Brillia Mare 有明 [その５]

[有明万歳]

★前スレが後半加速して1000超えたため、慌ててラクーアスパから戻ってきました。(^-^)b ホント
　[その５]を作成しました。
　非検討者の煽りやネガ一筋の方に負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡）
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
価格例　　：2LDK(50m2台)3900万円〜、3LDK(70m2台)4700万円〜、3LDK(80m2台)5700万円〜
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44604/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44588/
脊髄反射レスは避けて、穏やかにお願いいたします

[827: 有明万歳]

＞有明のような「現時点では」得体の知れない地域
ちょっと笑ってしまいました(^^ゝ
そうか．．．皆さん「得体」がほしいのですね？

私としては、今の「人里離れた都心(笑」のままでもいいと思ってるんですが・・・<<奇特過ぎ？

今のままでも、遊びに行くのも通勤するのも、休日にぼぉぉっとするのにも最適です。

[828: 匿名さん]

＞８２７
同感です。
あんまり発展しすぎるのもいかがなものか？
と思います。
黙ってても空き地は埋まっていくでしょうから。
このまま少しずつ自然に埋まってくれればそれでイイです。
休日の観光地化はお隣のお台場さまにお任せして。
豊洲・東雲地区よりも人口が増加しない事を望みます。

[829: 元祖匿名はん]

得体の知れない街を発展させないようではデベの責任逃れでは？

[830: 匿名さん]

スーパーが無くコンビニのみな事こそ困りものでしょう。
車必須のマンションなんて都心マンションとは言えません。

[831: 匿名さん]

＞私としては、今の「人里離れた都心(笑」のままでもいいと思ってるんですが・・・

世捨て人的な個性的な人（良い意味で）が多そうですね。
ちなみに都心とは言えませんけどね。

[832: 契約済みさん]

すみません、
こちらの掲示板で、住民スレっていうのは・・・、
出来る予定あるのでしょうか？

[833: 契約済みさん]

ありますよ。
　↓↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48289/

[834: 匿名さん]

ここの北東ってどうなんでしょう？案外狙い目だったり。北東側にも本当にマンション建つのかな？？

[835: 有明万歳]

>>834さん
正直、北西より確立高いと思います．．．．値段も見れば．．(^^ゝ

南西物件は既にパースもあって、横幅を確認すれば南西側のほうが眺望が確保されます。

北西は建っても距離があるし、景色一面を塞ぐことはないと思います。

[836: 匿名さん]

>>835さん
ありがとうございます。
購入を検討中ですが、資産的な面で考えるとどの方角がよいのか悩んでおりまして。南東は若干高め、北西は博打ですしね!(^^)!タイムマシーンでも乗って１０年後の有明を覗いて見たいですね。いったいどうなってるんでしょうね。

[837: 物件比較中さん]

>>835
とはいえ、ここの北西は住宅系用地２or３分割されてもオリ・ガレ・住友タワータイプの蒲鉾型タワーなら十分に建てられますよね。
そういう意味では南東か、南西の北より３住戸くらいがある程度眺望を確約されていると言えるのではないでしょうか。

[838: 物件比較中さん]

念の為南西ＴＴとの位置関係も。

[839: 835]

10年後のこと語ると鬼が10匹笑いそうですが・・・・失礼<(_ _)>

そもそも北東の眺望はいまいちだと思います。＜豊洲好きなら別ですが(笑
眺望や景色にあまり拘らない人は、価格も考慮して心配無用なのでは？

10年後のこの地域、それなりに開発終えて基本的な地価があがってると思います。
もちろん突発的な経済状況の変化や住宅価格の再転換は、誰にも予想できませんし、それがあった時はこの地域だけの問題ではありません。

[840: 購入検討中さん]

＞８３８
情報ありがとうございます。
この図を見ると隣のブリ２の２階にも保育施設が入るんですね〜。
そんなに必要なのかなぁ？
ブリ２の１Ｆにスーパーが入るかもという情報はどこまで決まってるんでしょうか？

＞８３９
同感です。
地価はそこそこ上がると思います。
以外にも評価が高かったという話ですし。（＾＾；
ここが落ちるときは他も落ちるでしょうし。
その辺の心配は要らないのでは？と思います。

６日からのＭＲの案内がまた来ました〜。
そろそろ決めないとなぁ。。。

[841: 申込予定さん]

ウン10年間　２階より高い所に住んだことがなかったので、値段も考慮のうえ北東の高層を申し込む予定です。何か建物が隣に建ったら、それはそれでと納得しています。色々と言われることの多い物件ですが、街が変わっていく有様（あるいはまったく変わらない有様）を目撃するのも一興と思っています。

[842: 購入検討中さん]

ワンフロアーに１箇所のゴミ捨て場がありますが・・・
デカイ物件だけにゴミを捨てに行くのも大変かもですね〜。（＾＾；
遠い部屋だと１００ｍ弱離れてますよね〜。
ま・・・それがどうしたって話ですけど。

ここのエレベーターってメインで１２台稼動するみたいですけど・・１台が何人乗りなんでしょう？？
ご存知の方いらっしゃいますか？
１０００戸で１２台って多いですか少ないですか？？
どなたか詳しい方教えてください〜！

[843: 匿名さん]

高層の場合は、７０〜８０戸／台（非常用をカウントせず）が平均的なので、戸数を考えるとエレベータ数は少なめです。

[844: 購入検討中さん]

＞８４３さま
ありがとうございました〜。
そっかぁ〜少なめなんですね。。。
ん〜〜〜チョット考えちゃうかも。

[845: 物件比較中さん]

結局、二期一次・二次はどんな結果だったのでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

[848: 匿名さん]

＞847
釣りに乗らないほうが良いですよ。
どこにもそのようなソースはありません。

下記、犯罪マップです。
豊洲、お台場、東雲のほうが犯罪件数は多いですが。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/map.asp?l=p&c=139.78606%2...