ったけど、意味は判るのであえて指摘しませんでした。

[995: 匿名さん]

バルコニーの立ち上がりはフロストかけてあった方がデザイン的にはいいんじゃない？？確かにフロートガラスの方が眺望的には良いのはわかっています。。。逆にCFTみたいにアルミのルーバーの方がよっぽど公団ちっくでいけてないと思いますが。

[996: 匿名さん]

>>995
現地行って近くで見た？
単調な造詣＋白黒タイルが公衆トイレっぽくて、非常に安っぽい。
ちょっとショックでした。

[997: 匿名さん]

>>994

前もサファードって書いて、「英語弱いね」って突っ込まれてた人でしょ
自分のことって気がついてなかったのかな

[998: 漢字が苦手な日本人]

「サファード」って辞書にはないけど、世の中のネットには存在する。
「ファサード」って、建築物の正面っていう意味なら、どうも話しが通じてない気もする。