Brillia Mare 有明 [その５]

[有明万歳]

★前スレが後半加速して1000超えたため、慌ててラクーアスパから戻ってきました。(^-^)b ホント
　[その５]を作成しました。
　非検討者の煽りやネガ一筋の方に負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡）
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
価格例　　：2LDK(50m2台)3900万円〜、3LDK(70m2台)4700万円〜、3LDK(80m2台)5700万円〜
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44604/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44588/
脊髄反射レスは避けて、穏やかにお願いいたします

[901: 匿名さん]

ブリ２や住友以前に、ゆりかもめ・りんかい線だけでは厳しいという人は多いだろう。

[902: 匿名さん]

>>893
いつも彼？聞き飽きたよ・・。
「買おうと思っていたのに・・。」「気に入っていたのに・・・。」「どなたか知りませんか？」とかっていうマンネリ表現も止めようよ。もう飽きましたよ。色々な意味であなたの執拗な投稿にはうんざりです。

[903: 匿名さん]

>>900
晴海も、TTTが完成した今、大江戸線勝どき駅だけではかなり厳しい状況で、以前から朝の地下出入り口は、晴海地区への通勤者の急増もあり、よく怪我人が出ないものだと思うほどの混雑状況でしたが、今のところ、増強計画はありません。
唯一、オリンピック開催の場合には、有楽町線が一部延伸されるかもしれない、という噂があるくらいです。

東京メトロ、都営地下鉄とも、採算状況は厳しく、それ以外の鉄道もわざわざ有明に延伸するだけの理由に欠けるので、何か強力な政治的事情（それこそオリンピックとか世界博覧会とか）がない限りは、新線・新駅はないのではないでしょうか。

ただ、現状細々と走っている都営バスが、増便および新路線ができる可能性はあるのではないかと思います。
こちらは、他地域でも、住民の急増や新施設完成などに対応している実績がありますので、直接あるいは（区議等を通して）間接に要望を出していけば、なんとかなりそうなのではないでしょうか。

[905: 匿名さん]

なぜに無理のあるネガレスを繰り返すの？
楽しいですか？

現実2路線使えるからなんら問題はないと思う
かえって普段から2路線しっかり使える事がアピールできてるし（笑）
しかし　あなたの場合　同じ事を何度でもとてもしつこい！
ここを検討するしない別にしてもとても不愉快ですよ

こんな無理な突っ込みはどうみても同一人物
ここ最近の投稿を見ていると　哀れに思えてなりません
完全に匿名制の魔力にとり付かれていますよ！

[906: 匿名さん]

ま、有明から新橋は自転車で15分くらいですけどね。
有楽町・大手町あたりなら10分で着くんじゃないかな。

この辺自転車好きにはたいへん住みやすいですよ。道は走りやすいし、荒川河川敷や若洲のサイクリングロード、そしてサイクリング目的地の王道お台場ポタリングなど、近場だけでも走るところに困らないのがまた。

[907: 匿名さん]

有明から銀座まで５km
あなたのロードレーサーで平均30km巡航でなら
10分で行けるかもな（笑

大井とかでレーパン軍団をよく見るけど
あんなとこ走って楽しいのかな

[908: 匿名さん]

８９２さん
中低層はまだあったと思います
上層階がたしかだいぶ埋まってました

[909: 匿名さん]

905だけど
ネガに反論したんだけど　反論したネガが消えてる

何に対して反論してるの？状態になっちゃった
トホホ・・

[910: 匿名さん]

有明万歳さんへ


ポストに入るちらしで、スーパーマーケットのちらしはどこのものまで入りますか？木場のイトーヨーカドーや、豊洲のアオキは入りますか？よかったら教えてください。

[911: 匿名]

ゆりかもめの豊洲−勝どきも延伸計画ってのは聞いたことあります。

でも、東京に直通する路線はあるといいですよね。

ちなみに有明−新橋間って自転車/バイクだとどういうルートが一番早いですか？
あと新橋に駐輪場ってありますかね？知ってらっしゃれば教えてください…。。

[912: 契約済みさん]

今までで506戸売れたそうですね。

テニスの森　南東側は8-9割方売れてしまっている様子。

１Fに入るコンビニは、カフェもあり、パンも販売し、
デイリーヤマザキながらデザインはブリマレにあわせた
結構オシャレな感じのようです。

保育園も８時まで延長保育あり、０歳児から５歳児まで
部屋も分かれていて　段々と１Fに入る施設も具体的になって
きているようです。

[913: 契約済みさん]

912さん
もう506戸ですか　かなり順調ですね
パーキングタワーはスーパーポテトが絵を描く様な噂がありますが詳細知ってますか？

[914: 契約済みさん]

>913さん
912です。すみませんその件についてはわかりません。

１Ｆの施設の詳細が具体化してきたことくらいですね。

クリニックも、内科・歯科などが入った複合施設のようです。
コンビニはレジも３台あり広々としたスペースで
生鮮食品の販売や、お食事お届けサービスなど、
「コンビニ」レベルではない充実さでした。

[915: 契約済みさん]

入居が待ち遠しいですね。大型の商業施設も来るみたいですしね！！３３Ｆの豪華な共用施設と有明の今後の開発を考えると資産性も高いでしょうね。

[916: 契約済みさん]

914さん
有難うございます
お届けサービスは便利ですね
1000と以上あるので利用する人も多いと思います
楽しみですね　まだ1年半も先だと思うと待ちきれません

[917: 契約済みさん]

912さん、情報ありがとうございます
１Fの施設についても具体的になってきて楽しみですね！

ところで、そろそろ1,000レスに届きそうです。また万歳さんに次のスレお願いしないといけないですね！

[918: 匿名さん]

長い目でみると下がるだろうな。

[919: 契約済みさん]

まだ1年半もあるんですよね
待ちどうしいです

[920: 匿名さん]

半分ようやく売れたと言っても、本当かどうかは分からない。
花が付いてても未契約なんて当たり前の世界だし。

眺望に問題が無いサイドは売れているが、眺望がふさがれるところは順調に売れ残ってる。
これを売るのは大変だろう。

眺望が駄目な分、安いとかなら売れる可能性大だが、ここは安くない。
竣工までに完売は難しいだろう。

コンビニもせめてセブンイレブンなら良いが、ヤマザキでは・・・

>>915
大型商業施設って何？
スーパーが来ない限りは、ここの生活利便性は上がらない。
どうもガセネタ臭いね。

[921: 匿名さん]

あれだけ派手にやって残り544戸ですか。。。
厳しいですね。

[922: 匿名さん]

>920
912です。
営業に直接聞いたので、本当ですよ。506戸売れたようです。

眺望がダメな部屋、十分安いと思いますが・・

トヨタワなんて、眺望がダメでも、すっ高値で売ってますよね。

売れ残っている北東・南西の部屋は　DINKS,単身者向けの部屋が
ほとんどみたいです。価格を下げずのんびり売ってくれればと
思います。

[924: 近所をよく知る人]

>>922
この立地で半分売り切ったとは凄いね。
東建の販売力を過小評価していた。
いや、皮肉とかじゃなく、本当にそう思う。
残り半分も頑張って欲しいね。
あとは購入者側もポジ・ネガ含めて色々な事を納得づくならいいんだけど。

>トヨタワなんて、眺望がダメでも、すっ高値で売ってますよね。
豊洲との比較は意味がないと思われます。

[925: 匿名さん]

＞コンビニもせめてセブンイレブンなら良いが、ヤマザキでは・・・

なぜ？？？

＞スーパーが来ない限りは、ここの生活利便性は上がらない。

スーパーとは、ジャスコとか郊外にあるような大型店のこと？
都内では、そんな大型店はないし、あってもちょっとした生鮮品が買えるぐらいな小規模なもので、高級住宅街や本当の都心では、生活に十分なスーパーはあまりないと思うよ。デイリーヤマザキでも十分！
ここでは、通勤は電車で快適だし、日常は車で動ける都内では貴重な物件の１つ。
個人的には、あまり庶民的な街が好きではないので。。。

眺望もいっそのこと割り切って、値段の安い北東を買いました。採光も前との建物の距離も十分だし、眺望の分、安くなっててお買い得！
他のタワーでも、ラウンジみたいなものはありますが、ここみたいに最上階というのはあまりなく、人間の心理として、眺めは同じでもなんとなく１番上まで上ってみたいという欲求が満たされるのは大きかったです。

[926: 物件比較中さん]

>925
本当の都心ならそれでいいけど、ここはそうじゃないでしょ？
都心でもないが田舎でもないという立地であれば、
ある程度の日常品や食品を買える店くらいは欲しいところ。

外食とコンビニで過ごす食生活って寂しくない？
結婚してなきゃそれでいいのか…。

[927: 匿名さん]

まあ、家族もちはある程度は必要でしょうね。

でも、豊洲に行けばある程度揃うし、ターミナル駅からバスを思えば、ゆりかもめの５分は、なんてことないかなー

住宅選びは、人によって何を第一に置くかは違うもの。
絶対に生活利便性優先の方は違うところを選べばいいだけのでは？

同じようなネガレスを繰り返しても、環境は変わらないし、購入した方はそれを承知で購入しているので、意味がないのではないのでしょうか？

[928: 匿名さん]

>>927
ここは購入者掲示板ではないですよね。
購入した方々がマンションを自画自賛したいのであれば、購入者版でいいのでは？
ネガレスが出てこその掲示板ですよ。一つ一つコメントに一喜一憂しないで下さい。その情報の中からホントか嘘かなんて自分で判断しますしね。

正直なメリット、デメリットを知りたいからここに集まっているんです。
もっと言うならここで出てくるようなメリットは、
デベから散々聞かされてますから(笑)

[929: 匿名さん]

ネガそのものは否定したつもりはないですが、あまりにいつも同じことがくりかえされているので、少しうんざり〜って感じがしたので。。。

新しいネタがあれば、また教えてください。

みなさんも冷静に判断されますようにー

[930: 契約済みさん]

でもまあ、人気の間取りはほとんどなくなってきている状況ですから
検討される方は早めにご決断なされた方がいいかと思いますがね。
値下げの予定もないようですし。


私が契約した南東高層階の間取りは、もう全戸完売でした。

[931: 匿名さん]

北東やらの売れ残り部屋はどう売るんでしょうね。
値下げしないのであれば、ますます苦戦は間違いないでしょう。

欲しい人は1期・2期で要望書出してますもんね。
要望書出てこなかった部屋が残ってるわけですから厳しい。

まあ、売れ残りは最後は買取業者にバルク売りだと思いますが。

それとデイリーヤマザキで十分と言ってる人。
正直、庶民感覚ではないですよね。
スーパー無いと生鮮食料品入手すら困難ですよ。
生きのいい魚を買うためにわざわざ豊洲まで出るのですか・・・・
毎日の生活が思いやられます。
コンビニ弁当だけで過ごすなら良いでしょうが、健康面ではお勧め出来ないです。

[932: 購入検討中さん]

年収５００万でどのくらいの部屋が買えるのでしょうか？

ここは、オール電化ですか？

[933: 匿名さん]

＞それとデイリーヤマザキで十分と言ってる人。

日常生活のすべてなものがここでまかなえるとは思ってませんよ。足りないものを買い足すには十分なレベルと言ってるだけで、専業主婦でも、週に１,２度ぐらいは子供の習い事や何かで豊洲ぐらいは行くでしょう。徒歩１５分程度でマルエツもあるし、週末買いもできるし、車で何時間もいかなければ何もないレベルではないので、そこの部分だけにこだわるなら、この物件は選択に入らないでしょう。。。

まして、売れ残りを心配している北東や南西は、シングルやDINKS向けがほとんどなので、そこの部分にこだわる方も少ないのでは？

コンビニとしては、レジ３台もあって規模が大きいし、生鮮食料品も買い足せそうだし、クリーニングやコピーなんかもOKらしいですね。おまけに簡単なカフェもできるそうなので、十分便利じゃないですかね〜

ネガさんの意見も十分聞いて、自分に合う物件を検討したらいいと思います。

[934: 購入検討中さん]

この物件で1000戸、次にお隣で1000戸、更に・・・
生活利便性などは、需要があれば自然と良くなりますよ。

ネガティブな話題も内容があれば検討者には有益。
非検討者の「自分に必要な環境じゃない！」レスは不要なので、自分の検討できる物件スレに行ってほしい。

[935: 購入検討中さん]

間違いなくスーパーは出来るから

[936: 匿名さん]

有明が発展すれば乗り換え地の豊洲も発展するので、
応援します。

[937: 周辺住民さん]

スーパーなんて交通量も増えるしいらない！今のままで充分です。毎日コンビニでOKだしスーパーは週１で通えばよし。

中途半端なスーパーなら絶対反対！！！

[938: 物件比較中さん]

オリゾンの前に何か出来るの？

[939: 匿名さん]

オリゾンの前は商業施設ができるらしく
水面下で動いているようです。

[940: 匿名さん]

一般論として、スーパーは商圏が確立されれば必ず出てきますよ。
現在の２兄弟＋ＢＭＡ１のみでは厳しいでしょう。ただ、ＢＭＡ２、住友タワーでそこそこの人口・商圏が確立されますので、流通の店舗企画が見逃すことはないでしょう。問題はその時点でどこに商業用地があるかですね。オリンピック落選後、用途変更であそこに出来ればベストシナリオだけどね。。。住民ハッピー、流通ハッピー、都も開発完了でハッピー？

[941: 周辺住民さん]

どうして住民ハッピーと言い切れるんですかーー？スーパー出来るとちょい遠隔地からも訳のわからないやからが集まるし、ガキどもも来るでしょう。交通量も増えそうだし絶対反対です。出店計画出た時点で反対します。

今のジャスコ周辺の様な雰囲気は嫌でーす。

[942: 匿名さん]

オリ・ガレ・ブリの３マンションだけでスーパー出来るかなぁ。。？
豊洲だってあれだけ元から地元民がいて、あれだけマンションが建って始めてスーパーが出来始めたんだよ。
たかだか３、４つのマンションが出来ただけで、やってけるほど甘くないよ。有明はあと5年はスーパーがやってける環境ではない。
お台場だって結構な人がいるのにマトモなスーパー一つですよ。

あと数年はコンビニだけで我慢だね。

[943: 近所をよく知る人]

この点は>>942に同意。
でもこの辺に住んでる人とか、ここを購入した人は納得済みでしょう？
逆に下手に生活至便施設なんて不要、と思ってる人も多いんじゃない。
余計な開発が生活環境を脅かすことは蛾霊痢亜住人が痛いほど知っている。

[944: 匿名さん]

豊洲は最近スーパー立てられたには同意するけど、ちっと過剰気味。
東雲のジャスコ、
ららぽのあきお、
シェルのさかがみ、
ヴィバの文化堂と4つもあります。

[945: 周辺住民さん]

東雲検討中だけど、同じ職場の人に話したら、湾岸タワーっていったらココが真っ先に頭に浮かぶらしい。マドンナってやっぱりインパクトあるんだなー（特に９０年代に青春時代を過ごした世代には）。

[946: 周辺住民さん]

生活利便施設断固反対！！ほっといて下さい。静かに暮らしたいのです。
この辺に住むつもりのない人がスーパーうんぬん言うのは無責任だと思います。

[947: 匿名さん]

紀ノ国屋さん・スタバとかみたいなお店がほしいです

[948: 申込予定さん]

何もない今も好きだけど、スーパーできたら便利になるのでそれも良し。
誰かが書いてたけど、リアルシムシティーを味わえる楽しみがありますよね、有明は。

まぁいずれスーパーはできるでしょ。

[949: 有明万歳]

大型のTSUTAYAさんなども、徒歩圏内にあるといいなぁ！
注) 当然、駅前でお願いします。電車乗らないけど・・・(^^ゝ

[950: 匿名さん]

大きい施設ならドンキ。小さい店舗なら９９。
決まりでしょっ。あと土日の日中暇なんでガイアも必須ですね。。。