Brillia Mare 有明 [その６]

[有明万歳]

★前スレまで1000超えてからNEXTしたので、今回は早めに次スレ作成。(^-^)b ホント
　[その６]を作成しました。
★非検討者の煽りやネガ一筋の方に負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
★他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

　イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
　売主　　　：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
　設計・施工：三井住友建設株式会社
　販売予定日：2007/06〜（第一期）
　竣工予定日：2009/03下旬
　入居予定日：2009/03下旬
　

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

★詳しい情報は、スレの上部か関連スレッドをご覧くださいね？(^^ゝ

[804: 匿名さん]

橋が落ちない限り液状化では帰宅困難者にはならないよね、過去見ても。
帰宅困難者は自宅にたどりつくまでの途中で倒壊や燃えた家屋に
阻まれるところじゃないの。
まぁ、会社のある場所にもよるけどさ。

[805: 匿名はん]

>>橋が落ちない限り液状化では帰宅困難者にはならないよね、過去見ても。

何を根拠に？？

[806: 有明未来]

今日見たら２階くらいまで出来上がってたお＾＾
日曜日なのにおじさんたち頑張ってたお＾＾

[807: 匿名さん]

>>797
実際には万一橋が落ちたら真っ先に（仮でも）復旧されるエリアでしょうね。
そういった大規模災害時に前線基地になるのはどこかくらいは知ってますよね？

>>798
「地域内残留地区」


というか煽るなら「液状化」って何がどうなる現象で
どういう被害があるものなのか理解してから煽ろうよ…
液状化現象が起こるとその地域が壊滅・沈没するなんて
トンデモなイメージでも持ってるんだろうか。

[808: 契約済みさん]

>>807

仮の橋は大至急の復旧は無いでしょう。
震災後数日はかかると思います。
残された家族との面会は・・・

また、ここはヘリでの前衛基地になるでしょうが、
地域住民が優先されるような事は無いでしょう。
病気や怪我の人が優先です。健常な人が
帰宅するために優先されることは無いでしょう。

[809: 匿名さん]

またいい加減なことを…
有明の丘の計画図を見れば、発災時にトラック輸送も想定されていることはわかります。物資の備蓄・集配機能があるので当然ですが。
トラックを通す必要があれば他よりまず先に橋を架ける必要がある、それだけのことです。

というかそもそも周辺の橋は全部耐震橋梁なんですけどね。

万が一大地震が発生して、そのときたまたま周辺にかかる多数の橋の耐震橋梁がすべて耐えられなくてすべて落橋する羽目になって、そしてたまたますぐ近くにある広域防災拠点のための仮設橋復旧がされない事態になったら帰れないことがあるかもしれませんが
なんというか、考えててむなしくなりませんか？そんな事態になったら有明どころか東京全域壊滅でしょうに。

[810: 有明万歳]

大規模地震は無いとは言えないし、かといって過剰な危惧しても仕方ないですよね。
利便性の高い場所ほど、災害被害が大きい気がするし。

＞というかそもそも周辺の橋は全部耐震橋梁なんですけどね。
当然というか、勉強になりました(^^ゝ
ダメージ受ける橋はあっても、全橋梁が倒壊する規模は想定し難いです。

それと、なぜ豊洲方面の迂回が話しに出てこないのかなぁっと思ってました．．陸続きなんですけど(笑

--
平成23年に開校する有明小中学校の計画が公けになりそうですね？
小中学が連携した教育環境、他の大学などと集中する文教地域で交通面での手当てなど、また期待できそうです。
小学校18クラス(720人)＋中学校18クラス(720人)規模になるようです。
幼稚園の将来設置箇所も敷地内に確保してるようですが、なぜか幼稚園だけは需要が低いんですね。

[811: 匿名さん]

>>810

どこのサイトを見れば地続きの地図を見れますか？？？

[812: 匿名さん]

>幼稚園の将来設置箇所も敷地内に確保してるようですが、なぜか幼稚園だけは需要が低いんですね。

そうなんですか？不思議ですねー
小中学校は義務教育だからかな？

[813: 810]

ぉや？
＞陸続きなんですけど(笑
訂正．．．グーグルマップ拡大して確かに有明は陸続き「じゃない」でした(笑
普段橋渡ってる覚えがないので、有明→東雲→豊洲 は陸続きだと思いっきり勘違い。
とても気にされたようで失礼しました。>>811

[814: 契約済みさん]

ここのＨＰに・・・
将来的にも沈下の恐れがない、N値50以上というきわめて密で硬い支持層がある地下約34mまで杭を打設。（１３４本）
と記載されてますが
他の物件で・・・
地表から深さ約65mのN値60以上の堅固な支持地盤　（４１本）
と記載されてるものがありました。
客観的にどっちがどうなんですね？
素人なんでわかりません。。。（＾＾；
どなたか簡単に教えてくださいませんでしょうか？
宜しくお願い致します。

[815: 匿名さん]

どっちもどっちって意味だと思いますよ

[816: 近所をよく知る人]

http://219.113.31.93/php/faq_detail.php?faqid=199
何も変わらない。
何も進まない。
そして暗い穴をゆっくりと、だが確実に落ちていくだけ。
それが有明。

[817: 匿名さん]

>>814
２５ｍ以上は避けたいところですね。
この程度なら内陸の非埋立地でも見られる数値です。
６５ｍなんてもってのほかです。

[818: 匿名]

１km圏内にスーパー無し
支持層まで３４ｍ
塩害激しい空っ風地帯

およそ人間の住むところじゃないですね
ゆえに無駄なマドンナ（しかも今どき）と共用施設で惹きつけるしかない木偶の坊物件

[819: 匿名さん]

↑
車なら、自動車評論家の徳○寺が言いそうなコメントだね

[820: 近所をよく知る人]

>>818
ただひたすらネガだと思える言葉、ソースも調べず
同じことばかり繰り返す人。
誰にもわかってもらえないんだろうね。
ちょっと可哀相。

[821: 匿名さん]

>１km圏内にスーパー無し
これは来春に変化があるかもしれませんよ。些細な変化ですけどね。

[822: 匿名さん]

スーパーはお隣のブリ２に入る予定です。

[823: 813]

都内といえども「1km内にスーパーがある高層マンション」って、どのくらいあるのかな．．．

個人的にはゴミゴミしてほしくないので「スーパー」は近くには要らない派です....38000世帯になったら避けられないけど(^^ゝ

[824: 匿名さん]

あれ、そうですか？1km内にはたいていスーパーあるんじゃない？

[826: 物件比較中さん]

港区に住んでいますが、スーパーは1Km以内にありません。
近くにコンビニがあるのでパン、牛乳はそこで。
平日は週数回自転車で10分のスーパーに買い物に、
週末は大井町までJRに乗って買出しに行っています。
近くにスーパーがある必要は全く感じません。
まあ、人それぞれです。

[827: 823]

>>824さん
1kmって結構歩きますからねぇ．．．
居住者（=住居）が無いところにスーパーが、ポツンとあるのも思い出せないし、
タワーＭＳほどの居住者がいれば、スーパーが有っても可笑しくないですしね。

結論：スーパーなどの小売店は、後からできるもの。(と推定）

有明もそうなってしまうんでしょうね．．．シミジミ

[828: 827]

2007/11/18 18時頃、南西側から現場を撮ってみたけど、新しいデジカメ使いこなせず、粗い画像でごめんなさい(^^ゝ

[829: 匿名さん]

2007/11/18 16時頃、南西側から現場を撮ってみました。
粗い画像ですが。。

[830: 匿名さん]

２期３次の状況をお知りの方いらっしゃれば教えてください。以前２期２次のときに営業の方にお聞きしたところ、２期２次までに５００戸、２次で６０戸いただいているとお聞きしました。これは、順調に進んでいると
言ってたんですが。どうなんですかね。３次で６０-７０戸が決まっても、
６０パーセント。まだ、竣工に１年以上あることを考えると、順調なのでしょうか？

[831: 有明未来]

今週のAERAにブリマレがでてたお＾＾

http://www.aera-net.jp/

[832: 有明未未]

「買い物の便利さ」「設備充実」の評価低いお(´・ω・`)

[833: 購入検討中さん]

北東を購入希望なんですがどうですかね？
倉庫が壊されマンションが建つとしたらどのくらい離れるのでしょうか？

[834: 購入検討中さん]

有明未来さんはここを購入されてるのですか？

[835: 購入検討中さん]

50mくらいと聞きました。

[836: よしくん]

西側も45-50メートルと聞きました。

[837: 申込予定さん]

1Fに入るコンビニはまだ決まっていないのでしょうか？
他の同様のマンションを見ると売り出すときにはすでに公表しているか、
２次販売程度のときに公表しているようです。
未だに誘致しているがどこも名乗り出ていないのでしょうか。
何も入らないのはすごく不便で心配だお

[838: 契約済みさん]

>>837
最終決定ではないが、１Ｆのコンビニとして「デイリーヤマザキ」が入る予定だと契約申込会で営業の方に聞きました。

[839: 周辺住民さん]

北西側を購入された方。
長らくお時間をいただき申し訳ございませんが、今しばらくお待ち下さい。
泣きを通り越して笑える情報がやってまいります。
「さすが有明、やっぱり有明、全方位参ったな」と満足いただけること請け合いです。

[840: 購入検討中さん]

839さん！もったえぶらずに教えてください！

なにがあったんですか北西に？？

まさかオリンピック選手村予定地が変更になったとか？

[841: 購入検討中さん]

私よーく考えたのですがこの物件は絶対買いですね！
豊洲はもう出来上がり気味だし東雲もこれ以上は望めないですよね？

有明はこれからできあがる町でありオリンピックやＦ1東京ＧＰが誘致に成功したら間違いなく資産価値は上がりますよね？

あとから出来る有明のマンションは間違いなくブリリアより高くなるような気がするのは私だけでしょうか？

[842: ご近所さん]

昨日ゆりかもめから気球上げているのが見えました。契約者の方が乗れるんでしょうか。スッゲー寒そうだけど乗ってみたい。

[843: 物件比較中さん]

南東向きを検討中ですが、今日現地に行ってみましたが、交通量が想像以上に多くて、特に大型トランクが多いですね。騒音や排気など気になります。
でも、南東以外には今後眺望と日当たりなど全部リスクがありますよね。悩み中・・・・・・

[851: 匿名さん]

そろそろ値下げしないかなー！北東・南西は下げざるをえないでしょ。

[852: 有明万歳]

おそようございます＼(x_x)　遊び疲れて寝てました。
皆さん３連休、ちゃんとお出掛けしてますか？(笑
実は私も今日は、ガレリア付近の下見(笑とオリゾンの最上階ラウンジとお台場の花火などなど走り回ってきました。
パナ館には行ったのにモデルルームに立ち寄る時間がなく、例の景品もらいそこないました。
お土産は、小さくて見づらくて恐縮ですが．．．赤い風船の写真でも。

[853: 購入検討中さん]

購入後にもし上下階が極端に値下がりしたら皆さんどうします？
やはり文句言いますよね？
買う前の契約の段階でもし他を値下げした場合契約価格から下げるという特約をつけることは可能なんでしょうか？