BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part5

[匿名さん]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/

Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/


（関連スレッド）
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 肆
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[221: 物件比較中さん]

トヨタワの掲示板は閑散、一体どうしたのだろ？

客足が鈍り出したか？BTRを含めても高い物件しか残ってないせいか？（笑）

５０００万後半から６０００万台は、庶民リーマンにはチトキツイよね。

[222: 契約済みさん]

１章で申し込み、南東低層４０００万後半物件を買えて正解だったかな？
チト狭いけどね。。。１０㎡差で１０００万以上高くなると支払いも厳しくなるしね。６０００万前後の物件も買えたのだが、５万以上の支払いの差があるので止めました。思いましたが、応募者が多い値段は５０００万前半頃じゃないかな？

[223: 匿名さん]

2期でも混んでるMRってあるんですか？
あったら知りたい。

[224: 匿名さん]

ここって70平米って4000万円台ってまだ出てきますか？
だとしたら欲しいです。

[225: 匿名さん]

>>223
そんなのないでしょ。Tokyo Towerくらいだよ。

[226: いつか買いたいさん]

人気があって売れているマンションなら２期ではなく、１期２次、３次で完売となっておしまい。売れないから宣伝の時間を取って２期、３期とする。

[227: 匿名さん]

>>225
ＰＣＴの２期、３期も、それぞれ２００戸の売り出しで１０００人以上の登録ありましたよ。最終期にハズれた人だけでＢＴＲ２棟分が埋まる人数です。

[228: 契約済みさん]

＞２２４さん

１章でほぼ低層階の安いところ完売だったような？
私のような庶民の消費者は正直です（笑）。

でも、４０００万台後半ですから、
けっして安い買い物じゃないんですがね？

[229: ビギナーさん]

>>227
PCTって何？
アキバのショップの事なの？

[230: 匿名さん]

>>227

結局ビーコンの一期は何人の登録申込みがあったのか？

[231: 物件比較中さん]

トヨタワより安いが、一昔から比べたらＢＴＲもかなり高いね。
もう、しょうがないのかな？この近辺は・・・

港南はもっと高いし・・・
安くなるかどうかも解らんし,
逆に開発が進めばさらに上昇も有得るからね？

ＭＳは、高嶺の花になっちまっちたのかね？

[232: 匿名さん]

東雲1丁目の基準価格良い感じに上がってたぞ。
この辺は本当に高くなっちまった。

[234: 匿名さん]

残念ながら東雲は、ネプ以外はまともなもの食べられるとこないね。
今後に期待してるよ。
足のばして築地まで行くのがいいんじゃない？

[235: 匿名さん]

ビコーンのウェブに出てるイタリアンのお店はどうなのよ？
まだ行った事ないんだけど。

[236: 匿名さん]

このまま、金利上がらないでくれたらいいんだけどなあ。
おいらのポートフォリオは9割以上新興国に移してあるので多少日本の景気停滞してくれた方がいいくらい。
おっと、不謹慎。。。

[239: 匿名さん]

サルバトーレ行ってみますね。

[240: 匿名さん]

>>232さん、
東雲1丁目の基準価格っていくらなんですか？

[241: 以前 近所の住民]

237さん、今年２月まで、近くにいました。
その際の感想では、キャナルコート内のイタリアンはおいしくなかったです。土日の夕刻でも、あまりにぎわっていなかったから大方の方がそう感じていたようです。
余談ですが、豊洲の「すきやばし次郎」は内装は簡素なお店でしたが、お寿司の内容に比べて値段が安いと評価されていました。

[243: 匿名さん]

おっと、またグルメネタが戻ってきましたね。
聞いてるとワクワクします。いいですね。
当方、近所に住んでないので情報頂くばっかりになってしまい申訳ないです。

[245: 匿名さん]

>>244さん
>オープンカフェetc...出来ればいいな。

そうだよね。オープンカフェ欲しいよね。この辺は箱はいくらでもあるけど、まだ客が見込めないんじゃないかな、今は。CFTとビーコンの入居が終わった頃は少し出てくるかもしれないね。

[247: ご近所さん]

すきやばし次郎。こんなとこにあったんですね。今度行ってみます。
http://www.ebara-lt.co.jp/jirou/

[248: 匿名さん]

サルバトーレ
http://www.salvatore.jp/restaurant/info.html

[249: 匿名さん]

東雲・辰巳・豊洲は美味しい定食屋はいっぱいあるんだけど皆さんはやっぱりおしゃれなお店しか興味無いのかなーーー。

ちなみにキャナルのイタリアンは確かに高くて味もいまいちなんで余りお勧めできませんｗ

[250: 契約済みさん]

数寄屋橋次郎
本店のご主人は寿司職人として正しく、プロ中のプロです。
一度は行くべき。

[251: 匿名さん]

>>250
数寄屋橋次郎ってどうすごいの？行ったことないので。

[252: 匿名さん]

すきやばし次郎そんなにすごいかなあ。
豊洲、東雲界隈での相対評価なら知らないが、
一度は行くべきって言っている人も一度しか行っていないでしょう。
いつも何を頼まれています？

>>249
定食屋で美味しいところがいっぱい？　どこだろう。
東雲ってまさかたつみ食堂じゃないだろうし、
辰巳に定食屋なんていっぱいどころか一軒たりともあったっけ？

この界隈はグルメ系不毛地帯ですよ。
ブログみたって、表面的にほめていてもだれも同じ店に２回以上行っていないよ。

[253: 匿名さん]

↑
漏れは、ネプに5回以上行ったことあるよ

[254: 契約済みさん]

250です。
勿論、味覚や感じ方、好みなど、人それぞれだと思います。お気に召さない方もいるのは当然です。
初めて行ったのが、もうかれこれ15年前くらいでしょうかね。
のれんわけした、六本木店には１度しか足を運んでいませんが、本店や日本橋店は一時期
よく行ってました。
他にもおいしい寿司屋は色々ありますが、とにかく二郎氏の握る寿司はなんとも品を感じさせるものなんです。ネタの１つ１つに、もの凄くこだわりを感じますし、しゃりに至っては口の中で絶妙に解れる感じなど、全てを知り尽くして計算されているってとこでしょうか。しゃりの重要性を改めて感じる事ができます。とにかく気を抜いてないって感じです。
オススメはやはり王道の江戸前のあなごとこはだかな・・このネタはいつも外しませんね。

なんか長くなってしまい、本線とそれてしまいましたが、興味がある方がいらしたようなので。

[255: 物件比較中さん]

ここ駐車場さえ75%、欲をいえば80%あれば購入するのに・・・。
外れた場合、周りで見つけられないのがツライ。
それにトヨタワの価格比と比べるともっと北東が安くなってもいいかな・・・とも思ってたんだけど。
色々と残念な感じだったな。

[256: 匿名さん]

次郎は銀座と豊洲じゃ大違い。いわゆるちょっと前の豊洲の雰囲気の都営住宅街にありますが、食べてみれば、味の差は歴然。そのまんま銀座と豊洲の違いを見せつけられるようです。本店ののれんわけと言ってもかなり昔だそうです
豊洲に住んで1年経ちますが、うまい店は韓国系の焼肉屋が1件あるぐらい。食の文化は不毛の地ですね。

[257: 物件比較中さん]

＞２５５さん

＞それにトヨタワの価格比と比べるともっと北東が安くなってもいいかな・・・とも思ってたんだけど。

鋭い指摘。同感です。北東であの値段は・・・トヨタワより広いですが・・・７７㎡の３ＬＤＫを狙ってましたが、５５００万以上とは・・・１章の時に南西に同じタイプが販売されてましたが、ＵＲとお見合いになりますが、５１００万台で買えたような？この値段なら納得してました。１章において、今思えば南東低層階の４０００万台は向きを考えてもここでは安かったなと？いや〜買っておくんだったと後悔（笑）。ＢＴＲが強気なら、豊洲の住友物件などとても買えない価格で出すのかな？多分、トヨタワより狭くして７０㎡前後の３ＬＤＫ安い低層でも５５００万以上なんだろね？

[258: 匿名さん]

次郎は豊洲店の話かと思ったら本店の話なのね。
ランチのコストパフォーマンスは喜ぶべきですが、別物ですよ。

ネプチューンはこのお店ですよね。
一度行きましたが、わざわざ通うほどの味でしょうか。
http://www.walkerplus.com/koto/comment.cgi?ctl=comment_list&l_dir=...

このお店は昔から掲示板での自演が目立ち、
グルメサイトでこのお店を高く評価している評価者は
他のお店を一件も評価していなかったりと、
「世間の評価」をすべて疑うわけではないですが、
私は東雲だからこそやっていけているお店だと思っています。

[259: 物件比較中さん]

ＴＴＴのスレから。。。あの時期に買った人は羨ましい限りですな。
ＢＴＲも２年後には多少なりにＵＰは期待出来そうかな？

今朝の新聞折込チラシにSEA TOWER 716号室が売りに出されていました。
間取りと広さから716号と特定出来ます。販売時2,790万円が売り価格が
4,280万円になっていました。53％のアップ率です。お見合い物件です。

[260: 物件比較中さん]

いやはや、なんか今買っておかないと来年の物件はもっと買いづらくなりそうで参ります。ＴＴＴ、ＰＣＴの未入居物件が出ても、ここより高いのは明白だね。ＴＴＴ、６５㎡５１階１ＳＬＤＫで５９００万でヤフーに出てたが、当初買った人は４０００万前後で買ったのだろうね？５９００万出すなら、ＢＴＲ南東の８０㎡以上の広い部屋買うかな？勝鬨や月島に近いこの近辺もまだ上がる余地があると思うが、それより住みやすい環境がまずいいね。あ〜あＴＴＴ知ってても、あの時期には買えなかったな〜（笑）。

[261: 匿名さん]

>>254-san
Thanks for explanation.
I would try "Jiro", the one in Toyosu.

[262: 匿名さん]

>>258
>私は東雲だからこそやっていけているお店だと思っています。

そんなのもちろん知ってて申し上げてるんですけど・・・

[263: 匿名さん]

２５８
随分と捻くれたお性格のようですね。

[264: 匿名さん]

>７０㎡前後の３ＬＤＫ安い低層でも５５００万以上なんだろね？

豊洲の住友がそんな価格のはずないね。どう考えてももっといく。70で5500万だったらここと殆どかわんない。

[265: 契約済みさん]

＞２６４

豊洲の住友が高ければ高いほどいいな。
今の東雲は、どうしても豊洲便乗派だからね。

[266: いつか買いたいさん]

>265
正論
豊洲あっての東雲

[268: 匿名さん]

あなた方地元で遊ぶなよｗ

[269: 物件比較中さん]

＞２６６
今はそうだが、豊洲の開発が終わる頃には、静かな東雲の方が価値があるかもね？そんな気がする。しかし、迷うな（笑）。ここはもう少しインパクトがほしい。庁舎が来る頃は、東雲も今以上に変わるとことを考えると買いか？

[270: 購入検討中さん]

賑やかな街、大人の生活重視派　豊洲。
緑多く、家族向き　東雲。
それにしても
東雲の人が豊洲物件をチェックする事が多くとも、
豊洲の人が東雲物件をチェックする事は少ない。なぜ？

[271: 匿名さん]

>>269
その頃には東雲も公務員のオジサマ方達で
賑やかな街になってますよ（笑）

[272: 匿名さん]

東雲に合同庁舎がくるが豊洲にも海上保安庁がくることをお忘れなく、
といっても市場のほうであまり関係ないかもだけどね。
というか、豊洲は今もオフィスビルも多く既におじさまがいっぱいか。
学生もいるけどね〜

[273: 契約済みさん]

豊洲物件購入者ですが、豊洲も東雲も港南も島も勝どきも
検討しましたよ。
有明はしませんでしたが・・・

[274: 入居予定さん]

＞２７０さん

そんなことはないです。現在豊洲の賃貸に住んでますが、いまでさえ休日散歩してても人の多さにウンザリでこちらを買いました。トヨタワや住友や商業ビルが完成した暁には、プチ都心並みの混雑になるのは勘弁してほしいですね。豊洲駅周辺は、マジ混雑は確実かな？

[275: 物件比較中さん]

豊洲ＭＳは、港南ＭＳから比べたらララポあり、駅近いで全然いいよね。
遊びや便利さでは、勝鬨や月島のＭＳより近さでいいところもある。
これからオフィスビルが立ち並んだ頃には、もっと人気かすると思うので、
ここもそれなりに見られるようになると思う。

１年後？桜橋から見たキャナルコートタワー軍団は、豊洲にない絶景と思います。

[276: 契約済みさん]

焼肉好きな方へ

近場では枝川か勝鬨
どちらも有名人が来るそうな？
http://blog.livedoor.jp/mansak1/archives/cat_50020596.html

[277: 匿名さん]

外食なんて豊洲、東雲でしたくないし、ららぽで洋服なんて選びたくないｗ映画も豊洲で見るのはどうーなの？せめてヒルズとか。。。

豊洲・東雲はベッドタウンなんだから飲食店とか期待しちゃだめだよ。
いままで通り麻布・青山・六本木等でご飯食べようよ。

[278: 匿名さん]

現実はイオンだけどな

[279: 匿名さん]

>>276
日本の有名人って芸能人の事だと思うけど、半島出身の人が多いから、確かに枝川行く人多いと思います。

[280: 匿名さん]

>>277
ネタにつられてみます

映画なんて場所で選ばんだろ、音響で選ぶべきじゃないかい？

>いままで通り麻布・青山・六本木等でご飯食べようよ。
なんかイタイね、君

[281: 引越前さん]

イオン並の生活でいいんじゃないの。
ここいらに住むなら、背伸びすることないよ。

[282: 匿名さん]

>>272
>東雲に合同庁舎がくるが豊洲にも海上保安庁がくることをお忘れなく、

まじ？なんだか、ダサいオッサンと田舎のニイチャンが増えそうだな

[283: 匿名さん]

子連れはららぽで充分ですね〜
小洒落た店はどうせ入れないし・・・
独身貴族か子供置いてなら都心でいいけどさ。
洋服だって、部屋着はイオンでもいいですｗ

[284: 入居予定さん]

＞２８１
その通り！！

＞２７９

日本の有名人って芸能人の事だと思うけど、半島出身の人が多いから、

半島出身て・・・九州長崎の西側の国のこと？

[285: 匿名さん]

>>275
他地域との比較は荒れる原因なので、止めて頂きたい。
それぞれ良さ・悪さがあるのだから、個人的な決めつけは、
そもそも間違っている。

[286: 匿名さん]

背伸びも何も、ここは十分生活に便利なんですけど。

[287: 申込予定さん]

＞２８２

君も仲間に入るからご心配なく（笑）

東京なんて、地方出身が多いから仕方ないのでは？
しかし、公務員てそんなにダサく見える？

[288: 匿名さん]

>>287
ちみは公務員なの？内部の人間からじゃきっと分からないんだろうね。

[289: ご近所さん]

２８６さんの書いた通りかな。
住めば都だね。豊洲にららぽ出来て遊びが近くになって申し分なし！！

[290: 購入経験者さん]

ここはまだ150しか売れてないのに 熱狂的ポジティブが異常に多いと思うのは私だけでしょうか？
おっと今はこの前の抽選で少し売れたのかな？

[291: 匿名さん]

>>284
>九州長崎の西側の国のこと？

えっ？、長崎の西に半島はありません。

[292: 匿名さん]

>>290
ポジが多いのは購入者が多いからでしょ。
それっていいことなんじゃん。
購入者がカキコしない物件より。

[293: 匿名さん]

有明のスレに、マドンナってカキコするとすぐに消されるらしい。
どうして？
これ、都市伝説なの？

[294: 匿名さん]

>>292
というか暴れてる信者は極少数。
売れ行きみたら、人気が無いのは分かるでしょ？

[295: 匿名さん]

>> 293
あ、それと『社長』も禁句らしいよ。

[296: 匿名さん]

>>295
それってどうしてなの？

[297: ビギナーさん]

今日の夕方。

[298: 匿名さん]

297のビギナーさん、
写真アップありがとうございます。
今、11階建設中でしょうか？

[299: 入居予定さん]

＞２８８
日本橋外資系企業に勤務です。
因みに少ないけど年収は約１８００万戴いてますが、イオンのような店も好きですよ。人を外見でダサイと見下げる人生はしたことないなぁ〜（笑）。
嫌味に聞こえたらごめんね！

[300: 匿名さん]

外資系でその給料では確かに少ないですね。
まあこれからも頑張って生きてください。そのうちきっといいこと
ありますよ。

[301: 匿名さん]

>>299
嫌味には聞こえないとけど、ここ買う人はそのくらいは貰ってるんじゃない？
独身者は別かもしれないけど。

[302: 匿名さん]

一期はどんだけ売れたの？
完売？

[303: 匿名さん]

>>299
釣りなんだろうけど、どうしてこういう痛いレスを出来る人が
いるんだろう？
どんな心境で書いているのか心理学的に興味があります。

マジレスだったらなおさら痛いけど…　まさかね…

[304: 匿名さん]

>>299
漏れも、303と同じできみの心理に興味がある
吊りがベタだよね

[305: 匿名さん]

>>295
社長ってプロ＊ストの？

[306: 匿名さん]

>305
有明の過去レスに最上階600㎡を社長が買ったとか書いてた。
そのことじゃないのかな。

>299
できれば303、304の反論としてもうちょっとコメント欲しいところです。
最近では珍しいレスで読んでて楽しい。

[307: 外資系リーマンさん]

1800マンってのはつまらんな。
年俸150,000ドルとかリアルな数字で書かないと釣りになるよ。
シティバンク振込とかも書かないとだめ（笑）
恵比寿とか南青山の賃貸を借りたほうが便利なのになあ。

[308: 匿名さん]

>>307
おまい、もっとイタイぞ

[309: 匿名さん]

２９９と３０７は痛すぎるなぁ・・・
なんだか変なのが沸いてきたなぁ・・・

[310: 匿名さん]

で、何件売れたのよ？

[311: 匿名さん]

だから、それはタブーだって。

[312: 入居予定さん]

２９９です。

歩合制トレーダーをしておりまして、１昨年の年収は７０００万チョッとでした。昨年はほとんど海外へ旅行に行き遊んでたので少なかったです。

今年の稼ぎの話は止めておきます。お金より大事な物はたくさんあります。
もうここも見ることはないでしょう。最後に、東雲の静かさが好きになりＢＴＲを買いました。失礼しました。

[313: 匿名さん]

ＢＴＲ
良いところ・・・ファサード良し、今販売中物件ではやや安、ジャスコ近。
悪いところ・・・どの駅も遠い、低仕様、駐車場少ない。

つまりプラスマイナス０で買いたい人買えば良しｗ

[314: 307]

7000万から1800万って、住民税支払いどうしたんだろうな。
源泉徴収のリーマンでも最低350万（５％）ぐらいかかるけどね（笑）

[315: 近所をよく知る人]

>>314
収入多いと確定申告で、うまく調整(笑)するからね。
額面1200万の私は未調整で、66000円ほど毎月とられてますが...＿|‾|○

年収7000万の人が買う物件とは思えない。セカンド購入っぽくないし。

[316: ご近所さん]

>>313
どう見ても
>つまりプラスマイナス０
にならないんだがw
どっちかっていうと、
「どうしても"この東雲"で"今のタイミング"で買わなきゃいけない人だけ買えば良しｗ」
かとw

[317: 購入検討中さん]

何も特徴の無いこの物件に　お金にとても余裕がある人が買う物件にはとうてい思えないのですが・・・
　利便性なら東雲よりは絶対豊洲タワーだし設備的にも豊洲のがクオリティー全然高い　湾岸で遊びで買うなら断然ブリリアだし　デベも長谷工よりも　三井・東京建物の方が全然上　
お金に余裕がある人は買わないでしょ！
悪いんだけど　中途半端なんだよねこの物件　
私の中ではお金に余裕がなくて豊洲が買えない人たちの為の物件といったイメージなのですよ
あっ！反感買っちゃったかな

[318: 匿名さん]

今も昔も豊洲の抽選ハズレた人、買えない人の墓場ですから
ＣＦＴの時はＰＣＴ完売と同時に客が殺到したが、同じ現象がＢＴＲで起こるか？

[319: 購入検討中さん]

318
豊洲終われば　多少流れて来るでしょうが　住友も控えてるから　住友が高ければそこを買えない人が　来るでしょう
いずれにしても豊洲が買えない人がターゲット
有明は価値観が全く違う人達ばかり　遊び感覚の物件だからいちがいに比較出来ない

[320: 匿名さん]

ＢＴＲは広い間取りが多いよね。豊洲じゃ広いところは高いから、こっちに流れる人も多いんじゃないですかね。
いずれにしても豊洲が買えない人たちの物件か？！