Brillia Mare 有明 [その５]

[有明万歳]

★前スレが後半加速して1000超えたため、慌ててラクーアスパから戻ってきました。(^-^)b ホント
　[その５]を作成しました。
　非検討者の煽りやネガ一筋の方に負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡）
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
価格例　　：2LDK(50m2台)3900万円〜、3LDK(70m2台)4700万円〜、3LDK(80m2台)5700万円〜
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44604/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44588/
脊髄反射レスは避けて、穏やかにお願いいたします

[959: 物件比較中さん]

>>952
>>953
現在、こういった形状のマンションにいますが、廊下で子供に騒がれると、反響して凄い騒音です・・・。
かなり大きい回廊となるので、子供の遊び場にならないよう、親御さんには十分に注意してもらいたいですね。

[960: 物件比較中さん]

958さん
有明から新橋は　2号線が完成すれば有明ー市場ー晴海ー汐留（新橋）となり一直線でかなり近くなりますね！

[961: 匿名さん]

２号線が完成すれば、汐留・新橋行きのバスができるでしょう。

ご存知ですか？有明テニスの森駅に、きちんとバス停用のスペースが
すでに設けられているのですよ。

[962: 契約済みさん]

>957さん
1期1次、抽選ではずれました。確か4〜5倍だったと思う。
抽選で外れた人のために、２次３次があるんですよ。
１次は１番最初に要望書を入れた人のため。
もちろん、キャッシュで買うとか買い替えがなくローン審査もらくらくという条件をクリアしてですけど。
（２番目３番目でも公開抽選の会場に行っていて、当たれば問題ないです）
２次３次でその付近の同様の間取り、同じぐらいの価格の部屋を希望を聞いて調整していくんです。
ほしい間取り、向き、予算に制限があるのなら、早めに手をうったほうがいいでしょうね。
現に低層階で安い間取りはほとんどないですし、人気の向きも残り少なくなってるし。

[963: 匿名さん]

>962
自分が申し込んだのに4倍か5倍かも覚えていないんですか？
何か文脈が購入検討者とは思えないのは気のせいでしょうか。

[965: 匿名さん]

私も１回落ちてるので、嘘とは思えないけどー

[967: 契約済みさん]

962さんの話しはウソではありませんよ。
営業さんに聞いた話しでは、1次で抽選にはずれた方に似た条件の部屋を提供するのが2次だと聞いています。
実際に1期2次の締め切りってあっという間（半日くらいだったかな？）でしたしね。
他のMSでは違うのかもしれませんが、ここではそのようなやり方のようでした。

[968: 匿名さん]

>966
営業の方に正しい情報書き込んでもらった方がいいじゃないですか？
嘘の情報を信じ込むより。

検討者の方であれば有益な情報でしょう。

[969: 契約済みさん]

ネタ切れで今度は倍率を酒の肴に盛り上がりですか（笑）
ちなみに私は1期１次3倍で落選　2次で当選です
最近盛り上がってますね

[970: 住まいに詳しい人]

予想に反してなかなか売れてるみたいですね
この様な共有施設が凄い施設は資産価値が衰えない為　中古の取引も活発になると予想しています

[971: 物件比較中さん]

>>970
中古は「立地」。
>取引も活発になる
ことは無いと予想しています

[972: 周辺住民さん]

今日までは掲示板はいい雰囲気ですね。これで行きたいところですね。

今日から根拠のないネガ発言（しかも執拗な）が多くなると、
間違いなく競業者の書き込みでしょう。

火、水は彼ら休みだから。

さて、有明コンドは資産価値という意味では賃貸が高値で付くので
ここも条件を充たしてますね。

[974: 匿名さん]

結構ハイセンスな雑誌に紹介されたりしているようです。

今後このような豪華共用施設＋スーパーポテトによる
ラグジューアリーなデザイナーズ設計

のホテルはなかなか出てこないでしょうから資産価値は高いでしょう。

ついでにいうと　ブリ２は「東武鉄道」が絡んできます。
最近できた東武鉄道のマンションはこんな感じ。
http://www.31sumai.com/yahoo/A7205

お隣さんはファミリー向けと聞いていますので、似たようなテイストになるのでは。

[975: 匿名さん]

二期一次の最高倍率は7倍。今後、口コミで更に倍率高くなりそう。

[976: 物件比較中さん]

掲示板[その６]が立ち上がっておりますので、そちらに移りませんか。

[977: 住まいに詳しい人]

>>972

火、水にはあなたの様な擁護者も現れますね。

[978: 匿名さん]

＞掲示板[その６]が立ち上がっておりますので、そちらに移りませんか。

これ、貼っとくほうがいいね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44492/

[979: 周辺住民さん]

アンチが多いのも、やはりいろんな意味で気になる物件だと
いうことでしょう。多くの人が言ってますが、良し悪しは
個々の事情によって大きく異なるでしょうね。特にまだ
周囲の環境がまったく整っていないこのような物件だと、
利便性を中心視してる人にはまったく魅力がないでしょうし。

[980: 購入検討中さん]

最上階設備に魅力を感じ、購入検討していますが、駅から現地までの夜道のことが気になっています。そんなこと気にしなくてもいいとという意見があればください。テニスの森の中は、非常に明るく、治安がいいとか。。。よろしくお願いします。また、廻りの倉庫は取り壊され、マンションになっていくのでしょうか。

[981: 01]

>>980さん
このスレは終了してます。
次のスレは↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44492/

ご質問の内容は、過去スレの中で何度か出てきてるので、まずはざっくり読まれることをお薦めします。（検討するなら努力も必要ですよね。）

スレ番が900代になって慌てました(^^ゝ

＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜　このスレは終了済み　＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞