銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！
BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
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（関連スレッド）
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 肆
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
[スレ作成日時]2007-09-15 01:53:00
BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part5
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521:
匿名さん
[2007-09-28 20:42:00]
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522:
匿名さん
[2007-09-28 21:48:00]
駐車場側に部屋が無いということは、駐車場側は全て壁ですか？
それとも、エレベーターから外が見えるようになってたりしますか？ |
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523:
契約済みさん
[2007-09-28 21:50:00]
レジデンシャルスイートの利用料の値段とかは将来議論になるかもしれませんね。
というか是非そうなって欲しい。 |
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524:
匿名さん
[2007-09-28 21:57:00]
>>523
うん、確かにちょっと高いよね。 |
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525:
匿名さん
[2007-09-28 22:26:00]
禿同
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526:
匿名さん
[2007-09-28 22:35:00]
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527:
デベにお勤めさん
[2007-09-29 00:39:00]
実際に居住が始まってから、管理組合で不要施設やサービスの契約を廃止させるのはかなり困難です。
変な広告屋使ってイメージだけを刺激する売り方、もうやめてほしいです。結局損するのは、購入者なんですから。 |
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528:
匿名さん
[2007-09-29 01:16:00]
ここはＭＲが結構しょぼいから現物がもう少し出来てからが勝負だと思います（現地の外観見る限り結構いける）。
もちろんＭＲを売るわけじゃないんだけど、もう少しコストを掛けた方がいいですね。 |
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529:
契約済みさん
[2007-09-29 01:29:00]
有楽町線に東雲キャナルコート駅ってつくれないですかね。
建築上の制限があるのなら、駅のエントランスを若干西よりにずらしてでもやって欲しい。 |
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530:
匿名さん
[2007-09-29 01:39:00]
>>527
デべって何のこと？ |
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531:
匿名さん
[2007-09-29 01:40:00]
５２２さん
確か、駐車場側は壁だったかと思います |
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532:
匿名さん
[2007-09-29 01:42:00]
>>529
辰巳に近すぎて無理っぽい。 |
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533:
匿名さん
[2007-09-29 01:44:00]
確かに辰巳と豊洲に既に駅がある以上東雲に駅を作るのはちょっと無理があるのではないでしょうか。
先住者はいつも強いです。 |
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534:
匿名さん
[2007-09-29 01:48:00]
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535:
契約済みさん
[2007-09-29 01:49:00]
酒飲まないからカフェ行かない・・・？？？
「カフェ」ですよ・・・ 酒もあるけどね。 |
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536:
匿名さん
[2007-09-29 01:53:00]
ダメっぽいな。
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537:
匿名さん
[2007-09-29 01:56:00]
そんなの関係ねー、そんなの関係ねー、そんなの関係ねー
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538:
契約済みさん
[2007-09-29 02:05:00]
私見ではありますが、わたしもカフェは要らないと思います。
カフェ要員費が一人あたり月４５万円×２人で、簡便的に各住戸同額負担という仮定をすると、人件費だけでも月２０００円以上がカフェ存続のために管理費として各世帯から徴収されます。３５年間では利息を考慮しなくても８５万円以上になります。（カフェなくせば床暖が入れられる！） 世間の相場からしてもカフェ店員に月４５万支払うのはちょっと払い過ぎだと考えられます。仮にカフェを存続させるにしても、店員はどこか他の外部の人材派遣会社で探せば一人当たり月４５万円も払う必要はなくなります。 ただでさえマンションは管理費・修繕費等が年々増えていくのですから管理組合でなるべくコスト削減できる部分はコストを削減させていく方向で検討をしていくほうがいいと思います。 |
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539:
匿名さん
[2007-09-29 02:54:00]
まだ住んでもない、出来てもないうちからまた、すごい計算しますね〜
カフェなきゃ床暖入れられるって・・・ 最初のコンセプトから否定ですね。う〜〜ん。 |
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540:
物件比較中さん
[2007-09-29 04:27:00]
カフェもなきゃここは何にもない 良いじゃないカフェぐらいあったって
発想がせこすぎます 440戸もあるんだからさ〜 良い共用施設はリセール時の大きなウィークポイントになるのですよ！ お客が欲しいと思えば多少高くても売れるし 何もない団地の様だと値段勝負の物件になってしまいます この様な大型物件では共用施設はリセール時も大きな売りなのです だからせめてカフェくらいは必要というか少なすぎるくらい 住民層が想像出来るな〜〜 残念ながらここは私の候補には上がらない |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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おかげで、レスが伸びた罠。