クオス港北高田レジデンスってどう？

[物件比較中さん]

クオス港北高田レジデンスについての情報を希望しています。
暮らしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
いろいろ情報交換、意見交換したいのでよろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東二丁目1104、1105-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「高田」駅 徒歩8分
東急東横線 「綱島」駅 徒歩19分 、東急東横線 「綱島」駅 バス5分 「吉田口」バス停から 徒歩7分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.32平米～80.03平米
売主：ビッグヴァン

物件URL：https://www.big-vann.co.jp/products/qas/takata/index.html
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[293: 匿名さん]

高田駅まででも自転車を使いたいという方はいるでしょうけど、バスを使うのは歩くより面倒かもしれないですね。
綱島駅まで1.7km、自転車なら問題なさそうですね。

[294: 匿名さん]

ここ買う人で電車通勤の人って、どのくらいいるんだろう？高田近辺は車通勤者が多い気がするが。マンションだと７割くらいは電車通勤者なのかな？

[295: 匿名さん]

不動産の営業さん以外の意見が欲しい(=ﾟωﾟ)ﾉ

[296: 匿名さん]

３階くらいまで足場組まれてるだけで、すごい圧迫感ですね。

[297: 匿名さん]

そりゃてーへんだー

[298: 匿名さん]

高田駅を利用するなら、それほど不便には感じないのかなって思いました。

キッチンの設備が充実していて、いいなと思いましたが、
ユーティリティシンクって使いやすいでしょうか。
食洗機もあると便利そう。

[299: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

このマンションって売れてますか？
静かな住宅街ですが、オーケーストアや島忠などが近くにあり便利そうですよね。
今後地価も上がりそうなので検討しています。

[300: 匿名さん]

ベランダのサッシの感じがオシャレ。
低層なので落ち着きがありますね。
エレベーターが１基なので、時間帯によってはかなり鉢合わせになるでしょうね。
陽当たりと眺めが、良さそう。
結構、陽当たりは重視したい点です。
毎日のことですからね。

[301: 匿名さん]

86戸でエレベーター1基はギリギリ上限っていうトコですよね
朝はかなり混雑するかと…
低層の方は階段で行ってしまった方が早いでしょう
しかしこの戸数で２基あってもメンテナンスとか、将来の修繕とかの費用が掛かってきてしまうから
これで行くのが一番ですよね。
修繕に関しては１戸あたりのコストは低く済むわけなので。

[302: 購入検討中さん]

都心までのアクセスも悪くないし、徒歩圏にオーケーや島忠も出来たし、これから更に開発が進んで便利になると思うので
個人的にはお買い得な気がしますが書き込みがあまりないですね。

[303: 購入検討中さん]

週末はMRの予約ページも満席（特に日曜）が多いですし、書き込みは少ないですが、密かに狙っている人も多いのかもしれませんね。（←と思いたい。）大手デベの物件には、とてもじゃありませんが手が出せない私もその一人です。購入予定ですので、販売が順調なのか気になるところです。

[304: 購入検討中さん]

HPに第二期の案内が出ましたね。
残りは15戸みたいです。

[305: 物件比較中さん]

のこり15な、わけない

[306: 匿名さん]

２期が１５戸で＋１期２次の先着順が３戸あります。
まだ最終期ではないですから、それよりもあるのではないかなと思われます。
どれくらいでの完売を見込んでのスケジュールなのでしょうね。
週末は満席の日も今週もあるみたいですけれども・・。
基本的にはお値段次第の判断になってくるのかな。

[307: 匿名さん]

そういえば、反対運動はどうなりました？
和解に至ったのでしょうか。

[308: 購入検討中さん]

反対運動ののぼりはまだありますね。

[309: 申込予定さん]

でも、だいぶのぼりは減りましたね。
反対運動も終息ですかね。

[310: 匿名さん]

今日、前を通りかかったら西棟の一部足場が解体されていました。
ベランダ側はシックで良いですが、側面がイマイチ安っぽく見えました。
完成まであと一ヶ月ほどですか。楽しみですね。

[311: 匿名さん]

310さん、足場がもう解体ですか。
確かに完成までもう少しですからね～。
側面がイマイチ安っぽいというのがちょっと気になりますが
お披露目が楽しみです^^

[312: ご近所さん [女性 50代]]

あと一か月で完成なんですか?個人的には外構入れるとまだ数か月はかかりそうな感じですが・・・
立地条件からいえば地盤は×(笑)ですが、マンションですから、それなりに基礎はやってましたよ。
なので周辺の戸建よりははるかに頑丈でしょう。
この数年でこの近所もかなり便利になりました。OKが建設されるまでは、近所では「あるわけない(笑)」情報でしたから。
早渕川の治水さえきちんとされていれば、平地なので買い物などは本当に便利な場所です。
幼稚園の園バスもコース内のようですし、保育園はかなり増えましたね。
ただ、入園がすんなにゆくかはわからないので個人的に情報をあつめた方がいいですよ。
小学校はおそらく新吉田第二小学校だとおもいますが、コンパクトな良い学校です。
数年前までは1学年2クラス、30人ぐらいでしたね。(今はマンションが増えたのでもう少し多いと思います)
中学校は新田中で、こちらも普通の公立中学です。
私学受験をされる場合も地下鉄まで徒歩10分圏内ですし、最近はグリーンラインもそれなりに混む時間帯ができましたが、田園都市線ほどの激混みではないので親は安心です(笑)
市営地下鉄の料金についてはせめてJRなみにしてほしいとはおもってますが、まあ日吉本町で降りるよりは髙田のほうが
なっとくできる料金です(笑)
有名なメーカーさんのマンションではないので、値段も微妙なラインのようですが、個人的に70平米ラインで4000万弱ならまあまあでしょうか・・・
5000万前後なら周辺で土地から戸建を建てることもできますよ。この辺りはまだ土地がでると思います。
周辺反対運動がでてますが、まあ、戸建の住宅地にマンションですからある程度の反対はしかたないと思います・・・
ただ、大手ならそのへんは上手にするでしょうが、中小のデベだと本当に下手だと思います。
個人的にはマンション住民の安全を考えて、ある程度セットバックして歩道をつくるくらいはしてもよいのかも?とは思いました。