藤和シティホームズ板橋仲宿ってどうですか？！

[555]

藤和シティホームズ板橋仲宿の物件を考えてます。かなり気に入った物件でメリットばかり目についてしまい、デメリットが無いような気もするのですが、何かデメリットがあれば教えて下さい。

[2: 匿名さん]

こここそ天下無敵の最強マンションですよ。デメリットなんかあるわけないじゃないですかっ！

[3: 555]

心強い回答有難うございます。
出来れば天下無敵と断言出来るの理由を教えて下さい！

[4: 匿名さん]

板橋仲宿商店街は、日本でも５指に入る全国最強五商店街のひとつに
今年度も選出されています。
それゆえ、商店街のランドマークとして建つこちらのマンションも
もれなく天下無敵の最強マンションとして位置づけられるのです。

[5: 555]

色々有難うございます。
と言う事はかなり人気物件と言う事ですか？！あんまりレスに参加してくれる人も居なく・・・
あまり、興味を持たれてない物件なのかなぁ〜とも思いました・・・
ちなみに、藤和さんの建物はどうか、教えて下さい。ちなみに、この物件の施工は東海興業さんで、設計がSHOW建築設計事務所です。

[6: 匿名さん]

意外とこの物件は人気があるようですね。
やはり板橋仲宿商店街というのがポイント高いですね。
地元ではかなり注目度が高いようで、競争率が思ったよりも高くなりそうで
ちょっと心配です。
とくにこの立地の良さを理解している地元の購入層が、かなり買う気満々らしいです。

[7: 555]

貴重なご意見有難うございます。地元の方の注目度が高いのはかなり優良物件ですね。
ちなみに、この商店街で日神さんとか、ちょこちょこマンションが出来ているようですが、
藤和さんの物件が注目度が高いのですか？その辺を詳しくご存知の方教えて下さい。

[8: 匿名さん]

やっぱここは籐和ってとこが重要だよね。
このご時世、いかにデベが信用おけるかというのが最大の資産価値につながる。
そういう意味では、籐和の物件は
躯体仕様は最上級、設備も最先端、また購入後一生つきまとう管理も最上
ときていては、この注目度の高い立地において、このマンションが最強だと
いう意見は的を得ているよ。
実際、地元での評判も上々のようだしね。

[9: 匿名さん]

ここの間取りプランを見た感じだと
やっぱりファミリー向け物件が基本路線の籐和らしく、田の字の代り映えしない
ものが目につくね。なので、妻側の居室はどうしても共用廊下に面しているため
プライバシーは厳しい感じ。
室内廊下をコンパクトにすることでスペース効率を高めたとあるが
これもトリッキーで、単に廊下がリビングに算入されているだけで、全然効率が
良いわけじゃない。素人が一番だまされそうなポイントだよね。
南向きワイドスパンを高らかにうたっているけど、南面に無理やり3部屋も
レイアウトしてるもんだから、リビングは奥行きありすぎの長方形。間口は
他の居室と変わらないという、なんとも使いづらい設計だ。せっかく南に
面していても、奥まで日が届かんでしょ。
玄関横がトイレってのも、家族がトイレ入っている時に来客でもあると
出てきづらいだろうねぇ。女性だと水も流しづらいだろ？
居室ドアをすべからく引き戸にしてるね。遮音性は確保されているのかな？
それからここは共用廊下は外廊下かな？

いずれにしても極々普通のファミリーマンションってとこなんだろうけど
その割には間取りがコンパクトなんで、いったいターゲットをどこに設定
しているのか、まったくわかりづらい物件だ。
商店街に立地しているのがメリットって言っても、そんなにここの商店街は
いいの？
将来的にも周辺環境が変わらなければいいけど、ひとまとめに再開発なんてことに
でもなったら、住んでる方にとっちゃ悲惨だろうね。

[10: 555]

色々なご意見有難うございます。
藤和さんってそんなに信用あるデベなのですか？！
私がこの物件を気に入ったのは、シンプルなところです。最近のマンションはみょーに共用施設が整っている所が多いですが、結局管理がそれだけ大変って事ですよね。。。
立地に関しては、やっぱり今の状況で判断するしかないですよね。
再開発なんて、どこでだって起こりうる事だろうし・・・・
ところで、ここの施工をする東海興業さん、設計のSHOW建築設計事務所さんってどんな感じなのかご存知の方、教えて下さい！！！

[11: 匿名さん]

http://ja.wikipedia.org/wiki/東海興業
スゴイですね。

[12: 匿名さん]

http://www11.plala.or.jp/show-km/top.html

[13: 555]

URA有難うございますm(_ _)m
ちなみに、藤和さんの収納スペース(ウォークイン)はどのくらいの大きさなのでしょうか？
いろんなMR観てきたのですが、それぞれで大きさがマチマチな感じがします・・・
ご存知の方教えて下さい。

[14: 匿名さん]

もーねー…
いい加減ご自分でお調べなさいな。
クローゼットの大きさなんてMRで営業に目的の間取りの物を確認すればよいでしょ。
自分で調べる努力も無しに、よい物件は見つかりませんよ。

[15: 匿名さん]

こちらの物件を検討しています。
やはり立地の利便性に尽きると思います。
正直それ以外はごく普通のマンションかと思いますが
何より立地に魅力があることがマンションの資産性にも影響すると考えます。
板橋仲宿商店街は本当に良い住環境を実現するエリアですよ。

[16: 匿名さん]

そうですよね
やっぱ資産性高いとあたしも思いますね
仲宿商店街さいこーですって！
こんなに便利な場所を知らないひとは不幸ですよねー
でもでも
ただでさえ人気のあるマンションだから、これ以上このマンションの
良さに気がついて、競争率が高くなるのもいやですから
あまりほめるのも困りますからほどほどにしておきますねＷ

[17: 555]

皆様貴重なご意見有難うございます。
間取りはリフォーム等出来ますが、立地は変えようにないですものね。
変えように無いと言えば、もう一つ、このマンション自体の価値は高いのでしょうか？！
使っている、鉄筋やコンクリート、配管等・・・藤和さんの物件ってどうなんでしょうか？！

[18: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47339/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2121/

まー、どこのデベも大なり小なり叩かれるみたいね。

[19: 555]

とっても分かり易い回答有難うございます。
確かに、デベによるって言うより、人によるといった感じですね。。。
で、教えていただいた藤和不動産についてを読んでて、気になった事があったのですが、
三菱電機とシンドラー社は提携してるってレス見たのですが、ここのエレベーターはもしかしてシンドラー社なのか心配になってきました。。知っておられるからいれば教えて下さい。

[20: 匿名さん]

よく判りましたね。

[21: 匿名さん]

いや、ここは良いよー
最高でしょ！
籐和も良いですよ。
設計も完璧。
施工も申し分ない！
おまけに立地もサイコー！！
ホントこのマンションのデメリット部分を見つけるのは難しい。
だから私は買いますよ。
購入決定です。

なので倍率高くて抽選は困りますな。