Brillia Mare 有明 [その５]

[有明万歳]

★前スレが後半加速して1000超えたため、慌ててラクーアスパから戻ってきました。(^-^)b ホント
　[その５]を作成しました。
　非検討者の煽りやネガ一筋の方に負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡）
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
価格例　　：2LDK(50m2台)3900万円〜、3LDK(70m2台)4700万円〜、3LDK(80m2台)5700万円〜
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44604/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44588/
脊髄反射レスは避けて、穏やかにお願いいたします

[601: 匿名さん]

結局、有明からはりんかい線は使えないって事。狭いゆりかもめでごゆっくりどうぞ。

[602: 匿名さん]

都心へのアクセスがいい場所でない事は確かですね。
中央区の物件や豊洲や東雲の物件との一番の違いはそこでしょうね。
もちろん周辺環境もありますし。

でも購入した方々まあそれがいいんですよね、
ONとOFFの切り替えができて。
私には理解が出来ないけども。

[603: 有明万歳＠下げ推奨中]

＞ONとOFFの切り替えができて。
これは、ちょっと良い表現ですね？(^^ゝ

ONとOFFの切り替えできる方、お集まりください。
ONとOFFの切り替えしたい方、お集まりください。
ONとONのみな方、難しいと思います。
OFFとOFFのみな方、働きましょう。

ONとOFFの切り替えができる環境って、今時「贅沢」かも(^^ゝ

[604: 匿名さん]

OnOffの切り替えなら八王子でも府中でもいいじゃん。
自然いっぱいだし空気も綺麗だよ、街もここよりはマトモだし。
通勤時間もあんまり変わらないし。

[605: 契約済みさん]

八王子や府中なんて絶対に住みたくない・・・
東京駅まで１時間以上はかかるのでは？　ヤダヤダ

有明なら主要駅までだいたい３０分以内でどこでも行けますね。

うちは会社までドアツードアで３０分もかからない予定なので
残業がない日は　早めに帰って　プール・ジムで一汗かき
露天風呂でのんびり　
BARで夜景を見ながら冷たいビールってのを妄想中です。
で、そのまま部屋に戻り、ベッドにごろん。

普通のフィットネスジムでもできることだけど
やはりスーパーポテトデザインの３３Ｆでこの体験は
一味もふた味も違うでしょうね。

[606: 匿名さん]

>605
アハハ。
トレンディドラマ世代ですか？？
便利でおしゃれな場所ならいくらでもあるでしょ。

[607: 匿名さん]

>>606
＞便利でおしゃれな場所ならいくらでもあるでしょ。
例えば？？？
ゴミゴミしたとこダメダメですよ。なおかつリーズナブルでないと(爆

[608: 購入検討中さん]

湾岸署楽しみですね！
湾岸ナンバーできたりして・・・

[609: 匿名さん]

八王子なんて自然多すぎだと思う。

日常的な生活が野性的。

山から駅まで行くのに熊に襲われそうで

スリル満点。

フィットネスはいらないね。

[611: 購入検討中さん]

＞６０５

同感です。八王子・府中なんて絶対ムリ。
ＰＯＯＬ・ＧＹＭ・風呂・ＢＡＲ・・・。
最高じゃないっすか。

＞６０６
では貴方の便利でオシャレな生活を教えてくださいマセ〜。

[612: 契約済みさん]

ちょっとぐらい運賃高くても座って通勤出来るのは天国ですよ！
今後バス便が２号線開通と市場でどんどん増えるのでバス便はかなり期待出来ます

[613: 物件比較中さん]

>>607
国立いかが？多分有明よりも治安も人も街も利便性も上。
渋いけど千川とかも面白いし、
緑も欲しいなら田園都市線のやや奥でもいいし、
丸の内線の方南町方面とかも
山の手南の方が勤務地なら池上線でもいいし、
東京に近いのがいいならそれこそ東雲でも豊洲でも港南でもいい。

眺望以外で有明に優位性があるとは思えないな。
価格を考えるとこんなもんでしょか。

[614: 匿名さん]

>>613
地域はわかったから、具体的な物件名を。（計画でもいいよ）

[615: 物件比較中さん]

>>614
なんでそこまでやんなきゃなんないの(笑)
自分で探してね。

ちなみに私は606じゃないですよ。

[616: 物件比較中さん]

どうぞ。
http://www.jj-navi.com

[617: 購入検討中さん]

＞６１３

国立？？　利便性？？？
ちっともオシャレじゃないと思うけど。。。

[618: 購入検討中さん]

一般的にみてどちらが良い街かと問われれば遥かに国立。
文化、治安、美味しい飲食店等、日常の利便性は明らかに国立。
緑や公園、環境、施設も国立。
オシャレさでは言うまでもなく国立。
交通の利便性だけどっこいどっこい。
国立と有明比べて有明の方がおしゃれって人いる？？？？？

別に国立だけにそんなに絡んでこなくていいよ。
オシャレってとこに変に固執もしないよーに。

[619: ビギナーさん]

私は、25年、港区で生活して、現在、西東京の住宅地としては人気のある町にすんでいます。それこそ、国立のように環境もよく施設も充実してますが、やはり、生まれた時の環境が懐かしいのか、都心に戻りたくしょうがありません。湾岸を都心と言うと怒る人がいるけど、港区に住めない今は（高くてー）、有明の利便性でも十分魅力的！荒野といいますが、今以上悪くなる事はないので、かえって楽しみです。豊洲や東雲、勝どきや他の湾岸は、悲しいかな小さい時の環境の悪いイメージが抜けきらず、全く以前のイメージがない有明しか考えられませんでした。また、東京都内をホームグランドにした生活に戻りたい。。。

[620: 購入検討中さん]

国立って・・・何区よ？？
国立のどの物件がＢＭＡよりイイんですか〜？？？
どれと比較すれば良いのかわかりません。。

[621: 購入検討中さん]

>>619
25年港区に生活してたんですよね？それでその環境が良かったと。
それであったらもう少し選択肢はなかったですか？
有明と港区(当然港南は除外)の住宅地ではいくら何でも街の性質が違い過ぎませんか？港区と言わずとも大田、板橋、豊島、練馬あたりなら少しは近づけるのに。
豊洲や勝どきの昔のイメージが抜けないという気持ちは非常に良くわかります。

>>620
国立は国立区です。覚えておいて下さいw

新宿に30分以内に着きます。
サラリーマンにとっては交通の利便性はイマイチですが有明とほぼ変わらず。駅周辺も新宿〜国立間の街を含めると相手になりません。

はい、どうぞ。
https://www.＊＊＊＊
http://www.jj-navi.com

[625: 匿名さん]

>>621
＞港区と言わずとも大田、板橋、豊島、練馬あたりなら少しは近づけるのに。

なんか港区を見下した表現を感じる。

港区＝大田、板橋、豊島、練馬

どれも県境区じゃないか。豊島区も似たようなもの。

渋谷区（代々木以北を除く）、新宿区（旧淀橋区を除く）の方が似てる
ような気がするけどな。

[628: 購入検討中さん]

>>625
港区の事は全く見下してません。
有明と同じくらいの相場って意味で言っただけ。

新宿区、渋谷区、港区じゃ明らかに高いでしょ？

[629: 購入検討中さん]

港区と有明ではちょっと違うような気がしますが…

[630: 匿名さん]

まあ安いし、「湾岸高層ＭＳ」って見栄もはれるし、いいんじゃない？
ただしきりに10年後の有明を力説してる人が居るけど何だかなぁって感じ
半丁博打に乗っかれる人はいいけどさぁ・・・不透明すぎるでしょ
10年眺望楽しんで結婚したり子供できたら引っ越しゃいーじゃん！
って軽いノリの人向けの物件だと思う
万一開発が良い方向に進んだら住み続けてもいーしゲインも見込めるかも

[631: 購入検討中さん]

１０月１日までが登録期間ですが迷っています。
テニスの森側の日当たりに魅力を感じておりますが
有明の将来性に不安を感じています。
今よりも悪くなる事はないと思いますが
良くなるという保証もないですし…

[632: 匿名さん]

国立はもとより、もう東京の西側に住む気にはならない…。

と、世田谷の実家から杉並などを転々とした後
現在の湾岸MSに越した今本気で思う。

通勤ラッシュが無い生活っていいですよ…。

[633: 物件比較中さん]

いづれにしろ、ここに住むには自転車か車は必須ですよ。
ちょっと歩いて行けるところは何もないのだから。

有明万歳さんの言っているシンボルロードってどこに出来るのでしょう？
有明コロシアムとテニスの森の間の通路のことですかね。
あまり変わり映えしないような気がするのですが。。。

[635: 購入検討中さん]

湾岸マンションは通勤が楽ですね(笑)
有明も楽なほうじゃないですか？

[636: 匿名さん]

>>631さん

焦る事無いですよ。今後いくらでも出てきますから。
ガレ横の住友と隣のブリリア2の後にも、
地所や三井がマンション用地を探してるという噂が
あるので5年以内には進出してくるでしょう、となると
残る大手の野村も参入するでしょうし。
選び放題ですよ。

[637: 購入検討中さん]

＞６３１

テニスの森側ももちろん素敵ですがコッチ側って物件の中でも更に高値ですよね〜。やっぱり日当たり良好ってことなんですかね。
自分的には・・・普段仕事で留守にしてるんで向いてる方角はマジどこでもいいかなぁ〜って思います。
それよりも間取りで悩みませんか〜？？

[638: ビギナーさん]

自分が住んでいた港区は、大使館が建ち並ぶ今で言う一等地。といっても父の社宅だったので、全然セレブではないのですが。。。
普通のサラリーマンにはこれに見合うところは買えなし、友人もみんな地上げでいなくなってしまいました。
せめて、その面影を眼下に眺めながら、また違った顔に変化していく東京に関われるのがうれしい次第です。

ターミナルの駅にこそ、どの住宅地でも30分ぐらいで着くかとは思いますが、一旦、郊外に出てみて、同じ30分でも私鉄の30分とメトロの30分では、かなり意味合いが違う事を感じました。最悪、タクシーでも帰れる距離ってかなり安心感がありますね。ゆりかもめも豊洲まで、バスと思えば本数も時間も正確だし。。。

[639: 匿名さん]

>>633
有明さんのレスは話５分の１ぐらいで聞いといたほうがいいですよ
事情通かと思いきや、ネガティブなのはスルーか削除依頼だし・・・
何らかの理由で有明に拘る業者さんか超楽観主義者でしょう

[640: 匿名さん]

>>636
三井か地所の進出を望んでる人って多いでしょうね
グランドデザインやランドマークのノウハウが違い過ぎる・・・
このままプロパストが幅利かせてたら有明の将来は期待できない

[641: 購入検討中さん]

＞６４０

プロパストの理由はなんでしょうか？
三井・三菱がいつ進出してくれるんでしょう。。。

[642: 匿名さん]

プロパストはここまででしょうね。
この物件も実質は東京建物主導でしょ。

有明北は利権の塊だからね、オリンピック
終わりで（落選の）払い下げを狙って商社も
動いてるでしょうし。

旧財閥に対抗するだけの政治力はまだ
もって無いでしょうしね。

[643: 有明万歳＠sage推奨]

話五分の一の有明万歳です(^^ゝ
これでも．．．控えているんです．．．．話題提供．．．営業じゃないので(笑

有明北の「シンボルロード」は、ちょい前から一部で明らかになってますよね？
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/yakuwari/ariake/arikita3.htm
とか．．．

国内再開発地域ごとに「シンボルロード」があるので、それで検索してみてくださいね？

有明北の再開発プラン、前回の更新から随分たちました。
今年の８月の名実ともにオリンピック国内候補地になったことで、動き始めているんですよ。
まぁ今のとこ、大きな変更は見込めませんが(^^ゝ

[644: 周辺住民さん]

三井か三菱出てきて欲しいですね・・・。
オリンピック用地の主である港湾局とどうにか組めるのはこの辺りしかないてしょうからね。
住友も頑張って擦り寄ってるみたいだけどなかなか・・・。

有明●歳さんも変に事情通ぶらなければネタ男として面白いのに。(笑

[645: 契約済みさん]

いや〜盛り上がってますな〜！
選手村予定地は地所か三井が出てきて欲しいのはうなずけます
ノウハウがやはり豊富
テニスの森側は東京建物3兄弟　北側は地所や三井等の綜合開発になる可能性もあるでしょう

オリンピック来なくても選手村予定地は基本的に安藤忠雄氏原案どおりの都市設計を継続して作って欲しいものです
http://www.tokyo2016.or.jp/jp/plan/pdf/kyogi.pdf

[646: 物件比較中さん]

三井が来ても有明ではグランドデザインまで描くことはないんじゃないかな。
お隣の豊洲に「ららぽ」つくったばかりだからね。
せいぜいマンションをつくって終わじゃないでしょうか。
ただ、もしそれだけマンションがたてば少なくともスーパーぐらいは出来そうだね。

[647: 申込予定さん]

ここの地盤ってどうなんですか？

[648: 匿名さん]

再開発の話もいいけど、
このマンションの売れ残りの問題はどうなったの？
雑誌にもかかれて宣伝費も使いすぎで、今後はどうするんでしょうか。

[650: 匿名さん]

有明のマンション開発は各デベがグランドデザイン考えずに自分さえ良ければ的に計画が進むでしょう。そもそもここの住居系のマスタープランの青写真がみえん。。。