Brillia Mare 有明 [その６]

[有明万歳]

★前スレまで1000超えてからNEXTしたので、今回は早めに次スレ作成。(^-^)b ホント
　[その６]を作成しました。
★非検討者の煽りやネガ一筋の方に負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
★他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

　イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
　売主　　　：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
　設計・施工：三井住友建設株式会社
　販売予定日：2007/06〜（第一期）
　竣工予定日：2009/03下旬
　入居予定日：2009/03下旬
　

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

★詳しい情報は、スレの上部か関連スレッドをご覧くださいね？(^^ゝ

[941: 匿名さん]

じわじわ売れてるの？南東・北西以外は厳しいんでないの？

[942: 匿名さん]

まあ豊洲はもう墜落寸前ということ。
やはり有明の方がリーマンの味方だな。

[944: マンション投資家さん]

皆さん豊洲と有明を一緒にしたがりますが、区は違えどむしろ、お台場と同じグループで考えてみてください。完成すれば、見た目もお台場との一体感がでるはずです。

[946: 有明万歳]

有明は、有明であり、それ以外の何物でもありません。

「豊洲」の商業エリアに近い、「お台場」のアミューズメントエリアに近い「有明」なので、豊洲やお台場とちょっと違うからいいのです。

[947: 近所をよく知る人]

>>944
>完成すれば、見た目もお台場との一体感がでるはずです。
そりゃ随分強引だな・・・。
この地域のＭＳ自体が高さバラバラで一体感が無いと言うのに・・・。
オリ・ガレの凹コンビ。ブリ・ブリ隣接ＴＴ・ガレ隣接住友タワーの凸トリオ。
どことも繋がらない荒んだ風景にしかならない。
しかし、こんな逆境の中でＭＳばかり作って大丈夫なのだろうか・・・。

[948: 946]

>この地域のＭＳ自体が高さバラバラで一体感が無いと言うのに・・・。
いや．．まだ２つしか高い建物無いんですが・・・(^^ゝ
この物件できても、比較するにはちょっと遠いかと・・・
さらに御存知のとおり、２つの高さに絞られてるので、バラバラというわけでは・・超高層は建たないエリアですし(^^ゝ

そんなに中傷してるのに心配して頂いてありがとうございます♪

[951: 買いたいけど買えない人]

しかし楽しみだなヽ(｀▽´)/
早くできないかなあ(~o~)

ちなみにＰＣＴの内覧会で外廊下がしょぼすぎるという書き込みを他で見ましたがＢＭＡもなんか心配ですね。

外廊下のイメージ画とかないですもんね。

やっぱ立派なのは共用だけなのかな〜

[952: 匿名さん]

ここ不便そうだけど、建物の感じは好きだな。。。

豊洲のどこも同じようなマンションよりは、ユニークだし、、、

それだけしかイメージはないけどね。。。

[953: 買いたいけど買えない人]

952さん

そうですよね〜

有明はプロパストがらみしかないからこのままプロパストで
埋め尽くしたほうが幕張みたいにいい感じの町に仕上がりますよね(~o~)

住友建てるのやめてくれないかな。

[954: 匿名さん]

共有部分がくせ者なのですよ。
スカイラウンジ・サウナ・ジャグジー等無料で利用できるスペースには、いつも特定の人ばかり利用し、最悪な事に利用する人に限ってマナーの無い人ばかり。ここの土地柄購入者もピンキリでしょうから、入居されてからが楽しみですね。

[957: 匿名さん]

住んでみればわかりますよ！
気に入った物件でしたらどうぞご購入下さい。

[960: 買いたいけど買えない人]

今回はＣＭやるんですかね？知ってる人います？

[961: 匿名さん]

９５４さん
ここの共有施設のスパ・ジム・プールは有料ですよ
もちろんゲストルームも

[962: ビギナーさん]

このマンションは正直どのくらい売れているのですか。
正確な数字ってなかなかわからないんですよね。

[963: 物件比較中さん]

ブリリアマーレは立地面と価格が折り合わないので、選定からはずしていたら、今日、新規価格表が届けられていました。TVのCMや駅の大規模広告を見ていたので、とっくに完売したかと思っていたら、価格表見てびっくりです。結構、売れ残っていますね。特に角部屋やセレブ仕様が売れ残っていたのは本当に予想外でした。この手の物件は角部屋から埋まっていくのが普通だと思っていましたので。。どうも聞いた話ですと豊洲や東雲の
物件も苦戦しているようで、今年初めに比べるとかなり状況が変化してますね。投資目的で手をだすと痛い目にあるかもしれませんね。

[964: 購入経験者さん]

>963

そうですね、あの環境であの価格からスタートでは投資対象としては
厳しいでしょうね。まぁ、この物件に限りませんが。
２〜３年前に購入した人は恩恵があるかもしれませんが。

[965: 匿名さん]

まあ1080もあってそこそこ良い値がするからそう簡単に完売はしないでしょうね！　でもここは健闘している方ですよ
このペースなら完成までには完売する可能性高いんじゃないかな
　ちょっと離れた郊外のマンションとかは本当に厳しいと聞きます　千葉なんて浦安除いて本当に安いから　それでも売れない・・・

[966: 匿名さん]

963さん
セレブ仕様ってどんなのですか？？

[967: 匿名さん]

そんな仕様ないよｗ

[968: 匿名さん]

足が止まっている感じがは確かにしますね。
今回の３次は何戸売るのでしょう？

まあ、年明けの３期にまた大攻勢を
かけるんでしょうね。
転勤の人なんかは内示が出る時期で、
学校に入るような子供がいる家庭は
検討タイミングなので、動きが出ると
良いですね。

[969: 申込予定さん]

>セレブ仕様

31,32階のプレミアム仕様ことですよ。まぁ社長一族が住むところです。
確かに価格表見ると、まだ売れてないですね。
32階に住んでも上階がバーやジムだときっとうるさいと思いますよ。
ただ広いだけであまり魅力的な間取りではありませんし。
もっと２階ぶち抜きメゾネットとかバルコニーにジャグジー（笑）とか
やって欲しかったです。まぁ、私は買えませんが。。

[970: 匿名さん]

３３階のバーテンダーは
どこから来るのでしょうか？

[973: 有明万歳]

写真を入手したのでそのまま投稿(^^ゝ　2007/12/08の午後です。
足元見えませんが、ようやく物件本体の２〜３階の骨格？あります。

[974: 祝契約さん]

画像ＵＰありがとうございました〜！
中々見に行けないのでとっても嬉しいです〜！！
奥に見えるお台場方面の景色もやっぱり良いですな〜！（＾＾）

[975: 入居予定さん]

有明万歳さん

写真ありがとうございます。

これからも情報提供とかよろしくお願いします。

[978: 匿名さん]

用事があり国際展示場に行き湾岸の橋から見て思いましたけどここの東南は完全に抜けてて緑も眼下に広がり　かなり良いなと改めて感じました
なかなか東南でしっかり抜けているマンションって少ないですよね
東南の部屋ってどの位残っているのですか？

[979: 匿名さん]

有明万歳様
いつも楽しく拝見させて頂いております。
個人の特定が困難である掲示板だけに、少し厳しい言葉でコメントされる方が目立つように感じますが、有明万歳様の対応を読ませて頂く限り、非常に紳士的であり、大変勉強になります。
ちなみに私は、中央区より引越し予定の、地元が長いファミリー世帯です。寝るだけに帰宅する生活に、ほんの少しでも変化を与えられれば嬉しいと思い決意しました。他の多くの物件でなく、有明を選んだ理由は、長く住んでいる人間の第六感的なものだけです。
でも、有明を住み良い街にし、ブリリアマーレを住み良いマンションにする努力をしていくつもりです。
今後とも、多くの情報をご提供頂きたくお願い致します。

と言いながら、私も毎週のようにウォーキングに参加したり、買い物に行ったりしながらチェックしているのですが。。。（笑）

[980: 有明万歳]

>>979さん
丁寧な御連絡ありがとうございました。
かな〜〜〜り、ヤル気復活しました(笑

ブリマレは、有明の中でも「王様」的な存在です。
建物やサービスだけでなく、使われる方々も余裕あるライフスタイルになること期待しています。（もち金銭的以外においても）

当方、仕事多忙だし、趣味がむっちゃ多いので、御期待に応えられないかもですが、楽しく有意義な物件＋地域の情報交換をしましょう。

[981: 匿名さん]

有明万歳さんへ

不快や怒る気持ちも分かりますが、
あなたの書込みを見る限り、デベ営業と誤解されてもしかないような発言が目立ちますよ。
>>980を見ても、「ヤル気復活」ってありますけど、一体何に対するヤル気ですか？
営業さんなら自然な台詞ですが、一般のマンション検討者がヤル気って・・・
すこし前も、マンションパビリオンで貰える景品をＰＲしていたし。
あと、関係無いと言っているが“有明未来”っていうハンドルネームを使い分けているのも誤解を与える原因では？
　
まあ、検討者としては確かな情報が貰えてうれしいのですが。

[982: 申込予定さん]

33階のバーの話ですけど、
マンションの住民しか利用しない施設などでは
バーテンダーとしての腕を磨けないという理由で、
バーテンダー協会からお許しが得られないんだそうです。

ま、私はビールが飲めればシアワセなんで問題ありませんが。

[983: 979 var c=parseInt(s.substring(1,3),16)]

です。
979が初メールだったので、仕事中にもかかわらず気になってしまいました。

個人的には、有明万歳様がたとえ営業であったとしても全く気にしていません。しかし、契約した日から、自分が営業マン的になっていることを感じています。やはり、売れ残ってほしくないですし、ネガティブなコメントは嬉しくないですし。。。

でも、一つ言えることは、東京建物の営業マンさん、もう少し契約者を味方にしてもらいたいです。営業がちょっと下手です。私に限らず、土日にお茶に招いて頂ければ、モデルルームの盛り上げ役になってくれる人は多いはずです。契約後に最近の有明情報でもお茶を飲みながら聞ければ嬉しいものですよ。今のところ契約後連絡ないし。。。（泣）

１年ほど前、ブログでおもいっきり釣られました。毎日そのブログを見ると涙があふれました。でも、毎日一生懸命生き、努力することの大切さを学びました。釣りであるかないかはネット上ではわかりません。しかし、それをいいように変えていきたいものです。

982様
もし申込みされたら、一緒に世界のビールを集めて３０階で楽しいひとときを過ごせるような企画をしましょう。冬にはボージョレで、クリスマスで、初雪で、初春で一杯。　春は、夏は。。。楽しみいっぱいです。
でも、私飲めないんです。（本当に）

妻が飲んで、私は企画係やります。

[984: 祝契約さん]

９８３様
お気持ちよ〜〜〜くわかります！！
色んな面で・・・全く同感です！！（＾＾）
私も今のマンションより断然楽しそう！
と思って決めました。
今のマンションで気に入ってるのは立地だけなので。。（涙）
私は別に土地勘がある訳ではないのですが・・・そうまさに第六感です。
（こんなこと書くとスグ“感が悪いね！”とか叩かれそうですが。。）
東京建物さんは結構お堅い会社なのでそのようなサクラ的発想も無いのでしょうね。。。（＾＾；

ブログの件は詳細が良くわかりませんが９８３様のポジティブさが良くわかります。そうゆう人って良いなぁ〜と思います！（＾＾）

ま、他人がなんと言おうと気にしないことにして。
９８３様や有明万歳さんのような方と引っ越してから楽しいコミュニティーが築けることを願っております！

あ！・・・私はなんでも飲みますので〜！是非タップリ企画してください〜！（笑）
因みに・・・３０階ではなく３３階ですよね？
（揚げ足とりのつもりではないですよ〜正しい情報を・・・と思ったものですから。。。余計な一言だったらゴメンなさいです！）

ではまた書き込んでくださいね〜！（モチロン仕事中でも〜！笑）

[985: 購入経験者さん]

やっぱり、この掲示板を見ていて検討者と契約者は決定的に違うなぁと
今更ながら感じます。つまり検討者は検討の段階ではポジ、ネガ両方
の意見を持っていますが、契約したとたんデベ擁護側になるんですね。
私も経験がありますが（笑）。そしてネガ的な意見はそれが事実だろうか
見たくない、信じたくない、削除となるわけです。
お気持ちはわかりますが、契約した方は住民専用の掲示板もあることだし、
そちらで有意義な情報交換が可能かと思います。
私は港区の物件とこちらを検討中で、どちらかと言うと営業さんが言わない
ような情報を掲示板では期待しています。
ポジ的意見のみであればモデルルームに電話して確認すればすむことですし。

[987: 980]

>>985さん
ポジでもネガでも、他の方が「ふむふむ！」と内容が参考になれば大歓迎なのです。
極端なポジ（夢想的な話し）を毛嫌う方がいるのはわかりましたけど、それは他人に強要するものでもないし、誹謗中傷や煽りにはならないと思います。（購入検討しない人はそもそもこの物件には居ないはずですし）
ネガな発言にも夢想的な内容が多く、同時に購入者や購入検討者へ意図的な中傷を含むことが多い気がします。

私は、スレの一番最初に「高額な物買う時は良いところより悪いところを調べ納得できなた買う派だ！」と御説明しているので、論理的なネガやそのネガに対する購入者としての対策や注意事項は大歓迎だと思います。

購入検討者が物件にポジなのは当然でしょ？
自分で買うものなんだから．．．車でも他のものでもそうです。

＞ポジ的意見のみであればモデルルームに電話して確認すればすむことですし。
ちなみに私の情報は、モデルルームの営業さんも知らないような話しを選んでるんですよ。
また、同じような質問でも、この場で情報交換するべきだと思います。
この掲示板はモデルルームを補うものではないと思うからです。

[989: 987]

>>986さん
「裏話」は、興味本位の内容ですか？物件秘話みたいな話し？
確証がないもの含めれば結構知ってる「裏話」もあるのですが、
　・公開しては良いと確信できない
　・その他の話しをすると、必ずアンチな方が盛り上がる
　・「裏話」すればするほど、営業と断定される。
ので、しなくなりました。（しないことに決めました。）

第一、物件検討には無関係ですからねぇ．．

契約者や真面目に検討してる方々とは、オリゾンやガレリアや台場タワーの内情と比較しながら、いろいろお話ししたいのですが、匿名・公開されてる掲示板では無理だと思います。

そのため、当たり障りのない内容や「有明」を肯定する話題になってしまうんですよね．．．

[990: 入居予定さん]

986さんは何の書き込みだったのでしょうか？
一日内に削除されてしまうのもすごいですね。

有明万歳さんも疲れているようですし。
もうこの掲示板は役目が終わったのでは？
さぁ、住民版にいきましょう！