クオス港北高田レジデンスってどう？

[物件比較中さん]

クオス港北高田レジデンスについての情報を希望しています。
暮らしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
いろいろ情報交換、意見交換したいのでよろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東二丁目1104、1105-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「高田」駅 徒歩8分
東急東横線 「綱島」駅 徒歩19分 、東急東横線 「綱島」駅 バス5分 「吉田口」バス停から 徒歩7分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.32平米～80.03平米
売主：ビッグヴァン

物件URL：https://www.big-vann.co.jp/products/qas/takata/index.html
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[451: 匿名さん]

反対派全面悪だが、その根拠は合法ってだけである。間違っても配慮した設計とは言えず、胸を張れるものではない。前面の道路は狭いから拡幅すべきじゃなかったのか。８０世帯も住めば関係者、宅配便トラックの一時駐車などが発生し迷惑ではないか。この道は交通量こそ少ないが抜け道的に使われてスピードが出てる車両も多いイメージ、マンション住民のことを考えても拡幅または歩道設置はあるべきではないか。
また住民は地域コミュニティにこれから入る言わば新参者である。合法とはいえ少なからず近所に迷惑をかける立場にも関わらず、この土地を選んだ自己責任などというコメントを出す人がいることにも驚いた。自己責任という言葉ですべて片付くなら例えば階上の騒音も最上階を選ばなかった自己責任になるだろう。反対派が収まらないのもデベ実力、責任に他ならない。住民は反対派を責めるだけではなくデベにも要求すべきではないか。

[452: 匿名さん [男性 30代]]

反対派の人達も、それなりの広さが有る土地だったからマンションぐらいは立つだろうと考えていたでしょうね。でも、それなりの広さだから歩道や空地を作るだろうと考えていたでしょう(反対派の主張を見ると元は歩道や空地を作らなきゃいけない面積だったみたいですし…)。入居される方々に不安を感じさせる様な事態になったのは反対派がどうこうよりも、所詮デベの力量不足でしょうね…。

[453: 東山田]

脈略のない話がダラダラと続いてますが、反対するもしないも自由です。ここを購入して引越しを楽しみにしてる方を否定するのは擦れてます。デベロッパーどうこうも義務が無いのでスルー。結局何が言いたいんでしょう。感情論とかは見苦しいですよ。たまたま通りかかっただけなのでもう見にくる事はありませんが笑ノシ

[454: 匿名さん]

前面の道路に歩道を作る、というのであればもともと住んでいた住人の方々も下がらないと、一部分だけ歩道が出来たところで意味がないのではないでしょうか。法律と規律を一緒くたにして考えるのは違うと思いますしコミュニティに入る新参者、すごい言い方です。後からきて迷惑をかけるのであれば、では先に住んでいる方は迷惑をかけないのでしょうか。理屈がわかりません。新しい人間が流入してこないと栄えません。ただの限界＊＊になってしまいます。そのうち周辺の方のお宅の前にも訪問入浴の車が止まり、デイサービスの車が止まり、若いものにとっては子供に危険なただの迷惑駐車となっていきます。そのための場所を確保されているのですか？効果のないネコ除けのペットボトルを道路に並べ立てる景観の配慮のなさは？
反対を収束できないのはデベロッパーの力不足が否めませんが、反対派の方の言い分もずいぶん強硬な印象です。お互いの世代・住宅で気持ちよく住めるようにお互いの配慮をしましょう、助け合って町内を盛り立てていきましょう、という考えはありませんか？

そもそも素朴な疑問ですが、反対派の方がおっしゃるマンションの高さ云々で陽当たりがというのであれば、じゃあ3階建ての住宅がゾロゾロ建っても同じではないですか？つまりマンションかどうかは関係なく、駐車場だった場所に建造物が建ったこと自体が不満で、新しく入っていくる人々を含めてデベロッパーがペコペコとあいさつしてこないのが気に入らない、と言っているように私には見えるのです。

[455: 匿名]

デベの問題はデベのせいということで、住む人とはこの辺りを盛り上げて住みやすくしていきたいですね。

[456: 匿名]

454さんのいうように同じ町内の隣人なのでマンションの人も近所の人も、気持ちよく住みましょ。強行姿勢でいても日当りどころか地域の品格さがりますし（高級住宅街ではありませんが、落ち着きがあってそれなにりいい場所だという意味で品格という言葉を使わせてもらいますね。）

[457: 通りすがり]

>>451
私はマンション住民ではないことは伝えておきますね。

[458: 周辺住民]

マンション購入者の方の書き込みは丁寧な感じですね（反対派の方を悪くいっているようなものは少ないと思います）。反対派（を名乗った）書き込みはちょっと荒い感じを受けちゃいます。これではここの周辺に住んでる人の性格が良くない印象を与えてしまいます。土地売るときにも、この掲示板を見た人が敬遠してしまうので、節度保って書き込みしたいと思います。また、このあたりに住んでいる多くの人が反対しているような印象を持たないで頂きたいと思います。マンションができれば子供が増えて、この辺りも賑やかになりいいなと思っています。子供の友達も増えるかもしれませんしね。友達が作りやすい、子育てしやすい地域のほうが魅力的じゃないですか。道は元々狭いですし、広くなればいいにこしたことはなかったのですが、マンションの前だけ歩道作ってもすぐに歩道がない道になってしまうので私はこだわらなくていいかなと思います。そもそもマンションはもう完成していますし、購入され方がなにかしたわけでもないので、このあたりの雰囲気を良くするようなことを話した方が前進的ですね。デベが良くなかったのはあるかもしれませんが、それはデベのせいなので分けて考えたいですね。

[459: 入居予定]

道路については行政が一部土地を買い取って作る話し合いの場も有りながら、三者協議の場も有りながら、行政は良しとしませんでした。その時点でデベへの批判は行政に向くのではないでしょうか。

日照権は言語道断、法律がものを言っています。デベは譲歩して全7階建を一部7階建にして日照権を考慮しています。

今だにのぼりが上がっている理由が「気に入らない」と思えてしまいます。
情報が間違っていたらすいません。

今日から内覧会が始まり、入居予定者が沢山道を通るでしょう。私もですが。
のぼりを見たら悲しくなり、その家にのぼりがあったことは忘れることは出来ないでしょう。
残念です。

長々と失礼致しました。

[460: 匿名さん]

抜け道にはなってますが、うるさい車は通らないのでこのあたりは静かで落ち着いた雰囲気ですよ。保育園も近くに数件あり、小中学校も近いです。高田駅前はすこしずつ便利になってきてるので今後に期待ですね。

[461: 匿名さん]

No.459さんのぼりはマンション住民を非難するためのものじゃないと考えて頂いて、もっとこのあたりの事話しましょ。駅前には近年できたホームズがあるので簡単なものはそこで手にはいりますよ。あとウナギのお店が駅の近くにあるのが有名ですかね。

[462: 購入検討中さん]

これから入居して来る方々は文句ばかり言わないで、元々住んでいた住民の気持ちを少しは考えましょう。
すでに物件が建ってしまって、今更どうしようもないのは住民もわかっています。
逆撫でする言い方が多かったので、思わず書き込ませていただきました。

[463: 入居予定さん]

逆撫でしているようには私は見えませんが。
反対住民さんの強気な意見の方がよっぽど、、、

どうしようもないのがわかっているならのぼりをさげてほしいですね。
昨日内覧会に行ってきましたが、ドアを開けたとたんにのぼりが目に入ってきて悲しくなりました。
一戸建ての方がベランダで洗濯物をほしていると遠いながらも顔を合わせます。
その度に嫌な思いはしたくないですね。

[464: 契約済みさん]

文句ばっかりと言いますけど、マンションが完成してからも「このマンションは法律違反だ」とか「グレーゾーンだとか」根拠のないコメントをされ、今更何の意味もない反対ののぼりも無くならない状況がそうさせているということがわからないのでしょうか？

[465: 匿名さん]

>>462
私も、逆撫でしているようには見えません。
反対派の方の書いていることに敵意は感じます。

[466: 匿名さん]

私には逆撫でしているようにしか見えないです。のぼりを一方的に下げろとか、ちょっとズレてません？

[467: 匿名さん]

>>466
そうなんだよね。多分みんなあつくなりすぎてるんでしょうね。マンションの価値を下げる要因でしかないので、もちろんやめて欲しいですが、時間をかけて解決すべき問題だと思います。

[468: 匿名さん]

環境破壊とか人命軽視とか、どの辺が？という言い分は一方的だと思います。じゃあ元々住んでた住民の方が下がったら良かったのではないですか？それに準じてマンションもできているわけですし。戸建は環境破壊をしないけど、マンションは環境破壊する、人命軽視も同じ、て、どういう理屈ですか？あの昇りを立て続けて、どこに抗議したいのですか？それをすることでどうなりたいんですか？また、やり続けるメリットは何ですか？

[469: 周辺住民さん]

>>466
ズレてますか？
すでにマンションは建っているのに未だのぼりを掲げている意味がわかりません。入居する側も巻き込まれている近隣住民としても当然の考えかと思いますが。

[470: 匿名さん]

>>469
それがズレてるんです。
水かけ論だと思いますが、マンションが建ってるからのぼりを下げろという理屈は？です。

[471: 周辺住民さん]

>>470
ではなんのためののぼりなんでしょう？
建設前にデベに要望を訴える術としての、のぼりではないのでしょうか？
マンションが建った今、なにを望んでいるのでしょうか？
お聞かせください。

[472: 匿名さん]

みんな必死だね。何年か経てば落ちつくでしょ。原住民をを煽らなければだけど。

[473: 匿名さん]

>>471
私は住民ではないのでわからないですが、マンションが建ったから、こりゃだめだでのぼりを下げますか？あなたの投稿のしつこさからしても意味があるものと思えませんし（笑）ここまできたら誠意を見せて欲しいんじゃないでしょうか。

[474: 匿名さん]

>>473
違いない。それよりこのマンションに入居するの不安になります。

[475: 周辺住民さん]

>>473
しつこい？二回しか投稿しておりませんが。
誠意って。また感情論ですか。
これまでの流れを拝見しましたが、やはり反対住民さんは明確な回答を出せないようですね。
周辺住民としても雰囲気が悪いので早くやめてもらいたいものです。

[476: 匿名さん]

これは、購入したら購入したで、マンション内部の揉め事が多そうですね。
管理組合大変だろうなぁ。

我が家は幟とマンション西側のゴミ捨て場がどうしてもネックになり、戦線離脱しました。
何となく気になって、ここをたまに眺めていましたが、今の気持ちはこの人達(達じゃなくて、1人かも？)と同じマンションに入居しないで良かった･･･。です。

まあ、あの幟を些末事として購入できちゃう方なんだから、推して知るべしですね。

[477: 入居予定さん]

マンション購入者の方はまともな方ばかりでしたよ。
自分もそうですけどマンションがたったらのぼりはなくなると言われていたので気になってはいましたが購入しました。

[478: 匿名さん]

>>475
あなたが、業者ではなく本当に周辺住民なら、こんなところに書き込まず、町内会の集まりで言ってみては？

[479: 匿名さん]

>>478
確かに一番理にかなってます。マンション購入者なら話は別でしょうけどね。

[480: 周辺住民さん]

あいにく同じ町内会ではございません。
この周辺を歩くので気になっていただけです。
反対派住民の方の真意が聞ければと思ったのですが、無駄だったようですね。
都合が悪いことを言えば業者と疑い、同じ界隈に住む者として残念に思います。
これ以上の投稿は荒らしになってしまいそうですのでもうこちらには来ません。
ただ反対住民さんはマンションが建った今でも、主張があるのであればはっきりとおっしゃったほうがいいと思います。
マンション住民の方、是非若い方の力でこの地域の活性化につなげてください。
それでは失礼いたします。

[481: 匿名さん]

マンション購入者は悪くありません。幟が消えないのはデヘに責任があります。はっきり言えば対策費などで鎮めることもできたはずです。このエリアは戸建の居住区としてすでに確立されているにも関わらず、合法というだけでプロジェクトを進めたのです。21世紀、成熟社会において、お上が課した基準以上を各分野で自ら課し達成しているなかで、このような20世紀的、新興国的な問題を解決出来ず新住民(自らの顧客)に不快な思いをさせるデベは本当に恥ずかしいと思います。

[482: 匿名さん]

要はお金を貰えなかったからのぼりを立て続けるということですね。

[483: 物件比較中さん]

マンション完成後、反対住民に対してデベから何か働きかけ等の動きはあったんですかね？

このままだとずっとのぼりが立ち続ける気が…

[484: 周辺の人]

元々の住民もマンションの住民が悪いとは考えてる人少ないですよ。のぼりをずっと立てておくのも難しいし（古くなるし景観悪いし）、意味がないことなのでその内なくなります。元々温和な人が多い地域ですから。土地売ったり賃貸に出すときに回りに登りがあったらいやがられますよね（そんな住民のいるところ住みたくないじゃないですし）。

[485: 高田民さん]

誠意ということばが出てきているようですが、マンションに入る方が誠意を見せる必要はないと思いますよ。誠意を見せるのでデベロッパーなので。地域の評判がさがるだけなのであまり反対運動にマンションの住民さんも反対運動している人も過敏になりすぎないようにしてくださいね。掲示板見てると本当に反対している人は１部だけみたいですから、時間が経てばのぼりは消えますよ。

新しいマンションができるのは私は歓迎です。人口が増えた方が駅前も発展しますしね。子供も増えて賑やかになりますし。小中学校も（良い方向で）普通です。中学校はグリサラと同じなのですが、しっかりした子供が多い印象ですよ。塾は高田にはあまりないので、選択肢は少なくなりそうですね。ただ高田は新しい道路ができたりして駅前が今後発展しそうな雰囲気がでているようなので今後に期待というところですかね。

[486: 匿名さん]

No.473さんは名前だけみて１人が何度も投稿したのだと勘違いしたのでしょう。だれでも名前を語れるので気をつけてくださいね

[487: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

>>483
どうせ近隣住民対策会社任せで、自分達は何もしてないんじゃ無いかな？今は横浜市の条例が変わったみたいで対策会社任せは出来ないけど。変更前に進めてた物件だろうからね。

[488: 匿名さん]

No.477さんのおっしゃるように良いひとが入ってくれるといいですね。まともな方ばかりだと地域の者としては助かります。

近くに川があるのですが鳥が飛んでいたりしてのどかな雰囲気ですよ。散歩コースとしてお勧めします

[489: 入居予定さん]

>>466
私も内覧会でこれだけのぼりを目にしてびっくりしました。確かに住宅地すれすれの圧迫感などは否定できませんが、あそこまでしつこいと高田住人の人間性はちょっと…あまりよくないのかなと印象が強く残りました。
マンションは良かったですが、近隣は穏やかでないのは残念です。

[490: 新吉田]

一部だけですから気にしないでください。一戸建てだとゴミ出しとかで顔合わせるケースもありますし、一軒だけで脱退というよりはタイミングを見て数件いっぺんにさげないと付き合い悪くなっちゃうので

[491: 入居予定さん]

なるほど。
反対派の方の怒りがデベに向いていることは理解しました。
ですが、まもなくマンションの引き渡しが行われると、管理会社に管理は委託され、今後はデベがでてくることはないのではないでしょう。
（現に週末に行われた内覧会も施工会社の方のみでデベはおりませんでした。）
そうなると反対派の方達の怒りの矛先が住民（管理組合）に向くことはないでしょうか。
こういった揉め事で裁判になったケースもあるようですし、その点が非常に心配です。

[492: 匿名さん]

>>480
あなた反対派住民を煽りすぎです。
もっともらしい事言ってますけど、はたから見ていて納得感がない。その程度なら、そっとしておいて下さいね。いずれ落ちつくんですから。

[493: 近隣]

>>492
昨日からの口調の強い匿名さんも煽りすぎです。そっとしたらいかがです？
また印象がわるくなってしますよ

[494: 匿名さん]

マンションが竣工してしまえば住民運動も終焉となるのでは？
周辺住民さんたちも抗議すべきは売主であって、住人が悪いわけではないと解り切っているのだと思います。
反対運動のプログも2014年6月で更新が止まり、活発ではないようです。

[495: 匿名さん]

全くの部外者ですが反対派のBlogを読みました。
建てるのなら歩道を造るなりして周辺住民に配慮してね。
事ですよね。
財閥系なら敷地を変に分割せず、歩道を作ったのでは？

まあ歩道を造らなかった分、購入者は安く買えたのだからノボリの一本や二本は我慢するしかないですね。

[496: 匿名さん]

一本や二本ならいいんですけどね…（笑）

[497: 物件比較中さん]

＞495
あのブログの内容で納得していまうとは、リテラシーが無さ過ぎますが、
虚実のはっきりしないネットの情報を都合よく使って荒らす人なのでしょうね。
良識がある人ならノボリを我慢しろとか、書かないですよ。


私は検討中に反対運動のサイトを見ましたが、
土地の分割につては分割後の面積以外に具体的な事が何も書いてありませんね。
具体的な事を書けないというのは、自分のに都合が悪いからで、
実際は、隅切りやセットバックで市に移管される部分を分割と称して印象操作をしているんではないか？
とは思いませんか？

またブログには、入居者の安全を考えて歩道設置と書いていますが、
それは周辺の人が要望するような事では無いでしょう。
マンション建設以前に歩道設置の運動はなかったのでしょうから、
（あったなら当然書いているはず）
近隣住民の安全の為というのも、歩道自体も、
結局、安全というお題目を掲げる印象操作にしか思えませんでした。

反対する理由は、高い建物があるかと圧迫感があるから低くしろということでしょう。
もし低くするから歩道は作らないという条件ならそれで合意するのではないかと思いますね。

マンション購入検討者に向けた記述があった事は、
独善的な感じがして、はっきり言ってこれは不快でした。

いずれにせよ、このような感情的ないいががかりはなかなか収まりませんから、
私は購入を見合わせる事にしましたが、
それなりに売れているようでですし、あまり意味がなかったということですね。

[498: 匿名さん]

規模は違いますが、財閥系デベの周辺住民への対応はしっかりしていますね。
下記の記事を読むとよくわかります。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/1808-2015-03-24-06-23-25

[499: 匿名さん]

綱島のスミフが南向きで
68㎡で5280
こちらのクオス高田が、南西角部屋
80㎡で4890
うーーん悩ましい

[500: ご近所さん]

>498

三井・三菱・東急が主体の草野球会のサイトですよ？
自分たちに都合が悪い事が掲載されると思いますか？
行燈記事一つで何がよくわかるのか、
497さんじゃなくてもリテラシーが無さ過ぎて呆れるレベルです。