グランフォート青淵閣ってどうですか？ Part 2

[大京ふぁん]

前スレが450を越えたので新しいスレを建てましたです
ご入居も始まり現実感のあるコミュニティーとなってまいりました
様々なご意見の交換の場としてご利用くださいませ

前スレ　Part 1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38859/

[2: 匿名さん]

確かに大京のすべてが悪いというわけではない。
逆に大京だからすべて良いというわけでもない。
大手だからといって油断するなと言うのはこういうことですね

[3: 匿名さん]

この掲示板をデベが見ていたとしても、所詮匿名での書き込みで内容にも信憑性に欠けるわけだし、
どんなにここで訴えても、きちんとした流れ(管理組合を通すとか)でない働きかけないとと購入者は無力ですよ

[4: 復活の日]

祝・補修箇所120箇所突破
祝・再再再再内覧会日程決定

補修のために次の破壊を繰り返す
ザ・エンドレス・補修
いったい彼らの目的は何なのか

自作自演で補修と破壊を繰り返す○○担当業者
その悪意に満ちた仕事ぶりはもはや根性からして腐っている
さらには巧みな業者間のチームプレーを演じ、
お互いの担当箇所を相互に破壊してゆく
××担当業者と△△担当業者
相互確証破壊のパワープレーの前に
永遠に掃除が出来る日は来ないのか
この復活の日
超工事現場入居状態からの想像を絶する脱出劇の
だが、わが家の長い現場生活はまだ始まったばかりだ

いいかげんにしろっていうの
どんどんボロボロになっていくぞ
壊したらそこも当然直していけ(と言うか壊すな)
こっちも意地になってきたぞ W)

[5: 匿名さん]

とにかく、補修をされている方、気をつけましょう。
業者にモラルがあるのか、良く見極めましょう。
私の家では非常に不可解なことがありました。
補修箇所ではないため水拭きを終えて出て行った部屋の
ウオークインクローゼットの床に白い粉がうっすらととしてました
有機溶剤の匂いが強く部屋中に立ちこめていました
何が起こったのか理解できなかったのです。
東洋建設の担当者も説明できませんでした。
思えば、あれはスプレー系の塗料を使用した痕です。
わが家でそのようなものを使用する補修箇所は思いつきません。
ましてその場所は補修箇所ではありません。
業者が補修に入っていた日は風が強い日です。
つまり、考えられるものとしては他の住戸の補修に使うものを私の家の
ウオークインクローゼットで何かのついでに塗装したのです。
この点について明日厳重に東洋建設に説明を求めます。
そして責任者に謝罪を要求します。

[6: 匿名さん]

05ですが、
勢い余って書いてしまった後でなんなのですが、
何かの間違いで棚の再塗装をしたのかも知れません
(ウオークインクローゼットの中でここは白い)。
書いた以上はどんな顛末だったかご報告します。
無意味に不安を煽るような事はしたくありません。

[7: 匿名さん]

自転車置場へ入る歩道、段差をなくして欲しいなぁ。管理組合マターでしょうけど。
入居して３日間、それなりに気に入っています。ただ、入居後にばたばたとフロアワッ
クス・壁のコーティングを頼んだのが良かったのかどうか。ワックスをかけるなら絶対
入居前のほうが良いです。

でも、、、引越でばたばたしているときに業者のトークに乗せられた感はありますね。
24時間換気のフィルタ売り・ワックス＆壁・エアコン取付け電気屋さんのエアコン掃除、
と雪崩のように落ちてしまいました。ばたばたしていると疲れて余裕がなくなるので、
みなさん冷静になりましょう。

別の話ですが、大塚家具でカーテンを昨日頼みに行ったところ、納入は4月第二週。そ
れまでリビングのカーテンはなしです。問題ありませんが・・・

[8: 匿名さん]

なんで、脱衣所の中にライトのスイッチがないのだろう？
・トイレの外にライトのスイッチ→正解
・お風呂の外にライトのスイッチ→正解
・脱衣所の外にライトが二つ→なぜ？
そういうものですか？洗面台のライトのスイッチは台の横にあるので、暗くでも対処でき
ますが・・・

[9: 匿名さん]

うーん、脱衣所はおトイレと同じ感覚の場所なのかしら。
つけて入って出て消してと・・
入ってからつけるより外でつけるほうがスマートではあるようなないような

[10: 匿名さん]

そうですか。。。
脱衣所で「お、電池つけようかなぁ」と思ったときに、外に出るのが「あれ？」と
思ってしまいまして。外のほうがスマートとお感じの方がいるなら、それでいいの
でしょうね。安心しました。

[11: 匿名さん]

大塚に住んでます、
この地区で久しぶりの高級マンションで凄いなと思っていたのですが、
いろいろ細かい不備はあるんですね。
外壁が何となく波打っているのは以前から気になっていました。
年度末の引き渡しだったので、突貫工事で下地処理が
十分に間に合わなかったからなんですかね。

よく通りかかるのですが、平置きの駐車場は何の問題もありませんが、
機械式は、複雑そうですね出庫まで時間がかかるんですか？

[12: 匿名さん]

機械式の駐車場は不便です。。。
時間がかかるのもさることながら、
ゲートオープン・クローズの２回も車から降りないといけないし。
誰か一緒に乗車するなら頼めるんですけど、１人だとかなり面倒です。

[13: 匿名さん]

05です
ネットに繋がらないところにいたので遅くなりました
クローゼットの中の白い粉はやはりスプレーの粉塵でした
理由は扉の内側の枠に大きな窪みがあり、それを東洋建設の人が見つけて
大がかりな補修をしたということでした。
その時に使った仕上げ用のつや消しスプレーが大量に舞ってクローゼットの床や棚
一面についたという顛末です。
立ち会った東洋建設の人は知らなかったと言うのですが、
補修確認に行っているときにシッカリ説明して欲しいものです。
というより、業者の完成時検査の時点で補修しておくべき内容ですよね。
良かったのか、そう言う問題ではないのか、もうよくわかりません。

[14: 匿名さん]

なんか書込み減りましたね。
皆さん引越おわったんですかね。

[15: 匿名さん]

つまんないの

[16: 購入者]

皆さんお引越し間近だったり引越しが住んだばっかりで
忙しいのでしょう。
我が家はまだですが忙しいですよ。
今住んでいるところと新居がまあまあ近いので、ちょくちょく手持ちで運べるものは
持っていっています。
こないだ車で行った時は、入り口左側の事務所後を駐車場代わりに使いました。

ミニショップで珈琲とパンを買って、何にも無い部屋に持って行き、
ちょっとぼんやりしてみました。
これからどんな生活になるのか楽しみです。
ミニショップのトイレットペーパーは２ロールで３００円くらいでしたね。
高い。
でもいざって時に便利なのかなあと思ったのですが、
以外と開店時間が短いのであまり利用しないかな？
クリーニング代はYシャツが１７０円でしたね！

お部屋は大変気に入ってます。

[17: 匿名さん]

クリーニングのYシャツ170円は安いですね、今使っているところは250円。
ちょっと所帯じみた話で失礼しました。

[18: 匿名さん]

入居期間中は忙しくて掲示板ものぞきにくいですね。
いろいろ細かな不具合が多くて疲れましたが、
東洋建設の担当の方はそれでも細かいところまでよく見てくれて、
一生懸命にしてくれる誠意のある方だったのでよかったです。

[19: 匿名さん]

クリーニング、もっと安いと思っていたので残念です。
いままで１２６円（税込み）のところを利用していたので。

[20: 匿名さん]

坂の下の角にあるクリーニグ屋は、２０枚つづりのＹシャツ回数券が２９８０円ですよ。

[21: 匿名さん]

マンション入居者専用の掲示板がcyberhomeのHP上にできたようですが
まだどなたの投稿もないようですね。

[22: 匿名さん]

＞１９さん
うちもです。
大京の方が「マンション内のクリーニングはとても安くて、
きっと近所に出すより安いですよ。」っておっしゃっていたので
期待してたんですが。。。
２０さんがおっしゃっているクリーニングやさんの方が安いですね。。。
でも、今まで出してたとこの方がもっと安い・・・

焼きたてパンはとても気に入ってます♪
すごくおいしいです。
もっと種類が増えてくれるとさらに嬉しいです。

[23: 匿名さん]

そろそろ近場でおいしい店レポートが欲しいです。

[24: 匿名さん]

ジャンクフードだけど、北口線路脇のホープ軒のラーメン、
吉祥寺にもあるけど、有名店です。
下の通りの、おにぎりボンゴ、いつもテレビの取材で出てますよ、
大きくてお米が美味しいです。

[25: 匿名さん]

その後、静かになりましたがマンションの住み心地はいかがですか？
ハイクラスマンションの住民は、思った通りですか。
大塚には来年また、大手デベのハイグレードがが出来るそうです。

[26: 匿名さん]

入居して、３日目です。外壁のキズ・汚れなど、気になるところはありますが
ゆとりある間取りは、とっても気に入っています。私は、かなり最後に購入
しましたが、意外と入居している方が少ないように思いました。（ゆとりありますね〜）
私が、引越しの日に行った香港飯店（大塚駅からマンションに向かう途中にあります）は
安くておいしかったですよ。あと、よしやの隣のケーキ屋さんもおいしかったです。
食べ物屋さんは色々あるので、しばらく楽しめそうです。

[27: 匿名さん]

巣鴨住人なのですが、大塚駅のバスロータリー側にある和菓子屋さん。おいしいですよ。
良心的なお店で、試食を気持ちよくさせてくれるので、お土産選びも自分の舌で確認してできますよ。

[28: 匿名さん]

↑
多分、この和菓子屋さんは、桃太廊という名前だと思いますよ。
お赤飯も、あっさりしていて美味しいですよ。

[29: 匿名さん]

よしやさんの隣のケーキ屋さんはよかったですね。
大塚住人の友人によると、ゑん重という豆腐料理屋さんは美味しいらしい。
http://www.enjyu.net/
あとは、近くで言うと天ぷら最中の梅花亭も有名。
http://www.wagashi.or.jp/tokyo/shop/2603.htm

１Ｆの売店以外で、美味しいパン屋さんは近所にないだろうか・・・

[30: 匿名A]

最近隙間風がすごいことに気がつきました。業者とは近々打ち合わせる予定ですが、入居されている皆さんはどうですか？角部屋なので特にそうなのかも知れませんが、妻や子供は眠れない、夜中に隙間風で目がさめると言っています。ちょっとびっくりです。

[31: 匿名さん]

隙間風って、２４時間換気の換気口から入ってきているやつじゃないですか？
我が家では、夜は大抵閉めています。最近のすごい風のときは、開けているだ
けでカーテンがすごく揺れていましたから。。。

[32: 匿名A]

２４時間換気口を閉めて換気を停止しても、風の強い日には、サッシの周囲から風が入ってきます。ライターの火をかざすと消えることもあります。前のマンションでもこんなこと無く、ショックです。今日はさすがに風が吹いていないですから、それはないですが。

[33: 匿名さん]

それは、我が家ではないですね。申し訳ありませんが、夜は良く寝ています。
業者確認が必要ですね。

我が家でもいくつか残っているのですが、平日は誰も在宅していないのでなかなか
補修の完了が出来ません。一つ、大きいのが残っているのですが・・・（と言って
も、子供の騒ぎであちこち傷ついてきてます。もちろん、対象外）

[34: 匿名A]

レス有難うございます。部屋の構造、位置、窓の向き、などそれぞれでしょうから
個々に事情は異なるでしょう。
とにかく大京さん、業者さん、メーカさんと話をして見ます。

ところで、このマンションでは、エアータイトサッシと通常のサッシを部屋か、棟か分りませんが使い分けしていること皆さんはご存知でした？　営業さんからは皆エアータイトという様な説明でしたが。トステムシールにある番号でわかるそうです。

[35: 匿名さん]

我が家は。TBH-70IIです。
http://www.tostem.co.jp/bldg/mansion/window/nosound/list.htm
といっても、リストにあるとおり色々ありますね。
エアータイトサッシになるんでしょうか・・・ちょっと、不安。

[36: 匿名A]

TBH-70IIはエアータイトです。
PRO-70PGが普通タイプのようです。
窓はいろいろな所にありますので、例えば居間はエアータイトでも違う向きの
部屋では違うというところもあるようです。

[37: 匿名さん]

PRO-70PGもありました。北側の外に面した窓です。
そうですか・・・あれが普通のサッシですか。ま、しょうがない気もします。
隙間風の件の続報、おまちしております。

[38: 匿名A]

皆さんに不安を与えるのは本意ではありません。
ただ、なにが違うのか、実際自分の所と比べて他の部屋ではどうか、隙間風と関係
あるのでは？　などと思い書き込みました。聞いたところによれば、南棟（道路に面した棟）の道路側の居室のみTBH-70IIのようです。サッシメーカさんのデータではTBHとPROでは
遮音性に違いがあるが気密性は同程度らしいのですが、両者には相関がある気もしますし。。。

[39: 匿名さん]

ところで、引越の際にエアコンの取外し・取付けを引っ越し業者さんにお願い
した方はいますよね。我が家の場合、取付けを廊下側の部屋にお願いしたので
すが、「追加でパイプが４ｍ必要」とか「壁の中の作業が必要」とか理由をい
ろいろ付けられて追加費用を取られました。
事前説明もなく、文書にも書いていなかったので、引越業者さんに問い合わせ
たところ、やはりおかしかったようです。皆さんも気を付けた方がいいですよ。
引越業者さんが依頼した電気工事業者さんですので、追加費用を請求する時は
引越業者さんに一声かけるのが通常のようです。
ここで言う引越業者さんは幹事会社さんですので、多くの方が利用されている
と思います。

[40: 匿名さん]

うちは幹事会社ではありませんが、引越屋に取付け頼んだ所、
同じ様に、廊下側では４ｍパイプと？？工賃がかかると言われました。
エアコン業者は、標準（無料でできる作業範囲）でない作業＋部品代は
別途と言ってました。金額が妥当かチェックしませんでしたが、
エアコン３台お願いしたら追加工賃だけで安いエアコン１台分位に・・・

[41: 匿名さん]

香港飯店、行ってみました。美味しかったです。
ビール（中生）も５００円切ってたし、料理もそんなに高くないし、
コストパフォーマンス良いです。オススメ。

[42: 匿名さん]

家族で「あぶり家」って焼肉屋に行ってみました。駅から歩いてくると左側です。
値段はちょっと張りましたが、とても美味しかったです。
うちは「牛角」で満足してるレベルですのでいつも美味しいお肉を食べてる方々が
どう感じるか分かりませんが。。。
次は「東京苑」に行ってみようと思います。どこかの掲示板で美味しいと書いてありました。

[43: 匿名さん]

カキコ減ったねぇ〜

[44: 匿名さん]

引越の準備や後始末で忙しすぎるから？
駒込の高級マンションは、竣工してだいぶ経つのに、まだ投稿が多いよ、
旧関東版にいつも載っている。

[45: 匿名さん]

今日、焼きたてパン食べてみました。美味しかったです。予約しないと買えないものもありました、人気なのか品薄過ぎなのか。

[46: 匿名さん]

焼きたてパンは、大塚駅南口の改札前が種類も多く、美味しいとわかりました。

南口のファーストフードの「ベッカーズ」は、店舗でパンを焼いているんだって。
よしやの会員カードで、ドリンクの割引があるのには驚いた。

[47: 匿名さん]

みなさん何処で食料品の買い物してますか?
やっぱりよしやさんですか?
うちの家計には少し高めなのであまり使えそうになくて、
サンテーマートやコーノに行くしかないのかなー?でも品揃えが物足りないし…。
イイダやサンシャインの西友が遠いと言ったら贅沢でしょうか?
癌研跡地にほんのちょっと期待してみます。

[48: 匿名さん]

癌研跡地はやっぱりショッピングセンターなんでしょうか。私も期待しています。
以前は冷凍食品常時４割引、ワイシャツのクリーニング８８円というスーパーが
乱立したところにいたので日常品の引越し前との価格差に泣いていますが、
生協に加入したのでそれは価格は同じくらいでしたので少しほっとしています。

[49: 匿名さん]

やはり、大塚でも山手線沿線は物価が高いんですね。
青物が高いので、驚きました。
こうなったら、自転車か車で北区か、板橋区に買い出しに行こうかと思ってますよ。

[50: 匿名さん]

私も食料品の価格には驚いています。
癌研跡地に「ジャスコ」が欲しいです・・・
「よしや」は会員なら月曜は冷凍食品が４割引なんですが、
休日じゃないし、種類も少ないのでイマイチなんですよね。