BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part5

[匿名さん]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/

Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/


（関連スレッド）
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 肆
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[829: 匿名さん]

他スレ話をネタにするしかなくなったか・・・・・

[830: 周辺住民さん]

>>819
ここって眺望確保されてましたか?
確かに南東は現状では開けていますが、辰巳駅から団地周辺の開発が進めば多少塞がれるでしょう。
南西はツインタワーとのお見合い。
北西はそもそも部屋も少なく、晴海通りを挟んだ反対側の倉庫や古い建物、更にその先の新豊洲の空き地辺りも手付かずのままは有り得なく、東京タワーなども入居後どれだけ見れるのか・・・。
唯一北東くらいでしょうか。確保されているのは。

その点で言えば、ブリリアは南東の公園前は確保済み。
豊洲タワーも東と北は確保済み。
両者とも確保されている戸数はここと比較にならないよ。

この物件の眺望の利点は見当たらないな・・・。
賃貸で数年住むだけ、という短期的なレベルならありかもしれないけど。

[831: 匿名さん]

819さんはBTR研究しすぎ！何でも知ってる湾岸マスターだね！？

おかしすぎるｗ

[832: ご近所さん]

眺望の話がでたので…

北西の新豊洲は変電施設があるので、大きな建物が立てられないのでは？？ちなみに、東京湾花火大会では、以外と新豊洲の東京電力の建物？が邪魔となります。花火も以外と小さいですよ。
今後の有明や豊洲の開発状況によっては、東京タワーやレインボーブリッチの眺望には若干影響があるかもしれないが…距離を考えるとそれほど影響がないのでは？？

南東の眺望に関しても、現辰巳団地の位置を考えるとそれほど影響があるとは思えません。駅方向（辰巳の森）方向が開発されれば別ですが…。東向きは影響があるかもしれませんが…
ブリリアの南東も眺望が確保されているとはいえ、現モデルルームのTOCが多少影響あるんでと思えますよ。それを考えると、似たようなもんではないでしょうか？？

豊洲タワーも、北側の住友シングルが立つことを考えると、北側も確保されているとは…

どれも大差がないと思いますけどねぇ。個人的にはあまり眺望を重視していないのでそう感じるのかもしれませんが…

[833: 匿名さん]

830は眺望オタクだからしょうがないよ。

[834: 匿名さん]

>>830
現地を見ていない方みたいですね。

[835: 近所をよく知る人]

>>832
微妙な表現で強引にもっていくね(笑

このBTRの北西は新豊洲の前に晴海通り向いの入れ替えが待ってるだろうから、中々難しそう。
辰巳駅の再開発もあるし、>>830にあるように北東くらいかな。
BMAの南東は確かにその通り。更にホテル２棟もあるからね。
といっても、そもそもその先に何があるわけでもないんだけど(笑
トヨタワは方向を45度間違っているみたいだね。

この東雲地区だと意外とアップルの南東が良かったりして。

[836: 匿名さん]

８３０さんは１００ｍくらい先のツインタワー計画のお見合いって覗きでもするつもりですか？（笑）

[837: ご近所さん]

>>835
832ですが、強引に持って行ったつもりではないのですが…
辰巳駅の再開発ですか！！それは知りませんでした。ようやく地上までのエレベータが設置されると聞いていたのですが…
他にどんな再開発がされるんだろう？？

トヨタワは位置関係をよく把握してなくてすいません。

[838: 匿名さん]

>>832さん

豊洲タワーの北側は運河です。新東京タワーと隅田川の花火が見えると思います。
（ちなみに東側も運河ですが、ディズニーランドの花火が見えるとの事。）

[839: 819]

>>831

「湾岸マスター」の称号、ありがとうございます。

ただ、これぐらいの事は（高い買い物なので）皆さん調べ、考えられているのではないですか？

ちなみに私はBTR、TOT、BMAのどれかで決めようと思っているのですが、
BTRは立地的には一番気に入っている（東雲キャナルコートの雰囲気が好きです）が、先ほどの①〜④の点が気になり、
TOTは一番安定感・安心感はあるのですが、湾岸に住む魅力があまり感じられない（眺望が得られない）点が気になり、
BMAは住んだら一番楽しそうだなと思いながらも、やはり不便なのは間違いない。
など、どれも一長一短で、なかなか決められそうにないです。

[840: 物件比較中さん]

>>839さん

私も同じく迷いましたがトヨタワにしようかなぁと。
（すみません。他の物件の話で。）
決めては色々比較した結果、一番生活しやすい環境かと思ったからです。
部屋からの眺望は期待出来ませんが、43階にラウンジ、屋上からも眺望が楽しめるからです。
最終的には何を一番重要視するかだと思います。

[841: 匿名さん]

北東向きが唯一眺望いいっていうけど何も見るものないよね。

[843: サラリーマンさん]

>835
辰巳駅再開発？？？
ホントなの？？？

[844: 匿名さん]

絶対ないねｗ
ただ辰巳団地ということなら一応東京都並びに江東区の住宅マスタープランの中で団地の再生ということで検討は数年前からされています。しかし都内の都営住宅の建替え計画の中でも敷地・規模が大きすぎるのでそう簡単には進まないでしょう。

[845: 匿名さん]

再開発のアナウンスが有ったのは東雲駅。
勘違いだと思います。

[846: 匿名さん]

辰巳駅の再開発はかなり前に書き込まれてました。
ただ、ちょっと古い内容だったので、現時点での確度は分かりません。
この手のものは仮死状態が半永久的に続いたり、突然息を吹き返したりするのでよく分かりません。
江東区に確認しても多分曖昧な答えしか返ってこないのではないかと思います。

[847: 物件比較中さん]

最近の住まいサーフィン
ここのこと褒めすぎだわな？中村まで褒めちぎり・・・関係者かと疑うよ（笑）。

[850: 匿名さん]

中村さんは興味ないけど、目黒のクラスカは気持ちの良いホテルだよ。
早くBTRのカフェでお茶したい。カフェ飯メニューを強く希望です！

[852: 匿名さん]

辰巳団地で生まれ、今も実家が辰巳団地の知り合いに
再開発の有無を聞きました。
そしたら、

「そんな話は10年以上前からあるけど、具体的な話は無いね」

と言っていました。