Brillia Mare 有明 [その５]

[有明万歳]

★前スレが後半加速して1000超えたため、慌ててラクーアスパから戻ってきました。(^-^)b ホント
　[その５]を作成しました。
　非検討者の煽りやネガ一筋の方に負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡）
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
価格例　　：2LDK(50m2台)3900万円〜、3LDK(70m2台)4700万円〜、3LDK(80m2台)5700万円〜
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44604/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44588/
脊髄反射レスは避けて、穏やかにお願いいたします

[690: 購入検討中さん]

ブリリアマーレ有明のＣＭって北海道でもやっていますか？
来週から出張で行きます。
新ＣＭまだ見ていません。

[691: 物件比較中さん]

送られてきた価格表で　数えたらすでに分譲済みが368戸
2期での募集が99戸でした（多分１次？）
思ったよりまあまあのペースでしょう
やはり東南が売れている感じで　思ったより西北も売れてました
東南の上層階は今回の２期販売分と値段のまだついてない多分３期の分以外あまり残ってませんでした
この調子だと２ヶ月で500に行きそうな感じです
適当なレスが多いのでご報告までに

[692: 物件比較中さん]

ネガレスチームの検討むなしく意外に売れてるじゃん。

[693: 有明未来]

こんばんはだお＾＾
涼しくなってきたお〜。
きっと３３Ｆの露天風呂に入ったら体ぽかぽか、
冷たい夜風が気持ちいいお＾＾

こんな特集があったお＾＾
「屋上の魅力」
http://yorukoyoruta.jp/special/070920a.html

開放感抜群のブリマレ、楽しみだお〜〜〜

[694: 匿名さん]

↑
あなたの話し方だとブリマレの魅力が半減します！

[695: 匿名さん]

気持ちわる。

[696: 匿名さん]

この物件、資産性という観点からはどうなんでしょう？

[697: 物件比較中さん]

696さん
土地の資産性は未知数だと思います
ある程度アクセスはあるのでそれほど価値が下がる事は無いと思いますが今後の市場の移転　2号線の完成具合とバス便によるアクセスの向上　オリンピック予定地の今後等により変わってくると思います
ようは未知なところも多いです　大バケするかしないか？
建物の資産性に関しては
これだけの豪華共用施設を備えたマンションは今後まず出てこないと思われるので　その資産性は間違いなくあると思います　遊び心のある人には欲しい物件でしょう　そのほかではブリリアブランドという安心感でしょうね

[698: 匿名さん]

だから周りに何にも無いから、共用施設つけてるだけだって。
しかもスペース取らずに維持費が安いのをね。スーパー誘致するはずだったのに来なかったのは、将来、期待できないとスーパー側が思ったからでしょ。

[699: 匿名さん]

ブリマレのクリニック、内科と歯科が入るんですね。

[700: 匿名さん]

けど、この地区は今後10年に渡って大型物件が
提供されるけど、有明北地区のマンション用地で
一等地ってどこなんだろう？

[701: 匿名さん]

この物件ってスーパー誘致なんてあったんですか？
無謀ですね。

[702: 匿名さん]

周囲を塞がれてしまうBMAだけは一等地ではなさそうです。

[703: 物件比較中さん]

スーパーはブリ２に入ると聞きました

[704: 匿名さん]

たぶんこんな値段で入っても採算があわないんでしょ→スーパー

[705: 匿名さん]

将来の開発状況が見えないので一等地は読みづらいですね。ただオリンピック予定地は埋めたばかりの地なので一等地とは呼べないでしょう。テニスの森公園の真正面という事から考えるとBMAも悪くない気もします。この地はこれからタワーが四方八方に乱立しますから、段々と見えてくることでしょう。住友等のこれからでるタワーの値付けも気になる所ですが。

[706: 匿名]

スーパーが徒歩圏内に無いってのがネックであきらめました。
物件自体はかなり気に入っていたのですが。

トイレットペーパー、シャンプー等が無いのに気付いた時なんかが
大変なんですよね。生活実感です。

[707: 匿名さん]

706さんと同じような方、多いと思います。
いくら施設が良くても生活に不安感じるんじゃねぇ・・・

交通もりんかい線とゆりかもめじゃちょっとなぁ

[708: サラリーマンさん]

>>706
＞トイレットペーパー、シャンプー等が
あの．．．エレベータで館内コンビニへ降りるだけだと思いますけど。

スーパーだと夜は買えないし。スーパーってドンキのこと？？

>>707
深夜の投稿ご苦労さまでした。また明日頑張ってください。

[709: 物件比較中さん]

有明ではブリかブリ3（用地買収出来れば）が一等地になると思うよ！
住友は駅が遠すぎるから　ここよりは安く出る可能性十分あると思うよ
でも住友だから高いかもね