Brillia Mare 有明 [その６]

[有明万歳]

★前スレまで1000超えてからNEXTしたので、今回は早めに次スレ作成。(^-^)b ホント
　[その６]を作成しました。
★非検討者の煽りやネガ一筋の方に負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
★他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

　イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
　売主　　　：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
　設計・施工：三井住友建設株式会社
　販売予定日：2007/06〜（第一期）
　竣工予定日：2009/03下旬
　入居予定日：2009/03下旬
　

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

★詳しい情報は、スレの上部か関連スレッドをご覧くださいね？(^^ゝ

[721: 購入検討中さん]

すんません、ちょっと話がそれるんですけど、道路関係の状況って今どんな感じなんでしょう？
環状2号、首都高、補助なんとか線とかの最新進捗状況をご存知の方いませんでしょうか。

[724: 不動産購入勉強中さん]

有明万歳さんへ

BMAのとなりの月島倉庫はいつごろなくなるのでしょうか？
知ってます？

[725: 購入検討中さん]

倉庫はいつなくなるかは、都市計画に聞かなくては正確な期日が分からないのでは。ほんとに廻りがすべて住宅になるのかな？

[726: 匿名さん]

新工法で作られるここは、工場で生産された
コンクリートや壁の検査って誰がやるんだろう？

納品されるものを信用するしかないのかな？

[727: 匿名さん]

新工法？
ＰＣ工法のことじゃなくて？
問題の市川のマンションと同じでしょ？
それって。

[728: 匿名さん]

固有の名前は知りません、営業いわく
「新工法で3日で１階」が出来るというやつです。
市川と同じなのですか？
で、誰が確認をしてくれるのでしょうか？

[729: 匿名さん]

契約者

[730: 匿名さん]

契約者（購入者）がヘルメットかぶって検査すると思います。でもこのときに不安箇所が見つかれば、修復依頼はできると思います。
修復できなければ、契約書に従って、解約という手続きに移行するのではと思いますが・・・とにかく、契約書をしっかりと読むことですね。

[731: 匿名さん]

現場の人（プロ）でも発見出来ない事も多いのに、契約者（素人）が短時間見学して発見出来る訳ないでしょ？

[732: 匿名さん]

当分高層マンションは怖くて買えないね。市川の件などは氷山の一角でしょ。姉歯みたいにまたボロボロ出てくるのと違います？

[733: 物件比較中さん]

市川のは、偽装とは異なるものだし、
昨年からのいろんな検査強化があるから、前に比べれば安心。
施工会社も神経使ってるしね。
それより今までに建ってしまった物件のほうが、心配すべきなのでは？

[734: 匿名さん]

まあ、手口は違っていても「業績ありき」という姿勢を業界全体的に感じます。コストダウンという側面だけでなく、今年は売り惜しみによる値上げなど、長い目で見れば「信頼と良心」がそのブランドのみならず、業界イメージを作り出していくということを考えていただきたいものです。

[735: 申込予定さん]

契約者による現地見学会はブリリア独自（？）の内容だけど、その事と内部や第三者による品質の検査とは別と思いますよ。
ブリリアの場合は契約者達が自ら自分の目でも確認できるという安心感を売りにしているのでしょう。パンフレットにも載ってます。確かに市川の件でタワーマンションそのものを敬遠される方もいらっしゃるのかも知れませんよね。だとしたら市川のマンションの事件は業界として大きく問題視して欲しいと思いますね。逆に買う方もデベや施工主どこかをもっと気にするようになるのかも。だとしたらここは良いのかもですね。

[736: 物件比較中さん]

732さん
じゃあ高層に限らず全てのマンションは見送った方が良いよ！
一戸建てをずーっと監視するか自分で勉強して建てるのが安心じゃない？（呆笑）

[737: 買い換え検討中]

現場の職人にとって市川の事で見学会はさらに大きなプレッシャーにはなっているよ
質問攻め確実だからね

[738: 匿名さん]

お台場の花火の様子が掲載されました。

http://sankei.jp.msn.com/life/trend/071110/trd0711102004018-n1.htm

東京・お台場地区に冬の名物が、またひとつ加わった。１１月１０日から来年１月１２日までの毎週土曜日夜に繰り広げられる「お台場レインボー花火」（フジテレビ、ホテル日航東京などでつくる実行委員会主催）。毎回午後７時から１０分間にわたり、お台場海浜公園前に位置する「鳥の島」沖の台船上から、五号玉やスターマインなど１６００〜２０００発を豪快に打ち上げる。（動画はこちら）

　初日の１０日は、樹齢約１００年、高さ約２０メートルのタブノキを約２０万球の電球で飾った「台場メモリアルツリー」の点灯式も行われた。生木としては都内最大級の樹木を利用した冬の風物詩。時おり小雨がぱらつく空模様となったが、家族連れやカップルが光のファンタジーに酔いしれた。

[739: 有明万歳]

さっそく「新お台場冬の名物」を見てきました。
あいにくの雨模様でしたが、19時から15分程度？非常に身近な距離なので楽しめました。
土曜などは天応州のクリスタルヨットクラブも不定期に花火打ち上げてますし、11/11は豊洲でもお祝い花火？あがってましたね。

[740: 匿名さん]

この花火ってフジテレビ・ホテル日航東京がお金出してるんでしょうか？

[742: 739]

>>740さん
日航東京のＨＰによると
＞【主　催】
＞「お台場レインボー花火」実行委員会
＞■メンバー（協賛各社・各団体）
＞ホテル日航東京（株式会社東京ヒューマニアエンタプライズ）、メディアージュ、
＞アクアシティお台場、フジテレビジョン、ホテルグランパシフィックメリディアン、
＞大江戸温泉物語、財団法人東京港埠頭公社、デックス東京ビーチ、
＞東京コカ・コーラボトリング株式会社、東京臨海高速鉄道株式会社、メガウェブ、
＞臨海ホールディングスグループ（株式会社ゆりかもめ・株式会社東京テレポートセンター・東京臨海熱供給株式会社）、
＞東京ジョイポリス、東京都観光汽船株式会社
と一通りの強力企業がスポンサーみたいです。

ここだけの話し、実は私は「有明」より「お台場」のほうがオタクゥなんです(^^ゝ

[743: 不動産購入勉強中さん]

しかし第2次は終わったみたいだけど60戸は埋まったのかな〜

[744: 匿名さん]

今日「マンションズ」最新号をチェックしましたが、
ブリマレは掲載されてませんでした。

ひと段落ついたんでしょうかね。

[745: 742]

そうですねぇ．．．
購入者も購入検討者もどっかに行ってしまったし、物件の情報提供者が不在になってしまいましたね(^^ゝ

有明雑談スレにしちゃおうかと．．．(笑

[746: 不動産購入勉強中さん]

来年3月あたりまで休憩なんですかね〜

しかし2次はなんで60戸だけだったんでしょうか？？

[747: 745]

おっと、タイミング悪くて失礼！！ 745は743に合わせたレスです。

東京建物の配布雑誌「brillia」も主要物件が変ってますね。
ブリマレは、中に見開きの見慣れた広告があるだけ。

私は電車に乗らないので、電車内や街の中の広告やＴＶ広告には疎いのですが、「一山超えた！」という感じでしょうか？(^^ゝ

販売済み戸数は、また次回の販売期に価格表が来ないとわかりません。

[748: 不動産購入勉強中さん]

747さんへ

そうですか〜一山超えた！ってかんじならよかったですね＾＾

次の販売でも価格は現状維持ですよね〜

しかし747さんは有明に詳しそうですが清掃工場って気にならないですか？？

[749: 747]

>>748さん
清掃工場・・・この名称も変えればイメージ変るのに(笑

＞清掃工場って気にならないですか？？
まったく気になりませんっ！
というか気にしてたら湾岸に寝床持てません。
↓こんなにあるんですから(笑
http://tokyo23.seisou.or.jp/koujou/koujou.htm

実際、可燃ゴミ中心なので臭いは感じませんし、白い煙は水蒸気ですし、実害はないと思ってます。

[750: 不動産購入勉強中さん]

749さん

清掃工場だらけですね！！こんなにいっぱいあるんだ(-o-)
まあ〜目の前じゃないからいいのかな♪
わざわざありがとうございました！

[754: 749]

今、現場は鉄筋だらけですよ。
設計図面より多いんじゃないかと．．．．．(笑
日に日に形になっていってます．．．．．朝は写真撮る余裕がなくて失礼(^^ゝ

ではおやすみなさい。

[756: 匿名さん]

匿名掲示板を見て止めるんて可哀相な方ですね。。

[761: 匿名さん]

>>760
実際にそういうタイプが多いわけじゃないよ。
電波ビンビンの精鋭が張り付いてるだけ。
おそらく少数精鋭。

[762: 購入検討中さん]

第2期は3倍の抽選になる部屋もいくつかあって、最終決着は15日。
抽選はずれるかも、って思うとなぜかどうしても欲しくなってしまう。
第3期は12月だそうですよ。

[763: 有明万歳＠お気楽主義]

>>762さん
ここでは貴重な物件状況ありがとうございました。

だいぶ選べる部屋が限られてきたので人気部屋は集中しそうですね。
詳しく調べたわけじゃありませんけど、ここまででも人気のある部屋タイプは縦1列に「販売済み」になってるし、高層階と角部屋に人気があるのが傾向っぽい気が．．．資金に余裕有る人が多い？(^^ゝ

向き的には、南西と北東を売り渋り(笑)されてる気がするので、これから完売までには何か工夫が必要かも。

[764: 契約済みさん]

掲示板に投稿するのは初めてですが、現在有明に住んでる方にお尋ねします。東京駅八重洲口までバスがありますね。どれくらい時間がかかるのですか？また、便数がかなり少ないようですが、乗る人が少ないの？
2期２次で６０人は決まったようですよ。今度は１２月中旬が締め切りで
２期３次？１回で６０人決まれば竣工前に完売だけど。心配です。

[765: 763]

>>764さん
都バスのホームページによると、「東16 東京駅八重洲口−東京ビッグサイト」
有明テニスの森前から
　(13分後)→豊洲駅前
　(22分後)→月島駅前
　(36分後)→東京駅八重洲口
のようですね。
これは、あくまで現在のです。

[766: 匿名さん]

全部760の仕業と判明しましたので、これにて一件落着！

[770: 有明未来]

来週末は、気に乗って海を見晴らすイベントがあるお＾＾

http://www.b-m-a.jp/