Brillia Mare 有明 [その５]

[有明万歳]

★前スレが後半加速して1000超えたため、慌ててラクーアスパから戻ってきました。(^-^)b ホント
　[その５]を作成しました。
　非検討者の煽りやネガ一筋の方に負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡）
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
価格例　　：2LDK(50m2台)3900万円〜、3LDK(70m2台)4700万円〜、3LDK(80m2台)5700万円〜
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44604/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44588/
脊髄反射レスは避けて、穏やかにお願いいたします

[152: 購入検討中さん]

夢は寝てるときに見るもの！

私は損得で物件を検討しています。だからここも検討物件として真剣に考えてますｗ

[153: 匿名さん]

大事なお金は出来るだけもっと違う夢に使いたいので。
マンションなんて最終的な夢じゃあありませんのでね。

[154: 近所をよく知る人]

>>148
>あまりに白紙のキャンパスに何かうきうき感があるんですよね
凄いな。
どう見ても灰褐色のキャンパスだと思うのだが。

>何か出来て欲しいような 何も出来て欲しくないような
心配しなくていい。南東面以外の目の前はきちんと塞いでくれるから。
オリ損・ガレリ悪のようにね。

[155: 購入検討中さん]

154
ガレの方ですね
同情いたします　近接してる上に完全に住友の住民から見下ろされる様になるなんて　愚痴もこぼしたくなるのでしょう

[156: 匿名さん]

前向きな人は、本当に現地歩いてみてる？
うちの家族はドン引きでしたよ。

[157: 匿名さん]

>>156
行く前にどんなイメージ持っていたんでしょ？　　遠い人なのかな。

[159: 匿名さん]

普通に考えたら引くでしょ、あの周辺環境は。
倉庫あるわ、荒野だらけだわ、駅遠いわ、スーパーもない。

それでも夜景が欲しいって人だけ買えばいいんじゃないですか?
あんまりいないと思うけど...

[160: 匿名さん]

私も現地行きましたけど、あの寂しい感じが好きではありませんでした。
お台場が近いのはすごく魅力的ですけど、そんなに頻繁に行くものでもないですし・・・。

[161: 物件比較中さん]

そりゃあ寂しいよ！
まだ人住んでないんだから
ただ私は東雲のような中途半端な感じよりは好きだけど
豊洲はこの前ららぽーと行ったけど 子供だらけでビックリしたよ！発展したね!!

[162: 購入検討中さん]

私も東雲より有明派。
イオンのようなスーパーはいらないからこじんまりしたスーパーが欲しいな。
シエルタワーのスーパーみたいな。
でも将来的には有明は東雲みたいになるのかなあ。
隣なんだし、またちょっと違う感じになればいいのに。

[164: 契約済みさん]

私も東雲より有明派です。

当初は豊洲、東雲で検討してましたが、それも数年前なら
発展性も価格もすべて面白みがあって、の事でした。
抽選に外れ続けるうちに、ららぽなどが出来上がってしまい
価格がここまで上がった豊洲は何となく興味がなくなってしまい、
数年間検討した末に有明です。

本当にここは好き嫌いがはっきり出る土地だと思いますので、
きっと購入された方は我が家のように、まだ出来上がっていない街の
何にもなさが好きだったり、車で週1のまとめ買いが苦でなかったり、
緑や水辺が近いのが好きだったり、なのだと思います。
勿論、この数年間近辺の湾岸物件だけを見てきましたので、
もっと便利なところ、他に沢山あるのをちゃんと見てきました。

でも、なーんか、この土地が一番好きなんですよねぇ。
（もっと安かったらもっと好きですけど）

３３Fがあるので、そんなに眺望にもこだわってません。
勿論、良いに越した事はないんだけど。

現在賑やかな街中に住んでおり、夜中にわいわい声が聞こえるのも慣れ、
それはそれで嫌いじゃないんだけど、、、静かなところも楽しみです。

[165: 契約済みさん]

164ですが

個人的にTSUTAYAが欲しいなー
東雲ウェアハウスまで行かないと、当分無理なんですかね。

どうでしょう。有明万歳さん。

[166: 物件比較中さん]

>165
東雲ウェアハウスに一度入ってみてください。

[167: 有明万歳]

呼ばれた気がしてきたので出てきました(^^ゝ

＞個人的にTSUTAYAが欲しいなー
ぇぇ、私も「個人的」にTSUTAYAが徒歩圏内にあると嬉しいです。
（今はＪＲ田町駅前のTSUTAYAと並びの本屋を使ってます。）
CDもDVDも買ってしまう派なのですが、暇な時間に選んだり、予想もしないもの見つけるのが楽しいですから。

もうちょっと有明住民が増えてから、有明テニスの森駅周りにできるかなぁっと期待しています。
レンタルなら、ネットデリバリーや自動販売機方式も便利ですけど、なんか味気ないんですよね(^^ゝ

ブリ２棟が完成した頃には、需要に応える商圏もできるだろうと思いますよ。

[168: 匿名さん]

豊洲にあれだけ人が増えて、
まだレンタルビデオ/ＤＶＤが出来ていない現状を見ると
有明は１５年後くらいですかね。

[169: 購入検討中さん]

私が気になるのは１階の保育園と店舗。
あと、１０００世帯ってどうなんでしょうか。
比較して申し訳ないんですが、豊洲の新庄さんの宣伝してたとこみたいな感じになるとちょっと、って思うんですが、、、
誰か反論してーっ

[170: 167]

>>168
いや、ほんとに．．．あの豊洲の人口ならもっと生活利便のための店が出店してこないのは不思議ですよね。
あまりにも急激な変化とビジネス用途の賃貸物件の流通量が少ないのか．．(悩

TSUTAYAも豊洲に出店するのが常套だと思うのですが、気が向いたら有明へ．．．ぜひ(^^ゝ

[171: 匿名さん]

ブリマレにはクリニックのほかに、
生鮮食品も販売するコンビニ、
パンなどを売るカフェみたいなのがオープンするって
うわさがありますよ。

[172: 匿名さん]

今日は夕焼けがキレイですね！
これが毎日３３Ｆから眺められるんだなあ〜
楽しみです！

[173: 匿名さん]

有明は新豊洲市場が移転してきて
シーフードがおいしいサンフランシスコみたいにならないかな〜？

[174: 170@激妄想中]

有明＠東京は日本でも有数の世界から人が集まるor世界にも地名が通じるコンベンションセンターにならんかなぁ〜？

[175: 購入検討中さん]

１階が店舗って、害虫とか心配ないでしょうか。

[176: 物件比較中さん]

いやいや なかなか盛り上がってるね(^o^)
ところで巨大なパーキングタワーにスーパーポテトが何かするみたい(゜o゜)？
壁画？
ここは中途半端さがないのが好き

[178: 購入検討中さん]

新橋と有明、別につなげなくてもいいんじゃない？
ゆりかもめが勝どきまでのびるっていう計画はあったよね。
どうなったのかなあ。
延伸するとしても、豊洲から晴海通りを通るんだよね。
新豊洲から晴海大橋の上を通れば早いのになあ。

[181: 購入検討中さん]

177
何に対するコメントですか？
他の掲示板と間違えてませんか？　何処にも地下鉄計画の話なんてここの板では出てきてないですよ

[184: 匿名さん]

>>183
竣工と入居の間がどのくらいだろうと「おかしい」ということはないと思いますよ。
第一に、竣工＝完成なんだから引渡し＝入居が同時でおかしいですか？
第二に、あくまで「予定」ですから(笑

今、物件比較中な人だったら、そんなつまらないとこに振り回されずにもっと見るべきとこあると思うのですが・・・

[185: 検討中]

営業マンがいってたのは余裕をもって３月に完成予定にしているだけで。実際１月に内覧会があるそうです。部屋は１月するらしい。

[186: 入居予定さん]

しゅ・・・施工

[187: 184]

＞施工と入居時期が一緒なのはタワマンではあまり考えられないらしいですよ。
「施工」か．．．こりゃ一本とられたっ！

＞知ってましたか？
知りませんでした。

[188: 匿名さん]

結局、ビーコンもブリリアも内覧会から入居までの期間は同じくらいということだね。
ビーコンスレで、ブリリア叩き狙ってた信者さん、残念でした〜

[189: 匿名さん]

占有部分は１月内覧開始で、竣工前まで３３F共用部分やテナントの
工事をしてるんじゃない？

[190: 購入経験者さん]

１階が食品店舗だと害虫も現れるけど
もっとすごいのが現れるよ！！

ゴッキーことゴキブリが・・・

食べ物を扱う店はマンションと同じ建物内にあっちゃダメなんだよね！
何かのきっかけでゴッキーが進入すれば
あっという間に数が膨れ上がるからね〜
やつらの生命力はおそろしいもんがあるっす〜

[191: サラリーマンさん]

>>190
× 進入
○ 侵入

明日も学校あるでしょ？早く寝なさい。

[193: 有明万歳]

>>192さん
192さんが、なぜ次の住まいを検討しているのか？によると思いますし、
（将来まで見越して）何を優先する条件にするか？も肝心だと思います。

私は、親しい人に「迷ってるなら止めなさい」派です。
まだこれから、このエリアにはたくさんの物件が建つでしょうから、縁あるＭＳの時には「これだ！」っという気がすると思いますよ。

私は、いつも「これだ！」っで買ってしまうほうですが・・(^^ゝ

[194: 有明万歳＠営業じゃないよ。]

何かと話題が不足する今日この頃、３連休を前にいかがお過ごしでしょうか？(^^ゝ

◆フジテレビ：開局５０年記念「湾岸スタジオ」オープン　
http://www.mainichi-msn.co.jp/entertainment/geinou/archive/news/2007/0...
とのことなので、日本科学未来館／日本一？のプラネタリウムともども、３連休の行き場としてご活用くださいませ。

しつこいですが、「営業」ではございません<(_ _)>

[195: 物件比較中さん]

192さん
夫婦で意見が割れると難しいですね
自分が気がすすまないのに引っ越すのは イヤでしょうし
奥さんをとるか自分の意見を通すか
仲悪くならない様にね！
私の友達はお台場に引っ越したら夫婦仲悪かったのが 良くなってしまった人もいました
でも通勤しにくければ 奥さんにわかってもらうしかないですね

[196: 物件比較中さん]

私も同じく周りの何もなさに悩んでますー。車持ってる訳でもないので、キツいですよね。

[197: 有明未来]

明日から海外旅行に行ってくるおー＾＾

前回はタイ・バンコクのここでのんびりしたお＾＾
http://bangkok.lebua.com/gallery-en.html
Siroccoっていう超高層の最上階にあるバーが最高だったお＾＾

やっぱり高層マンションの最上階に共用施設があるのって
最高だお＾＾

[198: 194]

いってらっさいませ。
お土産は、現地のマンション状況で結構です(笑
ぉっと、その高層階での夜景写メもよろしくね。

[201: 購入検討中さん]

心配な事がひとつ。バーとか貸切できるじゃないですか。
オリかガレは半分しか貸切できないみたいだけど、全室出来るといつも貸し切りということにはならないでしょうか？値段も安いし。
WCTやアイランドでも共用施設のネルトンパーティが話題になってますし、ここは法人契約多そう。社員の保養所代わりにされないかな？？？
そうなったら管理組合で規制できるのでしょうか？
一日数時間は貸切に出来ないとか。バー貸切ならファイアースペース貸切できないとか。
一般的に管理規約は簡単に変えられるものですか？