クオス港北高田レジデンスってどう？

[物件比較中さん]

クオス港北高田レジデンスについての情報を希望しています。
暮らしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
いろいろ情報交換、意見交換したいのでよろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東二丁目1104、1105-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「高田」駅 徒歩8分
東急東横線 「綱島」駅 徒歩19分 、東急東横線 「綱島」駅 バス5分 「吉田口」バス停から 徒歩7分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.32平米～80.03平米
売主：ビッグヴァン

物件URL：https://www.big-vann.co.jp/products/qas/takata/index.html
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[377: 物件比較中さん]

374です。
すみません、「年始にお聞きした話です。」と書き込むのを忘れてました（汗）

[378: 購入検討中さん]

この物件のHP内の物件概要というところを見ると2期の販売開始は2月下旬発売開始予定と書いてあるのでまだ2期は始まっていないのでは？

[379: 購入検討中さん]

あと残りどれくらいなんですかね？

[380: 匿名さん]

MDの予約は満席続きですけど、どうなんでしょう？
完成までに完売するといいですね。

[381: 匿名さん]

1階の庭付き住戸には、最初から菜園スペースがついているなんて素敵ですねぇ。
畑をやらない方は花壇にしてもいいという事でしょうし、
お子さんと土いじりするには最適かと思いました。
近くには園芸用品を扱う店舗もありますしね。

[383: 契約済みさん]

そうですか。。まだ15戸ぐらい残ってる感じですかね？

[384: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

契約者専用のスレッドに写真が掲載されています。それを見ると、何故ここに強い建設反対運動があるのか分かると思います。

[385: 入居予定さん]

>>384
すみません、ちっともわかりませんでしたが。。

[386: 買い換え検討中]

反対運動なんていうのは、低層住宅地に隣接する土地にマンション建つときには何処でもある話で、うちのマンションも最初はすごかったけど、工事が始まったら言い出しっぺ以外はほとんど終息。そんなもんなんですよ。。

[387: 契約済みさん]

〉〉384 は他のクオススレにも難癖つけてる人なので特に気にしないでいいと思われますよ。

[388: 匿名さん]

>>No.387

そのようですね､他物件の営業さんなのかな？

[389: 購入検討中さん]

昨日現地を見に行きました。

現地のシートが外れて全体のイメージが分かりますね。

結構迫力がありました。

[390: 入居予定さん]

まだまだ反対ののぼりがたくさんあって、正直凹みます。
昼間に見にいきましたが、そんなに日照権を侵すほどの陽当たりには見えなかったのですが・・・
環境破壊といっても、自然破壊をして作ったとかいうのではないので、なぜ戸建なら良くてマンションはダメなのか、わかりませんでした。

[391: 契約済みさん]

>>390
真裏は酷いよ、確かに。遠からず近からずなんで迷ったけど、あの裏一体に後ろ指指されるのは覚悟の上じゃないときついね

[393: 購入検討中さん]

>>391
あの裏一体に後ろ指さされたからってきつくもなんとも。。

[394: 契約済みさん]

>>393
確かにその通りなんだけど、周りが騒ぐのも何となく分かるというか。
少なくても無関心では買えないよね。

[395: 契約済みさん]

確かに裏の人にとっては気の毒。
ただ騒いでもマンションは出来てる訳で、まだ反対運動を続けても逆にマンション住民の印象が悪くなるからメリットはないよね。

管理会社がうまいことやってくれないのかなあ。

[396: 匿名さん]

そういう用途地域なんだから仕方なくないですか。日当たりとか惨い戸建なんていくらでもありますよ。

[397: 購入検討中さん]

元は駐車場だったみたいだし、この戸建てに限らず先のことを考えて購入するのは重要ですね。
一生ものの買い物ですしね。

[398: 入居予定さん]

家を買うときは、周りがどのような土地活用に使われるかを考えて買うのかと思っていました。
だから低層住宅地でない＝陽当たりが悪くなる可能性を
理解して裏側に家をたてたのではないのか？と思いました。
裏側は比較的新しいので、後から土地の用途条件が決まったわけではないですよね・・・

[399: 入居予定さん]

それを考えると、法律違反でもなく環境破壊と言われるのがいたたまれません。
そして、反対運動なさっている方と話し合いをして、もう取り下げられる予定と聞いていたので、いまだにたくさんあるのぼりを見て憂鬱です。

[400: 匿名さん]

反対住民も誰かがのぼりを下げましょうと言いださないと下げるに下げられない状況かもしれませんよね。
言い出しっぺがきちんとしきらないとなくならないでしょう、、
あまり長々と反対していると反対派の品位も問われますし、なによりあの辺りの雰囲気が悪いです。

[401: 入居予定さん]

雰囲気が悪い、確かにそうですね。
褪せた色ののぼりが各戸に1つ以上はあって、
そんなに反対が強い場所を見たのが初めてだったので
結構ショック大きかったです。
もう完成間近だというのに...

[402: 匿名さん]

>>401
気にしないことが一番ですよ。
ご近所付き合いはためらいますが、今の時代はそれほど付き合いもないんじゃないかな。

[403: 匿名さん]

こんな場所に買う人って相当な物好きだな。

[404: 匿名さん]

>403
そんな書き込みする人って相当な暇人だな。

[405: 匿名さん]

>>403
クオス荒らしさんがまたいらっしゃいました（笑）

[406: 匿名さん]

家庭菜園付プランって普通に専用庭を掘り起こしちゃって大丈夫とかなんですかね？？
ふつうは専用庭は掘り起こせないから、
ガーデニングしたいならプランターでしなくてはいけないっていう話は聞いたことがあるので、
どちらなのかなーと思いました。

[407: 購入検討中さん]

家庭菜園専用のスペースと芝生のスペースで分かれてるのでは？

[408: 匿名さん]

家庭菜園付プランはこんな感じなので問題ないでしょう

[409: 購入検討中さん]

まだ残ってるのは1階の家庭菜園付きプランが多いの？

[410: 購入検討中さん]

まだ残ってるのは1階の家庭菜園付きプラン？

[411: 匿名さん]

公式ＨＰには海底菜園付きの間取りは１つしかありませんでした。
他には１階ではないバルコニー付の間取りが２つありました。
家庭菜園って庭付きでも勝手に作ってはいけないのですね。
初めて知りました。
勉強になります。

[412: 透明]

入居予定さん
マンションが建つ前、相当もめたんだろうと思います。
用地活用や高さが基準スレスレだったり・・・・
グレーゾーンは沢山ありますよね。（ほかもいろいろ）
まあ利益を出すためには土地にたいする
住戸の取り数を一戸でも多くしたかったんでしょうけどね。
反対運動がおさまらないから話が違う・・とクレームつけたらいかがです？
匿名さんはデベの人だから、そのあたりの事情はご存知でしょうけど。

[413: 購入検討中さん]

>>412
反対派住民さんですか？w

[414: 匿名さん]

>>412
グレーゾーンがたくさんってなにがあるんですか？
ずいぶんお詳しいので私も反対派の方なのかな、と印象を受けました。

[415: 匿名さん]

>>412
基準スレスレならグレーではなく、白でしょう。
具体的にグレーゾーンとはどういうものですか？

[417: 匿名さん]

まだ売れ残ってるんだw

[418: 匿名さん [女性 30代]]

>>416
あ～、こういう人たちがいる地域なんですか・・・
別にこのマンションを買うのではなく近所に引っ越すのでスレを覗いてみましたが、ちょっと違う意味で引きますね。仲良くなれそうもなく、先が思いやられます。。

[419: 入居予定さん]

>>416
周辺住民の質悪すぎ。新吉田東ってこんな人が住んでるんだね。
一生に一度の大きい買い物で、色々な夢を見てこのマンションを購入した人たちに失礼だよね。
歩道が狭いなんて百も承知。
もともと狭い歩道なのにいつまで反対運動やってんですか。
お門違い。きったないのぼりいつまでもあげてないで横浜市にでも言ったら？
もうすぐ引っ越しますが周辺住民の人の印象がよくわかりました。絶対関わり持ちません。

[420: 匿名さん]

>>412
グレーゾーンは？

>>416
三菱地所のパークハウスなんかでも防犯面から柵は採用されてるよ。

[421: 周辺住民さん]

まあこの後に及んでまだ反対運動しているとなると、○ってことなんじゃないでしょうかね。そういう噂は耳にします。壊すわけにいかないのは、子供でも分かりますし、マンションに引越される方との地域コミュニティーを考えると、お互いのマイナス要素でしかないです。決して地域全員の総意ではなく極一部の方々なんですよ。ということを理解してください。

[422: 申込予定さん]

この物件は元は駐車場だったのでマンションが建つ可能性があったことは少し考えればわかったはずです。それなのにマンションができることが気にくわないのでマンションが違法だとかグレーゾーンだと書き込みをして、マンションがほぼ出来ている今でも反対ののぼりを下げないのは大人気ない気がしますけどね。グレーゾーンとやらも具体的な事例がないので説得力に欠けますし。

[423: 匿名]

歩道もともと狭いところに家買ってるんだから、反対もなさそうだけどやっぱり○ってことなんでしょうね。反対運動のブログも閉鎖な感じがでててコメント０だし・・・。

[424: 匿名]

反対ばかりしている住民だけじゃないので、入居予定さんには是非このあたりの雰囲気よくして頂きたいですね。

[425: 申込予定さん]

◯ってことって何ですか？

[426: 申込予定さん [ 30代]]

>>416さん
西側や北側真裏辺りは割と築浅でここ数年で購入されたと思われる物件が多いですが、周辺の土地がどういう用途地域なのかを調べて買わなかったんでしょうか？当然のことながら、調べたり考えられるリスクを全部洗い出して納得して買ったんでしょう？仮にリスク承知で購入して反対運動しているなら筋違いですよね？もしそのリスクを知らなかったなんて言うのならただの言い訳です。ご自分たちが悪い。
「渋滞している？」「歩道を作れ？」目立った渋滞はとくに見受けられませんよ。確かに車通りが全然ないわけではありませんし、もともと大きな駐車場があった場所ですから車の出入りは以前から頻繁でしたよね？それでも歩道はありませんでしたよね？のぼり等を立てたりして大々的に住民の総意として、自治会などで地主さんや行政に訴えかけるなど活動していましたか？
今さら何を言っているんでしょうか？マンションが建つことが気に食わず、ここぞとばかりに言っているようにしか見えません。
あなたの書き込んでいることはあまりにも失礼なので、失礼を承知で書き込ませていただきました。