23区内の新築マンション価格動向（その18）

[元祖匿名はん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、
極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

直前スレ
その17：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44531/
その16以前過去スレは>>2

参考サイト
不動産経済研究所　http://www.fudouken.jp/web/index/top_index.htm
マーキュリー　http://www.mcury.jp
東京カンテイ　http://www.kantei.ne.jp/release/index.html
長谷工総研レポート　http://www.haseko.co.jp/hc/cri/index.html
野村アーバンネット　価格情報　http://www.nomu.com/knowledge/chika/
住宅情報ナビ　http://www.jj-navi.com/shuto/FJ110G00001.do

[684: 匿名さん]

価格動向が今後上がる、下がると喧々諤々なのは期間の差が考慮されてないからじゃないかな。
今後10年のことなら下がるというのは、有力財閥デベの資金力をもってすればなかなかない気がします。
しかし今後30年のことをいうなら下がるということもかなりの確率でありえます。

[685: 匿名さん]

幼稚舎だって校長一つで右往左往したしなぁ
月３０万も見境もなく突っ込んだ嫁をまず諌めたら（笑）
JACKや怪しい個人教室にボラれてるってw

勘違い様が、上から目線で長文書いても
中身がスカならレスの無駄

[686: 数年前都心に買った人]

>679,681
何がいいたいか意味がわかんないすね。
無駄な長文。仕事を一緒にやると非常に困るタイプです。

[687: 匿名さん]

お受験が総力戦って書いて、それに対するレスが「この掲示板を物語る
自己中心的な発想ですね」ってなるんだろうね（笑）
支離滅裂でこの人オモシロ過ぎ！

[688: 匿名さん]

×それに対するレスが「この掲示板・・・」

○それに対するレスがどうして「この掲示板・・・」

です。失礼しました・

[689: 匿名さん]

×それに対するレスが「この掲示板・・・」

○それに対するレスがどうして「この掲示板・・・」

です。失礼しました。

[690: 匿名さん]

俺と同い年かな
社内ではコネでバブル入社で
文章書かせても意味不明とか言われないようにね

[691: 匿名さん]

679=681大人気だな。

[692: 匿名さん]

>>682
>天現寺の事、如何にも何も知らない素人さんが

おいおい、天現寺は「南麻布４丁目」だべ？なんで西麻布４丁目の
話に出てくんだ？寺違いだ。

[693: 匿名さん]

そして>>662は無事逃亡して
次のコピペの隙を窺うのだった

[694: 匿名さん]

しかし、美しの森なんたらのクレームは酷いな。
金持ち喧嘩せずの逆。＊＊＊は喧嘩して損する典型だね。
一度、霞町パークマンションとセント■ールの外観と価格を
見比べたら納得するはずだが

昔だったら問題にもならない話がクレームになる。
マンションはクレーム産業とはよくいっものだが、年々過激化する
買い手のクレー
ムに対応する人件費が織り込まれてマンション価格が
年々上昇しているのかもしれない。
高い＞細かいところにケチつける＞対応に手間がかかる＞次の
物件に価格上乗せ・・・まさかね。
安く買った人たちは、まぁ安いんだから・・と笑ってすませていたのが
値上がりだと厳しくなるんだろうけど。

鹿島も清水も二度とマンションやりたくないと思っていそうな今日この頃

[695: 匿名さん]

市場が縮小していくんだから、面倒だと思うところは、
どんどん撤退して欲しいですね。
マンション専業デベだけで十分需要に応えられる。

[696: 匿名さん]

上等さんは、マークゼロワン曳舟の住人かＵＲの人？
押上、曳舟がどんなにすばらしい場所か先日見てきたよ。
押上は空き地があるだけ。南千住の駅前とみまごうばかりの
閑散とした風景。押上通り商店街を歩いたら、珈琲豆を安く売っている
店があった。
東武伊勢崎線曳舟駅前のＵＲの再開発は、突発的な思いつき
という感じ。仮囲いの角に「上等」と書いてあった。
マークゼロワンに向かう途中に銭湯があった。
銭湯の背景に寂しげにたたずむタワマンの姿。
どこが国際観光拠点だ？元防衛政務次官の通ったノー■ン
しゃぶしゃぶが向島にあるが、そのことか？
どうみても庶民が倹しく暮らす下町の風情だが。

[697: 匿名さん]

それと、東京駅５ｋｍ圏といいながら、都営浅草線が東京駅に
つながっていないの笑える。
宝町から歩くか、押上で半蔵門線に
乗り換え？半蔵門線の大手町ってのも、東京駅まで歩いて１０分
まぁ台東区と荒川区を暢気に走る日比谷線よりはましだが。

[698: とおりすがり]

早く都営浅草線が東京駅に乗り入れてくれればいいですね。

[699: 匿名さん]

もとい守屋事務次官ね。
向島の料亭って昔に一回行ったきりだ
けど自分で行けっていわれてもたどりつけない竜宮城みたいな
場所だったなぁ

[700: 匿名さん]

都営浅草線は、東京駅に乗り入れないよ。
八重洲の地下街を再開発して、動く歩道にしてつなげるみたい。

[701: 元祖匿名はん]

>>692

天現寺って、多分幼稚舎の意ですよ。あんまり言わないと思うけど。

西麻布四丁目かぁ・・・某警備屋も売ってたけど、時期が違うか。
西武オーナーの跡地もあったけど、それも時期違いかな。
まあ、たしかにあの辺いい時期に買ってた人は大成功でしょうね。
知り合いにもいてますけど。

[702: 住まいに詳しい人]

>>701
>>675さんが＠290万円と書いているのは
『パークハウス麻布霞町』でも一番安い部屋のことで
物件の平均坪単価は＠360万円です
＃ちなみに竣工は1999年ではなく2000年10月

それでも今から見ればざっと半値ですね

[703: 匿名さん]

地球特派員2007
「サブプライムショック」
米・住宅バブル崩壊の現場

11月11日（日） 22:10〜23:00
NHK衛星第一


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