Brillia Mare 有明 [その５]

[有明万歳]

★前スレが後半加速して1000超えたため、慌ててラクーアスパから戻ってきました。(^-^)b ホント
　[その５]を作成しました。
　非検討者の煽りやネガ一筋の方に負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡）
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
価格例　　：2LDK(50m2台)3900万円〜、3LDK(70m2台)4700万円〜、3LDK(80m2台)5700万円〜
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44604/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44588/
脊髄反射レスは避けて、穏やかにお願いいたします

[640: 匿名さん]

>>636
三井か地所の進出を望んでる人って多いでしょうね
グランドデザインやランドマークのノウハウが違い過ぎる・・・
このままプロパストが幅利かせてたら有明の将来は期待できない

[641: 購入検討中さん]

＞６４０

プロパストの理由はなんでしょうか？
三井・三菱がいつ進出してくれるんでしょう。。。

[642: 匿名さん]

プロパストはここまででしょうね。
この物件も実質は東京建物主導でしょ。

有明北は利権の塊だからね、オリンピック
終わりで（落選の）払い下げを狙って商社も
動いてるでしょうし。

旧財閥に対抗するだけの政治力はまだ
もって無いでしょうしね。

[643: 有明万歳＠sage推奨]

話五分の一の有明万歳です(^^ゝ
これでも．．．控えているんです．．．．話題提供．．．営業じゃないので(笑

有明北の「シンボルロード」は、ちょい前から一部で明らかになってますよね？
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/yakuwari/ariake/arikita3.htm
とか．．．

国内再開発地域ごとに「シンボルロード」があるので、それで検索してみてくださいね？

有明北の再開発プラン、前回の更新から随分たちました。
今年の８月の名実ともにオリンピック国内候補地になったことで、動き始めているんですよ。
まぁ今のとこ、大きな変更は見込めませんが(^^ゝ

[644: 周辺住民さん]

三井か三菱出てきて欲しいですね・・・。
オリンピック用地の主である港湾局とどうにか組めるのはこの辺りしかないてしょうからね。
住友も頑張って擦り寄ってるみたいだけどなかなか・・・。

有明●歳さんも変に事情通ぶらなければネタ男として面白いのに。(笑

[645: 契約済みさん]

いや〜盛り上がってますな〜！
選手村予定地は地所か三井が出てきて欲しいのはうなずけます
ノウハウがやはり豊富
テニスの森側は東京建物3兄弟　北側は地所や三井等の綜合開発になる可能性もあるでしょう

オリンピック来なくても選手村予定地は基本的に安藤忠雄氏原案どおりの都市設計を継続して作って欲しいものです
http://www.tokyo2016.or.jp/jp/plan/pdf/kyogi.pdf

[646: 物件比較中さん]

三井が来ても有明ではグランドデザインまで描くことはないんじゃないかな。
お隣の豊洲に「ららぽ」つくったばかりだからね。
せいぜいマンションをつくって終わじゃないでしょうか。
ただ、もしそれだけマンションがたてば少なくともスーパーぐらいは出来そうだね。

[647: 申込予定さん]

ここの地盤ってどうなんですか？

[648: 匿名さん]

再開発の話もいいけど、
このマンションの売れ残りの問題はどうなったの？
雑誌にもかかれて宣伝費も使いすぎで、今後はどうするんでしょうか。

[650: 匿名さん]

有明のマンション開発は各デベがグランドデザイン考えずに自分さえ良ければ的に計画が進むでしょう。そもそもここの住居系のマスタープランの青写真がみえん。。。

[651: 地価上昇希望有明住民]

すばらしい。意味のない投稿が消えていますね。

通勤話が出たんで絡みますが、ユリカモメ、バス、りんかい線全部最高！！

立って乗る公共交通なんぞ今じゃ苦痛でしかない。体が触れるのはもう
二度と味わいたくないよ。

誰か言ったようにわしも世田谷、府中と住んだが西側には住みたくない。
なんか古いし、せまいし、遠いし。あの理論は学生ののりが抜けてない
第二新卒世代か忍耐力がアンバランスに発達した輩だよ。そうだろ！

今じゃ会社や飲みの帰りに、がんがんタクシー使ってるぜ。

ちょいと以上にお金持った大人に良いまちだ。

お上がかしこければ、新橋、晴海、市場、有明、お台場、羽田に地下鉄
通すべき。

[653: 匿名さん]

地下鉄は海の下通すから掘るの高そう。
横には何十メートルの杭も沢山刺さってるし、
コース取りが難しそうですね。

コストがめちゃめちゃ高くなるだろうから、
都は大江戸線で懲りてると思うので、
しばらくは手を出出してくれないと思うけど？

ただ、青海をオフィス系にと考えるのであれば
ゆりかもめ以外の交通網は必要かと思います。

いつの日にか通ると便利でいいですよね。

[654: 地価上昇希望有明住民]

匿名の６５２よ。いいレスだ。

でも俺は営業じゃない。ついでに公共事業が黒字目的で行われるとも思わない。公共事業は赤字多いよな。ただ俺も地下鉄が来るとは思ってないよ。お上が賢くて国際競争力を重視するようであればの話し。

しかし最後に２５０でなくて２００ならという相変わらずの価格
要求は頂けん。これからは勇気を持って生きれば、ローコストで
買えると思うよ。勇気だよ、勇気！　

売れなかったマンションが今じゃ高くなったよなあ。デベは必死じゃないと思うよ。価格下げて売るのは出来上がってからでいいし。２００で売っても儲かんだから。

湾岸が高所得者の住む地域じゃないというのもなぜかな？すでに
そういう人が何人もいるがね。

HN持ってほしい。

[655: 有明万歳＠営業じゃないよ。]

この物件前の有明お台場連絡道路の整備拡張は、平成22年頃になるようですね。
5mほど拡張され、歩行者路も綺麗になるようです。
ただ、その時に一緒に電柱埋没らしいです(-_-メ
道路の東側（ガリ）20年、ゆりかもめ付近21年、スポーツセンター付近までが22年まで終了の目安らしいです。
ただ、この整備は「確定」です(笑
しかも、「年度」ということなのかもですから、気持ち早いかもしれません。

★ＯＰ計画はまだ洩れてこないとのこと(笑
　つまり、どこを叩いても有明北１区の建築物はまだ未定です。

[656: 匿名さん]

どうでもいいけど朝の京王線は時間通りに運行することなんて無いから、調布からでも30分掛かるよ。

[659: 物件比較中さん]

とにかく、この辺りはいつ来ても人がいませんからね。
夜は特に淋しいですよ。
マーレが出来てもこの雰囲気は当分変わらないでしょう。
静かな環境を好む人にはうってつけじゃないでしょうか。

[663: 近所をよく知る人]

>>654
まあ、小金持ちはタクシー代出してこのＭＳ買うよりも、もちっと高い価格でも駅近のＭＳ買うよな。(w
>お上が賢くて国際競争力を重視するようであれば
こんな土地にお金を落とす前にやること色々あるでしょ。

とにかくここはグランドデザインが必要。
しかも利権ときな臭い損得がからんだ港湾局中心でなく民主導のね。
そうすれば少なくとも人が生活できる場所として成立する可能性はある。
それが無い限り将来も無い。

[664: 購入検討中さん]

こんな土地にお金を落として色々工事しているよん

今でも十分生活できていますが…

将来がさらに楽しみです（＾−＾）

[666: 地価上昇希望有明住民]

６６３よ。

俺は車が好きなんだ。君は電車が好きなんだね。

俺は海と盛り場も好きなんだ。君はパソコン通信も好きなんだね。

それから君はこんな土地というが、開発前は千代田区以外は鷹狩も出来たわけよ。どこもお金かけて今の街になったわけ。都心に近く空にも近いここ弄らずにどうすんの？　人口減るにしても増えるにしてもこのあたり
開発するのが効率いいと思うけど。

いいからとりあえず板来てたんだからここ買って暮らしてみなって。
オリゾンが高値で売り出してんのも満足度が高い証拠だと思うよ。

良さが分かればほんとの近所を良く知る人になれる！！

[668: 周辺住民さん]

>>666
>パソコン通信
とか
>鷹狩
とか、いつの時代の話してんだか、面白すぎるぞ!!
更に
>オリゾンが高値で売り出してんのも満足度が高い証拠だと思うよ。
ってどういう理屈ですか!?

うーん。
有明●歳といい、地価●昇希望有明●民といい。
ここは凄い人達の＊＊だな。
ある意味これが「有明」の縮図ということなのか・・・。