銀座へ5分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生!
BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
(関連スレッド)
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 肆
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
所在地:東京都江東区東雲1丁目1番21(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
[スレ作成日時]2007-09-15 01:53:00
BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part5
321:
入居予定さん
[2007-09-23 10:14:00]
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322:
匿名さん
[2007-09-23 10:36:00]
豊洲タワーは南側眺望消える可能性高いし、ブリリア有明も眺望が確保できそうな西角はほぼ埋まってるし・・・
ここも結局眺望確保できそうなのって西角高層だけでしょ。 南東人気あるけど、前のタワーとお見合いしてるから、目線はあわないかもしれないけど丸見えだよね。 まあ、晴海どおりにタワー建ったらほかのマンション都心部の眺望全滅の可能性あるから、ここは西角高層しか魅力感じないよ。 |
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323:
匿名さん
[2007-09-23 11:43:00]
>>312
さらに痛い、相場師 |
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324:
匿名さん
[2007-09-23 11:49:00]
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325:
匿名さん
[2007-09-23 11:52:00]
ほんと、ここに住むのにそんな見栄っ張りになるなよ。
おまえ、麻布とかにマンション買ってるやつに今の話できるの? ほんと、はずかし |
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326:
匿名さん
[2007-09-23 11:53:00]
>>324
でも、このマンションだと他にないでしょ。 |
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327:
匿名さん
[2007-09-23 12:05:00]
実際、ブリリア有明も西角高層しかないよ。(お見合いの可能性を考慮すると・・・)
ビーコンの西角(公団と見合いにならない25階以上)は、有明と比較して2000万近く安いから、そこしか検討する余地無いんじゃない。 あと売れないでしょ。見合い物件ばかりでしょうもないじゃん。 このマンション |
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328:
匿名さん
[2007-09-23 12:18:00]
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329:
匿名さん
[2007-09-23 12:22:00]
西を買わなきゃいけない物件をあえて買う必要があるのかってことだよ。
眺望が西側しか気に入らないなら他当たるべし。 |
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330:
匿名さん
[2007-09-23 12:25:00]
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331:
匿名さん
[2007-09-23 12:25:00]
わたしは、運河側が好きだから南東でオッケー、日差しも完璧よ。
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332:
匿名さん
[2007-09-23 12:26:00]
今度は病的アンチ西派のおでまし〜。
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333:
匿名さん
[2007-09-23 12:27:00]
330=328です
たびたびすいません。 ×321 ○312でした。 |
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334:
匿名さん
[2007-09-23 12:28:00]
いや。
330=325(×328)でした。 |
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335:
匿名さん
[2007-09-23 12:30:00]
南東って、目の前のタワーマンションとのお見合い、きにならないのでしょうか?
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336:
匿名さん
[2007-09-23 12:31:00]
>>333&334
何をさっきからやってるのよ |
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337:
匿名さん
[2007-09-23 12:35:00]
ここって計画段階からお互いのタワー形状を考慮してるから、公団側と真南DWを除けばいわゆるお見合いってほどではないと思うんだけど。もちろん全然見えないってことも無いと思うけど、気になってしょうがないという程ではないと思う。
PCTとCFTの比較が出てるけど、当時分譲価格はほとんど変わらなかったけど(PCTタワーAの場合)、管理費とか駐車場代が全然違って当初からPCT諦め組ってのがいたと思う。今は単純に物件価格が違うから、流れる人はすでに流れてるんじゃないかな。抽選外れ組みがどれだけ流れるのかは分からんが、豊洲完売と同時に客どっと流れるってことは無いんじゃないかな。 |
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338:
匿名さん
[2007-09-23 12:38:00]
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339:
匿名さん
[2007-09-23 12:51:00]
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340:
匿名さん
[2007-09-23 12:51:00]
南東も隣から丸見えだろ。
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341:
匿名さん
[2007-09-23 13:18:00]
豊洲も東雲も城西南エリアから見たらただの埋立地!俺から見たらどっちも同じ。商業施設が多少豊洲が多いけど。だからって感じw
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342:
匿名さん
[2007-09-23 13:24:00]
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343:
匿名さん
[2007-09-23 13:30:00]
そうそう、ここはただの通勤に便利なベッドタウン。
そう思って買ったよ、ここ。 通勤便利だし。丸の内のオフィスまでDoor to Doorで30分かからない(地下鉄で辰巳→有楽町=10分)で5000万円台で買えてしまうだもん。 |
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344:
匿名さん
[2007-09-23 14:59:00]
眺望って点では富士山や港区マンション群が見える西高層はいいですね。
東も悪くないですが地味ですよね。 西日に耐えられるならですが。 |
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345:
匿名さん
[2007-09-23 15:47:00]
こことCFTは80m離れてる。
CFTは斜めに建てられており角部屋も窓は斜めに向かってしかない。 だけど、ま、南のはめ殺し窓はカーテン全開は難しいだろうね。 こっちは見られるが、こっちから向こうは見えにくい。 そんな感じだ。 |
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346:
匿名さん
[2007-09-23 15:51:00]
西日は耐えられん。
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347:
匿名さん
[2007-09-23 16:16:00]
ハセコーってケチだよね、何にもくれない。
東京建物は太っ腹だよ、クオカードよくくれる。 |
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348:
匿名さん
[2007-09-23 16:24:00]
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349:
匿名さん
[2007-09-23 16:40:00]
一章で150数戸、一期で50戸。
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350:
匿名さん
[2007-09-23 16:41:00]
先着順は全部捌いたのかな?
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351:
匿名さん
[2007-09-23 16:44:00]
今までに何戸売れたの?誰かおせーておせーて。
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352:
匿名さん
[2007-09-23 16:47:00]
>>351
そんなの知ってどうする? |
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353:
匿名はん
[2007-09-23 16:56:00]
確かに埋立地ですが、既に価格は城南・城西(山の手線内の一等地除く)エリアとほぼ同水準になっています。
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354:
匿名さん
[2007-09-23 16:57:00]
ここは地震警報装置は標準装備ですか
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355:
匿名さん
[2007-09-23 17:03:00]
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356:
匿名さん
[2007-09-23 17:19:00]
西なんて暑すぎて耐えられないよ。
冬だって暑いくらいだから。 |
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357:
匿名はん
[2007-09-23 17:29:00]
でも、ここも豊洲も有明も、高層優良物件買おうとしたら8千万〜1億2千万程度かかるよ。
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358:
匿名さん
[2007-09-23 17:35:00]
城西でまともな地区ってどこ?まさか練馬とか板橋とか?
杉並は埋立とはまだ違う危険がありすぎだしな・・・・ |
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359:
匿名さん
[2007-09-23 17:35:00]
あ、中野もありえんしな。
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360:
購入検討中さん
[2007-09-23 18:03:00]
ここは後何戸余っているのですか?
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361:
匿名さん
[2007-09-23 18:04:00]
ぜんぜんないよな
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362:
匿名さん
[2007-09-23 18:07:00]
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363:
匿名さん
[2007-09-23 18:09:00]
>>360さん、
残り200戸程度なのではないかと思います。 |
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364:
匿名さん
[2007-09-23 19:21:00]
他エリアとの晒し合いは止めた方がいいのでは。
不毛な中傷合戦になってしまう。 |
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365:
匿名さん
[2007-09-23 20:03:00]
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366:
匿名さん
[2007-09-23 20:16:00]
240戸うれたのか〜
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367:
匿名さん
[2007-09-23 21:27:00]
確かに他エリアとの比較は中傷合戦になりますねw
ただこのスレとか他の湾岸ネタスレも豊洲が東雲より上とか有明はありえないとかもっと狭いエリアで中傷合戦してるよね!そっちの方が醜くない? こんな狭いエリアで勝ち負け言ってる奴の方がレベル低いでしょ!? |
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368:
契約済みさん
[2007-09-23 21:35:00]
バスルーム(デザイン安っぽい)、エアコン(埋め込みじゃない)、共用施設(何にも無い)などに不満がありましたが、妻が気に入ったのでここにしました。
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369:
契約済みさん
[2007-09-23 21:40:00]
カフェ喫煙にしてほしい。
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370:
匿名さん
[2007-09-23 21:47:00]
団地住まいよりはましということで不本意な部分もありつつも総合的に考えると候補に入ってる悲しい私のお財布事情。
免振ゴムっていつ交換するの?その費用は月々の修繕積立金でまかなえるのでしょうか。 |
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371:
匿名さん
[2007-09-23 22:16:00]
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372:
匿名さん
[2007-09-24 00:45:00]
>カフェ喫煙
それはどう考えても時代に逆行しているから無理ですよ。 |
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373:
匿名さん
[2007-09-24 00:50:00]
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374:
契約済みさん
[2007-09-24 00:50:00]
喫煙って・・・・・
足立区じゃないんですから |
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375:
匿名さん
[2007-09-24 00:51:00]
374
えっ、足立区は喫煙できるの?? |
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376:
匿名さん
[2007-09-24 00:53:00]
喫煙の人は部屋の中で吸ってください。
バルコニーももちろんだめです。 |
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377:
匿名さん
[2007-09-24 01:04:00]
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378:
匿名さん
[2007-09-24 01:08:00]
おーい、団地と一緒にされちゃこまるおー
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379:
匿名さん
[2007-09-24 01:10:00]
次はいつ締め切りなわけ?
最近、ビーコン連絡がこなくなっちゃったよ〜 |
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380:
匿名さん
[2007-09-24 01:13:00]
どうせエコイメージで攻めるんだったらいっそのこと、建物ごと禁煙にしたらどうだ?
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381:
匿名さん
[2007-09-24 01:15:00]
>380
ただでさえ少ない購入予備軍を減らしてどうする。 |
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382:
匿名さん
[2007-09-24 01:21:00]
減ってもいいんじゃん。
440戸くらいすぐ埋まるって。 |
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383:
匿名さん
[2007-09-24 01:22:00]
>>378
でたな、おー |
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384:
匿名さん
[2007-09-24 01:22:00]
こないだまで150しか売れてないといいつつ、
240戸売れたわけか。 |
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385:
匿名さん
[2007-09-24 01:26:00]
↑
この人、一章の話してるっぽいよね? |
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386:
匿名さん
[2007-09-24 01:29:00]
オール電化っていいんですかね。
料理するには絶対ガスの方が都合いいと思うんですけど。 |
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387:
匿名さん
[2007-09-24 02:13:00]
>>386
そこに戻る〜?? |
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388:
匿名さん
[2007-09-24 03:58:00]
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389:
物件比較中さん
[2007-09-24 08:14:00]
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390:
匿名さん
[2007-09-24 08:57:00]
240?嘘でしょ。あれだけモデルルームが閑散としていて売れているわけがない。書き込みだけはトップレベル(長谷工のマンションにはよくありがち)だけど、売れ行きはかなりイマイチだと思います。
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392:
匿名さん
[2007-09-24 10:08:00]
IHの事故は誤使用が理由だよ。
オレも実は料理はガス派だが、安全性考えたらIHだね。特にマンションではさ。 |
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393:
匿名さん
[2007-09-24 10:14:00]
>>384
おまい、ウラシマか? |
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394:
匿名さん
[2007-09-24 10:16:00]
>>387
どうしようかなぁ |
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395:
物件比較中さん
[2007-09-24 10:34:00]
昨日東雲行きました
ここは単なるいわゆる公団ですな その割には緑が少ない ここでこの値段は高いでしょう〜〜〜! 何にも共有施設ないし 感想は意外とこの地区のタワーは敷地面積小さいんだね すごい細長いノッポ 地震とか大丈夫なの??ドミノになりそうで怖いよ |
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396:
物件比較中さん
[2007-09-24 12:14:00]
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397:
匿名さん
[2007-09-24 12:29:00]
>395
そもそもタワマンなんて緩和された容積率使い切ってようやく建てられる代物だから、ここに限らずどこも敷地は狭いもんだが。 |
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398:
匿名さん
[2007-09-24 12:48:00]
ここの値段が高いって言ってる奴は郊外物件に行きなーw
立地は普通?でも値段が平均値だからみなさん検討してるんだよ。 じゃなきゃこの板のぞかずTOT買いなさい! |
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399:
物件比較中さん
[2007-09-24 16:09:00]
東雲ってとにかく安い場所といった印象を持ってましたし今まではメチャクチャ安かったよね
公団もあるし住民層が気になります 東雲のマンションはとにかく場所で選んだ人より値段で選んだ人がほとんどだと思うので住民層が心配です? |
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400:
匿名さん
[2007-09-24 16:13:00]
公団は心配しなくて大丈夫。結構な賃貸料ですから。
都営とは違いますよ。ま、都営もあるけどね。 公団(CODAN)で住んでいてこの場所を気に入ってこの辺りの タワー分譲を購入した人を5家族知っています。 ベーコンより安い去年までに購入したけど、6千万台の部屋とか なのでここの住人層とそんな変わらない。 公団=貧乏って知識間違ってるよ |
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401:
匿名さん
[2007-09-24 16:16:00]
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402:
匿名さん
[2007-09-24 16:24:00]
>399
昨年までは豊洲と大して変わらない値段だったし、 「あえて東雲」派または抽選外れて「近くの東雲」派が多い。 それこそ、ココこ今の検討者のほうが豊洲は高いから東雲っていう 「値段でしかたなく東雲」派が多いんだよ。 ま、値段は上がってるけれど、ここだって4千万台〜5千万台 もあるからね。大差なし。 |
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403:
匿名さん
[2007-09-24 16:26:00]
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404:
サラリーマンさん
[2007-09-24 17:02:00]
駅近じゃないわりに、東雲は駐車場少ない気がするけど、
住人が高齢化したら余ってくるからちょうどいいのか! |
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405:
匿名さん
[2007-09-24 17:08:00]
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406:
匿名さん
[2007-09-24 17:12:00]
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407:
匿名さん
[2007-09-24 20:59:00]
でも、CODANの賃料なんてファミリー向けでもせいぜい20万円〜30万円程度でしょ。わたしとしては賃料100万円くらい平気で払えるクラスと付き合いたいが・・。
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408:
匿名さん
[2007-09-24 21:05:00]
↑ 407
釣り餌でーす! |
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409:
匿名さん
[2007-09-24 21:17:00]
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410:
匿名さん
[2007-09-24 21:21:00]
405&406
君は二枚舌なのかい? |
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411:
匿名さん
[2007-09-24 21:30:00]
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412:
匿名さん
[2007-09-24 21:33:00]
ネガレス、バチコイ!
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413:
匿名さん
[2007-09-24 21:42:00]
今日、ソファーが欲しくなってファーニチャー屋さんに行ってきたんだけど、ビーコンで指定した部屋の色がどんなんだったかハッキリ思い出せなくて困りました。今度時間ある時にMR行ってみます・・・
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414:
匿名さん
[2007-09-24 21:50:00]
406さん、
今までで何戸売れてました? 契約済みの部屋には今も赤い花つけてるんですか? |
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415:
匿名さん
[2007-09-24 22:30:00]
この辺りは、飛行機の音って聞こえたりしますか。
羽田の国際空港化で夜の本数増えたらどうなるんでしょうね。 |
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416:
契約済みさん
[2007-09-24 22:42:00]
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417:
匿名さん
[2007-09-24 23:02:00]
飛行機の音は聞こえないけど、ヘリがキャナルコート横断するからそっちの方が五月蝿いよw
あと高速の音も結構五月蝿い。。。 |
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418:
匿名さん
[2007-09-24 23:05:00]
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419:
匿名さん
[2007-09-24 23:08:00]
よくわからんが横切ってくよw
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420:
匿名さん
[2007-09-24 23:17:00]
売れてるの?
ん? そうだよね、プロテインだよね! |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
豊洲外れといちがいに言ってっほしくないなぁ〜。
ここBTR残りの部屋も、トヨタワ並に6000万以上の部屋が多く苦戦するかな?