BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part5

[匿名さん]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/

Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/


（関連スレッド）
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 肆
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[462: 契約済みさん]

>>459です
ＯＰのカーテン期待できないので、先走って探してます。

[463: 契約済みさん]

>>460
桜橋からの写真がいいなあ。
すっきりしてるよね。

[464: 匿名さん]

北側の空き地に有楽町の新駅を誘致しよう。

[465: 匿名さん]

↑有楽町→有楽町線

[466: 契約済みさん]

ちょっと教えてください。

まず４６０さん、いいサイト教えてくれてありがとうございます。
数々の写真にかなり見入ってしまいました。

ところで写真を見てて、「アップルタワーの角はビーコンの比じゃないＦＩＸ窓数となっている」ことに気付きました。アップルのあの窓って角部屋（１部屋）のリビング窓となっているのでしょうか？間取り等全く知らないので皆目検討がつきません。知ってる方がいらしたら教えてください。

[467: 匿名さん]

>466
全てかどうかは分からないけど、リビングが三角で全面DWとなっていたはずです。
そういえばアップルの公団側の（少なくとも）低層階は、DWが半分すりガラスになってますがBTRはどうなんでしょう。眺望なら前面クリアガラスですが、外から覗かれることを考えると低層階はすりガラス等は必要ですよね。
アップルの運河側歩くと分かりますが、その気が無くても中が丸見えですし。

[468: 物件比較中さん]

431です。

（立地）
①ジャスコ徒歩1分。
②辰巳徒歩9分、駅までずっと歩行者専用。
③周辺は昼夜ともに静か。
④散歩がてら、ららぽーと豊洲まで歩ける距離。
（男性徒歩2O分くらいか）
・・・ちょっと駅まで遠いかな
　⇒確かに毎日の通勤を考えるとちょっと遠いかもしませんね。
　　辰巳桜橋は風強い時が多いですが、のんびりした感じ好きです。


（設備）
⑤IHはダブルオールメタル対応。
⑥廊下がタイル張でちょっと高級感あり。
　廊下部分天井高2,300mmでちょっと高め。
・・・廊下は室内ですか？共同廊下ですか？
　⇒室内の廊下のことを言ってます。
　　廊下2,300mmって結構広々感じますよ。

（その他）
⑦大成建設施工のハイブリッド免震構造。
⑧スラブ厚320mm。
⑨洗濯物をベランダに干せる。
⑩外見が渋い。
⑪建具のセンスも良い。
・・・ベランダから布団とかも干せるのでしょうか？
センスは個人的見解がわかれます
　⇒手すりを越えない高さなら布団も干せます。
　　手すりに布団を引っ掛けるのはNGです。
　　おっしゃるとおりセンスは個人個人にお任せします。。

[469: 契約済みさん]

>>467さん
ありがとうございます。
アップルの角部屋はビーコンの角部屋よりリビングの窓が２枚多いようですね。（会社以下最悪のイメージを持っていましたが、物件はイメージよりは少しましなようですね）

ビーコンのバルコニーは基本はすりガラスだったと思います。
最上階か３０階ぐらいから一部クリアガラスつかっていたような・・・
正直関心が低く正確なことは忘れてしまいました。

[470: 契約済みさん]

廊下タイル張りって、モデルルームと最上階の物件だけだったような気がしますが・・・
他の間取りの物件ではＯＰでも（玄関〜タイル延長は）選べなかったと記憶してます。
こういった点は、ブリリア有明とかの周辺物件の方が充実してました。（あそこは１０００戸だからある程度バリエーション増やしとくのあたりまえか・・・）

[471: 匿名さん]

ビーコンのＤＷって、アップルやＷＣＴのような全面ガラスじゃないんですね。
せっかくのＤＷなのに、なんで全面にしなかったんだろう？
こういうのってＤＷって呼ぶんだろうか？

[473: 匿名さん]

DWって何ですか？

[474: 匿名さん]

しらん。

[475: 匿名さん]

デカイウィンドーだよ

[476: 匿名さん]

ビーコンのはデカイウィンドーの略
一般的にはダイレクトウィンドウの略

[477: 物件比較中さん]

>>470

えっ、そうなんですか!!?

[478: 物件比較中さん]

>>470さん、477さん

専有部分の廊下は最上階のみならず、全階標準でタイルです。
タイルの色は、カラーセレクトでcafe art musicは白っぽい感じで、entertainmentは黒ですね。

白いタイルは汚れが目立ちそうで少し不安ですけどね。

[479: 契約済みさん]

>>470です。
専用部分タイルなんですね。失礼しました。
ただ、ブリリアの方が色々選択肢があるのはホントです。
例えば、バスルームやキッチンごとの内装選択も可能でした。

あと、ビーコンも角部屋ＤＷですよ。
アップルの方がリビングの窓２つ多いと思われますが・・・

実は、物件そのものには、なんのとりえも感じることができません。
メリット（最大の決め手）は、大手町への距離と地下鉄が通っている点だけですね。

ただ、実際に入居するまでが一番楽しい時間とのことで、契約だけは早めにしちゃいました。（営業ではありまえん）

[480: 匿名さん]

ブリリアは、選択できるのは既に上半分ぐらいじゃなかったでしたっけ？

[481: 匿名さん]

↑そうですね

[483: 匿名さん]

住まいサーフィンにとんでもなく不可解な物件評価してる人がいますが、恥ずかしいので訂正してください。私見の評価でしょうからとやかく言うのも変ですが、ここは若干安いにしてもそんなに高い評価では無いと思います。
眺望が満点の５点とか、エアコンが付いているから５点とか、徒歩１２分なのに住戸環境５点とか観点おかしいのでは？？
まあ、クレストシティレジデンスを８０点とか摩訶不思議な得点付けている人ですから誰も真に受けませんが。

[484: 匿名さん]

>>483
この評価者の方は、過去の評価を見ると、埼玉方面の物件から見始めた方のようですね。埼玉〜東京北部の物件と比べると、ここやクレストシティレジデンスでも、仕様はかなり良いでしょうから、高い点になってしまうのではないでしょうか。
他のものも含めて、評価の内容が「良さそう」とか「気になる」とか抽象的で、客観的な要素が少なく、あまり参考にならなさそうですね。

[485: 匿名さん]

住まいサーフィン見ました。
確かにかなり的の外れた評価ですね。
ここはブランディングとは正反対に位置する物件なのにね。。。

無駄を省いてシンプルに、かつ比較的安価でというがここの物件の最大の特徴なのに。オール電化にディスポーザーで5点にはワラタ。

[486: 匿名さん]

オレも住まいサーフィン見た。
確かに褒め過ぎな感もあるが、所詮一個人の評価なので別に削除する必要は無いだろう。
そもそも物件評価なんて、買う人にとってはポイントが高いと感じてるけど見向きもしない人からはポイントが低いってこと。個人の価値観で評価ポイントなんて変わるだろう。

ただし一般論から少し外れた意見であることは確かだね。
484さんの言うように数値なり事実を列挙していないので相対的な評価がなされていない。また「ブランディング」に賛同しているが、そもそもブランディングとは何を指しているのか不明瞭。そして今時床暖房が無い物件の設備が満点ってのはね。
そもそも誤字だらけで読み辛い…

[487: 匿名さん]

>>483さん
こんなところで文句言ってないで、住まいサーフィンで議論してはいかがですか？
それに、あれは個人の評価ですよ。それを訂正するんじゃ意味ないと思います。
あなたが評価すればいい。

[488: 匿名さん]

今日ネットでオプションのオーブンと食器洗い機が思いっきり安く売ってるの見つけたよ。
面材はこれから探すつもり。
三井なんとかって本当に高いね。

[489: 匿名さん]

>>483
>恥ずかしいので訂正してください。

言論を統制してたら中国とか朝鮮になっちゃうじゃんか

[490: 匿名さん]

４８８さん
それぞれお幾らでしたか？

[491: 契約済みさん]

ここってオシャレを売りにしているわりに営業の対応が洗練されてないんだよな。
なんとかしてくれ。

[492: 契約済みさん]

>>488
おいくら万円？
情報きぼーん

[493: 匿名さん]

駐車場の方角には部屋ありますか？
駐車場が窓の目のまえあることになるんでしょうか？

[494: 物件比較中さん]

今日　ＤＭが送られてきました
先着順無抽選住戸
62.73平米　南西　２ＬＤＫ４０階　５４１０万
82.71平米　北　２ＬＤＫ３２階　６３１０万
101.86平米　東北　４ＬＤＫ３階　６７００万
何戸あるかはわかりませんがとりあえず３戸はがきに載ってました

結構良い値段しますね・・

[495: 物件比較中さん]

施工不良でもめてるみたいです。壁がゆがんでるとか。
同じ会社の物件だからちょっと心配。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44567/

[496: 周辺住民さん]

>>494さん
>62.73平米　南西　２ＬＤＫ４０階　５４１０万
うわ。凄い。
全然安くないですね。

[497: 契約済みさん]

>>493
駐車場の方角には部屋ないよ。

[498: 匿名さん]

今日ビーコン建設現場行って来ました。
正直値段で妥協して契約しましたが（東京長期在住ですが、東雲の読み方ビーコンで初めて知りました。すいません。）、徐々東雲が好きになってきました。辰巳駅からの距離は全く気にならなかったし、昼間（ちょっと雨降ってましたが）も非常に静かでのんびりできました。

[499: 匿名さん]

釣り。釣り。

[500: 匿名さん]

契約者のみなさん、ビーコンカフェは必要だと思いますか??
お酒も飲まない私達は滅多に利用しないと思います。
人件費もやたら高くてもったいない!!

[501: 匿名さん]

カフェがあると知ってて契約してるんだから、貴方が酒を飲まないとか
利用しないとか、そんなのどうでもいい。
もったいないと思うなら、カフェの無いＭＳを契約しなおしたら？

[502: 匿名さん]

↑　全くもって思いやりの無い発言だね。こういう人たちばかりのマンションならやめたほうがいいかもね。住まいサーフィンの評価しかり、ここの人たちは自分に矢印の人ばかり。

[503: 匿名さん]

思いやり？
そうだね、必要ないねと同意しろと？
自分勝手な意見は通らないよ。
入居後ならまだしも入居前から施設に文句つけるなんて
なんで契約したの？といわれても仕方ない。

[504: 匿名さん]

やれもっとこうしろだの、
やれこれはいらないだの、
それなら買っても良いだの。
どこの板でも入居前からいくらでもこういう意見はありますよ。

[505: 入居予定さん]

５０１，５０３は、いろんなところで、同じような事書いているよ。どうしようもないやつだ。

[506: 匿名さん]

５０１だが、他のスレになんて書いたことないな〜
暇じゃないんで、ヨソの興味ない物件のスレなんていちいち覗かないし。
妄想は脳内だけで宜しく

[507: 匿名さん]

おそらく500とかの事を言ってるんじゃないかな？
前にもどこかのスレで「子供がいないのでキッズルームなんていらない」とか書いて大漁だった事があったよ

[508: 匿名さん]

501さんが正論に思えます。

[509: 入居予定さん]

同じ奴がかいてるんだろ。

[510: 入居予定さん]

自分で書いといて正論なんて、誰も５０１が正論なんておもわないよ。

[511: 匿名さん]

別に意見としては総攻撃されるようなことじゃないと思うんですけど。
総合的には満足だけど、カフェはむしろウイークポイントだな、
と感じるのはそんなにいけないこと？
難点があれば是正してより良いマンションにしていくのはあたりまえ。
ごく少数のために全体が犠牲になるなんておかしいんだから、
多数が不要と判断した時には、いつだって廃止にして良いとおもいます。