23区内の新築マンション価格動向（その18）

[元祖匿名はん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、
極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

直前スレ
その17：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44531/
その16以前過去スレは>>2

参考サイト
不動産経済研究所　http://www.fudouken.jp/web/index/top_index.htm
マーキュリー　http://www.mcury.jp
東京カンテイ　http://www.kantei.ne.jp/release/index.html
長谷工総研レポート　http://www.haseko.co.jp/hc/cri/index.html
野村アーバンネット　価格情報　http://www.nomu.com/knowledge/chika/
住宅情報ナビ　http://www.jj-navi.com/shuto/FJ110G00001.do

[704: 匿名さん]

>>702
平均単価360でも安すぎるな。。。

[705: 元祖匿名はん]

>>702
ああ、そうでしたか。情報ありがとうございます。
しかも、べいそうかくは二丁目でしたね。失礼。

何をもって安すぎるかどうかはわかりませんが、
あの年代に検討してたり、買った、買えた人からすると、
間違えてももう下がらないだろうという認識はあったと思います。
今は間違えてももう上がらないようなタイミングでしょうが。

[706: 元祖匿名はん]

市川の件を見ると、あーゆーことをやっちゃう、やられちゃう、

下請けの責任だろうが、地権者の減額要請があろうが、原料高だろうが、

共同売主で押さえが利いてなかろうが、ゼネコンとデベってのは

ホントにお粗末な業界だとつくづく思います。

郊外ブーム（そもそもブームかわかりませんが）にも完全に水を差した

格好になりました。少なくともタワーブームの警鐘にはなったかもだし。

やっぱり今回も自分達で手足を食べてしまうのですね、とどのつまり。

マンションでも戸建でもリスクは一緒ですが、結局目利き頼みですね。

[707: サラリーマンさん]

市川の物件のお粗末な事態を見ると、大手といえど信用出来ないと思います。
あの物件のせいでマンション市況はより悪くなるでしょう。
大手であれですから、中小なんてますます信用出来ません。

デベの対応次第では不買運動にまでなるかも。

[708: 匿名さん]

最上階が市民に開放されて飲食店まであり、
セキュリティに疑問符が付く珍しいタワー。
外廊下、ディスポーザー無し、各階ゴミ出し無し。

のタワーでしかも高額なのに人気になった。
確かに目利きは重要ですね。

[709: 匿名さん]

シティグループの株価がやばいことになってますね。
あたらしく１兆２０００億円のサブプライム損失が噂されて、
昨日だけで約９％の暴落

[710: 匿名さん]

>>709
まあオレ株やらないし〜♪

[711: 匿名さん]

円も112円台だね。
でも、オレドル外貨建てやってないし〜

[712: 元祖匿名はん]

しれっと地所と住不が供給下方修正してますね。いよいよ混沌としてきました。

三菱地所と住友不、マンション供給下方修正
　三菱地所と住友不動産は2007年度のマンション供給戸数を大幅に減らす。三菱地所は当初計画比25.5％減（1100戸減）の3200戸、住友不動産も最大同18.8％減（1000戸減）の4300戸へ下方修正する方針。安全審査を厳しくする改正建築基準法が6月に施行され、建築確認審査に手間取っていることが主因とみられる。同様の動きが広がれば、全国のマンション供給のほか、関連資材にも影響が広がる可能性もある。

　三菱地所が当初計画していた07年度の供給戸数は、過去最高の4300戸（前年比1.7倍）。全体の約7割を首都圏で供給する計画だった。しかし、改正建築基準法の施行を受けて建築確認申請の認可が大幅に遅れていることから「計画通りの供給は難しい」（飯塚延幸副社長）。(08:29)

[713: 匿名さん]

多くの人がいってたように、
サブプライム問題はまだまだ続くようだね。
これからも、五月雨式にいろんな会社が損失を発表するんだろうね。

日本のバブル崩壊とは違うといっていた人がいるけど、
結局、似たようになってきたね。
それでも強気な人は「焦げ付きなんかごく一部だから」とか
いうんだろうな。

[714: 上等]

>>696　>>697 >>799さん、わざわざ足を運んでくださったそうで素直にありがたく思います。
詳細なリポートの通りまだまだ発展途上の地域ですが、それだけに今後どのように変わって行くのか楽しみにしています。
どうぞご期待ください！

さて、ここから先は私個人の考えを申し上げますので、他の城東地区住民の方々の総意では無いことをお断りしておきます。

先ず以前にも書きましたが私は不動産関係者とかではないのです。
（こんな私でも雇ってくれるところがあるでしょうか？＾＾）
さらには696さんとは対極のびンボー人であり、社会的地位もないただの地元住民ですから、城東地区の更に深いところや、あらゆるランクを紹介することが出来ないのが残念です。
（近くても料亭には行ったこともありませんしこれからも無いでしょう、これまた残念です^^;）
でもそれに付随してと申しますか、意外と都心及び西南地区には好印象を抱いております。
ですからその方面に出掛けた時はいつも楽しい思い出が残るのです。
考えようによってはそれが城東地区の立場でありメリットであるのかもしれませんね。

”気兼ねのない街に住んでサプライズの待っている街を訪ねる”

>>696でご案内があったように、人気地区との差はいつまでも縮まらないのかもしれません。
それでも、というよりそれを納得しても尚、移り住んでくださる方々には本当に感謝いたします。
私ごとですが、例えば人が増えて近くにコンビニが出来るようなこと位でも嬉しいものですから（笑）


『ALWAYS 三丁目の夕日』の時代から現代までの時間を、
これからの数年で再現され、体験できるる街、それが城東です。


よろしくお願いします。

[715: 匿名さん]

押上のヤエス珈琲店。いいですよ。
珈琲がいっぱい１００円。私は、『ビット・トレーダー』に出てくる
ブルーマウンテンＮｏ１が２００ｇ１２８０円だったので挽いてもらいました。
店頭に年季の入った焙煎釜があって、店には椅子が５脚。
年配の客が豆を買いにきて座って店主と談笑。
しばらくすると、１００円珈琲を飲みにきた客が３人。
豆は、懐かしいブリキの四角い缶に入っていて、そこから掬って
挽いてくれる店主。
そういえば、軽量スプーンをなくして困っていたという妻の言葉を
思い出して、あるかと訪ねると箱から一個出してきた。
たしかに、この街はなくした何かが見つかりそうな雰囲気のある街。
トートバックの中から挽き立ての豆の香りが立ち上ってきてなんだか
心和む雰囲気だった。　
曳舟の銭湯も民俗文化財だと思う。
スレズレスマソ

[716: 匿名さん]

サブプライムのTV録画を入れてたら
こんなのもあった

高額マンション購入者には少なからず関わりがある人間もいるのでは？

暴力団対策法の施行から１５年、暴力団は今、その姿を大きく変貌させている。覚せい剤や＊＊などで得た資金を、新興市場やベンチャー企業への投資に回し、莫大な収益を上げているのだ。国の規制緩和で生まれた新たな市場は格好の“シノギの場”となり、＊＊＊マネーは市場を通すことで浄化されながら膨張し、さらなる犯罪の資金源となっている。
　その裏で暗躍しているのが、表向き暴力団とは関わりのない元証券マンや金融ブローカーだ。専門知識をもつプロたちが次々と暴力団と手を結び、“濡れ手で粟”の儲け話を取り仕切りっている。危機感を強める警察は、今年の白書の中で、「暴力団の市場への介入が経済の根本を侵蝕しかねない」と警告。その資金獲得に協力する一般人を「暴力団と共生する者」＝「共生者」と呼び、その存在を初めて問題視した。
　こうした中、いま多くのベンチャー企業の経営者が、次々と＊＊＊マネーに群がっている。資金繰りに困り、暴力団の圧倒的な資金力に頼らざるを得ないのだ。
　“戦後最長の好景気”といわれる日本。その陰で密かに社会を侵蝕する＊＊＊マネー。資金獲得の現場に初めて潜入し実態に迫るとともに、それを許容する社会の責任を問う。

2007年11月11日（日） 午後9時〜9時49分
総合テレビ

[717: 匿名さん]

ヤ・ク・ザと金融市場の話は、ホリエモンの事件でみんな知ってるよ

マンションの話に戻してくれんか？

[718: 匿名さん]

>高額マンション購入者には少なからず関わりがある人間もいるのでは？

味噌汁で顔洗って出直してこいよ。

[719: 匿名さん]

知ってるけどNHKでするのはインパクトが違うでしょ
不動産と8 93は切っても切れんでしょ

[720: 匿名さん]

たかがNHKで？

[721: 匿名さん]

>>719
だったら、相撲部屋リンチ殺人事件と城東不動産の関係でも
語ってくれたほうがうれしいなぁ
この人なんでも地価下落のネタにする気だねｗ

[722: 匿名さん]

利害関係者なの？えらく必死ですが
このスレは一般購入者も沢山見ていますが？
あなたたちの中では常識で、
一部のマスコミでは語られていた事柄でも
多くの一般人にとってはNHKで報道されるという事実は大きいよ

個人的にはこんなことで地価に影響なんかないと思ってるがね
ただ単に興味深いだけ

[723: 匿名さん]

っていうか、一般人の書き込みも多そうだけど。
最近の此のスレ。