山手線内住宅地の住み心地について、100㎡以上物件に限る

[匿名さん]

山手線内側エリアに限って（松濤、代官山など隣接エリアも徒歩圏であればOK）
その住み心地やお薦めの物件、新築・中古問わず語りましょう！

主に富裕層を想定したスレッドですので、一つの目安として特定エリア内の、
100㎡以上のマンションお住まいの方に限定させて下さい。
そういう意味合いからも、誹謗中傷などは削除対象になりますので、
常識と節度を持った書き込みをお願い致します。

[53: 匿名さん]

>>49

ガーデン高輪のあたりだと最寄りのスーパーは
むしろ東五反田のライフとかじゃないですかね。
高輪あたりは昔は品川プリンスのブリンスデリカとか
高輪台駅付近にスギノキヤがあったのですが、
数年前になくなりました。

港区でスーパーが充実してるとこはほとんどないと
思います。というか山手線内側はそういうのあきらめた方が良いです。

[54: 匿名さん]

今ボンビーガール見てるけど、森泉の100均リフォーム術、
毎週本当に凄いアイディア満載で驚くよね〜
ハワイ行きたい！

[55: 匿名さん]

>港区でスーパーが充実してるとこはほとんどないと思います。

そうですか？例えば麻布十番だと商店街のスーパーナニワヤは有名で、
ローストビーフめちゃ美味しいです！あとピーコック、ダイエー系のグルメシティ、
ヒルズのリンコスなどなど沢山ありますよ。
あと輸入物の日進デリカテッセンも結構使えるし、最近は成城石井も出来ましたよね。
あと、明治屋やナショナルスーパーなどのスペシャリティストアもあり、
モノによってお店を使い分けられ便利で充実してますよ！

[56: 匿名さん]

あと、恵比寿三越のデパ地下は、高級食材からお惣菜まで色々あって便利ですよ。
あ、恵比寿は正確には渋谷区か。
でも広尾は渋谷区だけど、通り挟んだ向こうは港区南麻布だし、
あまり区は関係ないエリアかも。

[57: 匿名さん]

>>55

麻布十番程度をスーパーが充実しているというのであればその通りですね。まあ個人的な感想ですが、ピーコックやリンコスとか凋落ぶりが激しく価格と品質のバランスが悪すぎです。ナニワヤとかなんだあの品質は！って感じであります。

日進は好きですが残念ながら鮮魚が売ってません。ナショナル麻布は最近魚売るようになったけど高い割に品質低い。
明治屋はまあいいけど麻布十番からは遠すぎでしょ。

港区のスーパーは基本食品スーパーですからね。

[58: 匿名さん]

文京区の西片と本郷の間に、祖父の代から住んでます。
静かな一帯ですが、利便性もよく住みやすいですね。

麻布や青山あたりもいいでしょうが、文京区もいいですよ。

[59: 匿名さん]

>>56

そんなにムキにならないでね。一般論としてスーパーの充実度でいえば都心より郊外でしょ。
白金台のザガーデンもつぶれていなげやになったしね。
恵比寿の三越とか出してどうすんの？
挙句の果てに区は関係ないとか見苦しい。

[60: 匿名さん]

>港区のスーパーは基本食品スーパーですからね。

当たり前でしょう？あと何をスーパーに望むのですか？
まさか衣料品などはスーパーでは買いませんし、
それなら専門店に行けばいいだけの話ですよね。
例えばユニクロだったら六本木ミッドタウンにありますし。
あ、ミッドタウンにプレッセもありましたね。

あと白金エリアも便利ですよね。
東急ストアはじめ、ザ・ガーデンだったところは最近いなげやになりましたが、
「ザ・普通のスーパー」という感じで使えますし、100均もあったり庶民的です。
あとプラチナ通り下の元スギノキやだったところはマルエツになり、
小さいですけど、24時間営業なのでいざという時など便利です。
まあ、今時かさばる物などはネットスーパーが便利ですから、
ミネラルウォーターとかお米とか、最近は実店舗では買っていないですね。

[61: 匿名さん]

ですね。
ケトウは、差別的に港区に集約された経緯がありますから。
高級官僚など国を動かした連中は文京区か新宿区に住まいを
構えた経緯があります。
故に地盤は強固。
大本営があったのも、それが故。

[62: 匿名さん]

別に港区も悪いとは思いませんが。

[63: 匿名さん]

>一般論としてスーパーの充実度でいえば都心より郊外でしょ。
そうなんですか？では郊外のスーパーは何がいいんですか？
価格が安いとか？品揃えって言っても、普段家で食べるものなんてたかが知れてますよね(笑)
逆に、ナショナルや日進などのほうが、珍しい西洋野菜やワインの品揃えも豊富だし、
エノテカのような専門店に行けば更に充実。あとお肉なども鴨やうずらとか、
サンクスギビングのターキー（七面鳥）など希少なものも売っていたりしますが、
郊外のスーパーは何がいいのですか？詳しくないので教えて下さい。

[64: 匿名さん]

>>60

あなたは49さんですか？
私は49さんに対して話しています。麻布十番程度のスーパーのあり方で満足できるなら高輪でも対して変わらんし、例えば目黒駅前とか大井町くらいスーパーがないとダメって言うなら港区だとなかなか厳しいのでは？

[65: 匿名さん]

>>63

この人怖い

[66: 匿名さん]

>残念ながら鮮魚が売ってません。
魚は魚屋で買えばいいのでは？スーパーで買う必要もないですよね
麻布十番商店街の中程に魚屋さんありますよね。
隣でさばいて食べるスペースも有りますけど、新鮮で美味しいですよ。

[67: 匿名さん]

>>66

スーパーが充実してるかどうかの話でしょ？
バカなの？

[68: 匿名さん]

言葉遣いには気を付けて下さいね。

>一般論としてスーパーの充実度でいえば都心より郊外でしょ。

その根拠を教えて下さいね。
スーパーの数の差なのか、扱っている商品の質の差なのか。

[69: 匿名さん]

スーパーの面積比で言えば、そりゃ土地の安い郊外店スーパーは広いだろ。
でも数だったら、高級店から小民店まで都心スーパーのほうがバラエティ豊富じゃない？
それに質でいえば、やっぱり都心スーパーのものは良質なものが多い。
目の肥えた富裕層を満足させるに足る、品揃えと質にこだわるからね。
ちょっと郊外に行けば、例えば三浦屋とか見たら、モノがいいの分かるでしょ。
それが都心スーパーでは普通のレベルだよね。そういう違いは歴然とあるね。

[70: 匿名さん]

都心の人はデパ地下でしょ

[71: 匿名さん]

主婦の粘着なんだろうけど、
投機筋から観て港区やら目黒区やらって、
面白くもなんともなくて、もう上がり過ぎ。
90年バブルも新宿都庁移転が引き金となり
、港区もやたら上がった経緯がある。
（恩恵被った）麻布十番なんて地価も雰囲気
も場末に近かった。

そう考えると霞が関を池袋に移すとかしない
と景気は良くならない。

かなり大胆な施策を打つべきでは？
と考える。1私見ですが。

[72: 匿名さん]

わかったよ。港区日本一スーパーが充実している地帯場所が、いくつかあるったことでいいよ。
港区はナンバーワン、郊外はクソ。
49さんそういうことだそうです。

[74: 匿名さん]

スーパーなんて、どうでも良いよ。
高級スーパーは小さく無いと無理。
成城石井みたいにね。
大きいのはあるが麻布インターとか。
あれは、大使館があるから。

碑文谷の高級スーパーは潰れたが、
主婦の店ダイエーは昔から大流行り。
今でも健在。
あの辺の購買層なんてそんなもんです。

[75: 匿名さん]

>投機筋から観て

投機と投資の違い分かって発言されてます？

[76: 匿名さん]

港区がNo.1とか勘違いと思いますよ。
246沿いの青山に東横のボロいスーパーがあった位だから。
全てはオリンピックと90年バブルの恩恵。

こんどのオリンピックは北区あたりでやれば面白かった。

[77: 匿名さん]

>大きいのはあるが麻布インターとか。

麻布インター、って何？普通インターはインターナショナルスクールを指す。
例えば元麻布にある西町インター、みたいな。

まさかナショナルスーパーのことではないですよね？
インターナショナルスーパーだとでも勘違い？
誰もそんな風に呼ぶ人いません。
知ったかぶりはお止めなさい(苦笑)

[79: 匿名さん]

↑何の話しているんですか？
関係のない話は削除依頼です。

[81: 匿名さん]

削除依頼すれば良いかと。

[82: 匿名さん]

麻布インターなんて、ちょっとの違い？全く違いますよ。
ご自分には甘い方なんですねｗ

ここのスレタイに関係ない、山手線内住宅地に関係ない、
知識もない方のようですので、速やかにご退場下さい。

[83: 匿名さん]

>>81
提出済みです。

[84: 匿名さん]

>>73

私は20年間港区に住んでいます。
住んだ場所は高輪、三田、いまは赤坂です。
イメージで語っているわけではありません。

[86: 匿名さん]

そういえば、夕方書き込んでたマスコミ勤務の自称別荘持ちクン、
ちょっと聞いたら何も書いてこないけど、逃げたのかね？

[88: 匿名さん]

あ〜、会社で厄介者扱いのお局かあ。
麻布インターとか、恥ずかしいね（大受け）
いずれアクセス禁止になるみたいだよ。さよなら〜

[89: 匿名さん]

>>86

マスコミじゃなくてマスゴミ勤務です。
間違えないように。
別荘は軽井沢といいたいとこだけど富裕層でもなんでもないサラリーマンだからそんなの無理。

サーフィンが趣味なので九十九里ですよ。高級輸入車買うのとたいして変わらない金額です。
３１１は津波がすぐ近くまで来たけどギリギリ助かった。
こんなだから自慢してるつもりもないし、別にぜんぜんうらやましくもないでしょ。

[90: 匿名さん]

あ、住んでいるのは仕事の都合上深夜、早朝に会社に行くことが多いので港区某所です。チャリンコ通勤。雨降ったらタクシー。

[91: 匿名さん]

築35年っては書いたっけ？

[93: 匿名さん]

麻布ナショナルは昔は希少価値あったけどいまはあそこじゃないと買えないものってほとんどないよね。コストコとかあちこちにできたしね。なぜかコストコ製品売ってるけど。

麻布ナショナルは映画配給会社の東北新社が経営してんだよね。なぜか。

でもあそこの肉屋はよい。牛レバーの品質はおそらく東京一。そういうの普通の日本人は買わないけどあそこにはニーズがらあるんだろうな。

[95: 匿名さん]

＞麻布ナショナルは昔は希少価値あったけど

確かに、ダウニーとかの柔軟剤はナショナルでしか手に入りませんでしたよね。
実家が広尾だったので、小学生ぐらいの時だったか、エスカルゴが、
殻と缶詰のセットで売られているのを見て、衝撃を覚えたものです(笑)
あと、有栖川公園に行くとバスキン・ロビンスでアイスを買ってもらったり、
今も相変わらずバレーしてくれるパーキングは使い勝手いいです。
でも、リニューアルしてなぜデリを始めたのか？あまり魅力感じません。
二階の書店雑貨エリアもかなり狭くなりましたよね。残念です…

[100: 匿名さん]

>>95

麻布ナショナルのBRは日本一号店だよね。他の店はサーティーワンと名乗っているのにあそこだけは本国の通りBRを名乗っていましたね。
リニューアル時にさすがになくなると思っていたら復活した。

[101: 匿名さん]

>100
そうなんですね！全く知りませんでしたが、改築後に一瞬外から見えなかったので、
無くなっちゃったかと思ったら、ちゃんと残っていたので何だか嬉しかったです。
それより、昔とパーキング一が左右逆になったり、本店舗面積も狭くなった印象ありませんか？
ドイツ大使館も要塞みたいになってしまったし…街は変わるものですね。

[102: 匿名さん]

>マスコミじゃなくてマスゴミ勤務です。

マスゴミ勤務ってどんな仕事なの？

[104: 匿名さん]

>>102

低俗な映像を作っては垂れ流す簡単なお仕事です。

[105: 匿名さん]

組の発砲事件が多い港区。
金の匂いがするところには、
良からぬ奴等が集う。

千代田区には無い。
また、港区本社の企業はどちらかと
言えば二流。
また、西新宿の高層街にある企業の
方が一流企業。
言わずとしれた話だが、千代田区が
1番だが。

[106: 匿名さん]

芸能人が多く住む町も893が多い。
金が金だけに足立区や江東区と
違った怖さがある。

[107: 匿名さん]

強烈な自己顕示欲住民一覧

港区住民 麻布、白金、高輪あたり。
渋谷区住民 広尾
品川区五山住民 東五反田など
目黒区住民 青葉台の方が遥かに高級なのに、
自由が丘、八雲あたりの住民。
世田谷区住民 深沢あたり。

なんでだろう？
目黒区青葉台あたりの住民で粘着質は少ない。
文京区あたりもあっさり目。
市ヶ谷あたりもあっさり目。

目的は地価をもっと上げたいからであろうか？
でも麻布は十分高いしなぁ。

[109: 匿名さん]

高額＝高級
な人向けだね！

[111: 匿名さん]

これ以上港区の地価を上げないで〜
儲かり過ぎちゃう。

[115: 匿名さん]

昨晩は、気違いのように感情的なお局OLからの執拗な書き込みの連投で、
辟易していましたが、さすが管理人が適正に削除してくれました。
これでアク禁になっていればいいのですが…様子を見ましょう。

さて、住み心地という話題で、麻布十番や白金エリアはスーパーが充実していて、
生活しやすいとの書き込みがありましたが、他エリアはどうでしょうか？
都心のイメージとして、郊外より店舗が狭いので使いにくい？
とのご指摘もあるようですが、実際どうですか？
個人的には、目黒駅も、山手線＋地下鉄が使えて便利な上、
レストランやスーパーも充実していて、少し歩けば白金エリアで緑もあり、
生活しやすい環境だと思いますが、やはり賃料お高めなのが難点ですかね。

[116: 匿名さん]

いわゆる高級物件についてですが、建物のグレード等は好みがあるでしょうから、
例えば一例としてはこの写真の様な低層物件は、土地持ち分などの面からも戸建感覚に近く、
また安全面や高齢者などいざという時に、戸建て住まいでは全くの孤立状態ですが、
マンションの場合は上下横の方々と協力し合えるというメリットも有ると思います。
例えば大地震や災害時など、あと突然の発作時などもでしょうか。

立地に関しては、利便性と静寂性とのバランスが一番重要かと。
出来れば、山手線の他に地下鉄も使えるとグッと利便性が高まります。
駅に近いほうが便利なのは当然ですが、それだと幹線道路も近いということになり、
人の往来でうるさく空気も汚れていて、環境がいいとは言えません。
前の書き込みで、山手線駅より徒歩５分以内だと便利だけど駅のアナウンスや、
電車の走行音が聞こえてくる、とのご指摘もありましたよね。

そう考えますと、山手線駅から徒歩5〜10分圏で、地下鉄駅も使えて、
幹線道路からは適度な距離、できれば100m以上離れた住宅街、
そして高台に位置しているほうが、地質的、環境的にも好ましいですよね。
緑が多めで大きめの公園などがあれば、日々の犬も散歩なども気持ちいいでしょうし、
大きめの病院やクリニックなども近ければ安心です。

そういった部分で、総合的に条件を満たすようなエリアというのは、
山手線内エリアだと、どの辺りになりますか？
また、それ以外に重要と思われる条件などあれば付加して頂ければ参考になります。

[117: 匿名さん]

昨日局地的に降った大雨とヒョウ、特に三鷹市、調布市での被害がひどかったようですが、
ニュースによると、あの辺りはそもそも窪地で水が溜まりやすいそうです。
やっぱり、どこでも高台エリアが安心・安全ですね。

[118: 匿名さん]

麻布インター 笑ろた〜！

一瞬、車でどこかお出かけ？と思っちゃった。

[119: 匿名さん]

ヒント「湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰」
東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ・・・

[120: 匿名さん]

>>119

山手線外側はお断りだよ

[122: 匿名さん]

>>116

山手線内側でも五反田アドレスは勘弁

[123: 匿名さん]

最寄り駅＝五反田www

[124: 匿名さん]

>120-121
まるで議会のヤジのようです。ひょっとして嫉妬でしょうか。

[125: 匿名さん]

五反田駅周辺から西方面は主にオフィス街・繁華街であり、事業所や飲食店が密集している。
大手企業の本社も多数存在する。
ポーラ本社、TOC本社（TOCビル）、学研ホールディングス（旧・学習研究社）本社などの大手企業本社も多数存在する。

かつてはソニー本社（現在は御殿山テクノロジーセンター）の最寄り駅であったため、「ソニー村の玄関口」としても知られていた。（五反田駅東口から品川駅方面に伸びる「八ツ山通り」は通称「ソニー通り」とも呼ばれている。）都市銀行の支店がすべて駅周辺に揃っており、大崎郵便局、シティバンクや城南信用金庫（信用金庫中の預金量・貸出金量第2位）本店も立地している事から、金融需要のある街と言える。また、東五反田2丁目付近は近年、再開発地区として注目されており、大崎周辺と共に大崎副都心を形成している。

駅周辺の繁華街を抜けると、東五反田3丁目・5丁目を中心として由緒ある武家屋敷跡の邸宅街・参議院公邸・外国大使館・大学などがある。駅から離れると緑地の多いエリアが広がっており、これにより都心から港区まで続く市街地が分断されてしまっている。

2008年春には東急電鉄とJR東日本が五反田駅に直結した複合商業施設を相次いで開業し、都市再開発（東五反田2丁目計画・御殿山プロジェクト）に伴い、超高層マンションや低層オフィスなどが現在も急ピッチで計画・整備がされており、ここ数年で駅周辺・街全体が大きく変貌している。

五反田駅の西側地域（西五反田）は桜田通り（国道1号）、八ツ山通り沿いを中心として主にオフィス街・繁華街となっており、駅から離れたTOCビル周辺の西五反田7丁目・8丁目まで広い範囲で続いている。また、首都高速2号目黒線を超えた桐ヶ谷・東急不動前駅の周辺は主に住宅エリアとなっていて、東西に走る目黒川は桜の名所でもあり、春には多くの花見客で賑わう。

五反田駅の東側地域（東五反田）は駅前の一角が（五反田有楽街）となっている。繁華街の裏側には通称「島津山」・「池田山」・「御殿山」（住所表記上は北品川」）と呼ばれる住宅地が広がっており、職住近接が実現されている。

[126: 匿名さん]

>>123

あなたは場所の良さではなく、駅名で住む場所を選ぶ方ですか？
変わってますねｗｗ

[127: 匿名さん]

五反田って知られたくないからなんとか山とか正式の住所ではない、箱根土地がでっち上げた架空の地名を詐称しちゃうんですよね。

[128: 匿名さん]

116は五反田にあるマンションですか？素敵ですね！
何かイメージ変わります。素敵な住宅地があるのですね。

[129: 匿名さん]

>>126

島津山は素敵だけど隣の高輪とはかなり価格差ありますよね。世間とはそういうもんですよwwwww

[130: 匿名さん]

>>128

五反田ですよ。狭いエリアに都内でも最大規模の風俗街から有名高級住宅地までなんでも揃ってます。

[131: 匿名さん]

このスレレベル低くないか？

麻布ナショナルとかナニワヤとかソルジス島津山とか出してドヤ顔されても困ってしまうよ。

ニワカさんでしょ。

[132: 匿名さん]

そうですか？スレタイ通りの内容だと思いますけど、
では、どういうのがレベル高いんですか？

[133: 匿名さん]

１００平米以上に住んでる人の
実体験がほとんどない。スーパーとか１００平米どころか賃貸の人に、さらには住んでない人でもかけるネタだしね。

[134: 匿名さん]

五反田もスレタイどおりの立地で何も問題無いと思うけど。ただ、

>122
以降の、五反田を限定で攻撃するような書き込みは不快ですね。
山手線や地下鉄も使えるし、品川や羽田へもアクセス良くスーパーも多く便利そう。
その一方、都心部では希少な丘陵地である城南五山エリアは、
美智子皇后のご実家があったという知る人ぞ知る立地でありながら、
ネームバリューはあまり高くないから、敢えて選ぶ富裕層も多い。

現に、150坪を超えるような政財界のお歴々の邸宅が建ち並び、
各国大使館、政府の共用会議所なども多く、
江戸時代から400年以上続く由緒正しいアドレスの一つであるのは明確なのに、
だからこその、やっかみや嫉妬からなのでしょうが、
何か個人的な恨みでもあるのでしょうか？
気持ち悪いですね。

[135: 匿名さん]

＞１００平米以上に住んでる人の実体験がほとんどない。

実体験って、何が知りたいの？
１００平米以上に住んでもスーパーには行くし、別に分譲か賃貸かの区別も、
ここでは限定されていない。そもそも、都心部では賃貸のほうが高級物件も多い、
ということすら知らない方なのでは？

[136: 匿名さん]

>131
ここは、別に実体験をひけらかしたり、自慢するような場ではないですよ。
あなたのように、批判だけして中身の無いレスをする人のほうが、
よっぽど目障りですよ。

>では、どういうのがレベル高いんですか？
まず、その質問に回答されたらどうですか？

[137: 匿名さん]

>>135

タイトル読めないの？

[138: 匿名さん]

主に富裕層を想定したスレッドですので、一つの目安として特定エリア内の、
100㎡以上のマンションお住まいの方に限定させて下さい。
そういう意味合いからも、誹謗中傷などは削除対象になりますので、
常識と節度を持った書き込みをお願い致します。

[139: 匿名さん]

まあ、広尾とか3Aエリアもそうですけど、名指しされて批判されるエリアほど、
人は羨ましくて嫉妬の裏返しで書き込むんでしょう。
興味がなかったら、そもそも来ないでしょうしね。
下らない雑音はスルーして、本題に戻った建設的な楽しい話をしましょう！

[140: 匿名さん]

僕は富裕層じゃないけどそれ山手線内側の１００平米以上のマンションを所有し住んでます。
そして港区はスーパーは他の地域より少ないねと実体験を語っています。

[141: 匿名さん]

>>そして港区はスーパーは他の地域より少ないねと実体験を語っています。
量より質だと思うが(笑)

[142: 匿名さん]

>僕は富裕層じゃないけど

じゃあ書き込むなよ！富裕層とは価値観が違うんだから。
スレタイ読めないのか？

[145: 匿名さん]

事実を語っています。質がいいスーパーは少ないね。
ヒルズのリンコスとか六本木東京のユニオンの野菜の質とから最悪。ミッドのプレッセ？うちの最寄りのスーパーだけどぜんぜん良くないよ。しんじゅくとか池袋のデパ地下の方がはるかにいい。

明治屋に行けるエリアなんて港区でもごく一部よ。

[146: 匿名さん]

>>142

チミは富裕層なのかい？
別荘って書いただけで嫉妬に狂って逆上しちゃうひとが多くて疲れるわ。まあ別荘っても海の家だけどねwwww

[147: 匿名さん]

>デパ地下の方がはるかにいい。

価格帯の違う、デパ地下と一般スーパーを比べるアホぶり。
笑いを通り越して呆れる。

あの民宿、グランドハイアットのほうがはるかに良かったな、ってか。呆れ

[148: 匿名さん]

海の家…だろうな。
ミッドタウンに近かろうが、築３５年のボロ物件じゃな。
確か、プリウスしか止まってなくて外車はほとんど止まってない、だったっけ？

[149: 匿名さん]

不思議だよな。港区民の僕が港区なんてたいしたことないぜと書くと、非港区民のみなさんがそんなことはないとか、お前はわかってないとか港区援護するのは笑える。

この構図って何かに似てると思ったら東大に行けなかったやつがやたらと東大とか学歴をありがたがるのと同じたわね。

[150: 匿名さん]

>明治屋に行けるエリアなんて港区でもごく一部よ。
そうだな、隣の都営住宅とかなｗｗ
だから何だ？

[151: 匿名さん]

>>148

プリウスってどんな車かよく知らないんだけど、プリウスは駐車場にあったかな？今度見てみるわ。
車に詳しくないんだけど輸入車が多いね。ポルシェは４．５台とまってる。

[152: 匿名さん]

ん？俺は港区民だけど？生まれも育ちも。
他の人はしらんけど。

[153: 匿名さん]

というかポルシェくらいしかわからないんだ。ポルシェだけどパジェロみたいなやつもいる。あれぱちもの？

[154: 匿名さん]

>>152

１００平米超える

[155: 匿名さん]

なんだよなんだよご近所さんと楽しく語り合いたかったのに、住民いないのかよ。
街マニアみたいなやつはキモいわ。

[156: 匿名さん]

>街マニアみたいなやつはキモいわ。
じゃあ、そもそもこのスレ来るなよ！キモいわ

[157: 匿名さん]

住民だから来てるんだよ。図星つかれて怒るなよ。

[158: 匿名さん]

築３５年というと、壁や天井とか直貼りですよね？
グラスウール断熱材とか入ってなくて、夏暑く、冬寒くないですか？
何でそんな古いの買った（親御さん？）んですか？

[159: 匿名さん]

>>158

嫁の親が新築で買って住んでたのを相続した。

[160: 匿名さん]

当然リフォームしているだろうけど、築３５年というと、壁や天井とか直貼りですよね？
グラスウール断熱材とか入ってなくて、夏暑く、冬寒くないですか？

[161: 匿名さん]

ていうか人のことはいいからどこに住んでんのか教えてよ。山手線内側１００平米以上に住んでないなら書き込むなって。

[162: 匿名さん]

あと、昔の物件は天井高が異様に低いよな。
エアコン後付だし見た目悪いから検討外。

[163: 匿名さん]

>>160

夏は暑い。夏はエアコン入れないと耐えられない。最近ねマンションはエアコンいらないくら涼しいのか？
九十九里は夏でも夜はエアコン使わないよ。

[164: 匿名さん]

だから、詳しくは書かないけどレスの内容から分からないかな？
広尾や、南麻布ネタやけに詳しいと思わないか？
170㎡の3LDK、LDは45畳とだけ教えておこう。

[165: 匿名さん]

>>162

君の家はどんな感じなのかい。上から目線でこのスレに書き込んでるがまさか１００未満じゃあるまいな。

[166: 匿名さん]

軽井沢は夏でも夜は10度以下だよ(笑)

[167: 匿名さん]

>>164

広尾ネタってくクロマティか？それ書いたの俺なんだけどwwww

[168: 匿名さん]

>>166

いいね。サラリーマンの俺にはちょっと買えない。
だいたい軽井沢じゃサーフィンできないしね。

[169: 匿名さん]

その後の、サンチェス云々書いたの俺だよ。

[170: 匿名さん]

サーフィン？ならノースショアだろ。ワイハな。コンド持ってるぜ！

[171: 匿名さん]

>>169

あそ。どこすんでんの？
ガーヒルか？まあうちより新しくていいね。って渋谷区じゃねーか。

[172: 匿名さん]

>>170

だからサラリーマンだからそういうの無理なのよ。金もないしあっても社畜だからハワイに毎週末行けねーよ。

[173: 匿名さん]

へなちょこサーファーだからノースショアなんて死ぬわ。
パイプラインマスターズとか見たけどガイキチ。

[174: 匿名さん]

何、ひとりボケかましてんだよ。呆れる

あのな〜、ガーデンヒルズは古すぎるって。
中見たことあるのか？
エアコン外付けもそうだけど、特に配管関係が古くて使いものにならない。
眺望は素晴らしい部屋もあるから微妙だが…
ましてや築３５年？R U joking? Give me a break!! ha ha ha.....

[175: 匿名さん]

>>174

ごめんごめん。ぼくちんサラリーマンだからさ。
あんた富裕層なんだろ。そんなにいじめんなよ。
港区のスーパー愛してるのあんたかい？
あんたとは違うキモい街マニアがほざいてるのかと思ったけどね。

[176: 匿名さん]

そうやって急にバカぶるの止めなよ？虫唾が走るから。
身の程を知れってことだな。俺も決して富裕層って程でもないが、
ろくな別荘すら持てないリーマンと一緒にしてほしくはない。
あと、言葉遣いには気を付けろよ。ここには色々な人がいるんだから。

[177: 匿名さん]

ていうかジモティー？それとも成り上がり？

広尾ラバー君、おいらも愛育生まれだぜ。

[178: 匿名さん]

富裕層がなにムキになってんの？というかおいらサラリーマンのフリしてる富裕層かもしれないじゃん。
もしかしたら板橋区民かもしれないよん。

こんなところでなに怒ってんのかな？

ネットで熱くなっちゃうタイプ？いつもなの？

[179: 匿名さん]

だから、そういうチャラけた喋り方は止めろって。気持ち悪い。
いずれにせよ、住む世界が違うようだから関わるな。
あと、港区の一部的な偏った見方のレスは止めろ。

[180: 匿名さん]

ハワイにコンドを持っていて広尾の170平米に住んでるひとが、匿名掲示板でちょっとからかわれてムキになっちゃうんだ。

ネットっておもしろーい（棒読み）

[181: 匿名さん]

>>179

今から飲みに行く？有栖川公園までなら行くよ。プリウス持ってないからチャリで。

[182: 匿名さん]

>>179

偏った見方ってなーに？違う人のレスじゃいの？

[183: 匿名さん]

今きらオフ会だ。おいら麻布インターチェンジでサッポロゼロでも買ってくよ。富裕層のみんなは明治屋でエスカルゴ買って来て欲しいな。

[184: 匿名さん]

天現寺インター.....
明治屋はもう閉まっとる。ビールは恵比寿しか飲まん。

[185: 匿名さん]

男は黙ってサッポロビール！って知らないかあｗ

[186: 匿名さん]

>>184

恵比寿ビール！さすが富裕層だね。
おいらも値上がりしたサッポロゼロで酒税収入に貢献するよ。仕方ない、エスカルゴは有栖川公園でカタツムリをつかまえるからそれで我慢するよ。港区産エスカルゴだからそれでいいよね。

[187: 匿名さん]

ビールなんてもう何年も飲んでいないよ、、、。
富裕層のみんなはぜひ自慢のプリウスで来てくれよな！

[188: 匿名さん]

アストンのヴァンテージだけど、いいかな？エグゾーストちょっと大きめだけど…
それかフェラーリのカリフォルニアなら４人乗れるからそっちがいい？

[189: 匿名さん]

>>188

おいらのチャリつめるならどっちでもいいぜ！
ちなみにおいらのチャリは驚くなよジャガーって書いてあるぜ。

[190: 匿名さん]

ちなみに本物の富裕層なら取材してもいいいいならカメラ連れてくよ。

[191: 匿名さん]

ところで富裕層くん本物のだと信じてるんだけど信じていいんだよね。アストンだのワイハだの設定だったら超悲しいんだけど。

[192: 匿名さん]

>南麻布でも広尾でもどこでもいいが、そういった場所に住むような人は
>他にも別荘とか持ってるのがあたりまえだし、
>別荘は軽井沢といいたいとこだけど九十九里ですよ。

という、ここのスレとは関係のない下らないレスが有りましたが、
対象エリア在住の方で、軽井沢やハワイなどに別荘をお持ちの方情報交換しませんか？
個人的には、ワイキキのカラカウア通り沿いに近日オープンする、
リッツ・カールトンのレジデンスに興味があるのですが、
説明会など行かれた方いますか？
数年前のトランプの物件は実際に見に行きましたが、既にコンド所有なのですが、
それ以上の興味は引かなかったので購入しませんでしたが、リッツのは良さそうです。

[193: 匿名さん]

お、サラリーマンスレ追い出されてこっち戻って来たのかい？

[194: 匿名さん]

は？当方サラリーマンではないですが？

[195: 匿名さん]

>193
このエリアにお住まいじゃない方は、ただ迷惑なだけなので退場願えますか？

[196: 匿名さん]

いちいち説明するまでもないことですが…

このスレタイの立地には、サラリーマンは住んでいないか、極小数かと思いますよ。

[197: 匿名さん]

あの〜、うちのマンション、ゴーンさんお住いですけど、
彼もいちおうサラリーマンですよね。
年収9億9500万円って、昨日発表されてましたけど…

[198: 匿名さん]

>>197
ごく少数という中の一部ですね(笑)

大雑把にですが、個人的な感触ですけど年間報酬ベースで2500万以上レベルなら、
職種は問わず、会社員でも何でも住んでいると思いますよ。
ただ、昼間からマンション内でお会いしたり、
出勤風景を見掛けない方々も多いので、
実際お仕事は何をされているのかな？という住民の方も多いです。
あと、アメリカンクラブでばったり会って驚いた、という住民の方も数組いましたが(笑)

[199: 匿名さん]

>年間報酬ベースで2500万以上レベルなら、
サラリーマンの平均所得はよく分からないけど、中小企業ならオーナー社長クラス。
大企業なら役付取締役クラス以上だろうから、成就や田園調布あたりの戸建て派か、
この辺りの利便性の高いマンションかに分かれるんだろ。
毎朝エントランスに黒塗りハイヤーが次々やってくるからそう思うけど、
あれって、きっと役員でいる2・3年で終わるんだろうな。
サラリーマン世界の頂点なんだろうけど、今時はその先長いからね。
肩書き無くなっても頑張れ〜

[200: 匿名さん]

>大企業なら役付取締役クラス以上だろうから、

いや、大手の一部上場企業は平の役員でそれぐらい。
役付きになると4000万オーバー。社長が1億ぐらいだからね。
上に出てる日産だったら、専務さんとか何億とか貰ってるだろうし。
まあ業種や規模によってもバラつきあるだろう。

[201: 匿名さん]

>198
僕は全然大したことありませんが、うちのマンション住民も何の仕事しているのか不明、
っていう人結構居ます。都心の特徴なのですかね？
ぱっと見カジュアルなので（ハワイなどのリゾートにいそうな）怪しい職業か？
かと思ってもいたのですが、ある日パーキング位置が近いことが分かって、
その時に少し話したら、元々ご実家が裕福だったのと、ご自身はパテント（特許）で、
かなり収益があるらしく、このマンションにも数部屋、他にもビルなどお持ちで、
賃貸収入が（かなり）ありそうな雰囲気でした。
人は見かけによらないものですね（笑）

[203: 匿名さん]

大使館なら、三田にあるオーストラリア大使館も見事ですよ。
外からは見えませんが中庭に立派な桜が植えてあって、
桜の季節になるとお花見が開かれます。
綱町三井倶楽部の真横ですね。

二の橋からの通りは整備拡張されてすっかり綺麗になりました。あの辺りは、
昔からの綱町パークマンションに、数年前に出来たパークマンション三田日向坂、
更に建設中のパークマンション綱町ザ・フォレストと三井村の様相を呈していますが、
坪単価1400万円という部屋も分譲されるそうで、どう仕上がるのか見ものです。

[204: 匿名さん]

ふ〜ん、持ってるヤツは持ってるんだな。。。

[205: 匿名さん]

持ってるといえば、この辺り電車もバスも充実してて交通便利なのに、
皆さんスゴイ車お持ちですよね！ニューモデルが出ると数年おきに買い替えているような、
それも結構若い方もいる。それこそ職業分からず…
うちの駐車場にも、最近フェラーリの４５８イタリアとか、マセラティのグランツーリスモが入庫。
朝、爆音で出て行かれます。あれでノーマルマフラーなんだろうか？

[206: 匿名さん]

知り合いが、近くの人が、同じマンションの人が、、

自分の話はないのかえ？

[207: 匿名さん]

これからプチ富裕層設定でいくのでなんでも聞いてみそ？

[208: 匿名さん]

>知り合いが、近くの人が、同じマンションの人が、、
こういう匿名の掲示板に、自分の素性を明かすアホはいないでしょ。
もしかしたら、知り合い、近くの人、と称して自分のことなのかもしれないけど。
まあフィクション、ノンフィクションかも分からんし。
都心ライフスタイルの書き物として読んでみたら？所詮お遊び掲示板なんだからさ。

[209: 匿名さん]

↑
確かに。サラリーマン某のセコい掲示板よりは読み応えあるな。
年収500万で足立や板橋に家族４人用の60㎡のマンション買いましょうって…
お涙頂戴ものかよｗ

[210: 匿名さん]

家族４人で６０平米はキツイだろ。それこそうさぎ小屋だ。
だから外人にバカにされる。

[211: 匿名さん]

でも、普通のサラリーマンが都内に家を買おうとするとそれが限界なんだってさ。
「普通のサラリーマンが買える〜」というスレッドがあるから見てみ。涙出るぜ〜

[212: 匿名さん]

サラリーマン・スレ読んだよ。
まあ、格差社会の象徴なんだろうね。
でもさ、俺もただ呆然と過ごしてこのマンションを手に入れた訳ではなくて、
まあ、能力差みたいな持って生まれたものはあるんだろうけど、
小さい頃から勉強して、結構に努力して、いい大学、いい会社入ってさ、
（あ、生まれつきのボンは知らんけど）
無駄遣いせずコツコツ貯金して、個人的にタバコはやらんし、酒もほどほど。
そうしているうちに、いつの間にか頭金ぐらいの数千万は貯まり、
周りのOLでも、それぐらい貯まってるって言ってたよ。
株や投信などへちょっと投資もして、結構上手くいったし、
奥さんも手に職だから頭金も折半で入れられて、そんなこんなで億ションを手に入れた、
という感じなんだよ。まあ、信じない人も居るかもだけど、
だからリーマンだからって諦めずに、努力は必要だけどそんな卑下すること無く、
頑張って欲しいと思ってる訳。現状打破する気がなければ何も変わらないからな。

[213: 匿名さん]

妄想だらけだなあ

[214: 匿名さん]

>>212

うわ、キモい、、、

[215: 匿名さん]

212が言ってるのはもっともだと思うよ。
それをキモいとか言ってる214は、キモいし語彙がないのが惨め。
一生郊外に住んでれば。

[216: 匿名さん]

２１４は単なるエリートへのコンプレックスでしょ。
スルーしておけばいいよ。

[217: 匿名さん]

酒の席でとかならまだしも
こんなスレで熱く自分語りって余程普段の生活でストレス溜まってるんじゃないの？
一つ間違いなく言えるのは満たされていない。

[218: 匿名さん]

満たされていない、というかサラリーマンスレへの提言、オマージュ？
いぞれにせよ、サラリーマンには夢の億ション、されど億ションですかね。

[219: 匿名さん]

アベノミクス景気以降、マンション価格も高騰して特に港区エリアは、
坪単価700万とか1千万円超え物件も普通になりつつありますよね。

マンションもいいですが、それだけ出すなら戸建ても買えるのではと思い調べてみました。
すると、例えば東五反田三丁目の閑静な五山物件で、土地50坪、上モノ246平米（約75坪）
で2億3800万=坪単価（土地）約480万円と、今どきのマンションより割安とも思える設定です。
リビングには暖炉も設置され、小さいながらパティオや庭もあります。

便利な立地で敢えて一戸建て、という考えの方っていますか？

[220: 匿名さん]

みんなマンション好きなのよ。固定資産税高そうだし…

[221: 匿名さん]

赤坂見附駅より徒歩１０分　築１５年　１０５㎡（１階）　１２０００万円
高いですか？

[222: 匿名さん]

最近のマンション価格高騰で、戸建てが2億3800万円と聞くと安いと思ってしまう…
買えないけど、汗

[223: 匿名さん]

山手線内の住宅について詳しくないので教えて下さい。

都内の住宅地では、やはり田園調布が有名でもあり、実際の街並みの美しさ、
それぞれのお宅の敷地も広く、建物も素敵なデザインが多いですよね。
そのような戸建てが中心の住宅地って、山手線内にもあるのでしょうか？
イメージとしてはビルや高層マンションばかりで、車も多く落ち着かない印象なのですが、
仕事柄出張が多かったり、子供の学校への通学などを考えると、
利便性という意味では、やはり山手線内はとても魅力的です。

そこで、具体的に山手線内エリアで、出来れば地下鉄も使えて、
新幹線移動が多いので品川にもアクセスが良く、
田園調布のような街並み、グレード、広さの戸建て中心のエリア、
もしご存知でしたら教えて下さい。
もちろん、地価が田園調布とは違うでしょうから戸建ては無理なので、
そんな街にある低層のマンションがあれば一番理想的なのですが。
ご回答よろしくお願いいたします。

[224: 匿名さん]

知人とかいないのですか？普通に生きていれば、都内の高級住宅街位、行くものですが…。

[225: 匿名さん]

イヤミは結構なのですが…

高級なのか分かりませんが、今まで行ったところでは白金でも、
広尾や麻布界隈でもマンションが中心のエリアで、戸建て街、
それも田園調布クラスのようなゆったりとした建物は無かったので、
ここでお聞きしています。
一番近いと思うのは松濤ですが、山手線の外になりますし地下鉄も使えませんので。

[226: 匿名さん]

住宅街に普通用事はありませんが。わざわざ見学に行くのだろうか。

[227: 匿名さん]

>田園調布のような街並み、グレード、広さの戸建て中心のエリア、
なぜ田園調布が良好な住環境を保っているかといえば、
街並みや景観に厳しいルール、規制があるからです。
工業地、商業地、住宅地という分別の他に、住宅地の中にも、
例えば高さの規制をしないと、一戸建てのすぐ横に高層マンションが建ったりして、
日陰になってしまいますし、また容積率、建ぺい率という規制で、
土地ギリギリに建物を建てられないように、庭の広さを維持したりというルールもあります。
その目安で一番規制の厳しいのが「第一種低層住居専用地域」というルールで、
例えば10m以上の高さの建物が建てられず、学校、病院以外の商業施設は建てられません。
田園調布はもちろんその規制の適用地であるお陰で、
あの良好な住環境が保たれているのです。

しかし、地価の高い都心エリアなどでは、限られた土地に背の高い建物を建てたほうが、
効率的に儲かるので、そのような規制を掛けてしまうと希少な土地が更に希少になってしまうので、
山手線の内側エリアでは、そのような住宅規制を掛けることすら難しいのです。
あったとしたら、べらぼうに高い地価になってしまうでしょうね。
ですから、やはり郊外のほうが住環境がいいね、という話に落ち着くのですね。

[228: 匿名さん]

前振り完了！

さて、発表します。山手線エリアの高級住宅街は…。

[229: 匿名さん]

高級住宅街というか、山手線内にある、田園調布のような良好で落ち着いた住宅街を知りたいのです。
六本木ヒルズとか高級かもだけど、高層マンションだらけというのではなく。

[230: 匿名さん]

池田山とか、戸建てはあるけど、あんま高級って感じでもないからな。なかなか都心で戸建て街はむづかしかも。

[231: 匿名さん]

代官山とかどうですか？
買い物などでよく行きますが、駅前は代官山アドレスなど、
再開発で高層ビルが建ちましたが、ちょっと奥の道に入ると、
鉢山町とか、大きめの戸建てにモダンな低層マンションも建っていて、
買い物も便利だしいい場所だと思います。旧海岸通りは緑も多いし。
あ、でも山手線よりはちょい外側ですね…

[232: 匿名さん]

>一番規制の厳しいのが「第一種低層住居専用地域」というルールで、

だったら、山手線内側には下記エリアが存在しているので、その中から選んでみたら？
ただ個人的には、せっかく都心なんだから、例えば表参道の裏側、
南青山とか、神宮前の一戸建てや低層マンションがお薦めだけど。
田園調布とは雰囲気違うけど、一分歩けばブランドはじめショップ街、
オシャレでハイセンスな人が闊歩している最先端なエリア。

千代田区＝一種低層は無し
中央区＝一種低層は無し
渋谷区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
松涛１丁目、松涛２丁目、神山町、富ヶ谷１丁目、一帯　→　紀州徳川家下屋敷跡地。
恵比寿３丁目、一帯
広尾２丁目、広尾３丁目、一帯
東２丁目、一帯　→　宝泉寺のあたり。

港区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
高輪４－１５の一部

品川区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
上大崎２丁目　→　いわゆる長者丸。
東五反田５丁目　→　いわゆる池田山。
東五反田３丁目　→　いわゆる島津山。
北品川６丁目　→　いわゆる御殿山。加藤越中守、松平大和守の下屋敷跡地。
北品川４丁目、５丁目　→　いわゆる御殿山。松平相模守、松平出羽守の下屋敷跡地。

目黒区（建蔽率５０パーセント、容積率１００パーセント）
青葉台２丁目の一部。

新宿区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
下落合２丁目、下落合３丁目、下落合４丁目、一帯　→　おとめ山公園の周りの立地。

文京区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
目白台１丁目、関口２丁目、関口３丁目、一帯　→　細川越中守下屋敷跡地。　
小日向１丁目、２丁目、一帯　→　安藤長門守、津田日向守、久世大和守、下屋敷跡地。
白山４丁目、千石２丁目、一帯　→　綱吉が幼少過ごした小石川白山御殿跡地。
西片１丁目、西片２丁目、一帯　→　阿部伊予守中屋敷跡地。
本駒込６丁目、一帯　→　いわゆる大和郷。加賀藩中屋敷跡地。

豊島区の場合（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
巣鴨１丁目１番地　
目白２丁目　

[233: 匿名さん]

素晴らしい。

[234: 匿名さん]

２３２さん、詳細なリスト分かりやすいです！

代官山はおしゃれな感じで生活もしやすそうですけど、品川駅から結構距離ありますよね、、、
池田山は別格ですね。高級かどうかという以前に、まず立地柄仕方ないのでしょうけど、
地価がお高いですよね。それに高台というせいか、下界とはっきり区切られていて、
別世界な空気感が漂っています。確かに田園調布っぽい戸建て街といえますけど、
敷地も更に広いし立派なお宅も多いですね。いわゆる成金の間逆な感じで渋い雰囲気プンプン。
池田山は憧れ、というのがより的確かもしれませんが、もう少し現実的に手の出そうな、
具体的にいえばマンションで１.５億円程度のエリアが希望です。

[235: 匿名さん]

>>234
池田山は新築マンションはほとんど無いのですが、
中古でしたらご希望のタイプも時々売りに出ていますよ。
ただ、場所柄150平米以上の広めの間取りが多いです。
そうなると結構な高額になってしまいますが、
たまに100平米ぐらいの部屋も出るようですので、
それだったら1.5億ぐらいで出物もあると思います。

山手線駅から徒歩5分の高台で、車もほとんど走っていないような静かな環境は魅力的です。
また、白金台と目黒へも徒歩圏ですから、買い物や普段の生活も便利ですよ。
品川駅へも山手線で2駅ですから、ご希望にも叶いそうですね。

[236: 匿名さん]

マンコミュのスレではしばしば池田山が宣伝されているので、そういうことをしないとマズイ状況になある人が住む街なのでしょう。色々と別格です。

http://dot.asahi.com/aera/2014041400034.html
住民の「夢工房池田山保育所に反対する会」は今年２月、約１７００人分の署名と要望書を都と区に提出した。
「反対する会」の代表、デザイン会社社長の船曳鴻紅さん（６６）はこう話す。
「住民エゴだという人もいるが、私たちはこの閑静な環境のために高額な固定資産税や相続税を納めている」

[237: 匿名さん]

>236
確かに、建設反対のノボリが沢山出てますね。
ただ池田山に限らず、田園調布でも松濤でもいいですが、
若い夫婦のあまり住んでいないような、ああいう成熟した閑静な住宅地に、
例えば高級老人ホームならともかく、保育所の需要があるのか？
立地的にそぐわない印象ありますよ。
それに入園者の大部分は品川の他エリアから通ってくるだろうし、
毎朝あの坂道を登って来るのも一苦労だろうなあと。
反対する会の代表さんが言われていることも、もっともだと感じます。

[238: 匿名さん]

あの保育所は、土地取得などで品川区から多額の税金が投入されていて、
それで区民は納得いかないようです。
上でも書かれているように、池田山には若い夫婦はあまり住んでいない場所柄、
保育所に通う子供はほとんどいないのに、税金で資産価値の高いところを、
ピンポイントで有利な条件で購入したのが明らかで、保育所経営会社への不信感が大きいみたいですね。
すでに、五反田駅からの坂道の途中に保育所がありますしね。
これ以上この場所になぜ必要という意見でしょう。
池田山と保育所、チグハグな感は否めません。

[239: 匿名さん]

池田山とか都心でも有数のあんな土地の高い場所に子供の保育所作るって、運営会社はどういう神経？
完全私営で、富裕層向け高級保育園みたいな感じで作るならまだ理解もできるけど、
税金投入されて、更に子供もいなさそうな立地に保育園ってどういうリサーチしたらそういう結果になるんだか？

[240: 匿名さん]

既存の建物の取り壊し工事が5月から始まるって書いてあったけど、まだ業者すら決まらずそのままになってる。
建設に反対する会には、池田山在住で日本を代表する重鎮建築家はじめ、錚々たるお歴々が住んでいるから、
一筋縄ではいかなさそう。どうなることやら？

[241: 匿名さん]

メゾンカイザー五反田にもあるけど、クロワッサン美味しいよね〜♡世界番付

[242: 匿名さん]

私はメゾンカイザーの日本橋限定の「日本橋」が好き！お試しあれ。

[243: 匿名さん]

コレド日本橋の地下ですよね！
そのパンは知らないけど、ランチで時々行きますよ。
意外にもステーキのランチが美味しくて、お店の雰囲気もいいですよね。

[244: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズって、築後25年ぐらい建っていますけど、
中古物件見ても高いまま維持されてますよね。
正にビンテージマンションの代表格ですが、
実際にお住まいの方、住んでいたことのある方いますか？

個人的にですが、緑が多くて敷地内にコンビニなどあって便利そうですが、
あそこまでマンションが密集していると何だか団地っぽくて、
あまり好きではありません。広尾駅からも結構な距離あるし山手線使えないし。
実際のところ住み心地など、どうなんですかね？

[245: 匿名さん]

>>241

五反田のメソンカイザーは駅から離れてるし、営業成り立つのかと思うけど羽田空港のＪＡＬのラウンジのパンはここで焼いてるらしいよ。

[246: 匿名さん]

羽田に一番近いメゾンカイザー、ですかね(笑)

あそこは、あのエリアのタワマンが出来た時に合わせてオープンしましたから、
そこの住人がメインターゲットでしょう。
先日、夕方行ったらすでにほとんどの商品は売り切れでした…

[247: 羽田新ルート]

これまであがったエリアですが、どれもオリンピックにあわせた羽田着陸新ルートのど真ん中ですが、みなさん騒音は気にしないのでしょうか？

特に大きな反対はないようで、決定すれば、２ー３分に１機が飛行し、騒音は幹線道路並み？とのこと。

品川、五反田、目黒駅を結ぶ直線ラインと
白金高輪駅と有栖川公園あたりを結ぶライン上を運航する案が有力だそう。

[248: 匿名さん]

これだけ便利な都心に住んでいて、
それに伴う騒音だけ拒否なんて虫が良すぎますよ。
それに飛行機が落ちてくるわけでもなし、窓を閉めていれば気づかない程度。
高級マンションで窓を開け放っている部屋って見たことないでしょ？

[249: 匿名さん]

このスレで、都心100㎡以上のマンションに住んでいるようなお金持ち居るんですかね？
レス見てると、特に郊外戸建てはスペック低すぎの人が多い印象なんで・・

[250: 匿名さん]

>このスレで、都心100㎡以上のマンションに住んでいるようなお金持ち居るんですかね？ レス見てると、特に郊外戸建てはスペック低すぎの人が多い印象なんで・・

確かに。他スレでもそうだけど、戸建てのスペック低い人多すぎ。属性悪い人が戸建て住んでて、広いマンション買えなかった腹いせでマンションをディスってる書き込み多すぎ。

[251: マンション比較中さん]

>広いマンション買えなかった腹いせでマンションをディスってる書き込み多すぎ。

確かに、都心好立地の家族向けの広さのある100㎡超のマンションは、相当に高額ですよね。
㎡単価で見れば、戸建ての倍以上では。坪単価3000万という赤坂檜町のマンションなどもありますしね。郊外はよく知りませんが、都心の住居価格はマンション＞戸建てですね。

[252: 口コミ知りたいさん]

> ㎡単価で見れば、戸建ての倍以上では。坪単価3000万という赤坂檜町のマンションなどもありますしね。
>都心の住居価格はマンション＞戸建てですね。

間違いないですね。景色の良さもマンションのメリットですし。その分のプレミア分も当然加味されているでしょう。